关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市区内，距离拉达海滩仅800米，处于城市环境中的便利位置。距离埃斯特波纳港1.6公里，距离市区中心8分钟车程，为居民提供海滨生活与城市便利的理想结合。靠近当地设施，包括超市、药店和餐厅，全部都在步行距离内。
90平方米的空间布局合理，为两人居住或小家庭提供实用的生活解决方案。两个独立的卧室区域提供隐私，而开放式客厅则适合社交和放松。两个浴室的设置方便日常生活，而私人露台则提供额外的户外空间，适合休闲和娱乐，满足当代住宅需求。
该公寓建成于1989年，属于完全建成的物业，无需等待建设。作为已成熟发展的社区一部分，该房产已经过时间的考验，基础设施和周边环境都已完善。物业状况良好，保持了其原始价值，同时仍具备现代生活的舒适性。
该公寓不包括私人停车位，这在该区域的老建筑中很常见。没有电梯服务，这可能对行动不便的住户构成挑战。物业不包括私人花园，所有户外区域均为共享。房屋面积适合小家庭，但对于需要更多空间的大家庭可能不够宽敞。
这套公寓特别适合寻找第二套住房或投资物业的买家，他们希望在阳光充足的地区拥有一个住宅。对于计划退休或寻找生活方式改变的人来说，该公寓提供了一个可行的选择，平衡了便利设施和可维护性。较小的规模适合不需要大型空间的夫妇或小家庭。对于喜欢高尔夫的人来说，靠近多个高尔夫球场是一个重要优势，而对于海滩爱好者来说，步行到达海滩则提供了日常休闲的机会。作为投资物业，该公寓的已建成状态意味着可以立即获得租金回报，无需等待建设完成。对于希望体验地中海生活方式但不想远离城市便利的买家来说，这个位置提供了理想的环境。
公寓保持了良好的状况，体现了该地区1980年代建筑的典型特征。内部装修包括大理石地板，提供耐用性和典型的西班牙美学。浴室功能齐全，配有标准固定装置，主卧室设有一个套间浴室。内置衣柜提供充足的储物空间，优化了生活区域的可用空间。空调系统确保全年的舒适温度，特别是在温暖的月份。露台设计为覆盖式，提供遮阳和防雨保护，同时仍然允许户外生活。厨房设施实用，包括洗衣机和冰箱等基本电器。整体装修质量务实而非奢华，反映了该建筑时期的设计理念，专注于耐用性和功能性而非华丽装饰。维护良好的社区区域表明该物业得到了良好的管理，保持了其价值和吸引力。
该公寓的起价为295,000欧元，对于埃斯特波纳地区的顶层公寓来说具有竞争力。考虑到90平方米的面积、两个卧室、两个浴室以及朝西南的私人露台，这一价格反映了该房产的价值。与周边类似房产相比，如价格从259,000欧元起的Etherna Homes 2和价格从304,000欧元起的Etherna Homes 1，该公寓在位置和设施方面提供了良好的平衡。价格反映了该物业的成熟状况和已建成的特点，无需额外投资或等待时间。
在这套公寓中的日常生活以便利和地中海气候为特色。早晨可以在私人露台上享用咖啡，欣赏高尔夫球场和远处的山脉景观。步行几分钟即可到达拉达海滩，享受早晨的海水浴或傍晚的沙滩散步。当地超市距离仅104米，日常购物轻松便捷。社区游泳池提供放松的场所，而靠近市中心的地理位置则意味着可以轻松前往餐厅、咖啡馆和商店。公寓的位置允许居民在步行或短距离内满足大部分日常需求，减少对汽车的依赖。西南朝向确保下午和傍晚有充足的阳光，使露台成为户外用餐的理想场所。距离埃斯特波纳老城仅8分钟车程，提供了文化体验和更广泛的服务。
该公寓位于埃斯特波纳，一个拥有79,621名居民的充满活力的沿海城镇。距离拉达海滩仅800米，提供便捷的海洋入口。该地区拥有丰富的便利设施，包括50家餐厅、22家咖啡馆和18家药店，全部都在2公里范围内。教育需求由19所小学和10所中学满足，而医疗保健则由两个健康中心提供，距离最近的医院4.4公里。该地区拥有134个体育设施，包括距离仅300米的Better Bodies健身中心和600米的城市体育中心。每年有34个当地节日，提供全年文化和社区活动。公共交通便利，有8条公交线路和50个站点，为没有汽车的居民提供可行的出行选择。距离埃斯特波纳港1.6公里，为休闲和餐饮提供了额外的选择，而距离马拉加市73公里的位置则提供更广泛的购物和文化体验，同时保持较小的沿海城镇氛围。
该地图展示了埃斯特波纳内公寓的中央位置，突出显示了与主要便利设施的接近程度。可以看到距离拉达海滩、城市中心和主要交通路线的距离，说明了该位置的便利性。地图还显示了与马尔贝利亚和马拉加等周边城市的相对位置，提供了区域背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳市，这是太阳海岸的一个重要城镇，距离马拉加省首府73公里。埃斯特波纳的位置在马拉加（579,076居民）和直布罗陀之间，距离这两个主要城市分别需要约50分钟和30分钟车程。距离该地区另一个重要中心马尔贝利亚仅25公里，提供了更广泛的购物和娱乐选择，同时保持了埃斯特波纳较为轻松的氛围。距离阿尔赫西拉斯42公里，这是一个重要的港口城市，提供与北非洲的连接。这种中心位置使居民能够享受较小沿海城镇的生活方式，同时仍然可以方便地到达该地区的主要城市和服务设施。
该公寓位置优越，距离关键设施都很近。最近的海滩拉达海滩仅800米，步行约10分钟即可到达。距离埃斯特波纳港1.6公里，提供餐饮和休闲设施。最近的超市仅104米，日常购物极为便利。医疗需求可由距离236米的药房和4.4公里外的医院满足。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，而两个Azata高尔夫球场分别距离4.4公里和4.6公里。最近的EV充电站距离1.3公里，支持电动车主。最近的机场是直布罗陀机场，距离36公里，而较大的马拉加-太阳海岸机场距离64公里，约50分钟车程。这种便利的设施组合减少了日常生活的交通需求，增强了该公寓的宜居性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季温和，平均温度约15°C。该地区每年约有320天阳光明媚，为户外活动提供了理想条件。距离海平面仅19米的高度和2.4%的平缓坡度创造了宜人的微气候，减少了强风的影响。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，通常从6月到9月。该地区位于塞拉贝梅哈山脉附近，最高点海拔1,449米，这有助于调节当地气候并提供保护免受极端天气影响。公寓西南朝向的露台确保下午和傍晚有充足的阳光，使户外空间全年都可用。这种气候组合使居民能够享受全年户外生活方式，特别是在较冷的月份也能进行户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有几处优质海滩，最近的拉达海滩距离仅800米。这个受欢迎的海滩提供完整的海滩体验，包括日光浴、游泳和各种水上运动。距离1.6公里的Playa del Cristo是一个更受保护的海湾，非常适合家庭和寻求平静水域的人。该地区以其体育设施而闻名，包括距离4.1公里的Valle Romano高尔夫球场和距离4.4-4.6公里的Azata高尔夫球场，全年为高尔夫爱好者提供多样化的场地。除了高尔夫外，该地区还有134个体育设施，包括距离300米的Better Bodies健身中心和600米的城市体育中心。埃斯特波纳港距离1.6公里，提供水上运动和餐饮选择，而距离1.2公里的El Carmen观景点则欣赏该地区的全景。这种设施组合确保居民可以享受积极的生活方式，平衡海滩休闲和体育活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市，这是太阳海岸的一个重要城镇，距离马拉加省首府73公里。埃斯特波纳的位置在马拉加（579,076居民）和直布罗陀之间，距离这两个主要城市分别需要约50分钟和30分钟车程。距离该地区另一个重要中心马尔贝利亚仅25公里，提供了更广泛的购物和娱乐选择，同时保持了埃斯特波纳较为轻松的氛围。距离阿尔赫西拉斯42公里，这是一个重要的港口城市，提供与北非洲的连接。这种中心位置使居民能够享受较小沿海城镇的生活方式，同时仍然可以方便地到达该地区的主要城市和服务设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL283519
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区的其他类似房产相比，该公寓提供了位置、价格和设施的平衡组合。相比之下，Etherna Homes 2的起价为259,000欧元，但可能缺乏该公寓的成熟社区和即用性。Etherna Homes 1的起价为304,000欧元，价格较高，但可能提供更现代的装修。Aby Middle的起价为349,000欧元，显著高于该公寓的价格。从区域角度看，埃斯特波纳提供的房产价格通常低于邻近的马尔贝利亚，后者以更豪华和更高的价格而闻名。埃斯特波纳保持了更传统的西班牙小镇氛围，同时仍然提供良好的基础设施和服务。与太阳海岸的东部地区相比，埃斯特波纳受益于靠近直布罗陀和北非洲的连接，为国际旅行者提供了额外的便利。该公寓的位置结合了城市便利和海滩接近度，而该地区一些较新的开发项目可能距离海滩或城镇中心更远。
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