شقة بنتهاوس دوبلكس تقع في قلب إستيبونا، ملقا. تتميز هذه الوحدة، التي اكتمل بناؤها في عام 1970 وتم تجديدها لاحقًا، بمساحة معيشة تبلغ 74 مترًا مربعًا. بفضل موقعها المركزي وسعرها البالغ 625,000 يورو، توفر هذه الشقة مزيجًا من الحيوية الحضرية والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. توفر الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بيئة معيشية عملية ضمن بيئة متكاملة الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة البنتهاوس الدوبلكس في موقع حضري متميز في إستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي. قربها من الحياة الحضرية يضمن توفر الخدمات والمطاعم والمتاجر.
تلبي هذه الشقة الدوبلكس الاحتياجات الوظيفية للمعيشة الحضرية، مع التركيز على الاستخدام العملي للمساحة. توفر الغرفتان المخصصتان للنوم والمساحات المعيشية المنفصلة، إلى جانب الشرفة أو التراس، إمكانيات للتكيف مع أساليب الحياة المتنوعة. يساهم التصميم المزدوج في فصل مناطق المعيشة والخصوصية.
هذا العقار هو شقة مكتملة تم بناؤها في عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا. تم إجراء تجديدات حديثة لرفع مستوى المواد والتشطيبات. يعتبر العقار جاهزًا للسكن، ويقدم فرصة للمقيمين للاستفادة من بيئة موجودة ومُحسّنة، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ البناء الأصلي.
بما أن العقار تم بناؤه في عام 1970، فإنه قد لا يلبي جميع معايير كفاءة الطاقة الحديثة جدًا الموجودة في المباني الجديدة تمامًا، ما لم يتم إجراء تحديثات شاملة غير مذكورة. قد تختلف الميزات المتاحة بالمقارنة مع العقارات التي تم بناؤها حديثًا، مثل المرافق المشتركة أو التصميمات الداخلية فائقة الحداثة.
Ref: VL716107
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا البنتهاوس الدوبلكس خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الحياة الحضرية والموقع المركزي. يناسب أسلوب الحياة هذا أولئك الذين يفضلون المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، والذين يرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة. كما أنه مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام، مع الأخذ في الاعتبار أنه تم بناؤه في عام 1970 ولكنه تم تجديده. يوفر التصميم الدوبلكس إمكانية فصل مناطق المعيشة، مما قد يكون مفيدًا للأشخاص الذين يعملون من المنزل أو يحتاجون إلى مساحة للضيوف. المناخ المعتدل في المنطقة يجعلها جذابة على مدار العام، وتوفر الشرفة أو التراس مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق.
تم تجهيز هذه الشقة البنتهاوس الدوبلكس بمواد ذات جودة عالية، مع الأخذ في الاعتبار أنها تم تجديدها. على الرغم من أن تاريخ البناء الأصلي يعود إلى عام 1970، إلا أن التجديدات تشير إلى تحديث للمظهر والوظائف. قد تشمل التشطيبات أرضيات محسنة، وتركيبات حمامات ومطابخ محدثة، وطلاء جديد. تهدف هذه التحديثات إلى توفير بيئة معيشية مريحة وجذابة. بينما لم يتم تفصيل جميع جوانب التجديد، فإن التركيز على "المواد عالية الجودة" يوحي بأن الاهتمام قد تم إعطاؤه للمتانة والجماليات. سيسمح ذلك للمالك الجديد بالاستمتاع بمساحة محسنة، مع الأخذ في الاعتبار طبيعة العقار المبنية مسبقًا.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر يبدأ من 625,000 يورو. باعتباره عقارًا مكتملًا، فهو متاح للتسليم الفوري. يقع العقار في منطقة حضرية حيوية في إستيبونا، ويقدم قيمة من حيث موقعه وقربه من المرافق. تنعكس سعر العقار في موقعه المميز، وتوفر غرف النوم المزدوجة والحمامات المزدوجة، بالإضافة إلى المساحة الخارجية المحتملة (شرفة/تراس). نظرًا لكونه متاحًا، فإنه يوفر فرصة للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز في منطقة كوستا ديل سول.
توفر هذه الشقة البنتهاوس الدوبلكس في إستيبونا إيقاع حياة يومي يرتكز على سهولة الوصول والملاءمة الحضرية. تتيح المسافة القصيرة إلى الشاطئ، مثل بلايا دي إستيبونا، الاستمتاع بالبحر والمشي على طول الساحل. كما أن القرب من وسط المدينة يوفر وصولاً فوريًا إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يقلل الحاجة إلى التنقل بالسيارة. إن التخطيط الحضري للمنطقة يجعل الخدمات الأساسية، مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت، في متناول اليد. يمكن تصور الحياة اليومية مع فنجان قهوة على الشرفة المطلة على الشارع، أو الاستمتاع بالنسيم البحري في المساء. يوفر المزيج من البيئة الحضرية والراحة الساحلية نمط حياة عملي لمن يفضلون أن يكونوا في قلب الأحداث.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، وهي مدينة معروفة على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بوجود العديد من المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يوجد أيضًا 18 صيدلية و 4 بنوك و 2 حديقة ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يعكس تعداد سكان إستيبونا البالغ 79,621 نسمة (حسب توقعات 2025) وجود مجتمع مستقر. تشير أنشطة التطوير العقاري، مع 3,163 صفقة عقارية، إلى سوق نشط. تساهم المرافق التعليمية والصحية، مثل 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية و 2 مركز صحي، في جعل المنطقة مناسبة للحياة العائلية.
توضح الخريطة موقع إستيبونا على ساحل كوستا ديل سول. تبرز المنطقة المركزية التي تقع فيها الشقة، مع قربها من البحر والمرافق الحضرية. تظهر المسافات إلى المدن المجاورة والمطار، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمشترين المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تتميز المدينة بكونها تقع بين مدن رئيسية، مما يوفر توازناً بين الهدوء النسبي والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. تبعد ماربيا 25 كم، وهي مركز شهير للتسوق والحياة الليلية. تبعد الجذيرة (Algeciras) 42 كم، وهي مدينة ساحلية رئيسية. العاصمة الإقليمية، مالاغا، تقع على بعد 73 كم، وهي مركز ثقافي وتجاري كبير. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة والمرافق الإقليمية.
تتميز إستيبونا بقربها الجغرافي الممتاز. تقع الشقة على مسافة 524 مترًا من بلايا دي إستيبونا و 769 مترًا من لا رادا، مما يجعل الشواطئ متاحة بسهولة للمشي. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر راحة يومية. يبعد المستشفى 4.4 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر. يبعد مطار مالطا-كوستا ديل سول مسافة 34 كيلومترًا بالخط المستقيم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة نقل عام، مما يدعم التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 15-25 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا ممتعًا على مدار العام. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر لمدة 4 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة قريبة من الساحل. تبلغ نسبة الانحدار نحو الشاطئ 2.4%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا. تضاريس سييرا بيرميخا القريبة، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، توفر إمكانيات للمناظر الطبيعية المتنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إستيبونا بساحل غني بالفرص الترفيهية. تقع الشواطئ مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (2.0 كم) على مسافة قريبة، مما يسهل الوصول إليها. تشير بعض الشواطئ إلى حصولها على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودتها. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). توفر مارينا بويرتو إستيبونا (1.6 كم) خيارات للأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة حوالي 134 مرفقًا رياضيًا بشكل عام، وتوفر ملاعب جولف مثل Azata Golf (4.9 كم) و Estepona Golf (6.1 كم) أنشطة لمحبي هذه الرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تتميز المدينة بكونها تقع بين مدن رئيسية، مما يوفر توازناً بين الهدوء النسبي والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. تبعد ماربيا 25 كم، وهي مركز شهير للتسوق والحياة الليلية. تبعد الجذيرة (Algeciras) 42 كم، وهي مدينة ساحلية رئيسية. العاصمة الإقليمية، مالاغا، تقع على بعد 73 كم، وهي مركز ثقافي وتجاري كبير. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة والمرافق الإقليمية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
في سياق مشاريع أخرى في إستيبونا، تقدم هذه الشقة البنتهاوس الدوبلكس مزيجًا فريدًا من السعر والموقع. مشاريع مثل "The View Estepona" (بدءًا من 445,000 يورو) قد تقدم مناظر بانورامية من مواقع مرتفعة، بينما تركز مشاريع مثل "Isidora Living Las Mesas" (بدءًا من 519,000 يورو) و"Acqua Gardens" (بدءًا من 524,600 يورو) على مساحات أكبر، أو مستويات بناء أحدث، أو مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية راسخة، مما يوفر إمكانية وصول مشي إلى جميع أنواع الخدمات، وهو أمر قد لا يكون متاحًا بنفس الدرجة في المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تكون خارج مراكز المدن. السعر البالغ 625,000 يورو يعكس موقعها المميز، ونوع العقار (بنتهاوس دوبلكس)، وحالتها المجددة، مما يضعها في شريحة سوقية تتطلب موقعًا مركزيًا ولكنها لا ترغب بالضرورة في دفع سعر عقار جديد تمامًا في صفوف الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID