Цей пентхаус дуплекс розташований у самому серці Естепони, прибережного міста в провінції Малага. З житловою площею 74 квадратні метри, двома спальнями та двома ванними кімнатами, нерухомість була повністю реконструйована у 2024 році. Розташування пропонує можливість дістатися до пляжу та зручностей пішки, а також є сонячна тераса для насолодження середземноморським кліматом. Нерухомість знаходиться в урбанізованому середовищі, де всі повсякденні потреби доступні пішки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в центрі Естепони, в межах пішої доступності до пляжу, ресторанів, магазинів та інших зручностей. Розташування характеризується його урбаністичним середовищем з прямим доступом до Пласа де лас Флорес, культурного центру міста. Відстань до порту становить 1,6 км, а найближчий пляж, Ла Рада, знаходиться всього за 769 метрів.
Пентхаус пропонує функціональне планування з відкритою вітальною-кухнею, двома спальнями та двома ванними кімнатами. Північно-південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня. Покрита тераса та балкон пропонують додатковий житловий простір з видом на місто та гори. Недавня реконструкція 2024 року гарантує сучасний комфорт та високоякісне оздоблення.
Хоча спочатку побудований у 1970 році, цей пентхаус був повністю реконструйований у 2024 році з використанням високоякісних матеріалів. Реконструкція включає сучасні установки та оздоблення, зберігаючи при цьому оригінальний характер. Нерухомість готова для негайного заселення, без залишкових будівельних або реконструкційних робіт. Всі технічні установки були оновлені відповідно до чинних стандартів.
Нерухомість не пропонує приватного паркування або окремого сховища. Через її центральне розташування в урбанізованій зоні, вона не забезпечує приватного саду або басейну. Обмежена житлова площа 74 квадратні метри може бути недостатньою для сімей з кількома дітьми. Північна орієнтація може призводити до обмеженого прямих сонячних променів у деяких кімнатах протягом зимових місяців.
Ref: VL716107
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус особливо підходить для пар чи невеликих сімей, які хочуть пережити середземноморське міське життя. Для професіоналів, які працюють віддалено, нерухомість пропонує можливість поєднувати роботу та відпочинок, причому сонячна тераса може служити відкритим офісом протягом більшої частини року. Нерухомість також ідеально підходить для тих, хто шукає другий дім у жвавому прибережному місті, де можна проводити кілька місяців на рік. Для інвесторів центральне розташування та близькість до туристичних визначних пам'яток пропонують хороші можливості для здачі в оренду, особливо під час літніх місяців. Розташування також підходить для людей, які хочуть зменшити свою залежність від автомобіля, оскільки більшість щоденних зручностей знаходяться в межах пішої доступності. Для людей похилого віку, які хочуть залишатися активними, нерухомість пропонує доступ до широкого спектру заходів, від прогулянок пляжем до гольфу. Недавня реконструкція також робить нерухомість привабливою для тих, хто не хоче займатися реконструкційними роботами самостійно та бажає негайно вселитися в готове до проживання приміщення.
Пентхаус був повністю реконструйований у 2024 році з використанням високоякісних матеріалів. Реконструкція включала модернізацію кухні та ванних кімнат, установку нової підлоги та оновлення всіх технічних систем. Кухня обладнана сучасними приладами та має відкрите планування, що з'єднується з вітальною, створюючи відчуття простору. Ванні кімнати мають сучасну сантехніку та оздоблення з увагою до деталей. Вітальня та спальні оздоблені високоякісною підлогою, яка поєднує довговічність з естетикою. Система клімат-контролю включає як кондиціювання повітря, так і опалення, забезпечуючи комфорт протягом року. Вікна були замінені на енергоефективні моделі, що сприяють кращій ізоляції та зниженню енерговитрат. Сонячна тераса та балкон були реконструйовані з використанням стійких до погоди матеріалів, які потребують мінімального обслуговування. Електрична система була оновлена відповідно до сучасних стандартів, з достатньою кількістю розеток та сучасним освітленням. Реконструкція зберегла характер оригінальної будівлі, додавши сучасний комфорт та ефективність. Увага приділялася сталому розвитку, вибираючи матеріали, які є одночасно довговічними та екологічними. Результатом є нерухомість, яка поєднує шарм традиційної іспанської будівлі з комфортом та ефективністю сучасного житла.
Пентхаус пропонується за ціною від €625,000, що відповідає приблизно €8,446 за квадратний метр. Ця ціна відповідає ринковій вартості для аналогічних об'єктів у центрі Естепони, особливо враховуючи недавню реконструкцію 2024 року. Порівняно з подібними проектами в районі, такими як The View Estepona (від €445,000), Isidora Living Las Mesas (від €519,000) та Acqua Gardens (від €524,600), ціна відображає центральне розташування та якість реконструкції. Потенціал нерухомості для здачі в оренду також пропонує цікаві інвестиційні можливості, що може виправдати ціну для інвесторів. Точна ціна може змінюватися залежно від остаточних переговорів та можливих додаткових витрат.
Пентхаус ідеально підходить для тих, хто хоче пережити насичене міське життя Естепони. Центральне розташування дозволяє здійснювати щоденні покупки, відвідувати ресторани та кафе, а також насолоджуватися культурними заходами без необхідності мати автомобіль. Ранок починається з кави на балконі з видом на місто, далі - коротка прогулянка до пляжу або місцевого ринку. Вечори можна проводити на сонячній терасі, насолоджуючись заходом сонця над Сьєрра-Бермеха. Близькість до порту та пляжу дозволяє спонтанно скупатися в морі або вечірній прогулянкою вздовж набережної. Розташування також пропонує доступ до спортивних об'єктів та гольф-клубів на короткій відстані. Для тих, хто хоче дослідити околиці, розташування служить чудовою базою для відкриття решти Коста-дель-Соль. Поєднання міських зручностей та близькості до моря робить цей пентхаус придатним як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Пентхаус розташований у самому серці Естепони, де всі щоденні зручності знаходяться в межах пішої доступності. Пласа де лас Флорес, культурний центр міста, знаходиться всього за кілька метрів, пропонуючи жваву атмосферу з кафе та магазинами. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 104 метри, що робить щоденні покупки зручними. Пляж, зокрема Ла Рада, знаходиться на відстані 769 метрів, що дозволяє спонтанні відвідування пляжу. Порт, з його ресторанами та рекреаційними можливостями, знаходиться за 1,6 кілометра. Для медичного обслуговування існує 18 аптек у радіусі 2 кілометрів та лікарня за 4,4 кілометри. Місто пропонує широкий вибір ресторанів, з 50 закладами в радіусі 2 кілометрів. Для сімей доступні 6 початкових шкіл та 10 середніх шкіл у районі. Любителі спорту можуть вибрати з 134 спортивних об'єктів, включаючи фітнес-центр Better Bodies всього за 300 метрів та Муніципальний спортивний центр за 600 метрів. Район добре з'єднаний громадським транспортом, з 8 автобусними маршрутами та 50 зупинками в місті.
Карта показує центральне розташування пентхауса в Естепоні, в межах пішої доступності до ключових зручностей, включаючи пляжі, порт та центр міста. Нерухомість розташована в урбанізованому середовищі з прямим доступом до Пласа де лас Флорес та комерційного серця міста. Навколишній район показує поєднання житлових будівель, комерційних просторів та громадських об'єктів, усі в легкій доступності пішки. Близькість до узбережжя та пологий схил у напрямку до моря чітко видно на карті.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона стратегічно розташована на західній Коста-дель-Соль, за 25 кілометрів від Марбельї та за 73 кілометри від Малаги. Місто є частиною провінції Малага в автономній спільноті Андалусія. Порівняно з жвавим та більш космополітичним Марбелья на сході, Естепона зберегла більше свого традиційного іспанського характеру, при цьому все ще пропонуючи сучасні зручності. На заході місто Алхесірас (42 км) служить важливим портовим містом зі зв'язками до Північної Африки. Розташування Естепони біля підніжжя гір Сьєрра-Бермеха та на середземноморському узбережжі дає їй унікальне положення, де зустрічаються гірські та морські ландшафти. Регіон охоплює площу 137 квадратних кілометрів і пропонує поєднання міського розвитку та природних просторів. З 79,621 мешканцями (2025) Естепона достатньо велика, щоб пропонувати комплексні зручності, але достатньо мала, щоб зберегти розслаблену атмосферу.
Пляжі Естепони легко доступні пішки: пляж Ла Рада знаходиться на відстані 769 метрів, Плая де Естепона - 524 метри, а Плая дель Крісто - 1,6 кілометра. Нерухомість розташована за 34 кілометри від міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Аеропорт Гібралтар знаходиться за 36 кілометрів, пропонуючи альтернативу для деяких міжнародних рейсів. Для любителів гольфу доступні кілька престижних полів: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) та Estepona Golf (6,1 км). Місто Марбелья з його розширеними зручностями та розкішними магазинами знаходиться за 25 кілометрів, тоді як місто Малага - за 73 кілометри. Автострада А-7, що проходить вздовж Коста-дель-Соль, легко доступна, що робить дослідження регіону автомобілем зручним. Громадський транспорт добре розвинений з 8 автобусними маршрутами, що з'єднують різні частини міста та навколишні райони. Власники електромобілів знайдуть зарядні станції на відстані 1,3 кілометра.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,8°C. Літні температури коливаються між 25-30°C, тоді як зимові температури рідко опускаються нижче 15°C. Регіон отримує приблизно 320 днів сонячного світла на рік, що робить його одним із найсонячніших регіонів Європи. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води досягає щонайменше 20°C, зазвичай з червня по вересень. Нерухомість розташована на висоті 19 метрів над рівнем моря, з пологим схилом 2,4% у напрямку до пляжу, що робить місцевість майже рівною та легкою для пішохідного пересування. Гори Сьєрра-Бермеха, що сягають 1,449 метрів на піку Лос Реалес, домінують у ландшафті та забезпечують захист від холодних північних вітрів. Ці гори також впливають на місцевий клімат, створюючи мікроклімат, який є м'якшим, ніж в інших частинах Андалусії. Регіон отримує близько 600-700 мм опадів на рік, переважно з жовтня по квітень, що забезпечує збереження природного оточення зеленим протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Естепона може похвалитися кількома пляжами високої якості в межах пішої доступності від пентхауса. Пляж Ла Рада, що знаходиться за 769 метрів, є головним міським пляжем Естепони та отримав Блакитний прапор за якість води та зручності. Пляж дель Крісто, за 1,6 кілометра, є захищеною затокою зі спокійними водами, ідеальною для сімей. Для любителів гольфу район пропонує кілька престижних полів: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) та Estepona Golf (6,1 км). Нерухомість знаходиться близько до спортивних об'єктів, включаючи фітнес-центр Better Bodies (300 м), Муніципальний спортивний центр (600 м) та спортивний центр Хосе Рамона де ла Морена (600 м). Порт Естепони, Пуерто Естепона, знаходиться за 1,6 кілометра, пропонуючи водні види спорту, оренду човнів та ресторани на набережній. Район також пропонує численні оглядові майданчики, такі як Мірадор дель Кармен де Естепона (1,2 км) та Мірадор Плая дель Крісто (2,0 км), які забезпечують панорамні види на узбережжя та гори. Набережна вздовж пляжів ідеально підходить для прогулянок, бігу чи їзди на велосипеді, з кількома кілометрами paved доріжок.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона стратегічно розташована на західній Коста-дель-Соль, за 25 кілометрів від Марбельї та за 73 кілометри від Малаги. Місто є частиною провінції Малага в автономній спільноті Андалусія. Порівняно з жвавим та більш космополітичним Марбелья на сході, Естепона зберегла більше свого традиційного іспанського характеру, при цьому все ще пропонуючи сучасні зручності. На заході місто Алхесірас (42 км) служить важливим портовим містом зі зв'язками до Північної Африки. Розташування Естепони біля підніжжя гір Сьєрра-Бермеха та на середземноморському узбережжі дає їй унікальне положення, де зустрічаються гірські та морські ландшафти. Регіон охоплює площу 137 квадратних кілометрів і пропонує поєднання міського розвитку та природних просторів. З 79,621 мешканцями (2025) Естепона достатньо велика, щоб пропонувати комплексні зручності, але достатньо мала, щоб зберегти розслаблену атмосферу.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
На західній Коста-дель-Соль Естепона займає унікальне положення, поєднуючи традиційний іспанський дух із сучасними зручностями. На відміну від Марбельї, що знаходиться за 25 кілометрів на схід і відомої своєю розкішшю та міжнародним шиком, Естепона зберегла більше автентичності та спокійнішого темпу життя. Ця відмінність робить Естепону особливо привабливою для тих, хто шукає справжню іспанську атмосферу. Порівнюючи з іншими проектами в Естепоні, такими як The View Estepona (від €445,000), Isidora Living Las Mesas (від €519,000) та Acqua Gardens (від €524,600), цей пентхаус виділяється своїм центральним розташуванням у старому місті, тоді як багато інших проектів знаходяться в нових житлових комплексах на околицях. Хоча ціни на ці проекти можуть бути нижчими, вони не пропонують таку ж близькість до історичного центру, пляжів та інфраструктури пішохідної доступності. На відміну від проектів у східній частині Коста-дель-Соль, таких як Махаскар або Нерха, Естепона пропонує кращі транспортні зв'язки з міжнародним аеропортом Малаги (73 км) та аеропортом Гібралтару (36 км), що робить її більш доступною для міжнародних резидентів. Крім того, Естепона має розвинену інфраструктуру, включаючи 134 спортивні об'єкти та численні освітні заклади, що робить її привабливою для постійного проживання, а не лише як курортне місто.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID