关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳的城市环境中，距离埃斯特波纳海滩仅524米，距离拉雷达海滩769米。所有基本设施如超市、药房和餐厅均在步行距离内。该位置提供直接通往城市生活和海岸的通道，无需汽车即可满足日常需求。
该住宅满足那些在热闹的海滨城市寻找低维护住宅的买家的需求。带有2间卧室和2间浴室的紧凑布局适合夫妇、小家庭或作为度假屋。最近的翻新确保了现代化的舒适度，而位置则提供了城市便利和海滩通道的理想结合。
虽然原建筑可追溯至1970年，但该住宅于2024年使用高品质材料进行了全面翻新。所有主要系统和饰面均已现代化，使物业符合当代标准和舒适度要求。翻新包括厨房、浴室和气候控制系统的安装。
该住宅不提供私人花园或游泳池，这在城市公寓中很常见。未包含停车空间，尽管附近有公共停车设施可用。74平方米的有限居住面积使其不太适合大家庭或需要大量室内空间的人。该建筑内没有电梯。
Ref: VL716107
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套住宅非常适合那些在热闹的海滨城市寻找无忧第二居所的买家。对于希望在西班牙度过部分时间的夫妇或小家庭来说，这套顶层公寓提供了舒适和便利的理想结合。最近的翻新意味着无需大量维护或现代化投资即可立即享受住宅。对于寻找具有租赁潜力的房地产投资的投资者来说，这个物业也很有趣。位于埃斯特波纳市中心，距离所有设施和海滩步行可达，使其对寻找度假屋或临时住宿的游客和外籍人士具有吸引力。此外，这套住宅可能适合考虑永久迁居西班牙的人士。紧凑而完整的布局为国际社区提供了入门机会，所有设施都近在咫尺。对于渴望积极生活方式的退休人员，在无大别墅责任的情况下，这个位置提供了合适的设施、医疗保健和休闲选择。
该住宅在2024年进行了全面翻新，投资于高品质材料和现代技术。装饰展现出注重耐用性和舒适度的当代风格。厨房配备了现代电器，采用开放式设计，无缝过渡到生活空间，营造空间感和光线感。浴室已更新，采用知名品牌的卫生设备和耐用瓷砖饰面，既美观又实用。气候控制包括空调和暖气，确保全年舒适的室内气候。这在夏季可能炎热而冬季温和但凉爽的地区至关重要。玻璃采用现代品质，提供良好的隔热和隔音效果，这在城市环境中很重要。露台空间采用耐用的低维护材料完成，能够承受强烈的西班牙阳光。住宅的整体装饰散发出品质感而没有过度奢华，注重功能性和耐用性，有助于降低长期维护需求。
这套复式顶层公寓的要价为625,000欧元。这代表每平方米约8,446欧元，与埃斯特波纳市中心翻新公寓的平均价格一致。与区域内其他项目相比，如埃斯特波纳观景公寓（起价445,000欧元）、伊西多拉生活拉梅萨斯公寓（起价519,000欧元）和阿夸花园公寓（起价524,600欧元），该物业位于高端市场，这由最近的翻新、中心位置和带有露台的顶层公寓地位所证明。
这套顶层公寓提供了在地中海海岸典型的城市生活方式。一天可以从步行到附近海滩开始，在海中晨泳或在附近众多露台之一享用咖啡。早餐可以在半径2公里内的50家餐厅之一享用，之后可以参观当地市场或步行的商店。下午，阳光露台提供了在西班牙气候下放松的理想场所。距离海滩的步行距离意味着午休时间可以在海中畅游或沿着海岸线轻松散步度过。对于希望活动的人来说，附近有各种体育设施，包括健身房和短距离内的高尔夫球场。晚上，可以享受埃斯特波纳的夜生活，周边有众多餐厅、酒吧和咖啡馆。距离码头的短距离为晚间散步提供了宜人的环境。回到住宅后，露台提供了一个在星空下结束一天的私人时刻，伴随着城市的声音。
这个环境中的日常生活以高度便利的设施和服务可达性为特征。在2公里半径范围内有50家餐厅、6所学校、18家药房和4家银行，突显了住宅的中心位置。超市距离仅104米，使日常购物可以步行完成。交通由8条公交线路支持，周边有50个站点。最近的公交车站位于步行距离内，可以轻松连接到埃斯特波纳的其他地区和周边城市。对于车主来说，位置便利，可以直接通往地区的主要道路。医疗保健设施充足，附近有2个健康中心，医院距离4.4公里。对于休闲活动，2公里范围内有22家咖啡馆和2个公园，提供多样的放松选择。城市设施和海滨附近的结合使这成为一个多功能的生活环境，可以在小半径内满足各种需求。
地图显示了顶层公寓在埃斯特波纳的中心位置，距离海岸线和市中心都很近。该住宅位于人口稠密的城市区域，直接通往重要设施。地图说明了到海滩、码头和各种体育设施的短距离。位于A7沿海公路的位置确保了与马尔贝亚和马拉加等周边城市的出色连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳战略性地位于马拉加省太阳海岸的西部。它是该海岸西部最后一个重要城市，然后是加的斯省，这使其比东部的马尔贝亚更加安静。该市位于马尔贝亚（147,958居民）25公里处，阿尔赫西拉斯（121,957居民）42公里处，马拉加（579,076居民）73公里处。这种定位使埃斯特波纳成为访问较大城市和相对较安静生活环境之间的有趣平衡。与更繁忙的马尔贝亚相比，埃斯特波纳保留了更多的西班牙真实性格，同时仍然提供足够的设施和国际吸引力的便利设施。该市充当了旅游较多的东部太阳海岸和较安静的西部海岸之间的门户。
该位置提供了重要设施的卓越可达性。最近的海滩埃斯特波纳海滩距离仅524米步行距离，而更受欢迎的拉雷达海滩距离769米。基督海滩，以其避风海湾而闻名，距离1.6公里，可以轻松步行或骑自行车到达。对于高尔夫爱好者，有多个短距离选项：瓦莱罗马诺高尔夫球场距离4.1公里，阿扎塔高尔夫球场距离4.4公里，埃斯特波纳高尔夫球场距离6.1公里。埃斯特波纳港，拥有其餐厅和水上运动设施，距离1.6公里。机场距离相对便利：直布罗陀国际机场距离36公里，马拉加-太阳海岸机场距离64公里。邻近城市马尔贝亚（25公里）和富恩吉罗拉可通过A7沿海公路轻松到达，使您能够在不直接居住的情况下享受这些较大城市的设施。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，冬季温和，夏季温暖阳光充足。年平均温度为17.8°C，夏季温度通常在25-30°C之间变化，冬季温度很少降至10°C以下。这些温和的温度使该地区全年适宜居住和有吸引力。海水游泳季节大约持续4个月，当水温超过20°C时，通常从六月到九月。位于海平面以上仅19米处，向海洋的最小坡度为2.4%，提供了平坦、可通行的地形，使步行和骑自行车到海滩变得愉快。谢拉贝梅哈山脉的邻近，最高海拔1,449米，通过保护免受强风影响和创造清晰的大气，积极影响局部微气候。海岸和附近山脉的结合提供了多样的景观和防止极端天气状况的自然缓冲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置可通往太阳海岸一些最好的海滩。距离仅0.8公里的拉雷达是一个蓝旗海滩，以其清洁的水和出色的设施而闻名。距离2.2公里的基督海滩是一个受保护的海湾，由于其平静的水域，非常适合有孩子的家庭。对于高尔夫爱好者来说，埃斯特波纳是一个拥有多个附近优质高尔夫球场的天堂。瓦莱罗马诺高尔夫球场（4.1公里）和阿扎塔高尔夫球场（4.4-4.6公里）提供具有美丽景色的挑战性球场。距离6.2公里的阿尔拜特度假村高尔夫学院提供课程和培训机会。该市拥有134个体育设施，包括距离0.3公里的更好身体健身中心和距离0.6公里的市政体育中心。水上运动爱好者可以在埃斯特波纳港（1.6公里）和体育港（1.8公里）的码头活动，那里有帆船、皮划艇和其他水上活动的机会。海滩、高尔夫和体育设施的这种结合使该位置对活跃的居民具有吸引力。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳战略性地位于马拉加省太阳海岸的西部。它是该海岸西部最后一个重要城市，然后是加的斯省，这使其比东部的马尔贝亚更加安静。该市位于马尔贝亚（147,958居民）25公里处，阿尔赫西拉斯（121,957居民）42公里处，马拉加（579,076居民）73公里处。这种定位使埃斯特波纳成为访问较大城市和相对较安静生活环境之间的有趣平衡。与更繁忙的马尔贝亚相比，埃斯特波纳保留了更多的西班牙真实性格，同时仍然提供足够的设施和国际吸引力的便利设施。该市充当了旅游较多的东部太阳海岸和较安静的西部海岸之间的门户。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳其他可用项目相比，这套复式顶层公寓位于高端价格区间。埃斯特波纳观景公寓提供类似公寓，起价445,000欧元，伊西多拉生活拉梅萨斯公寓起价519,000欧元，阿夸花园公寓起价524,600欧元。该物业625,000欧元的价格主要由顶层公寓地位、最近的翻新和城市的绝对中心位置所解释。与埃斯特波纳边缘的新开发项目相比，该物业提供了已建城市区域的真实性和直接通往所有设施的优势。虽然新开发项目通常提供更多空间和游泳池等公共设施，但该物业以其中心位置和特色氛围进行了补偿。与东部更远的马尔贝亚相比，埃斯特波纳提供了更真实的西班牙氛围和更低的价格。马尔贝亚中心类似的公寓可能要贵20-30%。然而，埃斯特波纳保留了足够的国际魅力和设施，对外籍人士和第二房主具有吸引力。与龙达或山区村庄等腹地相比，埃斯特波纳提供了城市便利与海滨通道的有趣组合，这些地区虽然提供更多宁静，但设施和国际社区较少。对于寻求西班牙特色与国际设施平衡的买家来说，埃斯特波纳的这套顶层公寓提供了一个有趣的选择。
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