Un penthouse duplex situat în inima orașului Estepona, recent renovat în 2024 cu materiale de înaltă calitate. Proprietatea oferă o terasă însorită unde se poate beneficia de clima plăcută a Costa del Sol pe tot parcursul anului. Localizată la doar 524 metri de plaja Playa de Estepona, proprietatea beneficiază de acces ușor la toate facilitățile urbane necesare pentru un trai confortabil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în centrul orașului Estepona, la o distanță scurtă de plajă și facilitățile urbane. Zona oferă acces direct la restaurante, magazine și servicii, majoritatea aflându-se la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de port și de Plaza de las Flores, centrul vital al orașului, asigură o integrare completă în viața urbană locală.
Acest penthouse duplex răspunde necesităților de locuit în mediul urban, cu două dormitoare și două băi ideale pentru cupluri sau mici familii. Dispune de o bucătărie deschisă către living, creând un spațiu social fluid. Terasa acoperită și balconul oferă spații suplimentare pentru relaxare și socializare, beneficiind de orientare nord-sud pentru lumina naturală optimă.
Deși construcția originală datează din 1970, proprietatea a fost complet renovată în 2024 folosind materiale de calitate superioară. Stadiul actual este finalizat, proprietatea fiind pregătită pentru locuire imediată. Renovarea recentă asigură standarde moderne de eficiență și confort, fără a fi necesare lucrări suplimentare din partea noului proprietar.
Proprietatea nu dispune de piscină privată sau spații comunitare, fiind o unitate individuală. Suprafața de 74 m² poate fi considerată limitată pentru familii numeroase. Nu există loc de parcare inclus în preț, ceea ce poate reprezenta o provocare în zonele urbane aglomerate. Ca proprietate de tip duplex, există niveluri care pot prezenta dificultăți pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Ref: VL716107
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse se potrivește cuplurilor sau mici familii care caută o reședință secundară sau principală într-un mediu urban accesibil. Este adecvat pentru cei care apreciază posibilitatea de a trăi fără mașină, având toate serviciile esențiale la distanță de mers pe jos. Investitorii vor beneficia de potențialul de închiriere generat de locația centrală și renovarea recentă. Proprietatea se adresează și persoanelor care doresc să experimenteze autenticitatea vieții în orașul Estepona, aproape de piața locală, restaurantele tradiționale și viața de port, departe de complexurile rezidențiale izolate. Persoanele active care apreciază accesul ușor la facilitățile sportive și plaje vor găsi această proprietate potrivită stilului lor de viață.
Renovarea din 2024 a utilizat materiale de înaltă calitate, evidențiind o atenție sporită la detalii și finisaje. Bucătăria deschisă către living a fost echipată cu electrocasnice moderne și finisaje durabile. Sistemul de climatizare cu atât aer cald cât și rece asigură confort pe tot parcursul anului, un aspect esențial în clima mediteraneană. Baile beneficiază de instalații sanitare contemporane și finisaje de calitate. Terasa acoperită, o caracteristică deosebit de valoroasă în climatul local, a fost realizată cu materiale rezistente la intemperii pentru a asigura durabilitate pe termen lung.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 625.000 de euro, reflectând poziția sa centrală în Estepona și renovarea recentă. Comparativ cu proprietăți similare din zona The View Estepona (de la 445.000 de euro) sau Acqua Gardens (de la 524.600 de euro), prețul se situează în segmentul mediu-superior al pieței locale. Valoarea este justificată de calitatea renovării, proximitatea față de facilități și potențialul de închiriere datorat locației centrale.
Această proprietate oferă un stil de viață urban practic, cu totul la distanță de mers pe jos. Diminețile pot începe cu o cafea în unul din cele 22 de cafenele din apropiere, urmate de cumpărături la supermarketul aflat la doar 104 metri. Plaja La Rada, la 0.8 km, este accesibilă pentru plimbări de seară sau sesiuni de înot în cele patru luni de sezon de înot. Restaurantele din zonă oferă diverse opțiuni culinare, iar portul și marina sunt la 1.6 km pentru plimbări de weekend. Viața de noapte și evenimentele culturale sunt ușor accesibile datorită poziției centrale în oraș.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesibilitatea excepțională la facilități. Supermarktul este la 104 metri, farmacia la 236 metri, iar centrul de sănătate la 4.4 kilometri. Există 50 de restaurante și 22 de cafenele într-un raza de 2 kilometri, oferind diverse opțiuni pentru socializare și masă. Infrastructura de transport include 8 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate, facilitând deplasarea fără mașină personală. Serviciile bancare sunt ușor accesibile cu 4 bănci în apropiere. Pentru familii, există 19 școli primare și 10 secundare în zona Estepona, asigurând opțiuni educaționale variate.
Proprietatea este marcată în centrul orașului Estepona, evidențiind proximitatea față de plajă și principalele artere comerciale. Harta ilustrează poziționarea strategică la intersecția dintre zona urbană și litoral, cu acces direct la Plaza de las Flores, centrul istoric al orașului. Distanțele scurte față de plaje și facilități sunt vizibile pe reprezentarea grafică, confirmând potențialul de trai fără vehicul personal.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 25 kilometri vest de Marbella și 73 kilometri est de Málaga. Orașul se află într-o vale fertilă traversată de pâraie mici, cu zone montane dominate de Sierra Bermeja, care atinge 1.449 metri la vârful Los Reales. Distanța de 42 kilometri față de Algeciras și 36 kilometri față de Aeroportul Gibraltar oferă conexiuni geografice variate. Această poziționare permite rezidenților să beneficieze de serviciile și infrastructura orașelor mai mari, păstrând în același timp caracterul mai liniștit și autentic al unui oraș de dimensiuni medii.
Plaja Playa de Estepona se află la doar 524 metri, oferind acces imediat la litoral. Plajele La Rada și Playa del Cristo sunt la 769 metri, respectiv 1.6 kilometri, oferind alternative pentru recreere acvatică. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 34 de kilometri, permițând conexiuni facile cu destinații internaționale. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt la 4.1-4.6 kilometri. Portul Estepona, la 1.6 kilometri, oferă facilități maritime și o atmosferă vibrantă de-a lungul anului. Pentru mobilitate electrică, există o stație de încărcare EV la 1.3 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și variații între 15-25°C. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Poziționarea la 19 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 2.4% spre plajă creează un microclimat plăcut, fără variații bruște de temperatură. Orientarea dublă nord-sud a proprietății optimizează expunerea la soare pe tot parcursul zilei, asigurând luminozitate naturală în interior. Vederile către Marea Mediterană și munții din apropiere oferă un contrast natural specific regiunii Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, la doar 769 metri, reprezintă principala destinație acvatică, fiind accesibilă pe jos în mai puțin de 10 minute. Plaja Playa del Cristo, la 1.6 kilometri, oferă o alternativă cu apă mai calmă, potrivită pentru familii. Pentru activități sportive, există 134 de facilități în Estepona, inclusiv centre de fitness la 300-600 metri. Terenurile de golf Valle Romano și Azata, la 4.1-4.6 kilometri, oferă opțiuni pentru iubitorii acestui sport. Marina din Estepona, la 1.6 kilometri, adaugă o componentă maritimă vieții de recreere, cu posibilități de navigație și activități nautice. Zonele panoramice ca Mirador del Carmen și Mirador Playa del Cristo oferă perspective unice asupra coastei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 25 kilometri vest de Marbella și 73 kilometri est de Málaga. Orașul se află într-o vale fertilă traversată de pâraie mici, cu zone montane dominate de Sierra Bermeja, care atinge 1.449 metri la vârful Los Reales. Distanța de 42 kilometri față de Algeciras și 36 kilometri față de Aeroportul Gibraltar oferă conexiuni geografice variate. Această poziționare permite rezidenților să beneficieze de serviciile și infrastructura orașelor mai mari, păstrând în același timp caracterul mai liniștit și autentic al unui oraș de dimensiuni medii.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din Estepona, acest penthouse oferă un echilibru între preț și locație. The View Estepona, cu prețuri de la 445.000 de euro, oferă acces la facilități similare dar într-o zonă mai periferică. Isidora Living Las Mesas, cu prețuri de la 519.000 de euro, este orientat spre o comunitate rezidențială mai închisă, dar cu distanțe mai mari față de plajă și centrul orașului. Acqua Gardens, de la 524.600 de euro, se concentrează pe zone verzi și piscine comunitare, dar nu oferă aceeași integrare urbană directă. Acest penthouse se distinge prin poziția sa unică în centrul orașului, cu acces imediat la viața urbană autentică a Estepona, în contrast cu complexele rezidențiale mai izolate din zonele periferice. Prețul reflectă această valoare adăugată a localizării și renovării de calitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID