Този пентхаус в Естепона предлага 90 м² жилище с две спални и две банни стаи, разположен само на 524 метра от плажа Playa de Estepona. Изграден през 1989 г., имотът се характеризира с югозападна ориентация, която осигурява обилна слънчева светлина през целия ден. Гледките към морето, планината и голф игрището допринасят за привлекателността на това свойство, разположено в урбанизирана зона с пълен достъп до всички необходими удобства на разстояние пеша.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана част на Естепона, на кратко разстояние пеша от плажа и централните градски удобства. Плажовете Playa de Estepona и La Rada са съответно на 524 и 769 метра. Тази близост до морето в комбинация с градската инфраструктура създава балансирана среда между крайбрежен живот и достъп до градски услуги.
С 90 м² жилищна площ, две спални и две банни, този пентхаус отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи втори дом или постоянна резиденция. Югозападната ориентация и няколкото тераси осигуряват достатъчно външни пространства за отдих и готвене на открито. Близостта до плажа и градските удобства поддържа практичен ежедневен живот.
Сградата е завършена през 1989 г., което я класифицира като зрял имот с установена конструкция и инфраструктура. Предвид възрастта на сградата, потенциалните купувачи трябва да очакват стил на постройката и характеристики, отговарящи на епохата, включително марморни подове и фиксирани гардероби, които са били стандартни за периода на строителство.
Този пентхаус не предлага някои съвременни удобства като интегрирани смарт системи за домакинството или енергийно ефективни инсталации. Басейнът е общ за комплекса, а не частен. Също така, имотът не разполага със собствен паркинг, което може да бъде ограничение за собственици на автомобили. Възрастта на сградата може да наложи бъдещи обновления на системите.
Този имот пасва добре на професионалисти или двойки, търсещи втори дом в Испания с лесен достъп както до плажа, така и до градските удобства. Също така е подходящ за малки семейства, които ценят близостта до образователни заведения, в радиус от 2 километра има 6 училища. За инвестиционни цели, имотът предлага потенциал отдаване под наем, предвид близостта до плажа и туристическите атракции. Купувачите, които ценят комбинацията от градски живот и достъп до природата, планините Сиера Бермеха са на кратко разстояние, ще намерят този имот подходящ. Също така, имотът отговаря на нуждите на хора в пенсионна възраст, които търсят активен крайбрежен живот с всички необходими услуги на разстояние пеша.
Имотът се характеризира с класически материали от периода на строеж, включително марморни подове, които са били знак за качество в края на 80-те години. Терасите са покрити и предлагат защита от слънцето, докато се наслаждавате на панорамните гледки. Инсталирана е климатизация, която осигурява комфорт през горщите месеци. Фиксираните гардероби в спалните предоставят достатъчно складово пространство. Баните са в добро състояние, като основната спалня разполага със собствен баня. Качеството на строителството отразява стандартите от периода на строеж, които са били фокусирани върху дълготрайност и практичност, а не непременно върху съвременни енергийни ефективности.
Цената от €295,000 представлява входна точка за пазара на пентхауси в Естепона. Тази цена е конкурентна в сравнение с подобни имоти в района, като например Etherna Homes 2 (от €259,000) и Etherna Homes 1 (от €304,000). Стойността отразява фактора, че имотът е завършен през 1989 г., което може да наложи бъдещи инвестиции в обновяване. Ценовият диапазон за подобни имоти в района варира в зависимост от точното местоположение, гледките и състоянието на имота.
Ежедневният живот в този пентхаус следва ритъма на крайбрежен град, където сутрините могат да започнат с разходка до плажа за кафе или закуска в близко заведение. Супермаркетът е само на 104 метра, което прави ежедневното пазаруване удобно. Следобедите могат да бъдат посветени на почивка на една от терасите, като се наслаждавате на морския бриз и гледките. Вечерите предлагат възможност за разходка по крайбрежната алея или вечеря в един от многобройните ресторанти в радиус от 2 километра. Уикендите могат да включват голф в някой от близките клубове или разходка до старата част на Естепона, която е на кратко разстояние с кола.
Средата около имота предлага урбанизиран комфорт с лесен достъп до основни услуги. На 104 метра се намира супермаркет, а аптеките са на разстояние от 236 метра. Здравеопазването е осигурено чрез болница на 4.4 километра и два здравни центъра в района. Транспортната връзка е добре развита с 8公交线路 на обществения транспорт и 50 спирки в близост. Образователните възможности включват 19 основни и 10 средни училища в района. Наличието на 50 ресторанта и 22 кафе в радиус от 2 километра предлага разнообразие от кулинарни преживявания без нужда от използване на автомобил.
Имотът е разположен в урбанизираната част на Естепона, на кратко разстояние пеша от плажовете и градските удобства. Картата показва стратегическото му положение в Коста дел Сол, с лесен достъп както до крайбрежните зони, така и до транспортните артерии, свързващи го с по-големите градове в региона като Марбеля и Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическо положение в Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля и 73 километра от Малага. Това местоположение предлага баланс между по-спокойния живот в Естепона и достъп до по-големите градски центрове. Близостта до Алхесирас (42 км) осигурява допълнителни търговски възможности, а международната връзка през летищата в Малага (64 км) и Гибралтар (36 км) прави местоположението привлекателно както за постоянни жители, така и за тези, които използват имота като втори дом.
Близостта до плажа е значително предимство, Playa de Estepona е на само 524 метра, а La Rada на 769 метра. Летището в Малага е на 34 километра, което осигурява добра международна връзка. Групата от голф игрища в района, включително Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км), прави имота привлекателен за ентусиасти на спорта. Пристанището Пуерто Естепона е на 1.6 километра, предлагайки възможности за водни спортове и развлечение. Лесният достъп до всички тези удобства, комбинирани с градската среда, създава балансиран ежедневен живот.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е типично средиземноморски със средни годишни температури от 15-25°C и специфични 17.8°C средна годишна температура. Разположен на 19 метра над морското равно с лек наклон от 2.4% към плажа, имотът се възползва от микроклимат, благоприятен за целогодишно живеене. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато водната температура надвишава 20°C. Средиземноморското влияние осигурява обилно слънцегреене през по-голямата част от годината, което е идеално за отдих на откритите тераси.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост включват Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), които са популярни дестинации както за местните жители, така и за туристите. Playa del Cristo, разположен на 1.6 километра, предлага по-защитена среда. Районът е богат на спортни възможности с 134 спортни съоръжения, включително фитнес центрове като Better Bodies (0.3 км) и общинския полидепортиво (0.6 км). Голф възможностите са обилни с няколко голф игрища в радиус от 5 километра, включително Estepona Golf на 6.1 километра. Тази концентрация на развлекателни съоръжения поддържа активен начин на живот целогодишно.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическо положение в Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля и 73 километра от Малага. Това местоположение предлага баланс между по-спокойния живот в Естепона и достъп до по-големите градски центрове. Близостта до Алхесирас (42 км) осигурява допълнителни търговски възможности, а международната връзка през летищата в Малага (64 км) и Гибралтар (36 км) прави местоположението привлекателно както за постоянни жители, така и за тези, които използват имота като втори дом.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL283519
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Естепона, този пентхаус предлага баланс между цена, местоположение и характеристики. Проектите като Etherna Homes 2 започват от €259,000, но предлагат по-нови конструкции, докато Etherna Homes 1 започват от €304,000. Aby Middle в Естепона е на по-висока цена от €349,000. Предимството на този имот е зрелата среда с установена инфраструктура и непосредствена близост както до плажа, така и до градските услуги. В сравнение с по-новите развития, този пентхаус предлага по-спокойна и установена среда с доказана стойност през годините. Местоположението в Естепона предлага по-достъпни цени в сравнение с Марбеля, но с подобни удобства и качество на живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID