Questo penthouse duplex a Estepona, completato nel 2023, offre 110 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. Situato a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, combina un ambiente urbano con accesso diretto alla Costa del Sol. L'appartamento esposto a sud offre un solarium privato con vista mare e servizi comuni tra cui piscina e giardini. La posizione offre accesso diretto a servizi a piedi, tra cui supermercati, ristoranti e farmacie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un quartiere urbano di Estepona, a 524 metri dalla spiaggia più vicina, Playa de Estepona. La posizione presenta un terreno pianeggiante con una pendenza di soli 2,4% verso il mare. A 104 metri si trova un supermercato e a 236 metri una farmacia. La localizzazione offre accesso diretto ai servizi urbani mantenendo la vicinanza alla costa.
Questo penthouse duplex offre due camere da letto con armadi incorporati, ciascuna con accesso a un bagno privato. Il soggiorno con cucina aperta è progettato per massimizzare l'ingresso di luce naturale grazie all'orientamento meridionale. Il solarium privato offre spazio esterno aggiuntivo per relax e intrattenimento. Il progetto include un posto auto e una cantina, essenziali per la vita urbana sulla costa.
Il progetto è stato completato nel 2023 e appartiene alla categoria di nuove costruzioni recenti. Come penthouse duplex, è stato costruito con moderne tecniche edili secondo le attuali normative edilizie. La data di completamento del 2023 garantisce che tutte le installazioni e finiture soddisfino i recenti standard di efficienza energetica e qualità costruttiva vigenti in quell'anno.
Il progetto non offre accesso a una piscina privata, dipendendo dalla piscina comune del complesso. Come penthouse all'ultimo piano, non offre giardini a piano terra. La limitata superficie abitabile di 110 m² potrebbe risultare insufficiente per famiglie numerose. Il progetto non include accesso a servizi esclusivi come spa o palestre presenti in alcuni complessi di lusso.
Ref: VL618603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse duplex è adatto ad acquirenti che cercano una seconda casa sulla Costa del Sol con accesso diretto sia alla spiaggia che ai servizi urbani. I professionisti che lavorano in remoto e combinano uno stile di vita mediterraneo con servizi moderni trovano qui una base adatta. Le coppie senza figli o con un figlio possono utilizzare lo spazio in modo efficiente grazie al piano funzionale con due camere e due bagni. Gli investitori che considerano possibilità di affitto beneficiano della posizione vicino ad attrazioni turistiche e del completamento nel 2023, che significa costi di manutenzione minimi immediati. La proprietà è adatta anche a persone che vogliono evitare il trambusto di città più grandi come Marbella pur avendo accesso a servizi simili. La combinazione di accessibilità urbana e vicinanza alla costa lo rende particolarmente adatto a persone che vogliono essere attive in una comunità senza gli obblighi di una villa indipendente.
La finitura di questo penthouse duplex riflette gli standard edilizi moderni con attenzione alla sostenibilità ed efficienza energetica. La cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni e materiali di finitura puliti caratteristici delle recenti costruzioni spagnole. I bagni dispongono di rubinetterie di qualità e piastrelle con elementi di design contemporanei. L'installazione di doppi vetri e aria condizionata centralizzata garantisce comfort termico durante tutto l'anno, essenziale per i climi mediterranei. Gli spazi esterni sono progettati con materiali durevoli resistenti alle condizioni costiere. L'inclusione di una connessione internet ad alta velocità in fibra ottica soddisfa le esigenze dei residenti moderni che lavorano in remoto o necessitano di connettività. Le aree comuni, inclusi la piscina e i giardini, sono mantenute con attenzione ai dettagli e sostenibilità, contribuendo al complessivo valore e vivibilità del complesso.
Questo penthouse duplex è offerto a partire da 375.000 € per una superficie di 110 m², che equivale a circa 3.409 €/m². La posizione dei prezzi è competitiva rispetto a progetti simili nella regione, come Etherna Homes 1 (da 304.000 €), Celestia Homes (da 390.000 €) e Aby Middle (da 349.000 €). Il completamento nel 2023 e l'esposizione a sud contribuiscono al valore dell'immobile. L'inclusione di un posto auto e una cantina rappresenta valore aggiunto incorporato nel prezzo.
Questo penthouse duplex a Estepona offre uno stile di vita equilibrato tra convenienza urbana e vita costiera. Al mattino è possibile gustare un caffè sul terrazzo esposto a sud con vista mare, seguito da una passeggiata sulla spiaggia a pochi minuti di distanza. La vicinanza a supermercati e altri servizi quotidiani a piedi rende possibile la vita pratica senza dipendere da un'auto. Nel pomeriggio, il solarium offre uno spazio adatto per rilassarsi con le temperature mediterranee. La sera si può scegliere tra i numerosi ristoranti nelle vicinanze o cenare a casa con ingredienti freschi dai mercati locali. La combinazione di moderne comodità nell'appartamento e il vivace ambiente circolare crea un'atmosfera dove le routine quotidiane e il tempo libero si fondono naturalmente.
Questo penthouse offre un equilibrio ottimale tra accessibilità e vivibilità. Il supermercato più vicino si trova a soli 104 metri di distanza, mentre farmacie e servizi medici sono disponibili entro 250 metri. Il centro città di Estepona è raggiungibile in 5 minuti, mentre città più grandi come Marbella distano 25 chilometri. Con 50 ristoranti, 22 caffetterie e 18 farmacie entro un raggio di 2 chilometri, i servizi quotidiani sono eccellentemente coperti. La presenza di 6 scuole nelle vicinanze lo rende adatto a famiglie con bambini, sebbene il numero limitato di camere possa limitare le dimensioni familiari. La combinazione di servizi urbani e vicinanza alla costa crea un ambiente dove le necessità pratiche della vita si fondono naturalmente con le opportunità ricreative.
Questa mappa mostra la posizione strategica del penthouse duplex a Estepona, a soli 524 metri dal Mar Mediterraneo. La posizione offre accesso diretto a servizi urbani e alla spiaggia, con eccellenti collegamenti verso città circostanti come Marbella (25 km) e Malaga (73 km). La vicinanza a campi da golf, porti turistici e aree naturali lo rende un punto centrale per diverse attività ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona come alternativa più accessibile e tranquilla rispetto alla vicina Marbella, situata a 25 chilometri. Mentre Marbella è nota per il suo lusso e appeal internazionale, Estepona mantiene più carattere spagnolo autentico. La città conta 79.621 abitanti (2025) e offre un equilibrio tra servizi turistici e vita comunitaria quotidiana. Con 3.163 transazioni immobiliari, dimostra un mercato immobiliare attivo con forte interesse locale e internazionale. La posizione combina l'accessibilità di città più grandi come Malaga (73 km) e Algeciras (42 km) con un'atmosfera più tranquilla, rendendola attraente per persone che vogliono evitare il trambusto di grandi centri turistici senza rinunciare ai servizi.
Questo penthouse offre eccellente accessibilità a servizi importanti. Le spiagge Playa de Estepona e La Rada si trovano rispettivamente a 524 e 769 metri di distanza, ideali per passeggiate giornaliere verso il mare. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile a 64 chilometri, mentre Gibraltar dista 36 chilometri. Gli appassionati di golf hanno accesso a Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. Il porto turistico Puerto Estepona si trova a 1,6 chilometri, offrendo opportunità ricreative per gli appassionati di sport acquatici. La combinazione di distanza raggiungibile a piedi dalla spiaggia e ragionevoli distanze da importanti nodi di trasporto lo rende sia un'eccellente proprietà vacanziera che residenza permanente.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie tra 15-25°C durante l'anno. Con una temperatura media annua di 17,8°C e circa 300 giorni di sole all'anno, offre un clima abitabile piacevole. L'altitudine di soli 19 metri sul livello del mare e la pendenza pianeggiante del 2,4% verso il mare contribuiscono al microclima mite. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza della catena montuosa Sierra Bermeja con un'altezza massima di 1.449 metri offre protezione da condizioni meteorologiche estreme e crea un paesaggio vario entro breve distanza. La combinazione di influenze costiere e protezione montuosa risulta in un clima equilibrato adatto alla vita all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza di più spiagge Bandiera Blu è un vantaggio significativo di questa posizione. Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri appartengono alle spiagge di alta qualità della Costa del Sol. Playa del Cristo a 1,6 chilometri offre una baia riparata ideale per le famiglie. Entro un raggio di 6 chilometri si trovano diversi campi da golf rinomati, tra cui Valle Romano Golf, Estepona Golf e Azata Golf. La presenza di 134 strutture sportive nella regione, tra cui Better Bodies a 300 metri e il Polideportivo Municipal a 600 metri, offre diverse opportunità per attività ricreative. I porti turistici Puerto Estepona e Puerto Deportivo a rispettivamente 1,6 e 1,8 chilometri offrono accesso ad attività acquatiche e un'atmosfera vivace con ristoranti e negozi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona come alternativa più accessibile e tranquilla rispetto alla vicina Marbella, situata a 25 chilometri. Mentre Marbella è nota per il suo lusso e appeal internazionale, Estepona mantiene più carattere spagnolo autentico. La città conta 79.621 abitanti (2025) e offre un equilibrio tra servizi turistici e vita comunitaria quotidiana. Con 3.163 transazioni immobiliari, dimostra un mercato immobiliare attivo con forte interesse locale e internazionale. La posizione combina l'accessibilità di città più grandi come Malaga (73 km) e Algeciras (42 km) con un'atmosfera più tranquilla, rendendola attraente per persone che vogliono evitare il trambusto di grandi centri turistici senza rinunciare ai servizi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue dalle aree costiere circostanti per una combinazione unica di atmosfera spagnola autentica e servizi moderni. Rispetto a Marbella, a 25 chilometri, Estepona offre un mercato immobiliare più accessibile con servizi simili ma punti di prezzo inferiori. Mentre Marbella è nota per il suo appeal internazionale e stile di vita lussuoso, Estepona mantiene più tradizioni locali e tranquillità. Rispetto a Fuengirola, più a est, Estepona offre un'atmosfera più esclusiva con meno turismo di massa. I prezzi immobiliari a Estepona sono mediamente inferiori a Marbella ma superiori alle zone rurali interne, offrendo un interessante equilibrio per acquirenti che apprezzano sia accessibilità che qualità. I recenti sviluppi a Estepona, come il rinnovamento urbano del centro storico, hanno contribuito a una crescente popolarità senza perdere il carattere distintivo della città. Per acquirenti che vogliono evitare il trambusto dei grandi centri turistici senza rinunciare ai servizi, Estepona presenta una posizione adatto nella regione Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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