Acest penthouse situat în Estepona, Málaga, oferă o suprafață locuibilă de 90 m² cu 2 dormitoare și 2 băi. Construit în 1989, proprietatea are o orientare sud-vestică care asigură lumină naturală generoasă pe tot parcursul zilei. Amplasat la o distanță scurtă de plajă (524 m) și într-o zonă urbană bine amenajată, acesta combină confortul locativ cu accesul facil la facilitățile locale. Vederea panoramică asupra mării, munților și terenului de golf contribuie la caracterul distinctiv al acestei proprietăți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona centrală a Estepona, penthouse-ul beneficiază de proximitatea imediată a principalelor facilități urbane. Plaja Playa de Estepona se află la doar 524 metri, supermarketul la 104 metri, iar farmacia la 236 metri. Poziția urbană asigură acces pe jos la majoritatea serviciilor de bază, facilitând un stil de viață fără dependență de autoturism pentru activitățile zilnice esențiale.
Proprietatea de 90 m² este distribuită inteligent cu două dormitoare spațioase și două băi, dintre care una este en-suite. Fiecare cameră beneficiază de pătrunderea luminii naturale datorită orientării sud-vestice. Terasa privată oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare și socializare, iar prezența dotărilor practice precum șifonierele integrate și pardoseala de marmură răspund necesităților unui trai confortabil și funcțional.
Deși finalizat în 1989, acest penthouse a menținut o stare bună de conservare, confirmată de rating-ul condiției "bună". Ca proprietate complet construită și finalizată, nu există termene de așteptare pentru finalizare sau riscuri asociate cu construcțiile în curs. Acest aspect oferă siguranță pentru cumpărătorii care preferă o proprietate gata de a fi locuită imediat după achiziție, fără perioade de așteptare sau incertitudini.
Această proprietate nu include o piscină privată, ci doar accesul la o piscină comunitară. Nu există loc de parcare dedicat inclus în preț, iar spațiul de stocare suplimentar este limitat. Fiind o construcție din 1989, designul interior nu reflectă cele mai recente tendințe arhitecturale, iar eficiența energetică nu atinge standardele noilor construcții. Proprietatea nu este situată într-o zonă exclusivistă rezidențială, ci într-un mediu urban mixt.
Acest penthouse este potrivit pentru diverse profiluri de cumpărători. Călătorii frecvenți în Costa del Sol vor aprecia proximitatea față de aeroportul Malaga (64 km) și conveniența unei proprietăți gata de locuit imediat. Cuplurile care caută o a doua reședință pentru vacanțe vor beneficia de dimensiunea adecvată a spațiului și de accesul facil la plajă. Investitorii interesați de piața imobiliară din Estepona vor găsi aici o oportunitate cu potențial de închiriere, dat fiind că zona turistică atrage vizitatori pe tot parcursul anului. Pensionarii care doresc un climat mai blând pe timpul iernii vor aprecia temperatura medie anuală de 17.8°C și facilitățile medicale accesibile (spital la 4.4 km). Proprietatea se potrivește și persoanelor care preferă un mediu urban activ, dar cu acces rapid la zonele de relaxare litorală.
Finisajele acestui penthouse reflectă standardele de calitate specifice construcțiilor din anii '80, dar au fost menținute în stare bună. Pardoseala de marmură din principalii spații de locuit adaugă o notă de eleganță și durabilitate, fiind mai rezistentă la uzură decât alte materiale. Băile sunt dotate cu instalații sanitare funcționale, iar bucătăria este echipată cu spații de depozitare integrate și aparate electrocasnice de bază. Faptul că proprietatea dispune de aer condiționat demonstrează o adaptare la nevoile moderne de confort. Terasa acoperită este construită cu materiale rezistente la intemperii, asigurând un spațiu exterior utilizabil pe tot parcursul anului. Ferestrele orientate spre sud-vest permit o iluminare naturală excelentă, reducând necesitatea iluminatului artificial pe timpul zilei. Calitatea generală a construcției este confirmată de starea bună de conservare după peste 30 de ani de la finalizare.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 295.000 de euro, poziționându-se în segmentul mediu al pieței imobiliare din Estepona. Raportul preț-mărime este competitiv, cu circa 3.278 de euro pe metru pătrat. Comparativ cu proprietățile similare din zona respectivă, acest preț reprezintă o valoare echilibrată, având în vedere vechimea construcției (1989), dotările și poziția geografică avantajoasă. Prețul include proprietatea în starea actuală, dar nu acoperă costurile de transfer imobiliar sau taxele notariale, care se adaugă separat la bugetul de achiziție.
Viața în acest penthouse din Estepona se caracterizează printr-un ritm echilibrat între conveniența urbană și relaxarea specifică coastei. Dimineața, lumina soarelui intră prin ferestrele orientate spre sud-vest, creând un ambient plăcut pentru micul dejun pe terasă. La câteva minute de mers pe jos, se ajunge la plajă, unde proprietarii pot petrece timpul liber sau pot practica diverse activități acvatice. Suprafețele comerciale și restaurantele din apropiere oferă numeroase opțiuni pentru cumpărăturile zilnice sau întâlnirile sociale, fără a fi necesar deplasările cu mașina. Seara, terasa se transformă într-un loc adecvat pentru relaxare, oferind priveliști spectaculoase ale apusului de soare peste Marea Mediterană. Comunitatea urbană din Estepona este activă tot anul, nu doar în sezonul turistic, asigurând un sentiment de vitalitate permanentă.
Acest penthouse beneficiază de o locație strategică în Estepona, cu acces facil la diverse facilități urbane. La mai puțin de 1 km distanță se află centrul comercial și numeroase restaurante, oferind opțiuni variate pentru ieșirile în oraș. Stațiile de autobuz din proximitate (8 linii de transport public, cu 50 de stații) asigură conectivitate cu alte zone ale localității și cu orașele învecinate. Suprafețele verzi din zonă și zonele de recreere publice oferă spații pentru activități în aer liber. Spitalul la 4.4 km și clinicile medicale din apropiere oferă acces rapid la servicii de sănătate. Pentru cei care preferă activitățile sportive, în zona există mai multe centre de fitness, cel mai apropiat fiind la doar 0.3 km. Infrastructura rutieră bine dezvoltată facilitează deplasarea cu mașina spre alte puncte de interes din regiune, cum ar fi Marbella (25 km) sau Malaga (73 km).
Harta prezintă amplasarea centrală a penthouse-ului în Estepona, evidențiind proximitatea față de principalele puncte de interes. Proprietatea se află la distanțe scurte de plaje, facilități comerciale și servicii publice, fiind marcată cu un punct de referință pe fundalul rețelei stradale a orașului. Poziționarea permite vizualizarea clară a relației dintre proprietate și principalele artere de acces, precum și a distanțelor față de elementele geografice cheie din zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest penthouse este situat în Estepona, un oraș poziționat strategic pe Costa del Sol, între Málaga (la 73 km) și Gibraltar (la 36 km). În cadrul regiunii, Estepona se bucură de o identitate distinctă față de celelalte localități costiere, menținând un echilibru între dezvoltarea turistică și conservarea caracterului autentic. Distanța până la Marbella, un alt centru important al coastei, este de doar 25 km, facilitând accesul la facilitățile oferite de acest oraș mai mare. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, Estepona păstrează o atmosferă mai relaxată, cu densitate urbană moderată și spații verzi generoase. Deși este parte dintr-o regiune cu activitate turistică intensă, poziționarea în centrul orașului asigură accesul la servicii și infrastructură pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul de vârf.
Distanța până la plajă este minimă - la numai 524 metri se află Playa de Estepona, iar la 769 metri plaja La Rada, ceea ce permite accesul rapid pe jos la litoral. Orașul Marbella, un important centru turistic și comercial, se află la 25 km, fiind accesibil în aproximativ 20 de minute cu mașina. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol, principalul hub aerian al regiunii, este situat la o distanță de 64 km, în timp ce aeroportul Gibraltar este ceva mai aproape, la 36 km. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în proximitate, cea mai apropiată fiind Valle Romano Golf, la doar 4.1 km. Marina din Estepona, un punct de atracție local, se află la 1.6 km și oferă facilități nautice și restaurante cu specific maritim.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localizarea la 19 metri deasupra nivelului mării asigură o expoziție optimă la briza marină, contribuind la un climat plăcut. Temperatura medie anuală este de 17.8°C, cu variații moderate între sezoane - vara valorile ating în medie 25°C, iar iarna 15°C. Perioada de înot se întinde pe 4 luni pe an, când temperatura apei depășește 20°C. Pentru o zonă litorală, panta terenului către plajă este redusă (doar 2.4%), ceea ce facilitează deplasarea pe jos. Există numeroase puncte de belvedere în apropiere, cum ar fi Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), care oferă perspective panoramice asupra coastei. În ansamblu, climatul mediteranean moderat al zonei permite activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea acestui penthouse se găsesc mai multe plaje cunoscute. Playa de Estepona, situată la 524 metri, și La Rada, la 769 metri, sunt principalele opțiuni pentru relaxare pe litoral. Pentru cei interesați de golf, există numeroase terenuri în apropiere, inclusiv Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.1 km). În ceea ce privește sportul, zona oferă facilități diverse, cum ar fi centrul sportiv municipal (0.6 km) și sala de fitness Better Bodies (0.3 km). Marina din Estepona (1.6 km) nu doar că adaugă farmec peisajului urban, dar oferă și posibilități de activități nautice. Pentru iubitorii de natură, Sierra Bermeja, cu înălțimi de până la 1.449 metri, oferă peisaje montane și posibilități de drumeție la o distanță rezonabilă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest penthouse este situat în Estepona, un oraș poziționat strategic pe Costa del Sol, între Málaga (la 73 km) și Gibraltar (la 36 km). În cadrul regiunii, Estepona se bucură de o identitate distinctă față de celelalte localități costiere, menținând un echilibru între dezvoltarea turistică și conservarea caracterului autentic. Distanța până la Marbella, un alt centru important al coastei, este de doar 25 km, facilitând accesul la facilitățile oferite de acest oraș mai mare. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, Estepona păstrează o atmosferă mai relaxată, cu densitate urbană moderată și spații verzi generoase. Deși este parte dintr-o regiune cu activitate turistică intensă, poziționarea în centrul orașului asigură accesul la servicii și infrastructură pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul de vârf.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL283519
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Estepona, acest penthouse se poziționează într-un segment de preț accesibil comparativ cu alte proprietăți similare din zonă. Proiecte precum Etherna Homes 1 pornesc de la 304.000 euro, în timp ce Aby Middle începe de la 349.000 euro, prețuri semnificativ mai mari pentru caracteristici comparabile. Față de proprietățile din Marbella, unde prețurile sunt în general cu 20-30% mai ridicate, acest penthouse oferă o valoare superioară pentru bani. Diferența principală constă în faptul că Marbella oferă o concentrare mai mare de facilități de lux și o reputație mai exclusivistă, în timp ce Estepona păstrează un caracter mai autentic și o atmosferă mai relaxată. Comparativ cu zonele mai îndepărtate de coastă, cum ar fi partea de vest a provinciei Málaga, acest penthouse beneficiază de avantajul accesului imediat la plajă și la infrastructura turistică dezvoltată. În ceea ce privește investiția, piata din Estepona a arătat o stabilitate bună în ultimii ani, cu fluctuații de preț moderate spre deosebire de alte regiuni costiere mai speculative. Acest factor, combinat cu numărul mare de tranzacții anuale (3.163), sugerează o piață matură și lichidă, favorabilă pentru investiții pe termen mediu și lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID