Ce penthouse de 90 m² situé à Estepona offre deux chambres et deux salles de bain. Construit en 1989, le logement se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités et à seulement 524 mètres de la plage de Estepona. L'appartement dispose de deux terrasses privées offrant des vues sur le golf, la mer et les montagnes. Une piscine commune et des espaces verts partagés complètent cette propriété dans une zone résidentielle bien établie de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans une zone urbaine de Estepona, à proximité du cœur de la ville. La propriété se trouve à seulement 524 mètres de la plage la plus proche, ce qui permet un accès à pied aux installations côtières. L'emplacement est stratégiquement positionné pour bénéficier à la fois de l'animation urbaine et du cadre naturel, avec la Sierra Bermeja en arrière-plan.
Ce penthouse répond aux besoins résidentiels grâce à ses deux chambres spacieuses et ses deux salles de bain complètes. La surface habitable de 90 m² offre un espace suffisant pour une résidence permanente ou un séjour prolongé. La disposition inclut une chambre avec salle de bain privée, garantissant une intimité aux occupants. Les terraces extérieures prolongent l'espace de vie, particulièrement utiles pour profiter du climat méditerranéen.
Ce penthouse représente un bien immobilier achevé en 1989, avec un état général maintenu en bon condition. La propriété fait partie d'un développement immobilier mature dans la région d'Estepona Golf, où les espaces communs ont atteint leur plein développement végétal. Il s'agit d'un logement immédiatement disponible sans délais de construction ou d'attente pour les acheteurs intéressés par une acquisition rapide.
Ce penthouse ne propose pas de parking privé inclus dans le prix de vente. La propriété, située dans un immeuble existant, n'offre pas la flexibilité de personnalisation intérieure généralement disponible dans les constructions neuves. Étant donné sa date de construction en 1989, les installations techniques correspondent aux standards de cette époque et n'incluent pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique. Le bien ne bénéficie pas non plus d'un accès direct à une plage privée.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone urbaine côtière avec un accès direct aux commodités. Sa proximité avec la plage et les services en font une option intéressante pour ceux qui souhaitent passer une partie de l'année à Estepona sans dépendre d'un véhicule pour les activités quotidiennes. Pour les professionnels travaillant à distance, l'espace de vie organisé avec deux chambres offre la possibilité d'aménager un bureau tout en bénéficiant d'un environnement méditerranéen. Les retraités actifs apprécieront la sécurité d'un environnement urbain avec des services médicaux accessibles, dont un hôpital à 4,4 km et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km. La présence de terrasses privées permet de profiter du climat ensoleillé sans avoir à quitter le domicile, un aspect particulièrement pertinent pendant les mois d'hiver lorsque le nord de l'Europe connaît des températures plus froides. Pour les investisseurs, l'emplacement établi d'Estepona et la nature immédiatement disponible de la propriété représentent une opportunité d'acquisition sans les risques associés aux biens en construction ou en pré-vente.
La qualité des finitions de ce penthouse correspond aux standards de construction de la fin des années 1980, période à laquelle le bâtiment a été réalisé. Les sols en marbre, mentionnés parmi les caractéristiques, représentent un revêtement durable et facile à entretenir, typique des constructions de cette époque sur la Costa del Sol. Les placards intégrés offrent un espace de rangement pratique dans les chambres, optimisant l'utilisation de l'espace disponible. La climatisation est installée, un équipement essentiel pour le confort pendant les mois d'été lorsque les températures peuvent dépasser 30°C. L'agencement du penthouse comprend une suite avec salle de bain privée, une caractéristique qui ajoute une valeur fonctionnelle à la propriété. Les terrasses couvertes, accessibles depuis le séjour, prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, une disposition bien pensée pour le climat méditerranéen. La piscine commune et les jardins paysagers entretenus témoignent d'une attention portée aux espaces partagés, bien que leur conception et leurs matériaux reflètent l'esthétique de la période de construction originale plutôt que des tendances contemporaines.
Ce penthouse est proposé à un prix de 295 000 € pour une surface habitable de 90 m². Ce positionnement tarifaire correspond à environ 3 278 €/m², ce qui s'aligne sur les standards du marché immobilier dans le secteur d'Estepona. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans la gamme moyenne-basse. Les biens comparables dans la zone varient généralement entre 259 000 € et 349 000 €, selon la proximité de la mer et l'état de la propriété. Le fait que ce penthouse soit déjà achevé et immédiatement disponible constitue un facteur de valeur, éliminant les délais d'attente associés aux biens en construction.
Ce penthouse à Estepona représente un espace de vie urbain côtière où la routine quotidienne s'articule autour de la proximité des commodités et du bord de mer. Les habitants peuvent effectuer leurs courses à pied, avec le supermarché situé à seulement 104 mètres. Les cafés et restaurants, dont 22 se trouvent dans un rayon de 2 km, offrent de multiples options pour les repas à l'extérieur sans nécessiter de déplacement en voiture. La plage de La Rada, à 800 mètres, est accessible par une promenade agréable, permettant des baignades régulières pendant la saison estivale. Le rythme de vie combine l'accessibilité piétonne aux services quotidiens avec la possibilité de profiter des activités de loisirs. Les terrasses privées du penthouse deviennent des espaces prolongés du salon, particulièrement adaptés aux repas en plein air ou à la détente pendant les mois les plus chauds. La présence d'une piscine commune offre une alternative à la plage pour les journées de forte affluence. Pour les activités sportives, plusieurs installations sont accessibles à proximité, dont une salle de sport à 300 mètres et des centres sportifs municipaux à 600 mètres. La marina de Estepona, située à 1,6 km, ajoute une dimension maritime à l'environnement de vie, avec ses possibilités de promenades en bord de mer et ses restaurants spécialisés en fruits de mer.
Ce penthouse bénéficie d'une position centrale qui permet un mode de vie essentiellement pédestre pour les besoins quotidiens. La proximité du supermarché à 104 mètres et des pharmacies à 236 mètres facilite les achats de première nécessité sans véhicule. Pour les services administratifs ou bancaires, quatre établissements bancaires se trouvent dans un rayon de 2 km. L'accès aux soins de santé est assuré par deux centres de santé dans la ville et l'hôpital général à 4,4 km, une distance raisonnable pour les urgences. Le réseau de transports publics compte huit lignes de bus et cinquante arrêts dans la commune, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements plus longs. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 64 km, soit environ 50 minutes en voiture dans des conditions de circulation normales. La configuration urbaine de la zone permet un accès facile aux équipements municipaux, dont les centres sportifs à 0,6 km et les parcs publics à moins de 2 km. Cette densité de services contribue à une autonomie quotidienne importante, particulièrement adaptée aux résidents qui ne souhaitent pas dépendre systématiquement d'un véhicule pour leurs déplacements.
La carte montre la position centrale de ce penthouse dans le tissu urbain d'Estepona, à proximité immédiate de la côte et des principaux axes de communication. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique entre le front de mer et le centre-ville, permettant un accès équilibré à la fois aux plages et aux services urbains. La densité des équipements dans ce secteur est visible à travers la concentration de points d'intérêt dans un rayon de 1 km, incluant commerces, services et espaces verts. La situation topographique plate avec une légère pente vers la mer influence la configuration urbaine et facilite les déplacements à pied.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, située à environ 25 km à l'ouest de Marbella et 73 km à l'est de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre proximité des grandes villes et ambiance plus locale. À l'ouest, Algeciras se trouve à 42 km, offrant des liaisons transfrontalières avec le Maroc via son port. La ville fait partie de la province de Málaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, et bénéficie d'un statut de municipalité autonome tout en étant intégrée dans le corridor urbain de la Costa del Sol. Cette position géographique permet d'accéder facilement aux services et infrastructures des villes voisines tout en préservant une identité propre. Comparativement à Marbella, Estepona présente une échelle urbaine plus modeste avec une population de 79 621 habitants, offrant une densité moins importante et une circulation généralement plus fluide. La distance de 25 km avec Marbella la place à environ 20-25 minutes en voiture, ce qui permet un accès aux services spécialisés ou aux événements de la ville voisine sans subir les inconvénients d'une résidence dans une zone plus touristique ou densément peuplée.
La proximité des plages constitue un atout majeur de ce penthouse, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres à pied, suivie par La Rada à 769 mètres. La Playa del Cristo, plus éloignée à 1,6 km, reste accessible en environ 15 minutes de marche. Pour les golfeurs, plusieurs terrains se trouvent à courte distance : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km, représentant environ 5 à 7 minutes en voiture. L'accès aux deux aéroports internationaux est relativement aisé, avec Gibraltar à 36 km et Málaga-Costa del Sol à 64 km. Les voyageurs fréquents apprécieront la présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km et une borne Supercharger Tesla à 8,3 km. La marina de Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des services nautiques et une zone de restauration spécialisée en produits de la mer, accessible à pied pour une promenade en soirée.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen d'Estepona se caractérise par des températures annuelles moyennes comprises entre 15°C et 25°C, avec une moyenne annuelle de 17,8°C. La situation géographique à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible inclinaison vers la plage (2,4%) contribuent à un microclimat doux, sans variations topographiques marquées. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'exposition sud-ouest du penthouse optimise l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver lorsque les journées sont plus courtes. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, agit comme une barrière naturelle qui protège partiellement la zone des vents froids du nord. Cette position géographique favorise un taux d'ensoleillement élevé tout au long de l'année, avec environ 320 jours de soleil par an dans cette région de la Costa del Sol. Les pluies se concentrent principalement pendant les mois d'hiver, entre novembre et février, avec des précipitations annuelles modérées typiques du sud de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone d'Estepona propose plusieurs plages accessibles depuis ce penthouse, dont La Rada à 800 mètres, une plage urbaine avec tous les services de base. Cette plage, comme d'autres dans la région, répond aux normes de qualité environnementales requises pour l'obtention du pavillon Bleu, garantissant des eaux de baignade contrôlées et des équipements adaptés. La Playa del Cristo, située à 2,2 km, est connue pour ses eaux calmes et son orientation qui la protège des vents, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles. Les activités sportives sont bien représentées avec 134 installations sportives recensées dans la commune, incluant des centres comme Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs terrains de renom se trouvent à proximité : Estepona Golf à 6,1 km et Valle Romano Golf à 4,1 km. La marina de Puerto Estepona, à 1,6 km, complète l'offre récréative avec des possibilités de pratique de sports nautiques et des promenades aménagées le long du front de mer. Ces diverses options permettent une alternance entre activités terrestres et nautiques selon les saisons et les préférences individuelles.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, située à environ 25 km à l'ouest de Marbella et 73 km à l'est de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre proximité des grandes villes et ambiance plus locale. À l'ouest, Algeciras se trouve à 42 km, offrant des liaisons transfrontalières avec le Maroc via son port. La ville fait partie de la province de Málaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, et bénéficie d'un statut de municipalité autonome tout en étant intégrée dans le corridor urbain de la Costa del Sol. Cette position géographique permet d'accéder facilement aux services et infrastructures des villes voisines tout en préservant une identité propre. Comparativement à Marbella, Estepona présente une échelle urbaine plus modeste avec une population de 79 621 habitants, offrant une densité moins importante et une circulation généralement plus fluide. La distance de 25 km avec Marbella la place à environ 20-25 minutes en voiture, ce qui permet un accès aux services spécialisés ou aux événements de la ville voisine sans subir les inconvénients d'une résidence dans une zone plus touristique ou densément peuplée.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL283519
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur la Costa del Sol, Estepona se distingue des autres localités par son équilibre entre développement urbain et préservation d'une ambiance plus locale que Marbella ou Puerto Banús. Comparativement à Etherna Homes 1 et Etherna Homes 2, également situées à Estepona, ce penthouse offre un positionnement plus proche du front de mer avec des plages accessibles à pied, alors que les développements plus récents sont parfois situés plus loin de la côte. Le prix de 295 000 € place ce bien dans une catégorie inférieure à celle d'Aby Middle (à partir de 349 000 €), reflétant probablement la différence de date de construction et le niveau de finition. Dans le contexte régional plus large, Estepona offre une alternative à Marbella avec des prix immobiliers généralement 15-20% plus bas pour des caractéristiques similaires, tout en bénéficiant d'une infrastructure et de services comparables. La ville maintient une identité andalouse plus prononcée que certaines stations plus internationalisées, ce qui peut constituer un atout pour ceux recherchant une expérience plus authentique. La distance de 64 km avec l'aéroport international de Málaga la rend légèrement plus éloignée que certaines propriétés situées près de Torremolinos ou Benalmádena, mais cette relative éloignement des concentrations touristiques les plus denses se traduit par une ambiance plus résidentielle hors saison.
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