Das Penthouse-Duplex befindet sich im Herzen von Estepona, Málaga, nur 524 Meter vom Meer entfernt. Die 1970 erbaute und 2024 renovierte Immobilie bietet 74 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die zentrale Lage ermöglicht einen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen ohne Auto. Die südliche und nördliche Ausrichtung sorgt für ausgewogene Lichtverhältnisse, während die Sonnenterrasse mediterranes Outdoor-Leben ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in Estepona, in einem städtischen Gewerbegebiet in Gehweite zum Strand. Die Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Hafen (1,6 km) und zur Plaza de las Flores unterstreicht die städtische Lage mit allen notwendigen Annehmlichkeiten im Fuße erreichbar.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 74 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die offene Küche-Wohnzimmer-Gestaltung schafft ein geräumiges Gefühl, während die Sonnenterrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die kürzliche Renovierung 2024 stellt moderne Ausstattung und Komfort in einem etablierten städtischen Umfeld sicher.
Obwohl ursprünglich 1970 erbaut, wurde das Penthouse-Duplex 2024 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert. Die Renovierung umfasste die Aktualisierung der Innenräume unter Beibehaltung der ursprünglichen Struktur. Alle Systeme wurden modernisiert, um die Funktionalität einer modernen Wohnung innerhalb des etablierten städtischen Gefüges von Estepona zu gewährleisten.
Die Immobilie bietet keine Parkmöglichkeiten, was in diesem städtischen Bereich eine Herausforderung darstellen kann. Mit nur 74 m² Wohnfläche ist sie möglicherweise nicht für größere Familien geeignet. Die nord- und südliche Ausrichtung bedeutet, dass bestimmte Teile der Immobilie zu bestimmten Tageszeiten nur begrenzte direkte Sonneneinstrahlung erhalten. Das Gebäude verfügt auch über keinen Aufzug.
Ref: VL716107
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie würde für diejenigen geeignet sein, die eine Zweitresidenz in einer lebhaften Küstenstadt suchen, in der kein Auto notwendig ist. Sie ist besonders geeignet für Paare oder kleine Familien, die es schätzen, Einrichtungen, Restaurants und den Strand zu Fuß erreichen zu können. Die kürzliche Renovierung macht sie für Käufer attraktiv, die moderne Innenräume ohne die Wartezeiten, die mit Neubauten verbunden sind, bevorzugen. Ihre Lage im Zentrum von Esteponas macht sie für diejenigen geeignet, die es genießen, Teil einer Gemeinschaft zu sein mit Zugang zu lokalen Festivals, Märkten und Veranstaltungen das ganze Jahr über. Die Immobilie würde auch gut als Mietinvestition funktionieren, angesichts ihrer erstklassigen Lage und Nähe zu Touristenattraktionen, Stränden und dem Hafen. Käufer, die es schätzen, abschließen und gehen zu können, in dem Wissen, dass alles, was sie benötigen, zu Fuß zugänglich ist, würden diese Anordnung besonders ansprechend finden.
Das Penthouse-Duplex wurde 2024 mit hochwertigen Materialen im gesamten Innenbereich renoviert. Die offene Küche verfügt über moderne Geräte und Oberflächen, die die Gesamt-Design-Ästhetik ergänzen. Die Badezimmer wurden mit zeitgenössischen Armaturen und effizienten Sanitärsystemen aktualisiert. Die Klimakontrolle umfasst sowohl Warm- als auch Kaltklimaanlagen, die das ganze Jahr über Komfort gewährleisten. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, die für das Leben im Freien konzipiert wurde, mit Qualitätsmaterialien, die ausgewählt wurden, um das mediterrane Klima zu widerstehen. Fenster und Türen bieten angemessene Isolierung bei gleichzeitiger Maximierung des natürlichen Lichts. Die Boden- und Wandoberflächen wurden sowohl für Haltbarkeit als auch für ästhetische Anziehungskraft ausgewählt. Die Renovierung behielt die strukturelle Integrität des Gebäudes bei, während moderne Annehmlichkeiten und Technologien eingeführt wurden. Bei der Renovierung wurde auf Energieeffizienz geachtet, wodurch die langfristigen Betriebskosten gesenkt werden. Die Qualität der kürzlichen Sanierung zeigt sich in den Oberflächen und der Aufmerksamkeit für Details in der gesamten Immobilie.
Dieses Penthouse-Duplex ist für €625.000 erhältlich, was seine zentrale Lage in Estepona, die Renovierung 2024 und die Nähe zum Meer widerspiegelt. Zum Vergleich: ähnliche Immobilien in der Gegend sind The View Estepona ab €445.000, Isidora Living Las Mesas ab €519.000 und Acqua Gardens ab €524.600. Der Preis stellt die Prämie für eine vollständig renovierte Immobilie im Herzen von Estepona dar, innerhalb der Gehweite zu allen Annehmlichkeiten. Der Preis umfasst die 74 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und den Außen-Terrassenbereichen.
Dieses Penthouse-Duplex bietet ein praktisches städtisches Lebenserlebnis im Herzen von Estepona. Bewohner können den Tag mit dem Frühstück auf der Sonnenterrasse beginnen, gefolgt von einem kurzen Spaziergang zum Strand oder zu den lokalen Geschäften. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Restaurants, Apotheken und anderen Einrichtungen zu Fuß. Die Nähe zum Meer (524m) ermöglicht spontane Strandbesuche, während der Hafen in 1,6 km zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Lage in einem Gewerbegebiet bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten immer zur Hand sind, doch die Wohnung selbst bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die kürzliche Renovierung gewährleistet modernen Komfort in dieser etablierten Umgebung. Die Kombination aus städtischer Zugänglichkeit und Küstennähe schafft eine ausgewogene Wohnumgebung für ganzjährigen Genuss oder saisonale Aufenthalte.
Das Leben in diesem Penthouse-Duplex bedeutet, die Annehmlichkeiten des städtischen Zentrums von Estepona zu genießen, wobei der Strand nur 524 Meter zu Fuß entfernt liegt. Die unmittelbare Umgebung umfasst 50 Restaurants, 22 Cafés und 18 Apotheken innerhalb eines 2-km-Radius, was die kommerzielle Vitalität des Gebietes unterstreicht. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Plaza de las Flores, dem als Herz von Estepona geltenden Ort, wo die Bewohner das lokale Gemeinschaftsleben erleben können. Zwei Gesundheitszentren und mehrere Schulen sind in der Nähe und decken wesentliche Dienstleistungen ab. Der Hafen bei 1,6 km adds nautische Atmosphäre und Freizeitmöglichkeiten. Mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Gegend ist die Mobilität ohne Auto machbar. Die Lage ermöglicht eine einfache Teilnahme an den 34 jährlichen lokalen Festivals von Estepona und fördert die Gemeinschaftsverbindung. Die Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe schafft eine Umgebung, in der tägliche Notwendigkeiten und Freizeitaktivitäten leicht zugänglich sind.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Estepona, nur 524 Meter vom Meer entfernt. Die umliegende Gegend ist städtisch geprägt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zum Hafen (1,6 km) und den Stränden macht die Lage besonders attraktiv. Die Karte zeigt auch die Zugänglichkeit zu Golfplätzen wie Valle Romano (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), sowie die einfache Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km).
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist als Küstenstadt in der Provinz Málaga positioniert, etwa 25 km von Marbella (Einwohner 147.958) und 73 km von der Stadt Málaga (Einwohner 579.076) entfernt. Die Immobilie liegt zentral in Estepona und gibt ihr Zugang zu den 79.621 Einwohnern der Stadt und ihrer umfassenden städtischen Infrastruktur. Die Lage bietet eine Balance zwischen Küstenleben und städtischen Annehmlichkeiten, wobei größere Städte wie Marbella und Málaga für zusätzliche Dienstleistungen, Unterhaltung und internationale Verbindungen über ihre jeweiligen Flughäfen zugänglich sind. Esteponas Position an der westlichen Costa del Sol platziert sie etwas abseits der am intensivsten entwickelten Gebiete bei hervorragender Anbindung zu den Hauptzielen der Region.
Die Immobilie ist hinsichtlich des Zugangs zu Schlüsselfacilitäten außergewöhnlich gut positioniert. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt (ca. 5-6 Gehminuten), während der Strand La Rada 769 Meter entfernt ist. Der Hafen ist in 1,6 km erreichbar, und der Flughafen liegt 34 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegt der Valle Romano Golf 4,1 km entfernt, mit Azata Golf bei 4,4-4,6 km. Ein Supermarkt befindet sich bequem nur 104 Meter von der Immobilie entfernt, während eine Apotheke 236 Meter entfernt ist. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Eine Elektroauto-Ladestation ist in 1,3 km Entfernung verfügbar und deckt moderne Transportbedürfnisse ab. Diese Entfernungen demonstrieren die strategische Lage der Immobilie, wo sowohl tägliche Notwendigkeiten als auch Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar sind.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein bevorzugtes mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15-25°C das ganze Jahr über. Die Immobilie befindet sich 19 Meter über dem Meeresspiegel mit einer sanften 2,4% Neigung zum Strand, was eine nahezu flache Landschaft schafft. Die Gegend erhält reichlich Sonnenschein mit einer Badesaison von etwa 4 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Sierra Bermeja Berge, die 1.449 Meter am Gipfel von Los Reales erreichen, schaffen einen malerischen Hintergrund und beeinflussen die lokalen Wetterbedingungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C ermöglicht ganzjährig komfortables Wohnen. Die nord- und südliche Ausrichtung der Immobilie sorgt für ausgewogene Lichtexposition den ganzen Tag über, mit natürlichen Lüftungsvorteilen in den wärmeren Monaten. Dieses Klima unterstützt Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung der Terrassenbereiche während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet mehrere bemerkenswerte Strände in leicht erreichbarer Nähe der Immobilie. Der Playa de Estepona, nur 524 Meter entfernt, bietet bequemen Zugang zu den Mittelmeerwellen. Der Strand La Rada bei 769 Metern und der Playa del Cristo bei 1,6 km bieten zusätzliche Küstenerlebnisse. Golfbegeisterte haben Zugang zu mehreren Plätzen, einschließlich des Valle Romano Golf bei 4,1 km und Azata Golf bei 4,4-4,6 km. Die Gegend verfügt über 134 Sportanlagen, einschließlich des Better Bodies Fitnessstudios bei 0,3 km und des Polideportivo Municipal bei 0,6 km. Häfen wie der Puerto Estepona bei 1,6 km bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona bei 1,2 km bieten landschaftliche Perspektiven der Umgebung. Diese Kombination aus Stränden, Golfplätzen und Sporteinrichtungen schafft eine umfassende Freizeitumgebung in leichter Reichweite der Immobilie.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist als Küstenstadt in der Provinz Málaga positioniert, etwa 25 km von Marbella (Einwohner 147.958) und 73 km von der Stadt Málaga (Einwohner 579.076) entfernt. Die Immobilie liegt zentral in Estepona und gibt ihr Zugang zu den 79.621 Einwohnern der Stadt und ihrer umfassenden städtischen Infrastruktur. Die Lage bietet eine Balance zwischen Küstenleben und städtischen Annehmlichkeiten, wobei größere Städte wie Marbella und Málaga für zusätzliche Dienstleistungen, Unterhaltung und internationale Verbindungen über ihre jeweiligen Flughäfen zugänglich sind. Esteponas Position an der westlichen Costa del Sol platziert sie etwas abseits der am intensivsten entwickelten Gebiete bei hervorragender Anbindung zu den Hauptzielen der Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona bietet dieses Penthouse-Duplex eine zentralere Lage mit besserer Erreichbarkeit von Einrichtungen zu Fuß. The View Estepona (ab €445.000) ist preislich günstiger, liegt jedoch weniger zentral und bietet weniger Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Isidora Living Las Mesas (ab €519.000) und Acqua Gardens (ab €524.600) sind beide neuere Entwicklungen, jedoch mit höheren Preisen und ohne die etablierte städtische Umgebung, die diese Immobilie bietet. Die Renovierung 2024 stellt sicher, dass das Penthouse moderne Annehmlichkeiten bietet, während es in einer bereits etablierten und lebendigen Nachbarschaft liegt. Im Vergleich zu Projekten in Marbella (25 km entfernt) bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre bei besserer Preisgestaltung. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist vergleichbar mit teureren Gegenden, aber die lokalen Kosten sind geringer, was den Lebenshaltungskosten zugutekommt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID