Ta preddverje v Esteponi predstavlja dvosobno stanje z dvema kopalnicama, ki se nahaja v urbanem okolju ob obali. Z 90 m² bivalnega prostora in jugozahodno orientacijo ponuja pogled na morje, gore, golf igrišče in panoramsko pokrajino. Zgrajeno leta 1989, ta nepremičnina omogoča dostop do skupnih prostorov, vključno z bazenom, ter se nahaja v pešpotni oddaljenosti od plaže in mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanje se nahaja v Esteponi, obalnem mestu v provinci Málaga, na 19 m nadmorske višine. Oddaljeno je le 524 m od plaže Playa de Estepona in 769 m od plaže La Rada. Urbanizirano okolje omogoča peš dostop do številnih storitev, vključno s supermarketi, lekarnami in restavracijami.
Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je ta preddverje primerno za pare ali manjše družine, ki iščejo sekundarno bivališče ali stalno prebivališče. Zasebna terasa in balkon ponujata dodatne površine za bivanje na prostem, klimatska naprava pa zagotavlja udobje med toplimi poletnimi meseci.
To stanje je bilo zgrajeno leta 1989 in je že dokončano, kar pomeni, da so vsa dela zaključena in je nepremičnina takoj nastanljiva. Ker gre za obstoječo gradnjo, so morebitne šibkosti že vidne in ocenjene, kar odpravlja tveganja, povezana z novogradnjami.
Ta preddverje nima lastnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena. Ne ponuja zasebnega parkirišča in nimajo dostopa do garažnega prostora. Ker gre za staro gradnjo, morda ne izpolnjuje sodobnih energetskih standardov in zahtev renovacije, ki bi zahtevale dodatna investicijska sredstva.
Ta preddverje je primerno za pare ali manjše družine, ki iščejo sekundarno bivališče na Španskem primorju. Zaradi svoje lokacije v Esteponi je primerno za tiste, ki želijo imeti dostop tako do mestnih ugodnosti kot do plaže. Za naložnike je to zanimiva možnost, saj Estepona priljubljena turistična destinacija z nenehno rastjo nepremičninskega trga. Primerno je tudi za upokojence, ki iščejo topliko klimo in sproščen življenjski ritem, a kljub temu želijo biti blizu zdravstvenih storitev in drugih ključnih ugodnosti. Za profesionalce, ki delajo na daljavo, je to lahko privlačna možnost, saj omogoča udoben življenjski slog z dobrimi povezavami do večjih mest kot so Marbella in Málaga.
Stanje je opisano kot v dobrem stanju, kar kaže na ustrezno vzdrževanje skozi leta. Premoženje vključuje marmornate tla, ki so znane po svoji obstojnosti in elegantnem videzu, ter opremljene omare za shranjevanje. Kopalnice so opremljene s potrebnimi sanitarnimi napravami, glavna spalnica pa ima svojo kopalnico, kar poveča zasebnost. Zunanje terase so pokrite, kar zagotavlja zaščito pred soncem in dežjem. Klima naprava zagotavlja udobje med toplejšimi meseci. Ker gre za starejšo gradnjo, morebitni kupci pričakujejo, da bodo morda morali posodobiti nekatere elemente, kot so električne in vodovodne napeljave, da bi izpolnili sodobne standarde in osebne preference.
Cena tega preddverja znaša €295.000, kar je konkurenčna cena za nepremičnino te velikosti in lokacije v Esteponi. Cena odraža dejstvo, da gre za starejšo gradnjo iz leta 1989, vendar pa dobra lega in razgledi prispevajo k vrednosti. V primerjavi z podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Etherna Homes 2 (od €259.000) in Etherna Homes 1 (od €304.000), je ta preddverje cenovno ugodno postavljeno, še posebej glede na njegovo lokacijo v bližini plaže in mestnih središč.
Dnevno življenje v tem preddverju poteka v urbani okolici, ki kombinira priročnost mesta s sproščeno obalno atmosfero. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na sprehod do bližnje plaže, ki je oddaljena manj kot kilometer, ali se usedejo na teraso z jutranjo kavo ob pogledu na morje. Nakupovanje je enostavno, saj se v bližini nahaja več supermarketov in trgovin. Po popoldnevu lahko prebivalci izkoristijo skupni bazen ali se odpravijo v središče mesta, ki je oddaljeno le nekaj minut vožnje. Večerja lahko poteka na eni od številnih restavracij v bližini, na terasi stanovanja ali v starem mestnem jedru Estepone, ki je znano po svoji španski kariki. Življenjski ritem je sproščen, a kljub temu poln možnosti za druženje in aktivnosti.
Življenje v tem preddverju omogoča enostaven dostop do številnih ugodnosti. Na voljo je 50 restavracij, 22 kavarn in 18 lekarn v območju polmera 2 km, kar zagotavlja bogate možnosti za prehrano in zdravstveno oskrbo. Za šolanje otrok je na voljo 19 osnovnih in 10 srednjih šol, kar kaže na ugodno okolje za družine. Dva zdravstvena centra v bližini zagotavljata zdravstveno oskrbo, bolnišnica pa je oddaljena 4,4 km. Športni objekti so obilni, z dostopom do športnih centrov, kot so Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Za dnevne preglede se lahko uporablja 8 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, čeprav je avto priporočljiv za daljše razdalje ali za dostop do zaledja.
Na zemljevidu je preddverje označeno v jugozahodnem delu Estepone, v neposredni bližini obalnega pasu in mestnega središča. Lega omogoča enostaven dostop do plaže, mestnih ugodnosti in prometnic, ki povezujejo Estepono z ostalimi deli Costa del Sol. Zemljevid jasno prikaza bližino ključnih točk, kot so plaže, golf igrišča in mestne znamenitosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med priljubljenima turističnima središčema Marbello (25 km) in Algecirasom (42 km). Oddaljena je 73 km od glavnega mesta province Málage. Ta lokacija ponuja prednost manj gosto poseljenega območja v primerjavi z vzhodnejšimi deli Costa del Sol, hkrati pa ohranja dobro povezljivost do večjih urbanih središč. V bližini so tudi druga pomembna mesta, kot je Gibraltar (36 km), kar omogoča enostaven dostop do širokega nabora storitev in kulturnih znamenitosti.
To preddverje odlično pozicionirano glede dostopa do ključnih ugodnosti. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena le 524 m, La Rada pa 769 m, kar omogoča peš dostop do morja. Luka Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km, kar zagotavlja možnosti za ribolov in vodne športe. Do najbližjega supermarketa je le 104 m, do lekarne pa 236 m. Zračna luka Gibraltar je oddaljena 36 km, Malaga-Costa del Sol pa 64 km. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v razdalji 4-6 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Za elektromobile je na voljo polnilna postaja na razdalji 1,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v prijetnem sredozemskem podnebju z letno povprečno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla s temperaturami med 25-30°C, zime pa blage s temperaturami redko pod 15°C. Območje ima približno 320 sončnih dni letno, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Nahaja se na 19 m nadmorske višine z rahlim nagibom proti morju (2,4%), kar prispeva k prijetnemu vetru in odličnemu odvodu vode. Gorovje Sierra Bermeja, ki se dviga do 1.449 m, vpliva na lokalno klimo in zagotavlja slikovito ozadje za mestno pokrajino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini preddverja se nahajajo številne plaže, med katerimi sta najbolj znani Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m). Te plaže so znane po svojem zlatem pesku in čisti vodi, ponujajo pa številne možnosti za rekreacijo, od kopanja do vodnih športov. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Športni objekti so obilni, z dostopom do fitnes centrov, kot je Better Bodies (0,3 km), in mestnega športnega centra Polideportivo Municipal (0,6 km). V mestu je na voljo 134 športnih objektov, ki nudijo raznovrstne možnosti za rekreacijo, od tenisa do odbojke na plaži in jadranja.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med priljubljenima turističnima središčema Marbello (25 km) in Algecirasom (42 km). Oddaljena je 73 km od glavnega mesta province Málage. Ta lokacija ponuja prednost manj gosto poseljenega območja v primerjavi z vzhodnejšimi deli Costa del Sol, hkrati pa ohranja dobro povezljivost do večjih urbanih središč. V bližini so tudi druga pomembna mesta, kot je Gibraltar (36 km), kar omogoča enostaven dostop do širokega nabora storitev in kulturnih znamenitosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL283519
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Esteponi je to preddverje cenovno ugodno postavljeno z €295.000, še posebej glede na svojo lokacijo blizu plaže. Primerjamo ga z Etherna Homes 2 (od €259.000) in Etherna Homes 1 (od €304.000), ki so novejši projekti, vendar se lahko nahajajo manj ugodno glede dostopa do plaže ali mestnega središča. V primerjavi z Aby Middle (od €349.000) je ta preddverje bistveno cenejši, čeprav je starejšega datuma. Estepona kot lokacija ponuja prednost v primerjavi z bolj gosto poseljenimi deli Marbelle, saj je manj komercializirana in ohranja svoj tradicionalni španski značaj. Hkrati pa ponuja podobne ugodnosti in dostop do istih plaž in golf igrišč. V primerjavi z mesti bolj vzhodno, kot je Fuengirola, je Estepona bolj sproščena in primerna za tiste, ki iščejo mirnejšo atmosfero, vendar še vedno želijo biti blizu vseh ključnih ugodnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID