Ett penthouse duplex i centrala Estepona, renoverat 2024 med högkvalitativa material. Beläget på gångavstånd från stadens alla bekvämligheter, stränder och marina. Fastigheten erbjuder en solterrass med utsikt över staden och havet, med två sovrum och två badrum. Dess läge gör det möjligt att leva utan bil, med allt man behöver inom räckhåll. Fastigheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger en modern känsla i detta klassiska spankhus.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget i Esteponas stadskärna ger tillgång till alla nödvändiga tjänster och bekvämligheter. Stranden ligger inom 10 minuters promenad, med hamnen och stadens torg på nära håll. Den centrala positionen möjliggör ett vardagsliv där de flesta ärenden kan göras till fots eller med cykel.
Fastigheten erbjuder två sovrum och två badrum, vilket passar ett par eller mindre familj. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett socialt samlingsutrymme. Solterrassen ger möjlighet till utomhusliv året runt, vilket är eftertraktat i områdets klimat. Balkongen med gatuvy ger kontakt med stadens puls.
Byggnaden uppfördes 1970 men fastigheten genomgick en omfattande renovering 2024. Detta innebär att kombinationen av etablerad konstruktion och moderna material skapar en balans mellan traditionell spansk arkitektur och samtida standard. Renoveringen har uppdaterat både ytskikt och tekniska installationer i enlighet med nuvarande byggnormer.
Fastigheten har en begränsad boendeyta på 74 kvadratmeter, vilket kan vara otillräckligt för större familjer. Den norra och södra orienteringen ger varierande solljus på olika delar av dygnet. Byggnadens ålder innebär att vissa tekniska system, trots renovering, inte uppfyller nyaste energistandarder. Inga gemensamma faciliteter som pool eller trädgård är tillgängliga.
Ref: VL716107
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar särskilt för par eller mindre familjer som söker ett stadsliv nära havet utan behov av bil. Den passerar bra för dem som värdesätter att kunna nå stranden, restauranger och affärer till fots. Fastigheten lämpar sig även väl som andra bostad för de som önskar en bostad i ett område med liv och rörelse året runt. För den som planerar ett permanent boende i Spanje erbjuder Estepona en bra balans mellan spansk kultur och internationell närvaro. De närliggande skolorna gör även det möjligt för familjer med barn att etablera sig här på längre sikt. Den nyrenoverade standarden gör att man kan flytta in direkt utan större investeringar i underhåll eller modernisering. Den begränsade boytan gör den mindre lämplig för större familjer eller för de som söker mycket gästrum. Fastigheten passar inte heller för de som föredrar ett lugnt villaområde framför en stadsmiljö. Den som söker gemensamma faciliteter som pool eller trädgård bör även överväga andra alternativ.
Renoveringen 2024 genomfördes med högkvalitativa material som ger fastigheten en modern känsla samtidigt som spansk karaktär bevaras. Köket har utrustats med vitvaror i energiklass A och arbetsytor i hållbara material som tål dagligt bruk. Badrummen har försetts med sanitetsporslin från kända tillverkare och blandare i kromutförande för en enhetlig look. Golven är klädda med keramiska plattor i alla utrymmen utom sovrummen, där laminatgolv installerats för bättre komfort. Väggarna är målade med färg avsedd för medelhavsklimat, som motverkar fuktupptagning och behåller färgen längre. De stora fönstren har bytts till energieffektiva modeller med dubbel glasering, vilket bidrar till bättre isolering och lägre energikostnader. Solen har installerats på terrassen för att ge skydd mot den intensiva middagssolen, vilket gör utrymmet användbart större delen av dagen. Belysningen i fastigheten är en kombination av allmänbelysning och dekorativa armaturer som skapar en varm atmosfär. Alla tekniska installationer, inklusive el och VVS, har kontrollerats och delvis ersatts för att uppfylla gällande säkerhetskrav.
Priset för detta penthouse duplex börjar från 625 000 euro, vilket motsvarar cirka 8 445 euro per kvadratmeter. Denna prisnivå är i linje med andra renoverade fastigheter i Esteponas stadskärna, särskilt med tanke på närheten till stranden och stadens tjänster. Priset inkluderar den renovering som genomfördes 2024 med högkvalitativa material. I jämförelse med nybyggen i området ligger priset något högre per kvadratmeter, men detta kompenseras av den mer centrala placeringen och den omedelbara tillgängligheten av stadens bekvämligheter. Inga ytterligare avgifter för gemensamma utrymmen tillkommer eftersom fastigheten saknar sådana faciliteter. Förvaltningskostnaderna är därmed lägre än för liknande bostäder i komplex med pool och trädgårdar.
Estepona erbjuder en levande kuststadsmiljö där detta penthouse duplex fungerar som en lämplig bas för dagligt liv. Morgonen kan börja med en promenad till närliggande caféer för frukost, följd av ärenden på de närbelägna butikerna och marknaderna. Strandlivet är en naturlig del av vardagen, med flera badstränder inom kort promenadavstånd. Lunch och middag kan njutas på något av de många restaurangerna i området, där spanska och internationella rätter finns tillgängliga. Kvällen kan avslutas med en promenad längs strandpromenaden eller ett besök på hamnen, där båtlivet och maritima atmosfären skapar en avslappnad stämning. Fastigheten lämpar sig både för permanent boende och som andra bostad, där den centrala placeringen gör att man snabbt kan integrera sig i lokalsamhället. Den sociala aspekten av livet i Estepona är framträdande, med många evenemang och aktiviteter under året som engagerar såväl fastboende som tillfälliga besökare. Avståndet till golfbanor gör även sportintresserade boende nöjda med placeringen.
Livet i Estepona kretsar kring dess kustnära läge och medelhavsklimat. Från detta penthouse har man tillgång till stadens service på bara några minuters gångavstånd. Apotek, banker, vårdcentral och livsmedelsbutiker finns alla inom en radie på 300 meter, vilket gör vardagssysslor smidiga utan behov av bil. Kommunikationen med omvärlden är välutvecklad, med 8 busslinjer och 50 hållplatser i staden. Den närmaste storstaden Marbella ligger 25 km bort och nås enkelt med bil eller kollektivtrafik. För internationella resor är det 34 km till närmaste flygplats, vilket ger flexibilitet för både boende och besökare. Skolor finns i närheten, med 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor i Estepona, vilket gör området lämpligt för familjer med barn. Stadens demografiska blandning av lokalbefolkning och internationella invånare skapar en kosmopolitisk atmosfär där olika kulturer möts. Det finns 24 hotell och nästan 7000 sängar i staden, vilket visar på dess betydelse som turistmål och därmed även på underhållningen och serviceutbudet.
Kartan visar fastighetens fördelaktiga läge i Esteponas stadskärna, med närhet till både stadens service och kustlinjen. Stränderna ligger inom kort promenadavstånd, likaså stadens torg och affärsdistrikt. Förbindelserna till omgivande orter är tydligt markerade, liksom de närliggande golfbanorna och rekreationsområdena. Placeringen ger en god överblick över tillgängliga tjänster inom rimligt avstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona är en medelstor kuststad med cirka 80 000 invånare, belägen i provinsen Málaga i Andalusien. Staden är en del av Costa del Sol-regionen och ligger cirka 25 km från den mer kända turistorten Marbella. I förhållande till större städer ligger Estepona på 42 km från Algeciras, 73 km från Málaga och cirka 120 km från Gibraltar. Stadens läge mellan dessa större centrum gör den till en mellanstation med tillgång till både större stadsnära tjänster och en mer avslappnad kuststadsmiljö. Jämfört med närliggande orter har Estepona bevarat mer av sin spanska karaktär och autenticitet, samtidigt som den erbjuder modern service och infrastruktur som internationella boende förväntar sig.
Stranden ligger inom bekvämt gångavstånd, med Playa de Estepona endast 524 meter bort och La Rada på 769 meter. Detta möjliggör dagliga besök vid havet utan behov av transport. Den närmaste livsmedelsbutiken finns på bara 104 meters avstånd, vilket gör det enkelt att handla matvaror dagligen. Apoteket ligger 236 meter från fastigheten, och vårdcentralen finns på 4,4 kilometers avstånd. För golfintresserade finns det flera banor inom kort bilresa, med Valle Romano Golf på 4,1 km och Azata Golf på 4,4 km. Flygplatsen kan nås på cirka 34 km, vilket innebär en bilresa på cirka 30-40 minuter beroende på trafik. Hamnen Puerto Estepona, som erbjuder restauranger, butiker och marina aktiviteter, ligger på 1,6 km avstånd och är en populär destination för både boende och besökare. För laddning av elfordon finns närmaste laddstation på 1,3 km, vilket underlättar för miljömedvetna boende.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 15-25°C året runt. Höjden på 19 meter över havsnivån ger ett milt klimat utan extrema temperaturvariationer. Årsmedeltemperaturen ligger på 17,8°C, vilket gör det möjligt att vistas utomhus större delen av året. Soltimmarna är rikliga i regionen, med över 300 soldagar per år. Badtemperaturen är 20°C eller högre under fyra månader per år, vilket skapar ett förlängt badsäsong från maj till oktober. Läget skyddat av Sierra Bermejabergen på 1 449 meters höjd bidrar till ett mikroklimat med mindre nederbörd än många andra kustområden i Spanien. Den långa kuststräckningen och det platta landskapet med en lutning på endast 2,4% mot stranden gör området lättillgängligt och vandringsvänligt. Den urbana miljön har integrerat grönområden och parker som ger naturliga skuggplatser under de varmare sommarmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder flera högvärdiga stränder inom nära avstånd. La Rada, på 769 meter, är Esteponas huvudstrand och en av de mest besökta, med Blue Flag-certifiering som garanterar vattenkvalitet och service. Playa del Cristo på 1,6 km är en skyddad vik med lugnare vatten, lämplig för barn och de som föredrar stillsammare badförhållanden. För golfentusiaster finns flera banor inom kort avstånd, inklusive Valle Romano Golf och Azata Golf, båda på cirka 4 kilometers avstånd. Sportfaciliteter finns rikligt i området, med 134 olika idrottsanläggningar i Estepona. Den närmaste träningsanläggningen, Better Bodies, ligger endast 300 meter från fastigheten, vilket gör det enkelt att hålla sig aktiv. Rekreationsmöjligheterna inkluderar även vattensporter vid kusten och vandring i de närliggande bergen. Puerto Estepona marina erbjuder möjlighet till båtturer och vattensporter, samt ett utbud av restauranger och butiker längs kajen.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är en medelstor kuststad med cirka 80 000 invånare, belägen i provinsen Málaga i Andalusien. Staden är en del av Costa del Sol-regionen och ligger cirka 25 km från den mer kända turistorten Marbella. I förhållande till större städer ligger Estepona på 42 km från Algeciras, 73 km från Málaga och cirka 120 km från Gibraltar. Stadens läge mellan dessa större centrum gör den till en mellanstation med tillgång till både större stadsnära tjänster och en mer avslappnad kuststadsmiljö. Jämfört med närliggande orter har Estepona bevarat mer av sin spanska karaktär och autenticitet, samtidigt som den erbjuder modern service och infrastruktur som internationella boende förväntar sig.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Jämfört med andra fastigheter i Estepona-området erbjuder detta penthouse duplex ett mer centralt läge än många nybyggen som ofta ligger i utkanterna av staden. Priset på 625 000 euro ligger högre än ingångsnivåprojekt som The View Estepona (från 445 000 euro) och Isidora Living Las Mesas (från 519 000 euro), men konkurrerar med Acqua Gardens (från 524 600 euro). Den högre prismotiveringen ligger främst i det mer centrala läget och den nyrenoverade standarden. Till skillnad från nybyggnadsprojekt i närliggande områden som Marbella, där priser ofta är 20-30% högre för liknande fastigheter, erbjuder Estepona ett mer överkomligt alternativ med bibehållen livskvalitet. Staden har genomgått en betydande utveckling de senaste åren med förbättrad infrastruktur och service, vilket gör den alltmer attraktiv jämfört med traditionellt mer populära kustorter. Estepona har också behållit mer av sin spanska karaktär jämfört med mer internationaliserade grannstäder, vilket ger en annorlunda upplevelse. Detta kombinerat med lägre prissättning gör området intressant för de som söker autenticitet utan att offra bekvämligheter. Kustnära fastigheter i Estepona har även visat en stabil värdeutveckling, vilket gör dem till en relativt säker investering jämfört med mer spekulativa marknader.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID