Ce penthouse duplex situé à Estepona, dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 74 m² répartie sur deux chambres et deux salles de bain. Rénové en 2024 avec des matériaux de haute qualité, le bien se trouve en plein cœur urbain, à proximité immédiate des commodités essentielles et à seulement quelques minutes à pied de la plage. L'appartement bénéficie d'une orientation nord-sud, offrant à la fois des vues sur la mer, la montagne et l'environnement urbain, avec une terrasse ensoleillée idéale pour profiter du climat méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans une zone urbaine densément équipée d'Estepona, à proximité directe des services quotidiens. La Playa de Estepona se trouve à 524 mètres, tandis que le port est accessible en quinze minutes à pied. La situation centrale permet un accès pratique aux restaurants, commerces et installations de loisirs sans nécessité de véhicule pour les déplacements quotidiens dans le périmètre urbain.
Ce penthouse duplex répond aux besoins d'un mode de vie urbain avec accès direct aux services. Les deux chambres offrent un espace suffisant pour un couple ou une petite famille. La terrasse extérieure permet de profiter du climat ensoleillé toute l'année, tandis que la proximité des plages et du port répond aux attentes d'une vie méditerranéenne avec accès aux loisirs aquatiques et nautiques à distance de marche.
Construit à l'origine en 1970, ce penthouse a bénéficié d'une rénovation complète en 2024. Les travaux ont concerné la modernisation des installations et la mise à niveau des finitions. Le bien est désormais livré dans un état d'occupation immédiat, sans délai d'attente ni aléas liés à une construction en cours. La récente rénovation garantit des équipements modernes et une conformité avec les standards actuels.
Ce penthouse ne propose pas de garage privatif ni d'espace de stationnement attitré, ce qui peut représenter une contrainte dans cette zone urbaine dense. La surface de 74 m² ne permet pas d'accueillir de grandes familles. L'emplacement en centre-ville implique une certaine exposition au bruit urbain. Le bien ne bénéficie pas d'accès direct à une piscine privée ou à des espaces communs exclusifs.
Ref: VL716107
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain animé avec accès direct à la mer. Il répond parfaitement aux besoins de professionnels travaillant à distance qui apprécient la proximité des services combinée à un espace de vie fonctionnel et agréable. Pour les retraités actifs, la centralité et l'accès facile aux commodités sans dépendance automobile représentent un avantage considérable. Les investisseurs intéressés par le marché locatif estival trouveront ici un produit attrayant grâce à son emplacement à proximité des plages et du port, combiné à sa récente rénovation qui garantit un bon potentiel locatif. Ce profil d'acquéreur recherche une propriété prête à l'emploi sans travaux supplémentaires à prévoir.
La rénovation de 2024 a misé sur des matériaux de qualité pour garantir durabilité et esthétisme moderne. La cuisine ouverte sur le salon bénéficie d'équipements récents et d'un agencement optimisé pour l'espace. Les salles de bain ont été entièrement refaites avec des sanitaires modernes et des revêtements résistants à l'humidité méditerranéenne. Le système de climatisation double fonction (chaud/froid) assure un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans cette région aux étés chauds et aux hivers doux. La terrasse, élément central du bien, a été conçue pour maximiser l'exposition au soleil avec des matériaux résistants aux conditions climatiques de la Costa del Sol. Les finitions intérieures, visibles sur les photos, montrent une attention aux détails avec des choix décoratifs contemporains comme la chambre bleue avec ses éléments d'éclairage design et le salon équipé d'un espace bureau intégré.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à €625,000, reflétant sa situation centrale, sa récente rénovation et sa surface de 74 m². Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans la gamme supérieure, justifié par l'emplacement premium et la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation de 2024. Le marché immobilier d'Estepona étant en croissance constante, ce bien représente un investissement correspondant aux valeurs actuelles du marché dans cette zone privilégiée de la Costa del Sol.
Vivre dans ce penthouse duplex signifie s'installer dans une ambiance urbaine méditerranéenne où les déplacements quotidiens se font principalement à pied. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse, profitant du premier soleil avant de descendre chercher une baguette à la boulangerie du coin. La journée s'organise naturellement entre les courses dans les commerces proches, une baignade à la plage accessible en dix minutes, et le retour à l'appartement pour la sieste. Les soirées s'animent autour d'un repas dans un des nombreux restaurants à proximité ou d'un apéritif sur le balcon en profitant de l'animation urbaine. Le port, à quinze minutes à pied, offre des promenades nocturnes agréables, tandis que la Plaza de las Flores, proche du bien, constitue le point de rencontre central de la vie esteponeraise.
La vie quotidienne autour de ce penthouse s'organise autour d'un réseau dense de services accessibles à pied. À seulement 104 mètres se trouve le supermarché le plus proche, rendant les courses quotidiennes aisées. Les pharmacies sont particulièrement nombreuses dans le quartier, avec 18 établissements dans un rayon de 2 km, garantissant un accès facile aux soins. Pour la santé, deux centres de santé sont présents dans la commune, avec l'hôpital le plus proche à 4,4 km. L'éducation des enfants est facilitée par la proximité de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sur la commune. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, permettant une mobilité étendue sans véhicule personnel. Pour le quotidien, 22 cafés et 50 restaurants offrent des options variées, créant une vie sociale riche sans nécessiter de déplacements longs.
Le penthouse est situé dans le centre urbain d'Estepona, dans une zone densément équipée entre le front de mer et le cœur commercial de la ville. La carte montre sa proximité immédiate avec la Plaza de las Flores, point névralgique de la vie esteponeraise, et son accès facile aux axes principaux. La position permet de visualiser l'équilibre entre vie urbaine et accès rapide aux espaces maritimes, caractéristique déterminante de l'attrait de cet emplacement sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les destinations prestigieuses de Marbella (25 km à l'est) et la ville portuaire d'Algeciras (42 km à l'ouest). Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains de Marbella et connexion avec le port international d'Algeciras. La ville de Málaga, principal centre administratif et économique de la province, se trouve à 73 km, accessible par l'autoroute A-7. Cette position intermédiaire confère à Estepona un statut de ville satellite bien connectée, bénéficiant à la fois de l'attrait touristique de la Costa del Sol et d'une vie locale authentique moins dépendante du tourisme international que les stations plus exclusives à l'est.
L'accès aux loisirs et services essentiels depuis ce penthouse est remarquablement pratique. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et la Playa La Rada à 769 mètres permettent des baignades quotidiennes sans effort. Pour le golf, plusieurs options de qualité se trouvent à environ 4 km : Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 km, offre un cadre pour la navigation et les restaurants de fruits de mer. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à 36 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 km, offrant des connections internationales. Cette accessibilité variée fait du bien une base idéale pour combiner vie urbaine, accès maritime et déplacements internationaux facilités.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona offre une qualité de vie exceptionnelle avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières modérées entre 15°C et 25°C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale vers la plage (2,4%) créent un microclimat particulièrement doux, idéal pour profiter des extérieurs. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C, permettant de profiter pleinement des plages proches. L'ensoleillement abondant de la Costa del Sol, combiné à l'orientation nord-sud du penthouse, garantit une exposition solaire optimale sur la terrasse tout au long de la journée. Ce climat méditerranéen tempéré permet de vivre à l'extérieur presque toute l'année, expliquant en partie l'attrait de la région pour les résidents européens du Nord.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona propose plusieurs plages de qualité à proximité immédiate du penthouse. La Playa de Estepona et La Rada, les plus proches, offrent des étendues sableuses adaptées à la baignade et aux activités nautiques. La Playa del Cristo, légèrement plus éloignée à 1,6 km, est particulièrement appréciée pour ses eaux calmes. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec des parcours comme Valle Romano Golf, Estepona Golf et Azata Golf tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les installations sportives sont nombreuses dans la commune, avec 134 équipements disponibles, y compris des centres comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Cette concentration d'équipements sportifs et récréatifs permet une vie active variée entre activités nautiques, golf et sports urbains.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les destinations prestigieuses de Marbella (25 km à l'est) et la ville portuaire d'Algeciras (42 km à l'ouest). Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains de Marbella et connexion avec le port international d'Algeciras. La ville de Málaga, principal centre administratif et économique de la province, se trouve à 73 km, accessible par l'autoroute A-7. Cette position intermédiaire confère à Estepona un statut de ville satellite bien connectée, bénéficiant à la fois de l'attrait touristique de la Costa del Sol et d'une vie locale authentique moins dépendante du tourisme international que les stations plus exclusives à l'est.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux autres projets disponibles sur le marché esteponerois, ce penthouse duplex se positionne dans une gamme de prix supérieure (€625,000 contre environ €445,000-525,000 pour des biens neufs similaires), justifiée par sa localisation centrale exceptionnelle et sa récente rénovation. Contrairement aux développements modernes comme The View Estepona ou Acqua Gardens, généralement situés en périphérie urbaine, ce bien offre l'authenticité et la commodité immédiate du centre historique. Dans le contexte régional plus large, Estepona se distingue de Marbella par une atmosphère plus locale et des prix immobiliers généralement inférieurs d'environ 15-20%, tout en offrant des services similaires et une qualité de vie comparable. La ville présente un équilibre distinctif entre attrait touristique et vie espagnole authentique, ce qui la différencie des stations plus exclusives à l'est comme Puerto Banús ou Nueva Andalucía, où l'immobilier est davantage orienté vers un marché international premium.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID