Этот пентхаус в Эстепоне предлагает практичное жилое пространство площадью 90 квадратных метров с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, построенный в 1989 году. Расположенный в городской среде с пешеходной доступностью до пляжа и удобств, объект имеет юго-западную ориентацию с панорамным видом на море, горы и поля для гольфа. Включает частные террасы, мраморные полы и доступ к общему бассейну. Находится в развитом районе Эстепоны рядом с супермаркетами, аптеками и ресторанами в радиусе 200 метров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус централно расположен в городской структуре Эстепоны, с прямым пешеходным доступом к пляжам (Ла Рада в пределах 769 метров) и повседневным необходимостям. Местоположение балансирует прибрежную жизнь с городскими удобствами, на высоте 19 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к берегу (2,4%), что обеспечивает легкую доступность. В окружающем районе развита инфраструктура с 50 ресторанами и 22 кафе в радиусе 2 километров.
Этот объект удовлетворяет практические потребности проживания с планировкой из двух спален, включая одну спальню с собственной ванной комнатой для дополнительной приватности. Пространство площадью 90 квадратных метров включает практичные удобства, такие как встроенные шкафы, мраморные полы и кондиционирование. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня, а частные террасы расширяют жилое пространство на открытом воздухе. Общий бассейн предлагает рекреационные возможности в жилом комплексе.
Как объект, сданный в 1989 году, этот пентхаус представляет собой существующую застройку, а не новое строительство. Согласно имеющимся данным, здание находится в хорошем состоянии, со стандартными удобствами для своего времени, включая мраморные полы и базовое кондиционирование. Объект не оснащен современными энергоэффективными системами или технологиями умного дома, типичными для современных разработок. Дата сдачи указывает на зрелое озеленение и устоявшееся окружение сообщества.
Этот пентхаус не предлагает частных парковочных facilities, что требует от жильцов искать уличную парковку или альтернативные решения. В объекте отсутствует лифт, что может создать проблемы доступности для некоторых жителей. Энергоэффективность ограничена по сравнению с новыми строительствами, без указаний на солнечные панели или современные системы изоляции. Строительство 1989 года означает, что планировка может не отражать современные предпочтения открытых пространств, распространенные в новых разработках.
Этот объект подходит для различных практических жизненных ситуаций. Планировка из двух спален подходит для маленьких семей или пар, которым периодически требуется место для гостей. Близость к пляжам и удобствам в пешей доступности привлекательна для тех, кто ценит удобство в повседневной деятельности. Для неполного проживания управляемый размер и устоявшееся сообщество предлагают практические преимущества в обслуживании. Расположение рядом с гольф-клубом Эстепона (4,1 километра) предоставляет рекреационные возможности для любителей гольфа. Юго-западная ориентация и вид на море создают подходящие условия для тех, кто ценит естественный свет и открытые жилые пространства. Объект может особенно заинтересовать покупателей, ищущих устоявшееся жилье в городской прибрежной обстановке без премиальных затрат, связанных с новыми разработками или эксклюзивными закрытыми сообществами.
Пентхаус features мраморные полы по всей площади, прочную и прохладную поверхность, подходящую для средиземноморского климата. Сантехнические приборы ванных комнат соответствуют стандартам для объектов того периода строительства, с одной ванной комнатой при спальне, обеспечивающей дополнительное удобство. Встроенные шкафы предлагают решения для хранения, интегрированные в спальные пространства. Система кондиционирования представляет базовую функцию контроля климата, типичную для объектов, сданных в 1989 году. Террасы обеспечивают открытое жилое пространство с видами как ключевая особенность объекта. Общие зоны, включая бассейн, указывают на стандартный уровень обслуживания, соответствующий устоявшимся жилым комплексам этого возраста в регионе. Общая отделка отражает практические соображения, а не люксовые характеристики.
Пентхаус выставлен по цене 295 000 евро, что составляет примерно 3 278 евро за квадратный метр на основе жилой площади площадью 90 квадратных метров. Такое ценообразование позиционирует объект конкурентоспособно на рынке недвижимости Эстепоны, особенно при сравнении с аналогичными проектами, такими как Etherna Homes 2 (от 259 000 евро) и Etherna Homes 1 (от 304 000 евро). Как сданный объект 1989 года, цена отражает качество существующей застройки, а не премию за новое строительство. Расположение в пешей доступности от пляжей и удобств способствует его позиционированию на местном рынке в сегменте городской прибрежной недвижимости.
Местоположение облегчает практичный ежедневный ритм, где основные потребности могут быть удовлетворены пешком. Супермаркет в 104 метрах позволяет совершать обычные покупки продуктов без использования автомобиля. Аптеки и рестораны в пределах 200-300 метров поддерживают повседневное удобство. Близость к пляжу Ла Рада (769 метров) позволяет совершать регулярные прогулки вдоль моря или купание в течение четырехмесячного купального сезона. Городской характер означает, что жители могут интегрироваться в местную жизнь сообщества, с центром города Эстепона, предлагающим культурный опыт и услуги. Юго-западная ориентация террас обеспечивает дневное солнце для отдыха на открытом воздухе, в то время как общий бассейн служит социальным центром в жилом сообществе. Баланс между доступностью и развитой инфраструктурой создает среду проживания, подходящую для тех, кто ищет удобств без изоляции.
Инфраструктура Эстепоны поддерживает удобную повседневную жизнь с основными услугами в пешей доступности. Город предлагает 19 начальных школ и 10 средних школ, удовлетворяя потребности семей в образовании. Медицинские учреждения включают 2 медицинских центра в муниципалитете, с ближайшей больницей на расстоянии 4,4 километра. Развитая городская среда предоставляет 50 ресторанов и 22 кафе в радиусе 2 километров, предлагая разнообразные возможности для питания. Общественный транспорт включает 8 автобусных маршрутов с 50 остановками по всему городу, улучшая мобильность без личного транспорта. Портовая зона и марина (на расстоянии 1,6 километра) добавляют морской характер и дополнительные рекреационные удобства. Баланс Эстепоны между жилыми, коммерческими и рекреационными зонами создает самодостаточную среду проживания в контексте Коста-дель-Соль.
Карта иллюстрирует прибрежное положение Эстепоны в провинции Малага, показывая местоположение пентхауса в отношении ключевых ориентиров и инфраструктуры. Размещение объекта рядом с пляжем Ла Рада и городским центром Эстепоны визуально очевидно, подчеркивая практическую пешеходную доступность до удобств. Карта демонстрирует относительные расстояния до гольф-клубов, марины и транспортных маршрутов, обеспечивая пространственное понимание того, как это местоположение связано с более широким регионом Коста-дель-Соль между Марбельей и районом Гибралтара.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает стратегическое положение на западной Коста-дель-Соль, расположенная в 25 километрах от Марбельи и в 73 километрах от города Малага. Это местоположение предлагает относительный баланс между доступностью к крупным городским центрам и отчетливой местной характеристикой. Площадь муниципалитета в 137 квадратных километров включает как прибрежные, так и горные районы, обеспечивая географическое разнообразие. В региональном контексте Эстепона сохраняет свою индивидуальность, отдельную от более известной на международном уровне Марбельи, пользуясь при этом близостью к более широкой инфраструктуре Коста-дель-Соль. Город служит средней точкой между роскошными разработками Марбельи на востоке и портовым городом Альхесирас на западе, предлагая более традиционный испанский прибрежный опыт в международной обстановке Коста-дель-Соль.
Пентхаус предлагает стратегическую близость к ключевым удобствам Коста-дель-Соль. Доступ к пляжу непосредственный, с пляжем Эстепона на расстоянии 524 метра и Ла Рада на 769 метров. Гольф-объекты находятся в пределах короткой поездки на автомобиле: гольф-клуб Валье Романо на 4,1 километра и гольф-клуб Азата на 4,4 километра. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 64 километра (примерно 50 минут на автомобиле), в то время как аэропорт Гибралтара предлагает альтернативу на 36 километров. Марина Эстепоны находится всего в 1,6 километра от объекта, предоставляя возможности для отдыха у воды. Более крупные городские центры доступны: Марбелья на 25 километров, Альхесирас на 42 километра и город Малага на 73 километра, предлагая расширенные услуги и возможности трудоустройства.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение пользуется благоприятным средиземноморским климатом Эстепоны со средней годовой температурой 17,8°C и сезонными диапазонами между 15-25°C. На высоте 19 метров над уровнем моря с пологим уклоном 2,4% к пляжу, рельеф создает минимальное влияние на повседневную мобильность. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Юго-западная ориентация пентхауса максимизирует дневное солнечное освещение на террасах. Окружающий регион features горы Сьерра-Бермеха, достигающие 1449 метров, создавая естественные панорамы и смягчая климатические эффекты побережья. Район получает обилие солнечного света, характерное для Коста-дель-Соль, примерно 320 солнечных дней в год, поддерживая деятельность на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект имеет прямой доступ к пляжной инфраструктуре Эстепоны, с пляжем Ла Рада на расстоянии 769 метров как основной пункт назначения. Этот пляж с Голубым флагом предлагает поддерживаемые объекты и стандарты качества воды. Плейя-дель-Кристо, защищенный заливной пляж, расположен на 1,6 километра, предоставляя альтернативные условия для купания. Марина Эстепоны на расстоянии 1,6 километра расширяет рекреационные возможности активностями у воды. Любители гольфа пользуются близостью к гольф-клубу Валье Романо (4,1 километра) и гольф-клубу Азата (4,4 километра), предлагающим различные конструкции полей и объекты. Муниципалитет поддерживает 134 спортивных объекта, включая тренажерный зал Better Bodies на 0,3 километра и муниципальные спортивные центры на 0,6 километра, поддерживая разнообразную рекреационную деятельность помимо прибрежных занятий.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на западной Коста-дель-Соль, расположенная в 25 километрах от Марбельи и в 73 километрах от города Малага. Это местоположение предлагает относительный баланс между доступностью к крупным городским центрам и отчетливой местной характеристикой. Площадь муниципалитета в 137 квадратных километров включает как прибрежные, так и горные районы, обеспечивая географическое разнообразие. В региональном контексте Эстепона сохраняет свою индивидуальность, отдельную от более известной на международном уровне Марбельи, пользуясь при этом близостью к более широкой инфраструктуре Коста-дель-Соль. Город служит средней точкой между роскошными разработками Марбельи на востоке и портовым городом Альхесирас на западе, предлагая более традиционный испанский прибрежный опыт в международной обстановке Коста-дель-Соль.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL283519
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В контексте западной Коста-дель-Соль этот пентхаус в Эстепоне предлагает позиционирование между более роскошными разработками Марбельи и более аутентичной испанской атмосферой городов к западу. При цене 295 000 евро, объект позиционируется конкурентоспособно по сравнению с аналогичной недвижимостью в регионе: Etherna Homes 2 начинается от 259 000 евро, Etherna Homes 1 от 304 000 евро и Aby Middle от 349 000 евро. В отличие от новых developments в Эстепоне-Гольф, этот объект представляет собой устоявшуюую застройку в городском центре, обеспечивая интеграцию в существующую инфраструктуру без необходимости в личном транспорте для повседневных нужд. По сравнению с Марбельей (25 км), Эстепона предлагает более умеренный темп жизни и меньшую туристическую концентрацию, при этом сохраняя доступ к аналогичным прибрежным удобствам. Объект особенно выделяется своей пешеходной доступностью до пляжей и городского центра, что редко встречается в более новых закрытых комплексах региона, часто требующих транспорта для основных потребностей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID