Das Sky Duplex in Estepona ist ein modernes Penthouse, das 2023 fertiggestellt wurde. Mit 110 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet diese Wohnung eine südliche Ausrichtung mit Meerblick. Die Lage in der Nähe von Stränden und städtischen Einrichtungen macht es zu einer praktischen Wahl für diejenigen, die Nähe zum Meer und städtische Annehmlichkeiten schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Komplex mit Gemeinschaftspool und Landschaftsgärten sowie einem privaten Dachterrassen-Solarium.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Sky Duplex befindet sich in einer städtischen Umgebung in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsadern macht die Position des Objekts sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Urlaubsgäste attraktiv. Die strategische Lage kombiniert städtisches Leben mit direktem Zugang zum Mittelmeer.
Die Wohnung ist auf zwei Schlafzimmer und zwei Bäder ausgelegt, was sie sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet macht. Der offene Wohnbereich mit moderner Küche und das private Dachterrassen-Solarium bieten ausreichend Raum für entspanntes Wohnen und Unterhaltung. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel natürliche Beleuchtung, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Wohnung bietet eine funktionale Aufteilung für modernes Wohnen.
Das Sky Duplex wurde 2023 als Teil eines zeitgemäßen Wohnkomplexes fertiggestellt. Die Bauweise entspricht aktuellen Standards mit energetischer Effizienz und modernen Baumaterialien. Als Neubau bietet die Wohnung zeitgenössische Architektur und aktuelle technische Ausstattung, ohne dass Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Fertigstellung im Jahr 2023 garantiert moderne Bauvorschriften und aktuelle Ausstattungsmerkmale.
Das Sky Duplex ist ein oberes Stockwerk ohne Aufzugzugang, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen kann. Die Größe von 110 m² mit nur zwei Schlafzimmern begrenzt die Anzahl der unterzubringenden Personen. Der städtische Charakter der Umgebung bedeutet weniger Privatsphäre als in ländlicheren Gebieten. Als Teil eines Wohnkomplexes gibt es gemeinschaftliche Regeln und Einschränkungen bezüglich der Nutzung von Gemeinschaftsbereichen und möglicher Änderungen an der Immobilie.
Ref: VL618603
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Sky Duplex eignet sich für verschiedene Lebenssituationen und Personengruppen. Für Berufstätige, die eine Kombination aus städtischem Leben und Meeresnähe suchen, bietet die Wohnung eine praktische Lösung mit guter Anbindung an Dienstleistungen und Erholungsmöglichkeiten. Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz in Spanien suchen, werden die funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und die Nähe zu internationalen Schulen schätzen. Als Ferienwohnung bietet das Objekt eine praktische Größe und Ausstattung, ohne zu viel Wartungsaufwand zu erfordern. Investoren, die eine Ferienimmobilie mit potenziellen Mieteinnahmen suchen, profitieren von der attraktiven Lage in Estepona und der guten Infrastruktur. Auch für Personen, die einen Teil des Jahres in Südeuropa verbringen möchten, bietet das Sky Duplex eine komfortable und praktische Lösung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Das Sky Duplex zeichnet sich durch eine zeitgemäße und qualitativ hochwertige Ausstattung aus, die 2023 nach aktuellen Bauvorschriften fertiggestellt wurde. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Klimaanlage, die sowohl Kühlen als auch Heizen ermöglicht und somit ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Die Doppelverglasung sorgt für gute Wärmedämmung und Schalldämmung, was in einer städtischen Umgebung von Vorteil ist. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt, die eine einfache Reinigung und Langlebigkeit gewährleisten. Die modernen Bäder sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Küche bietet zeitgenössische Elektrogeräte und ausreichend Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die private Dachterrasse, die als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann und mit einer stilvollen Chill-out-Einrichtung versehen ist.
Der Preis für das Sky Duplex beginnt bei €375.000, was einem Preis von etwa €3.400 pro Quadratmeter entspricht. Diese Preiskategorie positioniert die Wohnung im mittleren bis gehobenen Segment des Estepona Immobilienmarktes. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend wie Etherna Homes (ab €304.000) und Aby Middle (ab €349.000) liegt der Preis im oberen Bereich, während Celestia Homes (ab €390.000) eine vergleichbare Preiskategorie aufweist. Die Preiskalkulation berücksichtigt Faktoren wie die Nähe zum Meer, die südliche Ausrichtung, die Ausstattungsmerkmale und die gemeinschaftlichen Anlagen.
Das Sky Duplex befindet sich in einem lebendigen städtischen Teil von Estepona, der eine Mischung aus lokalem Alltag und touristischem Flair bietet. Die Nähe zum Meer ermöglicht einen Lebensrhythmus, der von Meeresbrise und Spaziergängen am Strand geprägt ist. Morgens kann man in den nahegelegenen Cafés frühstücken, mittags im Mittelmeer schwimmen und abends in den zahlreichen Restaurants in der Umgebung dinieren. Die zentrale Lage bedeutet, dass alle täglichen Errenschaften wie Supermärkte, Apotheken und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist belebt, aber nicht überwältigend, mit einer ausgewogenen Mischung aus Einheimischen und internationalem Publikum. Das Stadtleben von Estepona mit seinen Boutiquen, kulturellen Angeboten und Veranstaltungen ist leicht zugänglich, während die Rückkehr in die eigene Wohnoase auf der Dachterrasse eine private Rückzugsmöglichkeit bietet. Die Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und unmittelbarer Nähe zum Meer schafft einen dynamischen, aber entspannten Lebensstil.
Das Leben rund um das Sky Duplex ist durch eine optimale Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung geprägt. Die zentrale Lage in Estepona bedeutet, dass alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens leicht erreichbar sind. Innerhalb weniger Gehminuten finden sich Supermärkte, Apotheken, Banken und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Die Nähe zum Mittelmeer ermöglicht einen Lebensstil, der von Meeresbrise und Strandaktivitäten geprägt ist, wobei die Strände Playa de Estepona und La Rada nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die gastronomische Vielfalt in der Umgebung ist beeindruckend, mit etwa 50 Restaurants in unmittelbarer Nähe, die lokale spanische Küche sowie internationale Gerichte anbieten. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Fitnessstudios und Sportzentren in der Nähe zur Verfügung, darunter Better Bodies nur 300 Meter entfernt.
Die Lagekarte zeigt das Sky Duplex in einem urbanen Gebiet von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die strategische Position bietet sowohl Zugang zum Stadtzentrum als auch zu den Stränden. Die Karte verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, die alle in Gehweite liegen. Die Nähe zur Küstenlinie und die südliche Ausrichtung der Wohnung sind ebenfalls deutlich erkennbar. Die Karte zeigt auch die gute Anbindung an die Verkehrswege, die eine einfache Erreichbarkeit von Marbella und anderen Städten der Costa del Sol ermöglichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Sky Duplex befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Westküste der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Position in Estepona bietet eine gute Balance zwischen lokalem Charme und Anbindung an größere Städte. Marbella liegt nur 25 km östlich und ist leicht über die Küstenstraße A-7 erreichbar, was den Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, internationalen Schulen und weiteren Dienstleistungen ermöglicht. Die Städte Algeciras (42 km) und Málaga (73 km) bieten weitere wichtige Einrichtungen und internationale Verbindungen. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der traditionellen andalusischen Charme mit moderner Infrastruktur verbindet.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen vom Sky Duplex aus ist aufgrund seiner zentralen Lage in Estepona hervorragend. Die Strände von Estepona, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 64 km Entfernung, was einer Fahrtzeit von etwa 45-60 Minuten entspricht. Für Golfbegeisterte sind mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km). Supermärkte und tägliche Versorgungseinrichtungen sind nur 104 m entfernt, was eine praktische Versorgung ohne Auto ermöglicht. Medizinische Einrichtungen wie Apotheken sind innerhalb von 236 m erreichbar, während das nächste Krankenhaus 4,4 km entfernt ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisches mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C jährlich, mit Temperaturen zwischen 15°C und 25°C in den meisten Monaten. Die Lage auf nur 19 m über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 2,4% zum Meer hin schaffen ein angenehmes Mikroklima mit moderaten Temperaturen das ganze Jahr über. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer in Estepona gehört zu den höchsten in Europa mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt und ideal zum Schwimmen ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung des Sky Duplex bietet zahlreiche Möglichkeiten für Strandaktivitäten und Freizeitgestaltung. Die nächstgelegenen Strände Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar und bieten feinen Sand und klares Mittelmeerwasser. Playa del Cristo (1,6 km) ist bekannt für seine geschützte Lage und ruhigen Gewässer. Die Strände in Estepona legen großen Wert auf Umweltstandards, wobei viele mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km). Sportmöglichkeiten sind vielfältig, mit 134 Sporteinrichtungen in der Gemeinde und zwei Sportzentren in Gehweite.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Sky Duplex befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Westküste der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Position in Estepona bietet eine gute Balance zwischen lokalem Charme und Anbindung an größere Städte. Marbella liegt nur 25 km östlich und ist leicht über die Küstenstraße A-7 erreichbar, was den Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, internationalen Schulen und weiteren Dienstleistungen ermöglicht. Die Städte Algeciras (42 km) und Málaga (73 km) bieten weitere wichtige Einrichtungen und internationale Verbindungen. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der traditionellen andalusischen Charme mit moderner Infrastruktur verbindet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Das Sky Duplex positioniert sich im mittleren bis gehobenen Segment des Estepona Immobilienmarkts mit einem Startpreis von €375.000. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Etherna Homes 1 (ab €304.000) und Aby Middle (ab €349.000) liegt der Preis im oberen Bereich, was durch die zentrale Lage und die Nähe zum Meer gerechtfertigt ist. Celestia Homes (ab €390.000) bietet eine vergleichbare Preiskategorie, während andere Gebiete von Estepona teils günstigere Optionen bieten, die jedoch nicht die gleiche Kombination aus städtischer Infrastruktur und unmittelbarer Strandnähe aufweisen. Im Vergleich zu Immobilien in benachbarten Städten wie Marbella, wo Preise für vergleichbare Objekte oft 20-30% höher liegen, bietet Estepona ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Lage in West Estepona ist gegenüber dem östlichen Teil tendenziell ruhiger und authentischer, während sie dennoch gute Anbindung an die infrastrukturellen Vorteile der gesamten Costa del Sol Region bietet.
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