Este penthouse duplex em Estepona, concluído em 2023, oferece 110 m² de espaço de vida contemporâneo a poucos metros do mar. Com dois quartos e dois banheiros, a propriedade beneficia de uma orientação sul que maximiza a luz natural. O seu projeto arquitetónico moderno integra-se perfeitamente no ambiente urbano de Estepona, combinando funcionalidade com proximidade ao Mediterrâneo. A propriedade inclui um terraço solarium privado com vistas marítimas, permitindo desfrutar do estilo de vida costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Estepona, a escassos metros da praia, este duplex encontra-se numa zona urbana bem servida. A sua localização privilegiada permite aceder a pé a múltiplas infraestruturas, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. A propriedade está integrada no tecido urbano de Estepona, oferecendo praticidade no dia a dia sem sacrificar a proximidade ao mar.
A distribuição do espaço foi pensada para maximizar a funcionalidade, com uma área de sala-cozinha em openspace que flui para o exterior. Os dois quartos, ambos com armários embutidos, atendem a necessidades residenciais permanentes ou como segunda residência. A existência de um terraço solarium privado responde ao desejo de espaço exterior adicional para lazer e entretenimento.
Concluído em 2023, este projeto representa a arquitetura residencial contemporânea em Estepona. A construção recente garante que todas as instalações e sistemas cumprem os padrões atuais de eficiência energética e conforto. O edifício foi finalizado de acordo com o planeamento inicial, sem alterações significativas durante o processo construtivo.
A propriedade não oferece acesso direto a áreas verdes privadas além do terraço solarium. A estrutura urbana circundante limita a expansão futura do complexo. O número de quartos fixado em dois não permite acomodar famílias numerosas que necessitem de mais divisões. A localização central implica exposição ao ruído urbano típico de zonas residenciais densas.
Ref: VL618603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a quem procura uma residência secundária com potencial para visitas regulares durante todo o ano. Para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade à praia e ao centro urbano, oferece o equilíbrio adequado entre lazer e conveniência. Também se adequa a investidores interessados no mercado de arrendamento de curta duração, dada a sua localização turística e amenities próximas. Para profissionais que trabalham remotamente, a infraestrutura de internet por fibra ótica e a tranquilidade do duplex criam um ambiente propício para teletrabalho combinado com qualidade de vida.
A qualidade de construção reflete-se nos materiais contemporâneos utilizados nos acabamentos, como vidro duplo para isolamento térmico e acústico, sistema de ar condicionado para controlo climático e aquecimento central. A cozinha, equipada com eletrodomésticos modernos, foi projetada para maximizar a funcionalidade sem sacrificar o design. Os banheiros apresentam acabamentos elegantes com chuveiros de qualidade e materiais duráveis. O terraço solarium foi construído com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, garantindo durabilidade e baixa manutenção. A propriedade inclui ainda sistema de alarme de segurança e acesso controlado ao edifício.
O preço inicial de €375,000 situa-se na gama média do mercado de Estepona para propriedades de características semelhantes. Comparando com projetos similares na zona, como Etherna Homes 1 (a partir de €304,000) e Aby Middle (a partir de €349,000), este duplex apresenta um valor competitivo considerando a sua localização próxima ao mar, o terraço solarium privado e a conclusão recente em 2023. A variação de preços na área depende principalmente da distância exata à praia, vistas e estado de conservação do imóvel.
Este duplex penthouse adapta-se perfeitamente a um ritmo de vida onde a praia e o centro urbano se fundem no quotidiano. De manhã, pode tomar o pequeno-almoço no terraço privado enquanto aprecia as vistas marítimas, antes de desfrutar de um passeio a pé até à praia em menos de cinco minutos. A proximidade a supermercados, farmácias e restaurantes permite realizar as rotinas diárias sem necessidade de utilizar veículo. Ao final da tarde, a área social do condomínio com piscina oferece espaço para relaxar após um dia na praia ou explorando a cidade. A orientação sul garante luz natural abundante durante todo o dia, criando um ambiente agradável tanto no inverno como no verão. A propriedade funciona igualmente bem como residência permanente ou como segunda casa para fins de lazer.
A vida em redor desta propriedade caracteriza-se pela facilidade de acesso a pé à maioria das necessidades diárias. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 104 metros, enquanto a farmácia está a 236 metros. A existência de 50 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações longas. Para serviços de saúde, além das 18 farmácias na proximidade, o hospital situa-se a 4,4 km. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens proporciona alternativas à utilização de veículo privado.
O mapa mostra a localização privilegiada do duplex em Estepona, destacando a proximidade imediata à linha costeira e as principais vias de acesso. A propriedade situa-se numa zona urbana consolidada, com fácil acesso a pé à praia La Rada e ao centro da cidade. As marcações indicam a distância curta até pontos de interesse como supermercados e farmácias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a leste de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos importantes e um ambiente mais tranquilo que as vizinhanças mais turísticas de Marbella. A 42 km encontra-se Algeciras, proporcionando acesso ao transporte marítimo para o Norte de África.
A praia mais próxima, La Rada, situa-se a apenas 0,8 km da propriedade, acessível a pé em aproximadamente 10 minutos. Outras praias como Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1,6 km) estão também a distância caminhável. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64 km, enquanto o de Gibraltar está a 36 km. Para entusiastas de golfe, o Valle Romano Golf está a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km, ambos a curta distância de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a suave inclinação de 2,4% em direção à praia contribuem para um microclima agradável. O período de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias de qualidade, com La Rada a 0,8 km e Playa del Cristo a 2,2 km da propriedade. Estas zonas balneares são conhecidas pela sua areia fina e águas calmas do Mediterrâneo. Para desporto, existem 134 instalações desportivas na região, incluindo centros como Better Bodies a 0,3 km e Polideportivo Municipal a 0,6 km. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções próximas, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Estepona Golf (6,1 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a leste de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a centros urbanos importantes e um ambiente mais tranquilo que as vizinhanças mais turísticas de Marbella. A 42 km encontra-se Algeciras, proporcionando acesso ao transporte marítimo para o Norte de África.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Estepona posiciona-se como alternativa a Marbella, oferecendo um ambiente mais autêntico e preços imobiliários mais acessíveis mantendo uma qualidade de vida semelhante. Comparando com projetos vizinhos como Etherna Homes 1 (a partir de €304,000) e Aby Middle (a partir de €349,000), este Sky Duplex apresenta um valor competitivo considerando a sua localização premium próxima ao mar e as vistas oferecidas pelo terraço solarium. Enquanto o mercado de Marbella foca mais no luxo e exclusividade, Estepona mantém um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e carácter tradicional andaluz. A 25 km de distância, Marbella oferece mais glamour e vida noturna, enquanto Estepona proporciona uma experiência mais tranquila com acessibilidade igual a infraestruturas de qualidade.
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