Tento penthouse v Esteponě nabízí výhodnou polohu v městské oblasti s blízkostí k pláži. S dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami na 90 m² poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Byt dokončený v roce 1989 je situován ve vyhledávané lokalitě s výhledy na golfové hřiště, moře a hory. Díky své poloze umožňuje snadný přístup k místním službám a rekreačním možnostem, které charakterizují život na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází ve středisku Estepona v oblasti Málaga, v docházkové vzdálenosti od pláží Playa de Estepona a La Rada. Jeho poloha v městské zástavbě zajišťuje přístup k občanské vybavenosti včetně obchodů, restaurací a zdravotnických služeb. Vzhledem k poloze v nízké nadmořské výšce 19 metrů nabízí rovinatý terén s mírným sklonem 2,4% k moři.
Bytová jednotka splňuje požadavky na trvalé bydlení pro dvě osoby s možností ubytování hostů. Dvě oddělené ložnice s vlastními koupelnami poskytují soukromí a komfort. Prostorný obývací pokoj s přístupem na terasu nabízí prostor pro společné aktivity. Vlastní terasa umožňuje venkovní posez a relaxaci s výhledem na okolní krajinu.
Projekt byl dokončen v roce 1989, což znamená, že se jedná o nemovitost se stavem osvědčený časem. Konstrukce budovy prošla ověřením odolnosti v prostředí středomořského klimatu. Majitelé mohou předpokládat stabilní stavební vlastnosti bez nedostatků spojených s počátečním usazováním nových staveb, které jsou typické pro čerstvě dokončené projekty.
Tento penthouse nenabízí výhody spojené s novostavbami, jako jsou nejnovější stavební technologie nebo prvotřídní energetická efektivita. Vzhledem k roku dokončení 1989 může být vybavení interiéru konzervativnějšího charakteru. V domě není výtah, což může být omezením pro osoby s omezenou pohyblivostí. Parkovací stání není součástí nabídky a musí být řešeno externě.
Tento penthouse je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního využití. Díky své poloze v centru Estepony s blízkostí k pláži a městským službám vyhovuje těm, kteří preferují aktivní styl života s možností okamžitého zapojení do místního komunitního života. Pro investory představuje zajímavou příležitost k pronájmu, zejména během letní sezóny, kdy je poptávka po ubytování v Esteponě vysoká. Díky dobré dostupnosti letiště (34 km) a snadnému spojení s dalšími městy na Costa del Sol je vhodný pro ty, kteří plánují pravidelné cesty mezi Španělskem a svou domovskou zemí. Seniorům, kteří hledají trvalé bydlení v teplejším klimatu, nabízí výhody městské oblasti s dostupnými službami a možností péče o zdraví v místních zdravotnických zařízeních.
Penthouse disponuje mramorovou podlahovou krytinou, která zajišťuje trvanlivost a snadnou údržbu. Prosklené plochy v obývacím pokoji umožňují dostatek přirozeného světla a výhledy do okolní krajiny. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky s kvalitními keramickými obklady. Výbava zahrnuje vestavěné skříně v ložnicích, které nabízejí dostatečný úložný prostor. Klimatizační jednotky zajišťují tepelnou pohodu během horkých letních měsíců. Soukromá terasa je vybavena dostatečným prostorem pro venkovní posezení a relaxaci. Konstrukce budovy z roku 1989 využívá tradiční stavební postupy běžné pro dané období, které jsou pro španělské podmínky osvědčené. Energetická náročnost budovy odpovídá standardům pro stavby z tohoto období, ale nemusí splňovat nejnovější normy na energetickou efektivitu.
Cena tohoto penthouse začíná na €295,000, což ho řadí do střední cenové kategorie nemovitostí v Esteponě. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Etherna Homes 2 (od €259,000) a Etherna Homes 1 (od €304,000), nabízí tato nemovitost konkurenceschopnou cenu vzhledem k jeho poloze a vybavení. Cena odráží fakt, že se jedná o starší nemovitost z roku 1989, ale stále si zachovává standardy kvality umožňující pohodlné bydlení. V lokalitě se ceny dvoupokojových bytů pohybují v rozmezí €250,000 - €350,000 podle přesné polohy, stáří a vybavení.
Denní život v tomto penthouse v Esteponě probíhá v rytmu městského pobřežního života. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na golfové hřiště a moře, poté vyrazit na krátkou procházku k pláži La Rada vzdálené jen 800 metrů. Supermarket pro každodenní nákupy je v docházkové vzdálenosti pouhých 104 metrů. Obědy a večeře lze trávit v jedné z 50 restaurací v okruhu 2 km od bytu. Odpoledne nabízí možnost relaxace u společného bazénu nebo sportovní aktivity v jednom z místních fitness center. Večer lze využít kulturní nabídky města nebo se procházet po nábřežní promenádě, která je typická pro přímořská města jižního Španělska. Víkendy umožňují výlety do nedaleké Marbelly (25 km) nebo přírodních rezervací v pohoří Sierra Bermeja.
Estepona, město s téměř 80 000 obyvateli, nabízí vyváženou kombinaci městského života a přímořského charakteru. Tento penthouse se nachází v docházkové vzdálenosti od centra města, kde se nachází veškeré občanské vybavenosti včetně obchodů, bank, lékáren a zdravotnických zařízení. Městská hromadná doprava s 8 linkami a 50 zastávkami zajišťuje dobrou dostupnost v rámci města a okolí. Pro automobilisty je dostupnost usnadněna blízkostí dálnice A7, která spojuje celou Costa del Sol. Vzdálenost k Marbelle (25 km) a Málaze (73 km) umožňuje snadný přístup do větších městských center pro nákupy, kulturní akce nebo mezinárodní letiště. Stejně tak je dobré spojení s přímořským městem Algeciras (42 km), které funguje jako důležitý dopravní uzel do Afriky. V těsné blízkosti bytu se nachází veřejná sportoviště a parky pro volnočasové aktivity.
Poloha tohoto penthouse v Esteponě nabízí optimální rovnováhu mezi městským životem a přímořskou rekreací. Nachází se v docházkové vzdálenosti jak od centra města, tak od pláží, což je pro španělská přímořská města typická a žádaná kombinace. V rámci Costa del Sol představuje Estepona mírně klidnější alternativu k rušnému životu v Marbelle s zachováním plné občanské vybavenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona zaujímá strategickou pozici na západní částě Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Jeho poloha ji činí dostupnou jak z mezinárodního letiště v Málaze, tak i z menšího letiště v Gibraltaru (36 km), které je oblíbené u britských návštěvníků. Vzdálenost k Algeciras (42 km) zajišťuje dobré spojení s trajekty do Afriky. V rámci regionu Costa del Sol představuje Estepona klidnější alternativu k rušnějšímu životu v Marbelly, přičemž si stále zachovává plnou občanskou vybavenost a turistickou atraktivitu. Město leží na pomezí přímořských letovisek a tradičních andaluských měst, což mu dává jedinečný charakter.
Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, nejbližší pláž Playa de Estepona je vzdálena jen 524 metrů, pláž La Rada 769 metrů a klidovější pláž Playa del Cristo 1,6 km. Golfová hřiště Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) jsou snadno dostupná autem za přibližně 10 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 64 km, což představuje jízdní dobu přibližně 50 minut. Nemocnice v Esteponě je vzdálena 4,4 km, základní zdravotní péče je dostupná v docházkové vzdálenosti. Pro denní nákupy slouží supermarket vzdálený 104 metrů od bytu. Lékárna je dostupná v docházkové vzdálenosti 236 metrů. Přístav Puerto Estepona s jachetním přístavištěm se nachází 1,6 km od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní průměrnou roční teplotou 17,8°C, která zajišťuje příjemné klimatum po většinu roku. Létní teploty se pohybují mezi 25-30°C, zimní zřídkakdy klesají pod 10°C. Ročně zde panuje přes 320 slunečných dnů, což z oblasti činí jedno z nejteplejších míst v Evropě. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře přesahuje 20°C, obvykle od června do září. Poloha v nadmořské výšce 19 metrů a mírný sklon terénu 2,4% směrem k moři zajišťují optimální klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Pohoří Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1 449 metrů, poskytuje přirozenou ochranu před severními větry a přispívá k mikroklimatu regionu. Roční srážky se pohybují kolem 600 mm, převážně v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v Esteponě patří mezi nejlepší na Costa del Sol. Nejbližší pláže Playa de Estepona a La Rada nabízejí písečné pobřeží s modrou vlajkou kvality. Pláž Playa del Cristo, vzdálená 1,6 km, je vhodná pro rodiny s dětmi díky svým klidným vodám. Rekreační možnosti zahrnují vodní sporty jako windsurfing a kitesurfing, které jsou populární díky příznivým větrným podmínkám. V oblasti se nachází několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Estepona Golf (6,1 km), které lákají nadšence tohoto sportu. Sportovní centra jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km) nabízejí možnosti pro vnitřní sportovní aktivity. Přístav Puerto Estepona (1,6 km) poskytuje možnosti pro vodní aktivity a rybolov. Celkově lokalita nabízí 134 sportovních zařízení v různých disciplínách.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujímá strategickou pozici na západní částě Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Jeho poloha ji činí dostupnou jak z mezinárodního letiště v Málaze, tak i z menšího letiště v Gibraltaru (36 km), které je oblíbené u britských návštěvníků. Vzdálenost k Algeciras (42 km) zajišťuje dobré spojení s trajekty do Afriky. V rámci regionu Costa del Sol představuje Estepona klidnější alternativu k rušnějšímu životu v Marbelly, přičemž si stále zachovává plnou občanskou vybavenost a turistickou atraktivitu. Město leží na pomezí přímořských letovisek a tradičních andaluských měst, což mu dává jedinečný charakter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL283519
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s okolními projekty nabízí tento penthouse v Esteponě konkurenceschopnou cenu při zachování výhodné polohy. Zatímco Etherna Homes 2 začíná na €259,000 a Etherna Homes 1 na €304,000, tento penthouse nabízí dobrou rovnováhu mezi cenou a lokalitou. Na rozdíl od novějších projektů jako Aby Middle (od €349,000) je tato nemovitost staršího data, což se odráží v ceně, ale stále si zachovává standardy kvality umožňující pohodlné bydlení. V rámci Costa del Sol je Estepona cenově dostupnější ve srovnání s luxusními lokalitami jako Marbella nebo Puerto Banús, přičemž nabízí podobné výhody přímořského života a klimatu. Na rozdíl od novějších urbanizací na okrajích města nabízí tento penthouse výhody již vybudované městské infrastruktury s plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Pro investory představuje Estepona stabilnější trh s menšími cenovými výkyvy ve srovnání s prémiovými lokalitami, což znamená nižší riziko a předvídatelnější návratnost investice.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID