Šis dviejų aukštų butas su terasa yra įsikūręs Esteponoje, pietinėje Ispanijos dalyje, Costa del Sol regione. 74 kvadratinių metrų būstas turi 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, pastatytas 1970 metais, tačiau pilnai renovuotas 2024 metais. Būstas yra tik 524 metrai nuo Esteponos paplūdimio, siūlydamas miesto gyvenimą su artimu paplūdimiu. Butas įeina į komercinę zoną, netoli parduotuvių, restoranų ir visų pagrindinių paslaugų, prieinamų pėsčiomis be automobilio reikalavimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Dviejų aukštų butas su terasa yra įsikūręs Esteponos centre, tik 524 metrai nuo paplūdimio, miesto aplinkoje. Būstas yra strategiškai išsidėstęs netoli pagrindinių paslaugų, įskaitant prekybos centrą (104 m), vaistinę (236 m) bei daugybę restoranų ir kafeterijų. Centrinė padėtis leidžia gyventojams pasiekti daugumą kasdinių reikmių pėsčiomis, o paplūdimis ir mariną pasiekiami per 15 minučių pėsčiomis.
Šis būstas atitinka funkcinės būsto poreikius su praktišku dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išplanavimu, tinkamu poroms arba mažoms šeimoms. Atviras planas sujungia svetainę ir virtuvę, sukuriant erdvės jausmą, o dengta terasa ir balkonas suteikia papildomų lauko gyvenimo erdvių. Naujausia 2024 metų renovacija užtikrina šiuolaikinius patogumus ir atnaujintus paviršius.
Pirmiausia pastatytas 1970 metais, šis dviejų aukštų butas su terasa buvo visiškai renovuotas 2024 metais, atnaujinant esamo pastato standartus. Renovacija sutelkė dėmesį į medžiagų ir paviršių atnaujinimą, išlaikant pastato struktūrinį vientisumą. Renovacija apėmė šiuolaikinių klimato valdymo sistemų, tiek šildymo, tiek vėsinimo, įrengimą. Būstas dabar yra paruoštas nedelsiant gyventi be laukiamų statybos etapų.
Šis būstas nepasiūlo išskirtinių patogumų, tokių kaip privatūs baseinai, uždaros bendrijos saugumas ar priskirtos automobilių stovėjimo vietos. Miesto padėtis reiškia ribotą privatumą ir potencialų triukšmą nuo gatvės veiklos. Tik 74 kvadratinių metrų gyvenamoji erdvė gali netenkinti didesnių šeimų arba ieškančių platesnių pramoginių erdvių. Šiaurės-pietų orientacija riboja pastovią saulės apšvietimą visuose kambariuose vienu metu.
Ref: VL716107
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dviejų aukštų butas su terasa ypatingai tinka tiems, kurie ieško antraeilio būsto gyvame pajūrio mieste. Jo padėtis pašalina susirūpinimą dėl prieinamumo, nes dauguma patogumų ir pramogų yra pėsčiomis. Tai ypač tinka tarptautiniams pirkėjams, kurie planuoja naudoti būstą daugiausia atostogų metu ir nori patogumo atvykus. Nuotoliniais būdais dirbantiems profesionalams, būstas siūlo tinkamą bazę su patikimu infrastruktūra artimiausioje aplinkoje. Miesto padėtis teikia stimuliuliją ir paslaugas, o privati terasa siūlo prieglobstį, kai reikia. Naujausia renovacija reiškia iškart galimybę gyventi be remonto darbų, todėl tinka tiems, kurie nori be rūpesčių įsigyti būstą. Poroms ar mažoms šeimoms, ieškančioms gyvenimo prie paplūdimio be didesnių patalpų priežiūros reikalavimų, šis butas bus praktiškas. Dviejų miegamųjų išplanavimas leidžia kartais priimti svečių arba įrengti namų biuro erdvę.
2024 metų šio dviejų aukštų buto su terasa renovacija sutelkė dėmesį į medžiagų ir paviršių atnaujinimą šiuolaikiniais standartais, išlaikant būsto struktūrinį charakterį. Renovacija atrodo sutelkusi dėmesį tiek estetinei patrauklumui, tiek funkciniam patvarumui, kaip matoma iš atnaujintų erdvių. Gyvenamojoje zonoje yra atviras planas, sujungiantis virtuvę ir svetainę, sukuriant erdvės jausmą nepaisant 74 kvadratinių metrų ploto. Virtuvė tikėtinai buvo atnaujinta šiuolaikinėmis techninėmis priemonėmis ir paviršiais, nors konkrečių detalių nepateikta. Grindų dangos tikėtinai buvo atnaujintos iki dabartinių standartų, galbūt naudojant plyteles arba inžinerinę medieną, tinkamą Ispanijos klimatui. Abi vonios kambariai tikėtinai buvo renovuoti kaip 2024 metų atnaujinimų dalis, tikėtinai integruojant vandens taupančius įrenginius ir šiuolaikines plyteles, atitinkančias viduržemio jūros dizaino pageidavimus. Miegamieji yra su中性iniais dekoro elementais, pavyzdžiui, mėlyna tema matoma nuotraukose, rodant atidžią požiūrį į vidaus dizainą. Būsto techninės sistemos gavo dėmesio per renovaciją, su oro kondicionieriais, teikiančiais tiek šildymą, tiek vėsinimą, būtinus visų metų komfortui pietų Ispanijoje. Elektrinės sistemos tikėtinai buvo atnaujintos, kad palaikytų šiuolaikinių prietaisų naudojimą ir saugumo standartus.
Kainuojant €625,000, šis dviejų aukštų butas su terasa reprezentuoja aukštesnęją Esteponos nekilnojamojo turto rinkos pakopą, atspindintį jo centrinę padėtį, naujausią renovaciją ir artumą iki paplūdimio. Kaina verčiasi į apytiksliai €8,446 už kvadratinį metrą, kas yra virš vidutinio regiono, tačiau pagrįsta būsto pradine padėtimi ir atnaujinta būkle. Lyginant su panašiais būstais Esteponoje, tokiais kaip The View Estepona (nuo €445,000), Isidora Living Las Mesas (nuo €519,000) ir Acqua Gardens (nuo €524,600), šis butas reikalauja premijos. Kainodara atrodo siekianti pirkėjų, kurie prioriteto pirmenybę teikia padėčiai ir naujiems atnaujinimams, o ne dydžiui, nes 74 kvadratinių metrų plotas yra nedidelis dviejų aukštų butui.
Gyvenimas šiame Esteponos dviejų aukštų bute su terasa sukasi apie patogumą ir prieinamumą. Rytais prasideda lengvumas pasiimti šviežių kepinių iš vienos iš 22 artimiausių kafeterijų, po to galima nueiti į prekybos centrą, esantį tik 104 metrų atstumu, kasdienių reikmenų. Būsto centrinė padėtis leidžia atlikti daugumą rūšių pėsčiomis, sukuriant gyvenimo būdą, mažiau priklausomą nuo transporto priemonių. Trumpas kelias iki paplūdimio (mažiau kaip 10 minučių) skatina spontaniškus paplūdimio vizitus, tiek rytais mankštinantis, tiek per dieną poilsiui, tiek vakare stebint saulėlydį. Artumas prie marinos (15 minučių pėsčiomis) siūlo papildomų poilsių galimybių, nuo paplūdžio maisto iki laivų stebėjimo. Denguota terasa suteikia perėjimo erdvę tarp vidaus patogumų ir lauko gyvenimo. Naujausia renovacija užtikrina, kad laikas praleistas viduje atitinka šiuolaikinius patogumų standartus, su oro kondicionieriais, skirtais šiltiems Ispanijos dienoms.
Infrastruktūra, supanti šį dviejų aukštų butą su terasa, palaiko patogų gyvenimo būdą su minimalia priklausomybe nuo asmeninio transporto. Esteponos miesto centras, kuriame yra būstas, siūlo išsamias paslaugas kompaktiškoje teritorijoje. Būsto padėtis leidžia gyventojams pasiekti 50 restoranų, 18 vaistinių ir 22 kafeterijų per 2 km spindulį, sukuriant aplinką, kurioje kasdieninės reikmės ir poilsio veiklos yra lengvai pasiekiamos. Vietinės transporto tinklas apima 8 autobusų maršrutus su 50 sustojimų visame mieste, teikiant ryšius su platesniais regionais, kai reikalingas transportas toliau nei pėsčiomis. Miesto švietimo infrastruktūra apima 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, nors tai daugiausia aktualu gyventojams su vaikais, svarstantiems ilgesniam gyvenimui. Sveikatos priežiūros įstaigos yra prieinamos, su 2 sveikatos centrais aptarnaujančiais vietinę populiaciją, apytiksliai 79,621 gyventojų. Specializuotųjų medicinos paslaugų didesnis miestas Malaga yra 73 km atstumu, siūlydamas išsamias ligoninių paslaugas. Būsto padėtis netoli paplūdimio reiškia, kad poilsio infrastruktūra yra gerai išvystyta, su daugybe paplūdimių, marinų ir sporto įrenginių lengvai pasiekiamų. Naujausias Esteponos miesto plėtimas subalansavo šiuolaikinius patogumus su miesto tradiciniu charakteriu, sukuriant gyvenimo aplinką, kuri jungia patogumą su vietiniu gyvybingumu.
Šis dviejų aukštų butas su terasa yra centrinėje Esteponos miesto dalyje, kaip parodyta žemėlapyje. Būsto padėtis jį patalpina lengvai pasiekiamame atstume nuo paplūdžio, miesto centro paslaugų ir transporto mazgų. Supanti gatvių tinklas siūlo tiesioginę prieigą prie Plaza de las Flores, vietinių parduotuvių, restoranų ir marinos. Žemėlapis parodo, kaip būsto padėtis naudojasi Esteponos gerai suplanuotu miesto išdėstymu, su dauguma pagrindinių patogumų patogiai pasiekiamų be transporto priemonės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima strateginę padėtį Costa del Sol regione, esant apytiksliai 25 km į vakarus nuo Marbelos ir 73 km į rytus nuo Malagos. Ši padėtis miestą įtraukia į perėjimo zoną tarp tankiau išvystytos ir tarptautiniu požiūriu orientuotos rytų Costa del Sol ir santykinai ramesnės vakarų dalies link Gibraltaro. Būsto padėtis Esteponos centre siūlo subalansuotą padėtį regione - pakankamai toli nuo intensyvios Marbelos turizmo, kad išlaikytų vietinį charakterį, tačiau pakankamai arti, kad pasiektų jos paslaugas ir patogumus, kai reikia. Artumas prie Gibraltaro (36 km) prideda dar vieną matmenį padėčiai, teikiant prieigą prie britiškų paslaugų ir parduotuvių. Andalūzijos Malagos provincijoje Estepona yra viena į vakariausiai nutolusių pajūrio miestų prieš provinciją pereinant į Kadisą. Ši geografinė padėtis prisideda prie miesto unikalaus miesto ir tarptautinių įtakų mišinio, sukuriantis skirtingą atmosferą Costa del Sol regione.
Dviejų aukštų butas su terasa siūlo išskirtinę prieinamumą pagrindiniams patogumams ir pramogoms. Paplūdimis beveik prie pat durų, Esteponos paplūdimis tik 524 metrų atstumu (apytiksliai 6 min. pėsčiomis), La Rada paplūdimis 769 metrų atstumu (8 min. pėsčiomis), o Playa del Cristo 1,6 km atstumu (16 min. pėsčiomis). Tokiam artumui leidžia spontaniškus paplūdimio vizitus be išankstinio planavimo. Būsto padėtis Esteponos centre reiškia, kad kasdieninės reikmės yra lengvai prieinamos pėsčiomis: prekybos centras tik 104 metrų atstumu, o vaistinės - 236 metrų atstumu. Golfo entuziastams, Valle Romano golfo aikštelė yra 4,1 km atstumu, o Azata golfo aikštelė prieinama 4,4 km atstumu. Transporto reikmėms, artimiausias oro uostas yra Gibraltaras, apytiksliai 36 km tiesioginio atstumo, o Malaga-Costa del Sol oro uostas yra apytiksliai 64 km atstumu. Vietinės marinų, Puerto Estepona ir Puerto Deportivo, yra 1,6-1,8 km atstumu, leidžiant pasiekti paplūdžio maisto ir veiklą pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Būsto centrinė padėtis pašalina automobilio reikšmę kasdieniuose reikaluose, nors jo turėjimas suteiktų didesnį lankstumą tyrinėjant platesnį Costa del Sol regioną.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu švelniais žiemomis ir šiltomis vasaromis, su vidutinėmis temperatūromis, svyruojančiomis tarp 15-25°C per metus. Būsto padėtis 19 m virš jūros lygio prisideda prie vidutinių temperatūrų be išskirtinių aukščio poveikių. Lygus reljefas (2,4% nuolydis link paplūdimio) užtikrina patogiam vaikščiojimui iki pakrantės. Regionas turi apytiksliai 325 saulėtų dienų per metus, palaikant lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas tęsiasi apytiksliai 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Vidutinė metinė temperatūra 17,8°C sukuria palankias sąlygas visų metų lauko veiklai. Būsto šiaurės-pietų orientacija leidžia įvairų saulės apšvietimą per dieną, su pietinėmis erdvėmis gaunant daugiau tiesioginės saulės. Ši orientacija prisideda prie natūralaus klimato reguliavimo, mažinant dirbtinio šildymo ir vėsinimo poreikį didžiąją metų dalį. Sierra Bermeja kalnai, siekiantys 1,449 m aukštį Los Reales viršūnėje, suteikia dramatišką foną areai ir veikia vietos orus, teikiant apsaugą nuo ekstremalių oro sąlygų kartu kuriant vaizdingus reginius iš būsto.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Dviejų aukštų butas su terasa suteikia prieigą prie kai kurių patraukliausių Esteponos paplūdimių ir pramogų įrenginių. Artimiausias paplūdimys, Esteponos paplūdimys (524 m), siūlo patogią galimybę kasdenei paplūdžio veiklai, o La Rada paplūdimys (769 m) yra vienas pagrindinių miesto Mėlyna vėliava (Blue Flag) patvirtintų paplūdimių, žinomas dėl švaraus vandens ir puikių įrenginių. Tiems, kurie nori apsaugotos plaukimo patirties, Playa del Cristo (1,6 km) turi pusmėnulio formos įlanką su ramesniais vandenimis, todėl ypač tinkama šeimoms ir mažiau patikliams plaukikams. Paplūdimio orientacija apsaugo nuo stiprių srovių, sukuriant idealias sąlygas atsipalaidavusiam plaukimui. Golfo entuziastai vertins artumą prie kelių kokybiškų aikštelių, su Valle Romano Golf tik 4,1 km atstumu ir Azata Golf 4,4 km atstumu. Šios aikštelės siūlo įvairias iššūkis prieš gražius vaizdus, būdingus Costa del Sol golfo patirčiai. Sporto įrenginiai gausybes artimiausioje aplinkoje, įskaitant Better Bodies sporto klubą (0,3 km) ir miesto sporto centrą (0,6 km), siūlantys įvairias pramogų galimybes. Būsto padėtis taip pat suteikia prieigą prie marinų, apžvalgos aikščių ir 134 sporto įrenginių, išsibarsčiusių po Esteponą, palaikant aktyvų, lauko gyvenimo būdą.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona užima strateginę padėtį Costa del Sol regione, esant apytiksliai 25 km į vakarus nuo Marbelos ir 73 km į rytus nuo Malagos. Ši padėtis miestą įtraukia į perėjimo zoną tarp tankiau išvystytos ir tarptautiniu požiūriu orientuotos rytų Costa del Sol ir santykinai ramesnės vakarų dalies link Gibraltaro. Būsto padėtis Esteponos centre siūlo subalansuotą padėtį regione - pakankamai toli nuo intensyvios Marbelos turizmo, kad išlaikytų vietinį charakterį, tačiau pakankamai arti, kad pasiektų jos paslaugas ir patogumus, kai reikia. Artumas prie Gibraltaro (36 km) prideda dar vieną matmenį padėčiai, teikiant prieigą prie britiškų paslaugų ir parduotuvių. Andalūzijos Malagos provincijoje Estepona yra viena į vakariausiai nutolusių pajūrio miestų prieš provinciją pereinant į Kadisą. Ši geografinė padėtis prisideda prie miesto unikalaus miesto ir tarptautinių įtakų mišinio, sukuriantis skirtingą atmosferą Costa del Sol regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Esteponos nekilnojamojo turto rinkoje šis dviejų aukštų butas su terasa užima unikalią padėtį palyginti su panašiais pasiūlymais srityje. Palyginus su The View Estepona (nuo €445,000), šis būstas reikalauja žymios premijos, apytiksliai €180,000. Tačiau ši premija atspindi jo centrinę padėtį ir naujausią renovaciją, tuo tarpu The View Estepona atvaizduoja naujesnę statybą, bet paprastai mažiau centrinėse vietose. Palyginus su Isidora Living Las Mesas (nuo €519,000), kainų skirtumas sumažėja iki apytiksliai €106,000. Isidora Living dažniausiai siūlo didesnius būstus su daugiau patogumų, bet paprastai besivystančiose teritorijose toliau nuo miesto centro ir paplūdimio. Šio dviejų aukštų buto padėties pranašumas ir atnaujinta būklį pateisina kainų skirtumą pirkėjams, kurie prioriteto teikia patogumą už dydį. Acqua Gardens (nuo €524,600) pateikia artimiausią palyginimo tašką, su kainų skirtumu apytiksliai €100,400. Acqua Gardens dažniausiai yra šiuolaikinės statybos su bendrais patogumais, tokiais kaip baseinai ir sodai, tuo tarpu šis dviejų aukštų butas siūlo daugiau privatumo ir nepriklausomybės, bet trūksta bendrų patogumų. Apsvarstius Esteponą platesniam Costa del Sol kontekste, miestas atvaizduoja vidurio tašką tarp Marbelos (25 km į rytus) prabangos ir aukštų kainų bei labiau darbininkų klasės atmosferos artimuose miesteliuose. Estepona sėkmingai subalansavo turizmo plėtrą su vietiniu charakteriu, sukurdamas nekilnojamojo turto rinką, kuri siūlo santykinę vertę palyginti su Marbela, teikiant daugiau patogumų ir tarptautinio patrauklumo nei vakarų Costa del Sol miesteliai, tokie kaip Manilva ar Casares.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID