Dupleks penthouse v Esteponi, dokončan leta 2023, s 110 m² bivalne površine in dvema spalnicama. Nahaja se v urbani okolji na leh 524 metrih od plaže Playa de Estepona. Objekt ima južno orientacijo, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi cel dan. Lastništvo vključuje dve kopalnici, skupni bazen s krajinsko urejenimi vrtovi, podzemno garažo in shrambo. Objekt je opremljen s klimatsko napravo, centralnim ogrevanjem in visokohitostnim internetom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v središču Estepone, v neposredni bližini mestnih storitev. Oddaljen le 524 metrov od plaže in v peš oddaljenosti od supermarketov, restavracij in lekarn. Nahaja se v razvitem urbanem okolišu z dobrimi povezavami do Marbelle (25 km) in Malage (73 km). Območje je znano po svoji bližini tako mestnemu življenju kot obalnim rekreacijskim možnostim.
Dvojna etaža s 110 m² površine ustreza potrebam manjše družine ali para, ki išče sekundarni bivalni prostor. Dve spalnici s vgrajenimi omaricami zagotavljajo zadostno shranjevalni prostor, odprta kuhinja z dnevno sobo pa omogoča moderen način življenja. Prostor za sončenje na strehi ponuja dodaten prostor za sprostitev in zabavo v zunanjem okolju.
Projekt je bil dokončan leta 2023, kar pomeni, da so vsi materiali in instalacije novejše in v skladu s trenutnimi gradbenimi standardi. Status gradnje je označen kot 'končano', kar nakazuje, da so vsa dela zaključena in objekt pripravljen za takojšnje bivanje. Pričakovana data predaje je bila spoštovana v skladu z gradbenim načrtom.
Projekt nima lastnega vrta, temveč samo skupne zelene površine. Garažni prostor je podzemni, kar lahko za nekatere predstavlja neudobje. Objekt nima bazena na lastni parceli, uporaba je omejena na skupne prostore. Oddaljenost do letališča je 34 km, kar zahteva načrtovanje pri potovanjih. V višjih nadstropjih ni dostopa brez dvigala.
Ref: VL618603
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta primernost za pare ali manjše družine, ki iščejo sekundarno bivališče na Španskem primorju. Primerno je za tiste, ki si želijo kombinacije mestnega udobja in bližine morja, ne da bi morali uporabljati avto za dnevne opravke. Projekt je primeren tudi za naložbenike, ki iščejo nepremičnino za najem v priljubljeni turistični regiji. Za upokojence je to primerna izbira zaradi blagega podnebja, bližine zdravstvenih storitev in možnosti pešačenja do vseh osnovnih storitev. Za deloma delavce od doma je zanimiv zaradi dobrih internetnih povezav in prijetnega delovnega okolja s teraso za odmore. Primerno je tudi za tiste, ki že poznajo Estepono in želijo biti del živahnega mestnega življenja, hkrati pa uživati v zasebnosti svojega bivalnega prostora.
Projekt kaže na moderno gradnjo iz leta 2023 s standardi, ki odražajo sodobne gradbene tehnike. Uporabljeni materiali vključujejo dvojna stekla za izolacijo in zvočno zaščito, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarijami in sodobno opremo. Kuhinja je opremljena v skladu s trenutnimi trendi, z dobrimi delovnimi površinami in ustreznimi aparati. Talna obloga in notranja vrata so izbrani z namenom trajnosti in estetike. Fasada je izdelana tako, da vzdrži sredozemsko podnebje z visokimi poletnimi temperaturami in občasnim deževjem. Strešna terasa je izvedena z ustreznimi hidroizolacijskimi materiali in protiodtočnimi rešitvami. Dimnikzacijski sistem je moderen, kar prispeva k dobri kakovosti zraka v prostoru.
Začetna cena za ta dupleks penthouse znaša €375.000. Cena vključuje 110 m² bivalne površine, dve spalnici, dve kopalnici, skupne prostore (bazen in vrtove), podzemno garažno mesto in shrambo. V primerjavi s podobnimi objekti v isti regiji, kot so Etherna Homes 1 (od €304.000), Celestia Homes (od €390.000) in Aby Middle (od €349.000), se ta projekt nahaja v srednjem cenovnem razredu za vrhunsko lokacijo v neposredni bližini plaže.
Življenje v tem dupleksu odraža urbano obalno življenjski slog. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na kratko pot do bližnjega supermarketja (104 m) za sveže dobrote, nato pa zajtrkajo na terasi z južno ekspozicijo. Delovni dnevi lahko potekajo v mirnem okolju, saj je objekt dobro izoliran od mestnega hrupa, vendar še vedno blizu vseh potrebnih storitev. Popoldne so namenjene sprostitvi, lahko na skupnem bazenu ali na lastni strešni terasi. Večerni sprehodi do plaže La Rada (769 m) ali po mestnem jedru Estepone postanejo del dnevnega rituala. Vikendi omogočajo raziskovanje bližnjih mest ali obisk bližnjih golf igrišč, kot je Valle Romano Golf na 4,1 km. Zimske mesece so ugodne za bivanje zaradi blagega podnebja in obilice sončnih dni, ko se prostor lahko uporablja kot celoletno bivališče ali zimsko zatočišče.
Življenje v neposredni okolici projekta ponuja uravnoteženo mešanico mestnih in obalnih ugodnosti. V pešmerilu od 300-800 metrov so dostopne številne restavracije (50 v 2 km radiju), kavarne (22) in trgovine, ki zadostujejo vsakodnevnim potrebam. Šole (6 osnovnih in 10 srednjih) so v dosegu, kar je pomembno za družine z otroki. Zdravstvene storitve so zagotovljene z dvemi zdravstvenimi centri in lekarnami (18 v 2 km radiju). Oddaljenost do bolnišnice je 4,4 km, kar je primerno za nujne primere. Športni objekti v neposredni bližini (134 v mestu) vključujejo fitnes centre kot sta Better Bodies (0,3 km) in mestni športni center Polideportivo Municipal (0,6 km). Komunikacijska infrastruktura je dobra z dostopom do optičnega interneta in mobilnega omrežja. V mestu deluje 8 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila za dnevne aktivnosti.
Projekt je lociran v središču Estepone, v neposredni bližini mestnih središčnih storitev in le nekaj korakov od obale. Na zemljevidu je jasno vidna njegova prednostna lega - oddaljen manj kot kilometer od plaže, hkrati pa dobro povezan s celotnim mestom. Lega omogoča enostaven dostop do ključnih točk zanimanja, vključno s pristaniščem, starim mestnim jedrom in glavnimi prometnicami, ki povezujejo Estepono z ostalo Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in mejo z Gibraltarskim zalivom (42 km do Algeciras). Čeprav je manjše od Marbelle, Estepona ohranja svoj značaj tradicionalnega španskega obalnega mesta z manj komercializacije. Njegova lokacija je strateška, saj je dovolj blizu večjim centrom kot je Marbella za dostop do visokokakovostnih storitev, hkrati pa ponuja tišjo in bolj avtentično izkušnjo. Oddaljenost 73 km do Malage zagotavlja dostop do mednarodne letališke povezave in večjih kulturnih dogodkov, ne da bi se morali soočati z vsakodnevnimi gnečami večjega mesta.
Najbližja plaža Playa de Estepona je oddaljena le 524 metrov od objekta, kar omogoča enostaven dostop peš. Druga priljubljena plaža La Rada je na 769 metrih, medtem ko je plaža Playa del Cristo oddaljena 1,6 km. Do središča Estepone je peš oddaljenosti približno 15 minut hoje. Do priljubljenega turističnega centra Puerto Banús je 20 minut vožnje, do Marbelle 25 km, do Malage pa 73 km. Najbližje letališče je Gibraltar na 36 km, sledi pa mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol na 64 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km). Oddaljenost do EV polnilne postaje je 1,3 km, kar je primerno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša z milim sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa redko padejo pod 15°C. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto, kar ustreza imenu Costa del Sol (Sončna obala). Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora presega 20°C. Višina nad morjem je le 19 metrov, naklon proti plaži pa rahel 2,4%, kar omogoča udobno pešačenje. Povprečna letna količina padavin je okoli 600 mm, predvsem v zimskih mesecih. Zaradi zaščite s Sierra Bermeja (1.449 m) je podnebje nekoliko blažje kot v drugih delih Španske obale. Poletni meseci so redko pretiraj vroči zaradi prijetnih morskih vetričev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so številne plaže, od katerih sta najbližji Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m). Plaža Playa del Cristo na 1,6 km je znana po svojih mirnih vodah, primernih za družine z otroki. Plaže so večinoma peščene z dostopom do različnih storitev, vključno s sončniki, restavracijami in vodnimi športi. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4-4,6 km). Za ljubitelje športa je v mestu na voljo 134 različnih športnih objektov, vključno z majhnimi športnimi centri, teniškimi igrišči in fitnes studii. Obmorsje ponuja tudi možnosti za jadranje, ribolov in druge vodne aktivnosti. Najbližja marina je Puerto Estepona na 1,6 km, kjer so na voljo različne vodne dejavnosti in restavracije.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in mejo z Gibraltarskim zalivom (42 km do Algeciras). Čeprav je manjše od Marbelle, Estepona ohranja svoj značaj tradicionalnega španskega obalnega mesta z manj komercializacije. Njegova lokacija je strateška, saj je dovolj blizu večjim centrom kot je Marbella za dostop do visokokakovostnih storitev, hkrati pa ponuja tišjo in bolj avtentično izkušnjo. Oddaljenost 73 km do Malage zagotavlja dostop do mednarodne letališke povezave in večjih kulturnih dogodkov, ne da bi se morali soočati z vsakodnevnimi gnečami večjega mesta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi projekti v Esteponi, kot so Etherna Homes 1 (od €304.000), Celestia Homes (od €390.000) in Aby Middle (od €349.000), se ta dupleks penthouse nahaja v srednjem do višjem cenovnem razredu, vendar ponuja izjemno lokacijo v neposredni bližini plaže. Medtem ko so drugi projekti lahko večji ali ponujajo večje skupne prostore, ima ta projekt posebno prednost zaradi svoje mestne lokacije, ki omogoča življenje brez avtomobila za dnevne aktivnosti. V primerjavi z drugimi deli Costa del Sol, kot so Marbella ali Fuengirola, je Estepona še vedno bolj dostopna cenovno, hkrati pa ohranja visoko kakovost življenja in manjši pritisk turizma. Za naložbenike je ta projekt zanimiv zaradi kombinacije kakovostne gradnje, dobre lokacije in zmernih cen v primerjavi z vzhodnejšimi deli Costa del Sol, kjer so cene že dosegli višje raven. Poleg tega je Estepona znana po svojih nenehnih razvojnih projektih, ki izboljšujejo infrastrukturo in povečujejo vrednost nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID