Il progetto è un penthouse duplex situato a Estepona, Málaga, con un prezzo di partenza di €625,000. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitabile di 74 m². La proprietà è stata completata ed è pronta per essere occupata, originariamente costruita nel 1970 ma recentemente ristrutturata nel 2024 con materiali di alta qualità. La proprietà vanta una terrazza solare e si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro di Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia (524m da Playa de Estepona) e circondata da ogni tipo di servizio. Occupa una posizione strategica con aree commerciali, negozi, ristoranti e servizi essenziali nelle vicinanze. La posizione offre sia comodità urbana che stile di vita costiero, con il porto a soli 1,6 km di distanza.
Il penthouse duplex offre una disposizione funzionale adatta a coppie o piccole famiglie in cerca di una residenza secondaria. La configurazione con due camere da letto e due bagni fornisce spazio adeguato per una vita confortevole. Il recente rinnovamento del 2024 garantisce standard moderni, mentre la terrazza solare estende lo spazio abitativo all'aperto, particolarmente prezioso nel clima mediterraneo.
Sebbene originariamente costruito nel 1970, la proprietà ha subito un completo rinnovamento nel 2024, portandola agli standard moderni. La ristrutturazione ha incluso aggiornamenti agli spazi abitativi, ai bagni e l'aggiunta di materiali di qualità in tutta la struttura. L'edificio è completato e pronto per l'immediato occupazione, senza ritardi costruttivi o fasi in sospeso.
La proprietà ha una superficie abitabile limitata di 74 m², che potrebbe essere insufficiente per coloro che cercano alloggi spaziosi. Essendo al primo piano, manca delle viste panoramiche tipicamente associate ai penthouse. La posizione urbana significa che potrebbe sperimentare rumore della città durante i periodi di picco. La proprietà non include un parcheggio privato o un'area giardino.
Ref: VL716107
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatterebbe a persone o coppie in cerca di una residenza secondaria in una posizione che offre sia accesso alla spiaggia che comodità urbane. Sarebbe particolarmente adatta a coloro che preferiscono il carattere di un'area consolidata rispetto a nuovi sviluppi. Il recente rinnovamento la rende adatta per acquirenti che desiderano servizi moderni senza acquistare una proprietà completamente nuova. La sua vicinanza alla spiaggia e al centro cittadino sarebbe attraente per coloro che pianificano di trascorrere periodi prolungati a Estepona.
Il rinnovamento del 2024 ha incorporato materiali di alta qualità in tutta la proprietà, concentrandosi sia sull'estetica che sulla durabilità. L'area soggiorno-cucina a pianta aperta presenta finiture moderne che creano uno spazio abitativo coeso. I bagni sono stati aggiornati con elementi fissi e accessori contemporanei che enfatizzano la funzionalità e la facilità di manutenzione. Le aree camere includono soluzioni di archiviazione integrate per massimizzare lo spazio disponibile nella disposizione di 74 m². La ristrutturazione ha affrontato non solo elementi visibili ma anche aspetti infrastrutturali.
Il penthouse duplex è prezzo a €625,000, che rappresenta il punto di partenza per questo tipo di proprietà nell'area centrale di Estepona. Questo punto di prezzo lo posiziona nella media del mercato immobiliare di Estepona, offrendo un'alternativa a nuovi sviluppi come The View Estepona (da €445,000) e Isidora Living Las Mesas (da €519,000). Il recente rinnovamento nel 2024 giustifica il prezzo rispetto a proprietà simili senza aggiornamenti. I 74 m² di superficie abitabile comportano un prezzo per metro quadrato di circa €8.446.
Vivere in questo penthouse duplex significa abbracciare uno stile di vita urbano-costiero dove le necessità quotidiane e il tempo libero sono a portata di piedi. Le routine mattutine potrebbero includere un caffè nei bar vicini prima di dirigersi verso la spiaggia per una passeggiata. La posizione centrale permette ai residenti di accedere facilmente a negozi, farmacie e supermercati senza necessità di trasporto. I pomeriggi possono essere trascorsi godendo della terrazza solare, che fornisce uno spazio esterno privato nonostante la posizione centrale. Le serate offrono opzioni per cenare in uno dei 50 ristoranti entro 2km o fare una passeggiata verso la Plaza de las Flores.
Vivere in questo penthouse significa avere l'infrastruttura di Estepona a portata di mano. La proprietà permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi, con un supermercato a soli 104m di distanza e 18 farmacie entro 2km. I 50 ristoranti nelle vicinanze offrono opzioni di ristorazione diverse senza bisogno di trasporto. Per le famiglie, ci sono 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona. L'accesso alle cure sanitarie è comodo con 2 centri sanitari e un ospedale a 4,4km di distanza. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate forniscono connettività in tutta Estepona.
La mappa mostra la posizione di Estepona sulla Costa del Sol occidentale, evidenziando la posizione centrale della proprietà all'interno della città. La proprietà è situata a breve distanza a piedi dalla spiaggia principale, Playa de Estepona, e dal centro commerciale della città. La mappa illustra la comoda relazione della proprietà con servizi chiave inclusi il porto, le aree commerciali e il centro storico della città. La vicinanza sia alla spiaggia che ai servizi urbani è visibilmente evidente, dimostrando lo stile di vita equilibrato offerto da questa posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, situata a circa 25km da Marbella a nord-est e 73km dalla città di Málaga a est. La città di Estepona, con 79.621 abitanti, funge da equilibrio tra centri urbani più grandi e villaggi costieri più piccoli. A differenza delle aree più sviluppate più vicine a Marbella, Estepona ha mantenuto più del suo carattere spagnolo tradizionale offrendo comunque servizi moderni. La sua posizione all'estremità occidentale della provincia di Málaga fornisce accesso sia alle attrazioni orientali della Costa del Sol che alla relativa vicinanza a Gibilterra (36km).
La posizione centrale della proprietà a Estepona fornisce un eccellente accesso alle destinazioni chiave. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m), sono entro 10 minuti a piedi, mentre Playa del Cristo è a 1,6km di distanza. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi entro una breve distanza in auto: Valle Romano Golf a 4,1km e Azata Golf a 4,4-4,6km. Il porto, Puerto Estepona, è a 1,6km dalla proprietà. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibilterra è a circa 36km di distanza, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 64km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo di Estepona offre temperature miti tutto l'anno, con medie che variano tra 15-25°C. La posizione della proprietà a 19m sopra il livello del mare fornisce un microclima confortevole senza cambiamenti significativi di altitudine. La zona gode di circa 300 giorni di sole annuali, con la stagione balneare che si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La dolce pendenza del 2,4% verso la spiaggia crea una topografia piacevole che facilita l'accesso costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della proprietà fornisce accesso a diverse spiagge notevoli entro una breve distanza. Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) sono le opzioni più vicine, offrendo tipiche esperienze costiere mediterranee. Playa del Cristo, a 1,6km, fornisce un'alternativa di spiaggia. L'area presenta 134 strutture sportive, inclusa la palestra Better Bodies (0,3km) e il centro sportivo Polideportivo Municipal (0,6km). Per gli appassionati di golf, Valle Romano Golf (4,1km), Azata Golf (4,4km) ed Estepona Golf (6,1km) offrono esperienze di gioco variate.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, situata a circa 25km da Marbella a nord-est e 73km dalla città di Málaga a est. La città di Estepona, con 79.621 abitanti, funge da equilibrio tra centri urbani più grandi e villaggi costieri più piccoli. A differenza delle aree più sviluppate più vicine a Marbella, Estepona ha mantenuto più del suo carattere spagnolo tradizionale offrendo comunque servizi moderni. La sua posizione all'estremità occidentale della provincia di Málaga fornisce accesso sia alle attrazioni orientali della Costa del Sol che alla relativa vicinanza a Gibilterra (36km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
A differenza di altre proprietà a Estepona, questo penthouse duplex occupa una posizione unica sul mercato. A differenza di nuovi sviluppi come The View Estepona (da €445.000) e Isidora Living Las Mesas (da €519.000), questa proprietà offre il carattere di un edificio consolidato nel cuore della città piuttosto che un complesso residenziale di nuova costruzione. Il punto di prezzo di €625.000 riflette la sua posizione centrale e il recente rinnovamento, posizionandolo sopra le opzioni di ingresso ma sotto le proprietà di lusso sul lungomare. I 74 m² di superficie abitabile forniscono un'alternativa più compatta rispetto ad appartamenti più grandi in nuovi sviluppi come Acqua Gardens (da €524.600). Lo stesso Estepona offre un'atmosfera diversa rispetto alla vicina Marbella (25km di distanza), con un'impronta spagnola più tradizionale e minore focalizzazione sul turismo internazionale.
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