Ce penthouse duplex de 110 m² situé à Estepona, achevé en 2023, offre deux chambres, deux salles de bain et une terrasse solarium privée. Situé à moins d'un kilomètre de la mer, le bien dispose d'une orientation sud optimale garantissant un ensoleillement naturel abondant. La propriété comprend un espace de vie ouvert avec cuisine moderne, chambres avec placards intégrés, et appartient à une communauté bien entretenue avec piscine et jardins paysagers. Une place de parking souterrain et un local de stockage sont inclus dans la transaction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain d'Estepona, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. La Playa de Estepona se trouve à 524 mètres, accessible à pied. L'emplacement offre un équilibre entre vie urbaine et accès côtier, avec toutes les commodités essentielles disponibles dans un rayon de 2 kilomètres. La faible pente de 2,4% vers la plage facilite les déplacements piétons.
Ce penthouse duplex répond aux besoins résidentiels grâce à son agencement fonctionnel avec deux chambres indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain. La terrasse solarium privée offre un espace extérieur supplémentaire pour la détente et la réception. La présence d'une place de parking souterrain et d'un local de stockage répond aux exigences pratiques de stockage et de stationnement dans un environnement urbain.
Le projet a été achevé en 2023, représentant une construction récente selon des standards contemporains. Le bien présente une excellente condition avec des matériaux modernes et des équipements à la pointe de la technologie, y compris la climatisation, le chauffage central, le double vitrage et la fibre optique. La construction récente minimise les besoins immédiats de maintenance et garantit la conformité avec les réglementations actuelles.
Le projet ne propose pas d'accès direct à une plage privée, bien que les plages publiques soient à proximité. L'absence de jardin privé constitue une limitation, les espaces verts étant communs à la résidence. Le nombre limité de deux chambres peut ne pas convenir aux familles plus nombreuses. La propriété ne dispose pas de piscine privée, uniquement l'accès à la piscine communautaire.
Ref: VL618603
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire accessible à l'année ou pendant les mois d'été. Les couples ou petites familles apprécieront l'agencement fonctionnel avec deux chambres et la terrasse extérieure pour les moments de détente. Les professionnels nomades ou retraités actifs bénéficieront de la connectivité Internet haut débit et de la proximité des services urbains tout en ayant accès aux loisirs balnéaires. Investisseurs intéressés par le marché locatif estival trouveront un potentiel attrayant compte tenu de la proximité de la mer et des attractions touristiques d'Estepona.
La qualité de finition de ce penthouse duplex se reflète dans ses matériaux contemporains et ses équipements modernes. Les revêtements de sol sont constitués de matériaux durables adaptés au climat méditerranéen, avec une attention particulière à l'isolation thermique pour optimiser l'efficacité énergétique. Les salles de bain présentent une finition moderne avec des sanitaires de qualité et des robinetteries design. La cuisine entièrement équipée intègre des électroménagers performants avec des plans de travail résistants. La menuiserie bénéficie de doubles vitrages performants réduisant les pertes énergétiques et améliorant l'isolation acoustique.
À partir de 375 000 €, ce penthouse duplex représente une proposition de valeur concurrentielle dans le marché immobilier d'Estepona pour des biens récents avec vue sur mer. Les prix des propriétés similaires dans la région varient généralement entre 304 000 € et 390 000 € selon la taille, l'emplacement exact et les caractéristiques spécifiques. La valeur de ce bien est soutenue par sa construction récente, ses équipements modernes et son emplacement privilégié à proximité de la mer et des commodités urbaines.
Ce penthouse duplex s'intègre parfaitement dans le rythme de vie méditerranéen d'Estepona. Les habitants peuvent commencer leur journée par une promenade matinale à Playa de Estepona, accessible en moins de dix minutes à pied. La proximité des commerces, restaurants et cafés permet de faire les courses quotidiennes ou de prendre un café sans utiliser de véhicule. L'orientation sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée sur la terrasse, créant des espaces agréables pour les repas en extérieur. En soirée, la possibilité de se promener le long du front de mer ou de dîner dans l'un des 50 restaurants à proximité offre diversité dans le mode de vie local.
Ce penthouse duplex bénéficie d'une intégration optimale dans l'environnement urbain d'Estepona. À seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, les résidents peuvent accéder à pied à la mer en quelques minutes. La supermarché le plus proche se trouve à 104 mètres, permettant d'effectuer les courses quotidiennes aisément. Les pharmacies, restaurants et cafés sont également accessibles à pied, avec respectivement 18 pharmacies et 50 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres. Pour les déplacements plus éloignés, 8 lignes de transport public et 50 arrêts desservent la zone, offrant des alternatives à la voiture.
La carte situe ce penthouse duplex dans le secteur ouest d'Estepona, dans une zone urbanisée à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. La propriété bénéficie d'une position privilégiée à égale distance entre le centre-ville historique et les développements plus récents à l'ouest. La faible distance à la mer, visible sur le visuel cartographique, confirme l'accessibilité piétonne aux plages, un atout géographique majeur qui définit l'attrait de cette localisation spécifique au sein d'Estepona.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella à 25 kilomètres à l'est et la frontière avec Gibraltar à environ 40 kilomètres à l'ouest. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier des attractions et services des deux destinations. Marbella, avec son centre historique et Puerto Banús, offre un cadre plus cosmopolite et des options de shopping haut de gamme, accessible en environ 25 minutes en voiture. À l'inverse, la proximité de Gibraltar facilite l'accès à des services spécifiques et des achats hors taxes.
L'accès aux plages est un atout majeur de ce penthouse duplex, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres, accessible à pied en moins de 10 minutes. La Playa La Rada se trouve à 769 mètres et la Playa del Cristo à 1,6 kilomètre, offrant diverses options balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont disponibles : le Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres, et Azata Golf à 4,4 kilomètres. La ville de Marbella est accessible en 25 kilomètres, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres, environ 45 minutes en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen d'Estepona offre des conditions de vie agréables avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. Les températures varient généralement entre 15°C et 25°C, créant un environnement confortable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C pendant cette période. L'ensoleillement abondant caractéristique de la Costa del Sol, combiné à la faible altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorise une végétation méditerranéenne typique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages d'Estepona constituent l'une des principales attractions récréatives près de ce penthouse duplex. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, offre une étendue de sable fin facilement accessible pour les bains de soleil et la baignade. La Playa La Rada, distante de 769 mètres, est régulièrement fréquentée par les résidents et touristes pour ses installations complètes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles en quelques minutes de voiture, dont le Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Les installations sportives sont nombreuses, avec 134 équipements répertoriés dans la région.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella à 25 kilomètres à l'est et la frontière avec Gibraltar à environ 40 kilomètres à l'ouest. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier des attractions et services des deux destinations. Marbella, avec son centre historique et Puerto Banús, offre un cadre plus cosmopolite et des options de shopping haut de gamme, accessible en environ 25 minutes en voiture. À l'inverse, la proximité de Gibraltar facilite l'accès à des services spécifiques et des achats hors taxes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ce penthouse duplex à 375 000 € se situe dans une position concurrentielle par rapport aux offres similaires à Estepona. Comparativement à Etherna Homes 1 à partir de 304 000 €, ce projet offre une meilleure qualité de finition et une construction plus récente. Par rapport à Celestia Homes à partir de 390 000 €, ce duplex présente un avantage de prix tout en offrant des caractéristiques similaires et une localisation plus proche de la mer. Le projet Aby Middle, à partir de 349 000 €, bien que moins cher, ne propose généralement pas les mêmes prestations en termes de superficie habitable et d'équipements. Sur le marché élargi de la Costa del Sol, Estepona offre un équilibre attractif entre prix et qualité.
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