بينتهاوس يقع في إستيبونا، مالقة، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا. هذه الوحدة السكنية التي تبلغ مساحتها 90 متر مربع تتميز بإطلالات على البحر والجولف والجبال. Built في عام 1989، تقع في منطقة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد. يوفر البينتهاوس مساحة معيشة مناسبة مع غرفتين نوم وحمامين، ومناسبة للسكن الدائم أو كمنزل عطلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البينتهاوس في قلب إستيبونا الحضرية، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية. تتميز الموقع بقربه من الشاطئ والميناء، مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والمناظر الطبيعية المحيطة. المنطقة تتميز بنموذجها الحضري مع توافر جميع الخدمات الأساسية في محيطها.
يوفر البينتهاوس مساحة معيشة عملية تبلغ 90 متر مربع مع غرفتين نوم وحمامين، مما يجعله مناسباً للأزواج أو العائلات الصغيرة. تصميمه يشمل تراسين خاصين يوفران مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه. التوجيه الجنوبي الغربي يضمن إضاءة طبيعية جيدة throughout اليوم، مما يعزز من جودة المعيشة في المساحات الداخلية.
اكتمل بناء هذا البينتهاوس في عام 1989، مما يعكس أسلوب البناء التقليدي لمنطقة كوستا دل سول في ذلك الوقت. تم الحفاظ على الحالة الجيدة للبنية التحتية للمبنى عبر السنوات، مع تحديثات للحفاظ على معايير السكن الحديثة. التاريخ الأقدم للمبنى يعطي طابعاً ثابتاً وموثوقية للبناء مقارنة بالمشاريع الحديثة.
هذا البينتهاوس لا يوفر مساحة إضافية للتوسع المستقبلي بسبب هيكل المبنى الثابت. لا يتضمن موقف سيارات مخصص في المبنى، مما قد يمثل تحدياً في منطقة حضرية مثل إستيبونا. نظام التكييف متاح ولكن قد لا يتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة. المساحة الإجمالية محدودة بـ 90 متر مربع فقط، دون غرفة خدمة أو مساحة تخزين إضافية.
هذا البينتهاوس يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة في موقع حيوي مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. إنه خيار مناسب للمهنيين الذين يعملون في إستيبونا أو المناطق المجاورة ويرغبون في السكن في مكان يوفر لهم راحة الحضر وإطلالات طبيعية. للمستثمرين، يوفر الموقع فرصة للإيجار قصير الأجل خلال موسم السياحة في إستيبona. العائلات الصغيرة قد تستفيد أيضاً من المساحة العملية والقرب من المدارس والمرافق العامة. كبار السن الذين يبحثون عن مكان للإقامة الدائمة سيقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات والرعاية الصحية في المنطقة.
يتميز البينتهاوس باستخدام أرضيات الرخام في جميع المساحات الداخلية، مما يعكس معايير البناء الجيدة في وقت إنشائه. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة توفر مساحات تخزين كافية، وهي تفصيلية وتعمل بشكل جيد despite عمر المبنى. الحمامات مجهزة بشكل كامل مع تركيبات قياسية وتشطيبات متينة تحافظ على مظهرها الجيد عبر السنين. النوافذ كبيرة للحفاظ على الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مع عزل حراري مناسب للمناخ المحلي. التراسات الخارجية مصممة لتكون مساحات إضافية قابلة للاستخدام طوال العام، مع حماية جزئية من العناصر الطبيعية.
يبدأ سعر هذا البينتهاوس من 295,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في منطقة إستيبونا الحضرية مقارنة بالخيارات المماثلة. عند النظر في أسعار العقارات المقارنة في المنطقة، مثل إثيرنا هومز 2 (من 259,000 يورو) وإثيرنا هومز 1 (من 304,000 يورو)، يقع هذا العقار في الفئة المتوسطة من حيث التسعير. يجب مراعاة أن السعر يعكس موقعها المركزي وإطلالاتها المتعددة وحالة المبنى الجيدة بعد سنوات من الاستخدام.
الحياة في هذا البينتهاوس تتمحور حول أسلوب حياة متوسطي، حيث يمكن البدء اليوم مع وجبة الإفطار في أحد التراسين مع الاستمتاع بإطلالات البحر الأبيض المتوسط. خلال النهار، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ القريبة، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. بعد الظهر، توفر المساحات الخارجية مكاناً مثالياً للاسترخاء والقراءة أو قضاء وقت مع العائلة والأصدقاء. في المساء، يمكن التمتع بمناظر الغروب فوق الجبال المحيطة أو التجول في المدينة القديمة القريبة. وجود مسبح مشترك في المجمع يضيف فرصة للسباحة والاستجمام خلال الأشهر الدافئة دون الحاجة لمغادرة الموقع.
توفر إستيبونا بنية تحتية متطورة، حيث يقع البينتهاوس على بعد 104 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. تتوفر 18 صيدلية في نطاق 2 كم، مع أقرب صيدلية على بعد 236 متراً فقط. يمكن الوصول إلى المستشفى خلال 4.4 كم، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. المنطقة تتميز بشبكة جيدة من المواصلات العامة مع 8 خطوط و50 محطة، مما يجعل التنقل بدون سيارة ممكناً. توفر 50 مطعماً و22 مقهى في نطاق 2 كم خيارات تناول الطعام المتنوعة، من المطابخ المحلية إلى الدولية.
يظهر الموقع الجغرافي للبينتهاوس في قلب إستيبونا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمراكز السياحة الأخرى على كوستا دل سول، مثل ماربيلا والجزيرة الخضراء. كما تظهر الخريطة المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على كوستا دل سول، على بعد 25 كم من ماربيلا (147,958 نسمة) و42 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من الممر الحضري الممتد من ماربيلا إلى الجزيرة الخضراء، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. على الرغم من كونها أصغر من مالاغا (73 كم)، إلا أن إستيبونا تحافظ على هويتها الخاصة وتوفر توازناً بين الحياة الحضرية والجو الساحلي. موقعها بين المدن الكبرى يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من الريفيرا الإسبانية إلى المناطق الداخلية من الأندلس.
يتمتع البينتهاوس بموقع مركزي يسهل الوصول من خلاله إلى مختلف المرافق والمعالم. أقرب شاطئ، شاطئ لا رادا، يبعد 769 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ إستيبونا 524 متراً. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا دل سول على بعد 34 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم. عشاق الجولف سيجدون أنفسهم قريبين من عدة ملاعب، including نادي فالي رومانو جولف (4.1 كم) ونادي أزاتا جولف (4.4 كم). تقع الموانئ الترفيهية مثل بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية وتناول الطعام بجانب الميناء.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية في المتوسط خلال العام. يبلغ ارتفاع الموقع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فترة كافية للاستمتاع بالشواطئ. التوجيه الجنوبي الغربي للبينتهاوس يضمن استفادة جيدة من ساعات الشمس خلال بعد الظهر والمساء، خاصة خلال فصل الشتاء عندما يكون الشمس أقل ارتفاعاً في السماء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان إستيبونا بالوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، including شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ ديل كريستو (2.2 كم). توفر هذه الشواطئ رمالاً ذهبية ومياهًا صافية، مثالية للسباحة ورياضات المياه خلال موسم الصيف. للمهتمين بالجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل نادي فالي رومانو جولف (4.1 كم) ونادي أزاتا جولف (4.9 كم)، مما يوفر فرصاً لممارسة هذه الرياضة على مدار العام. المنطقة غنية أيضاً بمرافق الرياضات المختلفة، where يوجد 134 مرفقاً رياضياً في المدينة، including مراكز اللياقة البدنية مثل بتر بوديز (0.3 كم) والبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على كوستا دل سول، على بعد 25 كم من ماربيلا (147,958 نسمة) و42 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من الممر الحضري الممتد من ماربيلا إلى الجزيرة الخضراء، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. على الرغم من كونها أصغر من مالاغا (73 كم)، إلا أن إستيبونا تحافظ على هويتها الخاصة وتوفر توازناً بين الحياة الحضرية والجو الساحلي. موقعها بين المدن الكبرى يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من الريفيرا الإسبانية إلى المناطق الداخلية من الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL283519
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا البينتهاوس بخيارات أخرى في إستيبونا والمنطقة المحيطة، يبرز بعدة جوانب. مقارنة بإثيرنا هومز 2 (البدء من 259,000 يورو) وإثيرنا هومز 1 (البدء من 304,000 يورو)، يقدم هذا البينتهاوس مساحة مماثلة ولكن بسعر تنافسي. بالمقارنة مع أبي ميدل (البدء من 349,000 يورو)، يعتبر هذا البينتهاوس خياراً أكثر اقتصادياً مع الحفاظ على موقع جيد. بالمقارنة مع ماربيلا المجاورة، توفر إستيبونا أسعار عقارية أكثر معقولة مع الحفاظ على جودة الحياة الساحلية. بينما تتمتع ماربيلا بنهج أكثر فخامة، تقدم إستيبونا تجربة أكثر توازناً بين الحياة الحضرية والجو الساحلي الأصيل. بالمقارنة مع مناطق أبعد مثل إسخونية أو فويرخيرولا، تتمتع إستيبونة بموقع مركزي أفضل ووصول أسهل إلى البنية التحتية والخدمات، مما يجعلها خياراً جذاباً للمقيمين الدائمين وزوار العطلات على حد سواء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID