Este penthouse localizado em Estepona, Málaga, oferece uma combinação privilegiada de vistas marítimas e panorâmicas. Com 90 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, o imóvel está completamente finalizado e pronto para habitação. A sua localização proporciona acesso pé a praias e serviços urbanos essenciais, posicionando-se num ambiente urbano consolidado com todas as comodidades necessárias para residência permanente ou temporária na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em zona urbana de Estepona, com distâncias curtas a pé para praias, comércio e serviços. A localização oferece equilíbrio entre vida urbana e proximidade ao mar, com acessos facilitados a pontos de interesse local e regional. A posição geográfica permite deslocamentos eficientes para cidades vizinhas e ao aeroporto internacional.
O penthouse satisfaz necessidades funcionais de dois quartos com instalações completas, adequado para residência de casal ou pequena família. A distribuição inclui terraços privativos que ampliam o espaço habitável, permitindo desfrutar do clima mediterrânico. A cozinha equipada e áreas de estar bem dimensionadas proporcionam conforto para utilização diária ou como residência secundária.
O imóvel encontra-se totalmente concluído desde 1989, representando uma construção consolidada sem fases de obra pendentes. Como construção finalizada, o penthouse está disponível para ocupação imediata, sem expectativas de entrega ou desenvolvimentos futuros na edificação. A antiguidade da construção deve ser considerada na avaliação do estado atual do imóvel.
O imóvel não apresenta características de design contemporâneo, sendo uma construção de final dos anos 80. Não inclui elementos de eficiência energética modernos ou tecnologias domésticas integradas. A localização em zona urbana consolidada não oferece expansão futura ou desenvolvimento urbanístico relevante. Não dispõe de estacionamento privativo ou áreas de armazenamento exclusivas.
Este penthouse adequa-se particularmente a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária com fácil acesso a praias e serviços urbanos. A configuração com dois quartos torna-o adequado para pequenas famílias que desejam uma base na Costa del Sol durante períodos de férias prolongadas. A sua localização urbana com acesso pé a comodidades essenciais também o torna viável como residência permanente para reformados que valorizam a autonomia sem automóvel. Investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal podem encontrar valor na sua localização próxima a praias e serviços turísticos. A combinação de vistas panorâmicas e ambiente urbano consolidado oferece um equilíbrio desejável para aqueles que procuram experienciar a autêntica vida mediterrânica sem sacrificar o conforto e acessibilidade de serviços básicos.
O penthouse apresenta acabamentos característicos da sua época de construção, final dos anos 80. As divisões dispõem de armários embutidos que proporcionam otimização de espaço de armazenamento, enquanto o pavimento em mármore oferece durabilidade e fácil manutenção, típico das construções mediterrânicas. As casas de banho estão equipadas com sanitações completas, incluindo uma suíte no quarto principal. A instalação de ar condicionado representa uma melhoria posterior à construção original, proporcionando conforto térmico durante os meses mais quentes. Os terraços privativos, embora não contem com design contemporâneo, oferecem espaços exteriores funcionais para desfrutar do clima local. O estado geral de conservação é classificado como bom, o que indica manutenção adequada ao longo dos anos, embora potenciais compradores devam considerar eventuais atualizações necessárias em sistemas elétricos e hidráulicos devido à idade da construção.
O penthouse está disponível a partir de €295.000, posicionando-se num segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Este valor representa uma oferta competitiva quando comparado com projetos similares na mesma área, como os apartamentos da gama Etherna Homes que variam entre €259.000 e €304.000. O preço reflete a combinação de localização privilegiada, vistas panorâmicas e dimensão habitável adequada para dois quartos. O estado de conservação e antiguidade da construção são fatores a considerar na avaliação da relação qualidade-preço.
Este penthouse em Estepona proporciona um ritmo de vida equilibrado entre urbanidade e lazer costeiro. A sua localização permite rotinas diárias onde as deslocações a pé são viáveis para compras essenciais, cafés e serviços, com o supermercado a apenas 104 metros e farmácias a menos de 250 metros. Os terraços com vistas para o mar e golfe funcionam como extensões naturais do espaço interior, ideais para refeições ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade a praias como La Rada e Playa de Estepona transforma o final da tarde em momentos de passeio à beira-mar, enquanto a piscina comunitária oferece uma alternativa de lazer sem necessidade de deslocação. A vida urbana de Estepona, com seus restaurantes, centros comerciais e vida noturna, permanece acessível sem a necessidade de utilização constante de automóvel, permitindo uma experiência autêntica da cultura mediterrânica.
O entorno deste penthouse oferece uma rede completa de infraestruturas e serviços essenciais para vida quotidiana. A curta distância de supermercados (104m), farmácias (236m) e restaurantes (50 num raio de 2km) garante autonomia para necessidades diárias. A existência de 6 escolas e 19 estabelecimentos de ensino primário na área reforça o caráter residencial consolidado da zona. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, reduzindo a dependência de automóvel para deslocações locais. Os centros de saúde e hospitais a 4,4km asseguram acesso a cuidados médicos de qualidade, enquanto as infraestruturas desportivas, incluindo 134 instalações desportivas na região, oferecem opções variadas para atividades físicas. A proximidade a marinas e centros comerciais complementa a oferta de serviços, criando um ambiente urbano completo que satisfaz necessidades básicas e de lazer sem necessidade de grandes deslocações.
O penthouse localiza-se na zona urbana de Estepona, numa posição privilegiada que combina acesso rápido ao mar com vista para áreas verdes e campos de golfe. A sua situação geográfica permite visualizar a relação equilibrada entre ambiente urbano e natural, com distâncias curtas a praias, serviços e pontos de interesse da região. O imóvel beneficia da orientação sudoeste, que favorece a exposição solar durante grande parte do dia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Marbella (25 km a leste) e a fronteira com Gibraltar (a aproximadamente 36 km). Esta localização oferece o equilíbrio ideal entre acesso a centros urbanos importantes e um ambiente mais tranquilo que o de Marbella. A cidade beneficia da sua posição na província de Málaga, com boa conectividade à capital provincial (73 km) e ao aeroporto internacional. Em comparação com outras localidades costeiras, Estepona mantém um carácter mais autêntico e menos massificado que destinations turísticos intensivos, oferecendo simultaneamente infraestruturas desenvolvidas e qualidade de vida. Esta posição intermédia na Costa del Sol permite desfrutar tanto das comodidades urbanas como da tranquilidade de uma cidade costeira de tamanho médio.
A localização estratégica do penthouse proporciona excelentes acessibilidades a pontos de interesse da Costa del Sol. As praias de Estepona encontram-se a distâncias reduzidas: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km, permitindo acesso pé ou de bicicleta. O campo de golfe Valle Romano situa-se a 4,1 km, enquanto outros campos como Azata Golf estão a cerca de 4,4-4,6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64 km, aproximadamente 50 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Gibraltar está a 36 km. O Porto de Estepona, importante ponto de interesse náutico e de lazer, encontra-se a 1,6 km da propriedade. Esta distribuição de distâncias permite disfrutar tanto de serviços urbanos imediatos como de atrações turísticas e desportivas regionais com deslocações relativamente curtas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Estepona caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variações entre 15-25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade ao oceano criam um microclima moderado, beneficiado por aproximadamente 320 dias de sol por ano. A estação de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para atividades marítimas. A inclinação suave de 2,4% em direção ao mar contribui para drenagem natural e paisagens agradáveis. A proximidade da Serra Bermeja, com picos até 1.449 metros, protege a zona de ventos excessivos e regula temperaturas extremas, criando condições ideais para vida ao ar livre durante quase todo o ano. Esta combinação de fatores climáticos favorece um estilo de vida exterior, com utilização prolongada de espaços abertos como os terraços da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do penthouse proporciona acesso privilegiado a praias de qualidade, sendo La Rada (a 0,8 km) uma das mais próximas e populares de Estepona. A região conta com várias praias que satisfazem diferentes preferências, desde a mais urbanizada Playa de Estepona até a mais tranquila Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas calmas. Para entusiastas de golfe, a área oferece diversas opções com o campo Valle Romano a apenas 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 134 instalações na região que incluem centros como Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). Os portos desportivos de Estepona (1,6 km) oferecem atividades náuticas e restaurantes com vista para o mar. Esta combinação de praias, campos de golfe e instalações desportivas cria um ambiente propício para um estilo de vida ativo, com múltiplas opções de recreação a curtas distâncias da propriedade.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Marbella (25 km a leste) e a fronteira com Gibraltar (a aproximadamente 36 km). Esta localização oferece o equilíbrio ideal entre acesso a centros urbanos importantes e um ambiente mais tranquilo que o de Marbella. A cidade beneficia da sua posição na província de Málaga, com boa conectividade à capital provincial (73 km) e ao aeroporto internacional. Em comparação com outras localidades costeiras, Estepona mantém um carácter mais autêntico e menos massificado que destinations turísticos intensivos, oferecendo simultaneamente infraestruturas desenvolvidas e qualidade de vida. Esta posição intermédia na Costa del Sol permite desfrutar tanto das comodidades urbanas como da tranquilidade de uma cidade costeira de tamanho médio.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL283519
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na mesma região, este penthouse apresenta um valor competitivo de €295.000, posicionando-se abaixo das opções mais recentes como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e significativamente abaixo de Aby Middle (a partir de €349.000). A diferença de preço justifica-se pela idade da construção (1989) em contraste com projetos mais recentes. No entanto, a localização em zona consolidada com infraestruturas já desenvolvidas representa uma vantagem face a novos desenvolvimentos em áreas ainda em expansão. Comparativamente a propriedades similares em Marbella, onde os preços são geralmente 20-30% superiores, Estepona oferece uma relação qualidade-preço mais favorável, mantendo acesso a serviços de qualidade e praias comparáveis. Em termos de potencial de investimento, a área de Estepona tem demonstrado crescimento consistente, com um aumento significativo da oferta de serviços e infraestruturas nos últimos anos, sugerindo valorização sustentável a médio prazo. A proximidade a Marbella sem os custos associados a destinations de luxo representa um equilíbrio interessante entre acessibilidade e prestígio.
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