Penthouse tipo butas Esteponoje, Malagoje, išsidėstęs miesto centro artimuose rajonuose, vos keliai žingsniai nuo paplūdimio. 90 m² gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, pastatytas 1989 metais. Pietvakarių orientacija užtikrina pakankamai saulės šviesos, o iš terasų atsiveria vaizdai į jūrą, kalnus ir golfo laukus. Butas įeina į bendriją su bendru baseinu ir prižiūrimomis žaliomis zonomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Penthouse įsikūręs Esteponos mieste, vos 524 metrai nuo Playa de Estepona paplūdimio. Urbanizuotoje teritorijoje, kuriame lengvai pasiekiami visi pagrindiniai miesto objektai. Priklausomai nuo to, kuriame miesto rajone įsikūręs, sklandžiai pasiekiamos kelios golf aikštynų įstaigos ir turistiniai objektai. Šioje vietoje susijungia miesto ir jūros pakrantės pranašumai.
Butas tinka ilgalaikei gyvenamajai veiklai arba poilsiui. Du miegamieji ir du vonios kambariai suteikia pakankamai erdvės porai arba mažai šeimai. Konfigūracija leidžia kurti komfortišką gyvenamąją erdvę, o terasos leidžia naudotis išorinėmis erdvėmis didžiąją metų dalį dėl švelnaus klimato. Praktiškas išplanavimas leidžia efektyviai naudoti 90 m² plotą.
Penthouse pastatytas 1989 metais, todėl jau nebelaikomas naujai statomu objektu. Statybos darbai baigti, o butas yra įrengtas ir paruoštas gyvenamajai veiklai. Pastato techninė būklė atitinka amžių standartus, tačiau dėl amžiaus gali reikėti atnaujinimų ar modernizavimo, siekiant patenkinti šiuolaikinius gyvenamojo ploto reikalavimus.
Projektas neturi patalpų bendram naudojimui, išskyrus bendrą baseiną. Butas neturi atskiro baseino arba teritorijos su asmenine privačia teritorija. Dėl miesto centro artumo, gatvėse gali būti geresnis eismas per didelį susirinkimų laikotarpį. Plotas 90 m² gali būti per mažas didesnėms šeimoms arba tiems, kurie ieško didesnių gyvenamųjų erdvių.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško antrojo namo arba investicijos prie jūros Ispanijoje. Priklausomai nuo poreikių, jis gali būti naudojamas kaip nuolatinė gyvenamoji vieta pensininkams, kaip vasaros namai arba kaip investicinis objektas, skirtas nuomai. Palyginti su naujais projektais, šis penthouse gali būti patrauklesnis tiems, kurie ieško jau įrengto objekto su išvystyta aplinka. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas poroms arba mažoms šeimoms, kurios nori gyventi arba ilsėtis prie jūros, bet kartu norėtų turėti prieigą prie miesto paslaugų, pavyzdžiui, parduotuvių, restoranų ir gydymo įstaigų, kurios yra artimoje aplinkoje.
Butas turi marmurinius grindų dangalus, kurie užtikrina ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą. Vonia ir virtuvė yra įrengtos su visais reikalingais įrenginiais, o miegamieji turi integruotus spintas. Terasos yra apsaugotos nuo saulės ir lietaus, kas leidžia jas naudoti didžiąją metų dalį. Erdvūs miegamieji su didelėmis langinėmis dalis suteikia pakankamai šviesos. Nors pastatas pastatytas 1989 metais, visi konstrukciniai elementai yra geri būklės, o įrenginiai atitinka funkcinius reikalavimus. Bendri baseino ir žaliosios zonos yra prižiūrimos, tai rodo, kad bendrija puoselėja bendrą teritoriją.
Šio penthouse kaina yra €295,000, kas yra konkurencinga Esteponos rinkoje, atsižvelgiant į tai, kad tai yra penthouse tipo butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Palyginus su kitais panašiais objektais, pvz., Etherna Homes 2 (nuo €259,000) arba Etherna Homes 1 (nuo €304,000), šis objektas yra vidutinės kainos kategorijos. Kaina apima 90 m² gyvenamosios erdvės, priklausomybę nuo bendrijos su baseinu ir teisę naudotis bendromis žaliomis zonomis.
Ši vieta yra tinkama tiems, kurie nori gyventi ar ilsėtis prie jūros, kartu išlaikant miesto patogumus. Rytais galima rasti kavą arba pusryčius viename iš 22 artimiausių kavinukių, o popietėt nusiplaukti La Rada paplūdimyje, kuris yra tik 769 metrų atstumu. Vėlai vakare galima pasivaikščioti pakrantėje arba pasiklausyti jūros bangų iš terasos. Dėl pietvakarių orientacijos, vakarais terasoje malonu leisti laiką, mėgautis saulei leidžiantis už horizonto. Miesto gyvenimas šioje vietoje yra subalansuotas - pakankamai aktyvus, bet ne pernelyg triukšmingas. Savaitgaliais galima lankytis Puerto Esteponos jachtoje arba pasivažinėti po senamiestį, kuris pasiekiamas per 8 minutes važiuojant automobiliu.
Gyvenimui šioje vietoje būtų patogu turėti automobilį, nors dauguma paslaugų yra pasiekiamos ir pėsčiomis. Artimiausias maisto prekybos centras yra tik 104 metrų atstumu, o vaistinė - 236 metrų. Gyvenimui reikšminga yra prieiga prie sveikatos priežiūros įstaigų - artimiausias ligoninė yra 4,4 km atstumu. Miesto susisiekimo tinklas sudarytas iš 8 autobusų maršrutų su 50 stotelių, todėl be automobilio galima susikurti patogų gyvenamąjį ritmą. Švietimo įstaigų gausa (19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų) leidžia šeimoms su vaikais rasti tinkamą mokymo įstaigą. Sporto fanatikams galimybės yra ypač geros - 134 sporto įrenginiai, įskaitant artimiausią sporto centrą vos 300 metrų atstumu.
Žemėlapis rodo penthouse strateginę padėtį Esteponoje, esantį vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros kranto. Objektas yra tarp dviejų pagrindinių miesto paplūdimių - Playa de Estepona ir La Rada, taip pat netoli nuo miesto centro su visa būtina infrastruktūra. Regioninė reikšmę atskleidžia artumas prie Marbellonos ir Malagos miestų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis penthouse yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol regione. Estepona yra įsikūrusi tarp dviejų didžiųjų miestų - Marbella (25 km) ir Malaga (73 km), suteikiant prieigą prie didesnių prekybos, kultūros ir pramogų centrų. Malaga provincijos centras yra pasiekiamas per valandą automobiliu, o tarptautinis oro uostas - per 45-60 minučių. Ši vieta suteikia subalansuotą gyvenimo būdą - pakankamai arti didesnių miestų, bet toli nuo jų triukšmo ir uždarbis. Regioninė reikšmė padidėja dėl artimos prieigos prie Gibraltarą (36 km), kuriame yra papildomos tarptautinės paslaugos ir prekybos galimybės.
Paplūdimiai yra pagrindinė šios vietos prabanga - Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ir Playa del Cristo (1,6 km) yra lengvai pasiekiami pėsčiomis arba dviračiu. Didžiausių miestų, tokių kaip Marbella (25 km) ar Malaga (73 km), pasiekimui rekomenduojamas automobilis, nors ir autobusų tinklas veikia gerai. Artimiausias tarptautinis oro uostas yra Malaga-Costa del Sol (64 km) arba Gibraltaras (36 km). Golfui mėgstantiems žmonėms artimiausios aikštelės yra Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4-4,6 km). Šie atstumai leidžia lengvai pasiekti pagrindines pramogas ir paslaugas ne daugiau kaip per 15-20 minučių važiuojant automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimatas yra vienas iš patraukliausių Ispanijos pakrančių su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 15°C, o vasarą laikosi apie 25°C, sukeliant malonų Viduržemio jūros klimatą. Švelnus klimatas leidžia naudotis terasomis ir išorinėmis erdvėmis didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Aukštis virš jūros lygio yra tik 19 metrai, o nuolydis link jūros - 2,4%, kas sukuria lygų reljefą, tinkamą vaikščiojimui ir dviračių sportui. 34 per metus vykstantys vietiniai festivaliai suteikia galimybę pažinti Ispanijos kultūrą ir tradicijas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai - Playa de Estepona ir La Rada - yra pagrindinės poilsiavietės šioje regionoje. Abu paplūdimiai turi visas būtinas paslaugas ir yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Golfui mėgstantiems žmonėms ši vieta yra ypatingai patraukli - artimiausios golfo aikštelės yra tik 4-5 km atstumu, įskaitant Valle Romano Golf ir Azata Golf. Sporto mėgėjai gali lankytis viename iš 134 regione esančių sporto įrenginių, įskaitant sporto klubus, teniso aikštynus ir fitneso centrus. Puerto Esteponos jachta, esanti 1,6 km atstumu, siūlo papildomų pramogų ir galimybę pasivaikščioti pakrantėje, mėgautis jūros maisto restoranais arba tiesiog stebėti laivus.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Šis penthouse yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol regione. Estepona yra įsikūrusi tarp dviejų didžiųjų miestų - Marbella (25 km) ir Malaga (73 km), suteikiant prieigą prie didesnių prekybos, kultūros ir pramogų centrų. Malaga provincijos centras yra pasiekiamas per valandą automobiliu, o tarptautinis oro uostas - per 45-60 minučių. Ši vieta suteikia subalansuotą gyvenimo būdą - pakankamai arti didesnių miestų, bet toli nuo jų triukšmo ir uždarbis. Regioninė reikšmė padidėja dėl artimos prieigos prie Gibraltarą (36 km), kuriame yra papildomos tarptautinės paslaugos ir prekybos galimybės.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL283519
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais panašiais objektais Esteponoje, šis penthouse siūlo konkurencingą kainos ir kokybės santykį. Pavyzdžiui, Etherna Homes 2 projektuojami butai prasideda nuo €259,000, tačiau tai yra nauji projektai be įrengto gyvenimo aplinkos. Etherna Homes 1, kurių kaina prasideda nuo €304,000, yra brangesni, o Aby Middle projektai nuo €349,000 jau priskiriami aukštesnės kainos kategorijai. Šio penthouse privalumas yra jo jau įrengta būklė su išvystyta aplinka - jau nuo 1989 metų čia gyvena žmonės, o bendrija yra sustabilizavusi savo veiklą. Taip pat verta paminėti, kad palyginus su Marbella (25 km atstumu), Estepona yra ramiensė ir santykinai ne tokia brangi, nors paslaugų kokybė yra panaši. Algeciras miestas (42 km) turi daugiau pramoninio pobūdžio, todėl nėra toks patrauklus kaip gyvenamosios teritorijos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID