Ски дуплекс је савремени пентхаус са два спрата смештен у Естепони, Малага, на само 524 метра од плаже. Завршен 2023. године, овај стамбени простор од 110 м² нуди два спаваће собе, две купатила и терасу на крову са погледом на море. Налази се у урбаној средини са свим погодностима на пешачком растојању. Са јужном оријентацијом, имовина ужива у обиљу природног светла током целе године. Пројекат укључује заједнички базен, пејзажне баште и подземну гаражу, што га чини погодним за трајно боравење или одмор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у урбаној зони Естепоне, на свега 524 метра од плаже и у близини свих потребних садржаја. Локација омогућава лак приступ плажама, ресторанима, продавницама и другим услугама без потребе за возилом. Са висине од 19 метара надморске висине, пружа поглед на медитеранску обалу и практичан приступ свим деловима града.
Пројекат задовољава потребе за функционалним становањем са два спаваћа кабинета и две купатила, идеалан за парове, мале породице или као викенд кућа. Дизајн отвореног простора у дневном боравку и кухињи омогућава практичан живот, док тераса на крову нуди додатни простор за опуштање и забаву. Функционалан простор са свим модерним погодностима.
Пројекат је завршен 2023. године и спада у категорију нових изградњи. Савремена архитектура и висок стандард завршне обраде карактеристични су за овај дуплекс. Сва технологија и инсталације су нове и у складу са актуелним стандардима енергетске ефикасности. Имовина је потпуно опремљена и спремна за уселавање без додатних улагања у опрему или намештај.
Пројекат не нуди басен унутар стана или приватну башту на нивоу земље. Због урбаног окружења, може бити присутна урбана бука у врхунским туристичким сезонама. Простор од 110 м² може бити ограничен за веће породице. Према доступним подацима, нема посебних адаптација за особе са инвалидитетом. Нема директног приступа плажи из објекта.
Ref: VL618603
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара појединцима и паровима који траже други дом у медитеранском региону са приступом мору и урбаним погодностима. С обзиром на локацију и величину, посебно је погодан за оне који планирају да проводе неколико месеци годишње у Шпанији као секундарни резиденцијални простор. За професионалце који раде на даљини, савремени услови са опремом за интернет рад чине га практичним местом за боравак током целе године. Инвестиционо, пројекат представља стабилну могућност због своје локације у растућем делу Естепоне и блискости плаже. С обзиром да је новоизграђен објекат са свим модерним погодностима, могуће га је изнајмити током целе године, што га чини интересантним за инвеститоре. За мале породице или парове који траже први дом у Шпанији са могућношћу коришћења као викендице, овај дуплекс нуди практичан компромис између простора, локације и цене. Локација омогућава лаган прелазак између урбаног и пешчаног начина живота, што га чини погодним за оне који желе разноликост у свом животном стилу.
Квалитет завршне обраде у овом дуплексу одражава савремене стандарде градње на Коста дел Сол. Кухиња је опремљена модерним уређајима и практичним радним површинама, дизајнираним за свакодневну употребу. Купатила имају савремене санитарне уређаје и квалитетне плочице отпорне на влагу, што обезбеђује дуговечност и лако одржавање. Подови у целокупном стану су израђени од квалитетних материјала погодних за медитеранску климу, лаких за одржавање и отпорних на високе температуре. Спаваће собе су опремљене уграђеним орманима, што омогућава ефикасно коришћење простора. Велики прозори са двоструким стаклом обезбеђују добру топлотну изолацију и смањују буку са улице, доприносећи укупном комфору становања. Тераса на крову је специјално дизајнирана да издржи медитеранске временске услове, са отпорним материјалима који спречавају оштећења од сунца и соли. Објекат има централно грејање и клима уређаје за топли и хладан ваздух, што омогућава комфор током целе године без обзира на спољашње температуре. Инсталиране су оптичке влакна за брзи интернет, а цео комплекс је опремљен модерним сигурносним системима, укључујући контролисани улаз и алармни систем. Сви коришћени материјали су изабрани са фокусом на издржљивост и енергетску ефикасност.
Ски дуплекс се нуди по цени од €375.000, што га позиционира у средњи сегмент тржишта луксузних некретнина у Естепони. За ову цену, купац добија комплетно опремљену некретнину од 110 м² са две спаваће собе, два купатила, терасом на крову, подземном гаражом и спремиштем. У поређењу са сличним пројектима у истој локацији, цена је конкурентна. На пример, слични објекти у Естепони крећу се од €304.000 (Etherna Homes 1) до €390.000 (Celestia Homes). Цена укључује власништво над некретнином, али купци треба да узму у обзир додатне трошкове као што су порези, нотарски трошкови и регистрација власништва.
Ово је место за свакодневни живот у медитеранском стилу, где се урбани удобности спајају са приступом мору. Јутарња шетња до плаже постаће део ваше рутине, са плажом Естепона на свега 524 метра од стана. После купања, можете уживати у доручку на тераси на крову уз поглед на море. Касније током дана, лако можете постићи све потребне услуге пешке - од продавница до аптека и ресторана. Поподнева можете провести у заједничком базену или истражити локалне кафиће и продавнице у непосредној близини. Вечерње шетње дуж обалске променаде постаћу уобичајен део вашег дневног ритма. За оне који уживају у активном животу, бројне спортске активности су доступне у близини, од голфа до тениса и водених спортова. Урбана локација омогућава лак приступ јавном превозу и другим деловима града, али истовремено нуди довољно приватности уз заједничке просторе за друштвеноње. Ово је место где свакодневни живот постаје мешавина практичности и уживања у медитеранском стилу живота.
Свакодневни живот у овом дуплексу одвија се у урбаној средини са богатим садржајима на пешачком растојању. Планирање оброка, куповина и друге дневне активности могу се обавити пешке, са 50 ресторана и 22 кафеа у радијусу од 2 километра. Основне здравствене услуге су доступне са 18 апотека и 2 здравствена центра у близини. Школе су такође присутне у непосредној околини, са 6 основних и 4 средње школе у радијусу од 2 км. Кретање кроз град је олакшано са 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини. Аутомобил није неопходан за свакодневне активности, али се препоручује за излазке ван града или до удаљенијих дестинација. За шопинг и потребне услуге, банке и друге финансијске институције су на пешачком растојању. Живот у овом делу Естепоне нуди баланс између урбаних погодности и приступа природи. Уз обалску променаду и бројне паркове, становници имају могућност за рекреацију и опуштање на отвореном. Ноћни живот и забава су доступни у центру града, али локација стана нуди довољно удаљености за мир и тишину.
Ова мапа приказује стратешку позицију пројекта у Естепони, са нагласком на близину мору и кључним услугама. Пројекат се налази у урбаном делу града, са директним приступом главним саобраћајницама. Мапа илуструје близину плажа, од којих је најближа на само 524 метра, као и удаљености до Марбеље (25 км) и Малаге (73 км). Плава линија означава обалску променаду која повезује цео град.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима стратешку позицију на Коста дел Сол, између већих градова Марбеље (25 км) и Малаге (73 км). Ова локација омогућује приступ урбаним центрима уз задржавање мање густине и више простора. У поређењу са суседном Марбељом, Естепона нуди повољније цене и аутентичнију шпанску атмосферу, уз и даље добру инфраструктуру и услуге. Са 79.621 становника (2025), Естепона пружа довољно величину за све потребне услуге, али без гужви и превеликог туризма као у већим градовима. Блискост Гибралтара (36 км) и Алхесираса (42 км) додатно повећава регионални значај ове локације.
Плаже су на изузетно близу, са најближим плажама на 524 метра (Плаја де Естепона) и 769 метара (Ла Рада). Плажа Плаја дел Кристо, позната по својим мирним водама, налази се на 1.6 километара. Голф терени су такође доступни, са Валле Романо Голф на 4.1 км, Азата Голф на 4.4 км и 4.6 км удаљености. Лука Пуерто Естепона са својим ресторанима и садржајима налази се на 1.6 километара. Локални аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 64 км, док је аеродром Гибралтар на 36 км, што омогућује добру ваздушну повезаност. Центар Малаге, главног града провинције, налази се на 73 км, док је Марбеља, позната по својим луксузним садржајима, на 25 км удаљености. Алхесирас, важна лука и трговински центар, налази се на 42 км. Све ове дестинације су лако доступне аутомобилом или јавним превозом.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони типично медитерански са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Током летњих месеци температуре се крећу око 25°C, док се зими ретко спуштају испод 15°C, што омогућава уживање на отвореном простору током целе године. Годишње има око 320 сунчаних дана, што га чини идеалним местом за оне који воле сунце и топлу климу. Налази се на надморској висини од 19 метара, благом нагибу од 2.4% према мору, што омогућује лак приступ плажама и крећење. Период за купање траје око 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више, обично од јуна до септембра. Околне планине Сијера Бермеја, са највишим врхом од 1.449 метара, пружају заштиту од хладних ветрова и доприносе повољној микроклими. Ова географска конфигурација ствара посебне микроклиматске услове који погодују уживању на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у непосредној близини нуде разноврсне могућности за рекреацију. Плаја де Естепона и Ла Рада су урбане плаже са пешчаном обалом, благим улазом у море и одговарајућом инфраструктуром. Плажа дел Кристо, нешто даље, позната је по својим мирним водама и заштићеном положају, идеална за породичне излете. Све плаже имају потребне услуге и опрему, укључујући тушеве, ресторане и закуп катамарана. Голф љубитељи имају на располагању неколико терена у близини, укључујући Валле Романо Голф на 4.1 км и Азата Голф на 4.4 км. Спортски центри и теретане су такође доступни, са центром Беттер Бодис на само 300 метара и општинским спортским центром на 600 метара. Водени спортови могу се практиковати на обали, са могућношћу изнајмљивања опреме за једрење, кајтинг и роњење. Лука Пуерто Естепона на 1.6 км нуди додатне могућности за рекреацију на води, укључујући излете чамцима и риболов.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима стратешку позицију на Коста дел Сол, између већих градова Марбеље (25 км) и Малаге (73 км). Ова локација омогућује приступ урбаним центрима уз задржавање мање густине и више простора. У поређењу са суседном Марбељом, Естепона нуди повољније цене и аутентичнију шпанску атмосферу, уз и даље добру инфраструктуру и услуге. Са 79.621 становника (2025), Естепона пружа довољно величину за све потребне услуге, али без гужви и превеликог туризма као у већим градовима. Блискост Гибралтара (36 км) и Алхесираса (42 км) додатно повећава регионални значај ове локације.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Естепона представља интересантну алтернативу у односу на суседне дестинације на Коста дел Сол. У поређењу са Марбељом, која је позната по луксузним резортима и вишим ценама, Естепона нуди повољнију цену и аутентичнију шпанску атмосферу. Док су цене некретнина у Марбељи у просеку 20-30% више, Естепона задржава медитерански шарм уз приступ свим модерним погодностима. У поређењу са другим пројектима у истој локацији, Ски дуплекс (€375.000) позициониран је између приступачнијих опција као што је Etherna Homes 1 (од €304.000) и луксузнијих као што је Celestia Homes (од €390.000). Његова предност лежи у односу цена и квалитета, посебно узимајући у обзир комплетну опремљеност и локацију близу плаже. Док места на источној обали Коста дел Сол могу бити гужванија током летњих месеци, Естепона задржава релативно мирнију атмосферу, посебно ван врхунске сезоне. За разлику од мањих приморских места која могу бити изолованија током зиме, Естепона функционише као цео годину, са сталном популацијом и одговарајућим услугама. Овај баланс између туристичке привлачности и аутентичног градског живота чини Естепону посебно интересантном за оне који траже трајнију везу са шпанском медитеранском обалом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID