פנטהאוס דופלקס בעיר אסטפונה, מאלגה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 74 מ"ר. הנכס שופץ בשנת 2024 בחומרים באיכות גבוהה, וכולל מרפסת שמש ליהנות ממזג האוויר של קוסטה דל סול כל השנה. הנכס ממוקם במרכז העיר, במרחק הליכה מהחוף, המרינה והמתקנים העירוניים המגוונים. הנכס ממוקם בקומה הראשונה עם מרפסת פתוחה הפונה לרחוב ומרפסת שמש נוספת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף (524 מטרים מפלאיה דה אסטפונה) ומהמרינה (1.6 ק"מ). המיקום מאפשר גישה רגלית למסעדות, חנויות, בתי קפה ושירותים עירוניים רבים אחרים. הקרבה לפלאסה דה לאס פלורס - מרכז החיים של אסטפונה - הופכת את המיקום למתאים לחיים עירוניים תוססים עם גישה קלה לים.
הדירה מציעה פתרון מגורים פונקציונלי עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאימה לזוג או למשפחה קטנה. המטבח הפתוח המחובר לחדר המגורים יוצר חלל מחיה רחב ופתוח. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש נוסף בחלל המחיה ומספקת אזור נוסף לפנאי ובילוי. המיזוג אוויר והממ"ד מבטיחים נוחות מלאה כל השנה.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מלא בשנת 2024 תוך שימוש בחומרים באיכות גבוהה. השיפוץ כלל עדכון של כל מערכות הנכס, כולל חשמל, אינסטלציה ומיזוג אוויר. המבנה הבסיסי של הבניין יציב ואיכותי, והשיפוץ האחרון מבטיח שהדירה עומדת בסטנדרטים מודרניים של נוחות ויעילות אנרגטית.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור בו חניה עשויה להיות קשה בעונות התיירות. שטח הדירה (74 מ"ר) מוגבל יחסית למשפחות גדולות או לאלו המחפשים חללי מחיה רחבים מאוד. המיקום במרכז העיר עלול להיות רועש בחלק מהזמנים, במיוחד בחודשי הקיץ עקב פעילות תיירותית גבוהה. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או מתקנים קהילתיים.
Ref: VL716107
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים נוכחות בעיר עם גישה מהירה לחוף. עבור אנשי מקצוע העובדים מרחוק, המיקום המרכזי והקרבה לשירותים מספקים סביבת עבודה נוחה עם אפשרויות פנאי בסיום היום. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו ערך רב במיקום המרכזי והקרבה לאטרקציות תיירותיות, מה שעשוי להבטיח תפוסה גבוהה במהלך כל השנה. גמלאים המעוניינים בחיים בסביבה אורבנית פעילה עם גישה קלה למתקנים רפואיים ושירותים אחרים ימצאו את הנכס מתאים במיוחד לצרכיהם.
השיפוץ של 2024 ביצע שימוש בחומרים באיכות גבוהה המשקפים את הסטנדרטים האירופיים העדכניים. רצפות הדירה חופו בחומרים עמידים המתאימים לאקלים הים-תיכוני ודורשים מינימום תחזוקה. חדר האמבטיה צויד באמבטיות וברזים מודרניים המשלבים עיצוב עכשווי עם פונקציונליות מלאה. המטבח הפתוח כולל משטחי עבודה איכותיים ואחסון מתוכנן היטב המנצל את השטח המוגבל באופן יעיל. החלונות הוחלפו בדגמים בעלי בידוד תרמי גבוה התורמים ליעילות האנרגטית של הדירה.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €625,000, מה שממקם אותו בקטגוריית הפנטהאוסים הבינוניים-עליונים באסטפונה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו The View Estepona (מ-€445,000), Isidora Living Las Mesas (מ-€519,000) ו-Acqua Gardens (מ-€524,600), המחיר של הנכס משקף את השיפוץ האחרון והמיקום המרכזי. המחיר כולל את הדירה עם המרפסות והתשתיות המעודכנות, אך לא כולל ריהוט או ציוד נוסף שעלותו תתווסף לתקציב הכולל.
הפנטהאוס מציע חיי יומיום אורבניים תוססים עם גישה מיידית לכל מה שאסטפונה מציעה. בבוקר, ניתן לצאת לקפה בבתי הקפה הסמוכים או לקנות מוצרים טריים בשווקים המקומיים במרחק הליכה. המיקום המרכזי מאפשר גישה רגלית לחנויות, מסעדות ושירותים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד ללא צורך ברכב. בצהריים, ניתן ליהנות מהשמש במרפסת או לצאת לחוף הקרוב לים התיכון. בערב, המרפסת מציעה מקום מתאים להתרענן תחת כיפת השמיים עם נוף לעיר. החיים בנכס משלבים בין נוחות אורבנית לבין חיי חוף קלאסיים של הקוסטה דל סול.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. במרחק 104 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, בעוד עשרות מסעדות ובתי קפה פזורים ברחבי השכונה. ניתן להגיע בהליכה לפלאסה דה לאס פלורס, המהווה את מרכז החיים החברתיים של אסטפונה. מרחק ההליכה הקצר לחוף (פחות מקילומטר) מאפשר חיי חוף קלאסיים ללא צורך בתכנון מורכב. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, בעוד שבתי מרקחת זמינים במרחק 236 מטרים בלבד.
המפה מראה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בסמוך לפלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, עם גישה נוחה למרכז העיר ולנמל. המיקום המרכזי מספק את האיזון המתאים בין חיי עיר לבין גישה מהירה לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בחלק הדרומי של ספרד, כחלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר שוכנת על הקוסטה דל סול, במרחק של כ-25 ק"מ ממרבלה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור. במרחק של 42 ק"מ ממוקמת אלחסיראס, עיר הנמל החשובה, ובמרחק 73 ק"מ נמצאת מאלגה, בירת הפרובינציה. המיקום של אסטפונה על חוף הים התיכון ובסמוך להרי סיירה ברמחה, מספק נוף מגוון המשלב בין חוף להרים.
המרחקים לאטרקציות העיקריות מהנכס קצרים מאוד ונוחים. החופים הקרובים - פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים) ולה ראדה (769 מטרים) - נגישים בהליכה של פחות מ-10 דקות. חוף פלאיה דל קריסטו הפופולרי נמצא במרחק 1.6 ק"מ, הנגיש בהליכה של כ-15 דקות או בנסיעה קצרה. עבור שחקני גולף, מסלולי ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואזטה גולף (4.6 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר (36 ק"מ), בעוד נמל התעופה המרכזי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות של בין 15°C ל-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, עם ימי שמש רבים המאפשרים שימוש מרבי במרפסות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, מציעים חול זהב ומים צלולים של הים התיכון, מתאימים לשחייה וספורט מים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק 4-5 ק"מ: ואלה רומנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ), המרכז העירוני לספורט (0.6 ק"מ), והמרכז הספורטיבי חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). עבור אלו המעוניינים בפעילויות ימיות, המרינות פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ) מציעות שירותי השכרת סירות ופעילויות ימיות נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בחלק הדרומי של ספרד, כחלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר שוכנת על הקוסטה דל סול, במרחק של כ-25 ק"מ ממרבלה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור. במרחק של 42 ק"מ ממוקמת אלחסיראס, עיר הנמל החשובה, ובמרחק 73 ק"מ נמצאת מאלגה, בירת הפרובינציה. המיקום של אסטפונה על חוף הים התיכון ובסמוך להרי סיירה ברמחה, מספק נוף מגוון המשלב בין חוף להרים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, הפנטהאוס מציע ערך תחרותי תוך שמירה על יתרונות ייחודיים. The View Estepona, המתחיל ממחיר של €445,000, מציע דירות חדשות יותר אך ללא המיקום המרכזי של הנכס שלנו. Isidora Living Las Mesas, עם מחירים החל מ-€519,600, ממוקם באזור מעט מרוחק יותר מהמרכז, מה שמצריך שימוש ברכב לגישה לחוף ולמתקנים. Acqua Gardens, המתחיל מ-€524,600, מתמקד במתקני קהילה כמו בריכות שחייה וגנים, אך חסר את האופי האורבני והקרבה למתקנים העירוניים של הנכס שלנו. היתרון המרכזי של הנכס הוא המיקום הייחודי בלב אסטפונה, המאפשר חיים עירוניים תוססים עם גישה מיידית לחוף, מה שמבדיל אותו מפרויקטים אחרים באזור הדורשים התחייבות לרכב או פשרה בין חיי עיר לבין חיי חוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID