关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市区，距离拉雷达海滩仅800米，处于高度城市化的区域。距离超市104米，药房236米，显示了优越的步行便利性。靠近城市中心，同时保持与海岸的直接连接，为居民提供城市便利与海滩 proximity 的独特结合。
该复式住宅满足现代生活的基本需求，提供两间配置合理的卧室和两间浴室。110平方米的空间通过开放式起居区和厨房区实现高效利用。私人停车空间和储藏室解决了城市生活中的实际存储需求。朝向和私人屋顶露台满足了户外生活和娱乐的需求。
该项目作为2023年完工的新建筑，代表了当代设计和施工标准。全部建筑工程已完成，物业可立即入住。作为新建物业，它符合最新的建筑规范和能效要求，减少了初期维护需求，并提供了现代化的基础设施，包括光纤互联网连接和高效暖通系统。
该物业不提供花园空间，只有社区共享区域。没有私人泳池设施，仅限于社区共用泳池。不包含额外的独立客房或工作室空间。该物业不位于封闭式住宅区，而是城市环境的一部分。没有专用商业空间或家庭办公区域的设计。
Ref: VL618603
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些寻求第二套住房的购房者，可作为度假住所或部分时间居住。其靠近海滩的位置和城市便利设施的组合，使其成为希望享受地中海生活方式而不牺牲日常便利性的理想选择。对于考虑房产投资的买家来说，埃斯特波纳持续增长的旅游业和房地产市场提供了良好的长期价值前景。年轻夫妇或小家庭会发现该物业的两间卧室配置足够满足他们的需求，而退休人员则会欣赏其无障碍设计和靠近医疗设施的位置。对于喜欢户外活动和社交生活的人士，靠近海滩、餐厅和体育设施的位置非常理想。该物业还适合那些希望将房产部分时间出租给度假者以获取收入的买家，因为埃斯特波纳是一个受欢迎的旅游目的地。
该复式公寓采用现代建筑标准和高质量材料建造。住宅配备了双层玻璃窗，提高了能源效率和隔音效果。厨房和浴室采用当代设计和耐用材料完成，具有现代美学和功能性的平衡。暖通系统包括空调和中央供暖，确保全年舒适。光纤互联网连接满足现代连接需求。私人屋顶露台经过精心设计，采用适合地中海气候的耐用材料。安全功能包括警报系统和门禁社区入口。整体装修标准反映了新建物业的期望，强调耐用性、低维护需求和当代审美。室内空间经过优化，以最大限度地利用自然光，特别是通过朝南的方向，创造明亮而宜人的生活环境。
这套复式顶层公寓的起价为375,000欧元，反映了埃斯特波纳城市环境中新建海滨房产的市场定位。价格包括两个卧室、两个浴室、110平方米的居住空间以及一个私人屋顶露台。与该地区类似房产相比，该价格具有竞争力，特别是考虑到其靠近海滩的位置、新建筑状态和包含的设施，如地下停车位和储藏室。市场分析显示，埃斯特波纳类似性质的物业价格在304,000至390,000欧元之间，使该项目处于中等价位范围。
在这套复式顶层公寓中，日常生活围绕着便利和轻松展开。早晨，居民可以在朝南的露台上享用咖啡，然后步行几分钟到达海滩或城市中心的商店。靠近众多餐厅和咖啡馆意味着外出就餐选择丰富。下午可以在私人屋顶露台上放松，欣赏海景，或者前往附近的体育中心锻炼。傍晚，海滨步行道提供了一个完美的散步场所，或者在社区泳池中放松。该位置允许居民在不需要汽车的情况下满足大部分日常需求，从购物到餐饮再到娱乐，都在步行距离内。这种便利性与城市活力的结合，创造了一个既有度假感又实用的生活场所。
该物业位于埃斯特波纳的一个便利位置，大多数日常需求都在步行距离内。距离最近的超市仅104米，而药房在236米范围内，满足基本购物需求。教育设施包括6所小学和10所中学，为有孩子的家庭提供选择。医疗保健通过2个健康中心和4.4公里外的医院提供服务。餐饮选择丰富，半径2公里内有50家餐厅和22家咖啡馆。交通便利，有8条公共交通线路和50个公交站点，减少了私家车的依赖。休闲设施包括多个体育中心和两个公园，距离都很近。这个位置结合了城市生活的便利性和接近海岸的优势，为居民提供了平衡的生活方式，既不与世隔绝，也不会过于拥挤。
该地图展示了物业在埃斯特波纳的战略位置，突出显示其靠近海滩、城市中心和主要交通路线。地图标记显示了附近的关键设施，包括海滩、高尔夫球场、医疗设施和购物区，提供了一个全面的视觉参考，说明该位置如何为居民提供便利和连通性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳，这是太阳海岸地区的一个热门城市。距离马贝拉25公里，提供了接近更高端设施的机会，同时避免了城市的拥挤。距离阿尔赫西拉斯42公里，这是一个重要的港口城市，而区域首府马拉加位于73公里处。这种位置使埃斯特波纳成为一个理想的基地，既可以享受较小的沿海城市氛围，又可以轻松访问更大的城市中心。埃斯特波纳本身是该地区的一个重要城镇，拥有近80,000人口，提供了充足的设施和服务，而不失去其沿海城镇的魅力。
该物业距离拉雷达海滩仅800米，步行约10分钟即可到达。距离埃斯特波纳市中心也很近，可通过步行或短途自行车到达。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，直线距离约64公里，车程约45分钟。对于高尔夫爱好者，瓦莱罗曼诺高尔夫球场位于4.1公里处，阿扎塔高尔夫球场在4.4公里处，提供便捷的高尔夫体验。港口埃斯特波纳位于1.6公里处，提供游艇设施和海滨餐饮。公共交通连接良好，有8条公交线路服务该区域，提供通往城市其他部分和周边地区的便利方式。总体而言，该位置提供了便利的交通连接，无论是依靠公共交通还是私家车，都能轻松到达主要区域和设施。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度在25°C左右，冬季保持在15°C左右。该物业位于海拔19米处，靠近海岸，创造了温和的微气候。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该地区每年约有34个晴天，提供充足的阳光，特别是物业朝南的方向，使其露台成为享受阳光的理想场所。距离海岸的接近位置和2.4%的平缓坡度有助于自然的空气流通，减少了夏季高温的影响。Sierra Bermeja山脉作为背景，不仅提供了视觉吸引力，还有助于保护该地区免受强风影响，创造了一个宜人的户外生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离几个优质海滩都很近，包括800米处的拉雷达海滩和1.6公里处的克里斯托海滩。这些海滩提供游泳、日光浴和各种水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，该位置特别有吸引力，周围有多个高尔夫球场，包括4.1公里处的瓦莱罗曼诺高尔夫球场、4.4公里处的阿扎塔高尔夫球场和4.6公里处的埃斯特波纳高尔夫球场。体育设施也很丰富，距离0.3公里处有Better Bodies健身中心，0.6公里处有市政体育中心。该地区还提供其他娱乐活动，包括港口设施、景观眺望点如1.2公里处的卡门观景台，以及多个电动车辆充电站，反映了该地区对可持续交通的重视。这些多样化的休闲选择确保居民可以享受活跃而充实的生活方式。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳，这是太阳海岸地区的一个热门城市。距离马贝拉25公里，提供了接近更高端设施的机会，同时避免了城市的拥挤。距离阿尔赫西拉斯42公里，这是一个重要的港口城市，而区域首府马拉加位于73公里处。这种位置使埃斯特波纳成为一个理想的基地，既可以享受较小的沿海城市氛围，又可以轻松访问更大的城市中心。埃斯特波纳本身是该地区的一个重要城镇，拥有近80,000人口，提供了充足的设施和服务，而不失去其沿海城镇的魅力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳其他类似物业相比，这套复式顶层公寓提供了独特的价值主张。与Etherna Homes 1（起价304,000欧元）相比，该物业价格较高，但提供了更新的建筑状态（2023年完工）和靠近海滩的位置。与Celestia Homes（起价390,000欧元）相比，价格略低，同时提供了类似的设施和位置优势。与Aby Middle（起价349,000欧元）相比，价格较高，但提供了额外的私人屋顶露台和更优越的朝南方向。 在整个太阳海岸地区，埃斯特波纳提供了一个相对平衡的选择，比马贝拉更经济实惠，同时仍提供优质的设施和生活方式。与更东部的地区如内尔哈相比，埃斯特波纳提供更城市化的环境和更好的交通连接。该地区持续的基础设施发展和日益增长的旅游业使其成为一个具有长期增长潜力的地区。与其他沿海城镇相比，埃斯特波纳成功地保留了其西班牙魅力，同时提供现代化设施，创造了传统与现代之间的独特平衡。
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