Този пентхаус, разположен в Естепона, Малага, предлага три спални и две банни помещения в жилищна площ от 120 квадратни метра. Сградата е завършена през 1985 година и се намира в градска среда с пълен достъп до всички необходими удобства. Обектът е разположен на кратко разстояние от плажа и предлага общ басейн за обитателите. Със своето източно изложение и панорамни гледки към планините, имотът представлява солиден избор в сърцето на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е strategically позициониран в градска среда на Естепона, на само 524 метра от плажа Плая де Естепона. В близост се намират супермаркет (104 метра), аптеки (236 метра) и ресторанти. Планинският релеф на Сиера Бермеха осигурява естествена бариера и живописни гледки, докато близостта до морето създава балансирана среда между градския живот и крайбрежния лайфстайл.
Пентхаусът предлага функционално разпределение с три отделни спални, което го прави подходящ както за семейства, така и за хора, работещи от вкъщи. Двете банни помещения осигуряват необходимата функционалност за ежедневието. Терасата от 8 квадратни метра и общият басейн добавят възможности за отдих на открито. Наличието на вътрешен паркинг и складово помещение допринася за практичността на ежедневието.
Обектът е завършен през 1985 година и се намира в добро състояние според техническата документация. Тъй като не е нова постройка, клиентите трябва да имат предвид възможни нужди от обновяване на някои системи. Като по-старa сграда, тя предлага утвърдена конструкция и характеризиращ се квартал, което може да се счита за предимство за тези, които предпочитат утвърдени градски зони.
Обектът не предлага модерна енергийна ефективност, присъща за новите сгради. Годината на построяване (1985) предполага, че някои инсталации може да се нуждаят от актуализация. Планинските гледки, макар и живописни, не включват директен изглед към морето. Също така, като част от градска среда, обектът не предоставя уединението на затворените комплекси, често срещани в новите проекти.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянна резиденция в крайбрежен град с добри комуникации и удобства. Също така е подходящ за двойки или пенсионери, които предпочитат активен социален живот с лесен достъп до плажа и културни мероприятия. За тези, които работят от вкъщи или искат втора резиденция в Испания, комбинацията от три спални и достъп до всички необходими услуги го прави практичен избор. Инвеститорите, търсещи имоти с потенциал за отдаване под наем, могат да се възползват от близостта до плажа и туристическите атракции, които осигуряват постоянен поток от потенциални наематели, особено през летните месеци.
Имотът разполага с мраморни подове, което е устойчив и лесен за поддръжка избор, характерен за испанското строителство от този период. Вградените гардероби в спалните предоставят допълнително съхранително пространство. Баните са оборудвани с необходимите съоръжения, като визуалната информация показва съвременна санитария с плочки на пода. Климатичната инсталация включва централно отопление и климатик, което осигурява комфорт през цялата година. Камината в хола добавя както естетическа стойност, така и функционалност за по-студените зимни вечери. Кухнята е частично оборудвана, което дава възможност на новите собственици да персонализират пространството според своите предпочитания.
Цената на този пентхаус започва от €325,000, което го позиционира в средния ценови сегмент за Естепона. Сравнително, подобни обекти в региона като Etherna Homes 2 започват от €259,000, докато Celestia Homes започват от €390,000. Като по-стар имот, този пентхаус предлага конкурентна цена за площта си, което го прави достъпен вариант за купувачи, които търсят баланс между цена, локация и размер. Цената не включва обзавеждане, което е опционално и може да се договори допълнително.
Този пентхаус предлага ежедневие, в което пешеходният достъп е ключов елемент. Утриното може да започне с кафе в някой от близките кафенета, последвано от разходка до плажа само след няколко минути. Пазаруването на ежедневни продукти се улеснява от близкия супермаркет на разстояние от по-малко от 200 метра. Следобедите могат да се посветят на отдих в общия басейн или разходки в околността. Вечерята може да се вземе в някое от многобройните ресторанти в района, предлагащи както местна андалуска, така и международна кухня. За тези, които ценят активния начин на живот, близките спортни центрове и голф игрищата предоставят достатъчно възможности за занимания на открито през цялата година.
Животът в този район на Естепона се характеризира с лесен достъп до всичко необходимо за ежедневието. С 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус от 2 километра, обитателите имат богат избор за хранене и социален живот. Шест училища в близост го правят подходящ за семейства с деца. Медицинските услуги са добре осигурени с 18 аптеки и болница на 4.4 километра. Транспортната връзка е добре развита с 8 автобусни линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без собствен автомобил. Наличието на паркове и спортни центрове допринася за активен начин на живот, докато близостта до две пристанища (1.6 и 1.8 километра) предоставя възможности за водни спортове и риболов.
Картата показва централната позиция на пентхауса в Естепона, с плажове на юг и планини на север. Вниманието се привлича от близостта до основните плажове и удобствата в радиус от 1 километър, което подчертава пешеходния достъп. Позицията на обекта предлага баланс между градския живот и достъпа до природни забележителности.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположен в провинция Малага, в региона Андалусия. Градът се намира на 25 километра от Марбеля (147,958 жители), 42 километра от Алхесирас (121,957 жители) и 73 километра от Малага (579,076 жители). Тази позиция осигурява добър достъп както до по-големите градски центрове, така и до международното летище в Малага. За разлика от по-туристическите градове като Марбеля, Естепона запазва по-автентичен испански характер, като същевременно предлага модерни удобства. Намирайки се на Коста дел Сол, градът се възползва от популярността на региона като международна туристическа дестинация.
Плажовете са лесно достъпни с Плая де Естепона на 524 метра, Плая ла Рада на 769 метра и Плая дел Кристо на 1.6 километра. Летището в Малага е на 34 километра, което осигурява добри връзки за международни пътувания. Голф любителите могат да се възползват от няколко голф игрища в близост: Валле Романо Голф на 4.1 километра, Азата Голф на 4.4 километра и Естепона Голф на 6.1 километра. За тези, които използват електрически автомобили, зарядна станция се намира на 1.3 километра. Пристанището Пуерто де Естепона на 1.6 километра предлага допълнителни възможности за отдих и развлекателни дейности.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат с средна годишна температура от 17.8°C. Температурите през годината варират между 15-25°C, което осигурява комфортни условия за живот през повечето време. Зимите са меки, а летата са топли, но не екстремни поради близостта до морето. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Обектът се намира на 19 метра над морското равнище с лек наклон от 2.4% към плажа, което улеснява придвижването. Планинската верига Сиера Бермеха, достигаща 1449 метра при връх Лос Реалес, осигурява естествена защита и живописен фон, а също така влияе положително върху микроклимата на района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Плая ла Рада и Плая дел Кристо са популярни дестинации както за местни жители, така и за туристи. Плая ла Рада, разположен на 0.8 километра, е един от основните градски плажове, предлагащи пълни удобства. За голф ентусиастите, районът предлага няколко опции включително Валле Романо Голф и Азата Голф, които са на по-малко от 5 километра разстояние. Спортните центрове като Бетър Бодис на 0.3 километра и Муниципалният спортен център на 0.6 километра осигуряват възможности за фитнес и други спортни дейности. Пристанището Пуерто де Естепона на 1.6 километра предлага допълнителни възможности за водни спортове и социални дейности, включително ресторанти и барове с морски гледки.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположен в провинция Малага, в региона Андалусия. Градът се намира на 25 километра от Марбеля (147,958 жители), 42 километра от Алхесирас (121,957 жители) и 73 километра от Малага (579,076 жители). Тази позиция осигурява добър достъп както до по-големите градски центрове, така и до международното летище в Малага. За разлика от по-туристическите градове като Марбеля, Естепона запазва по-автентичен испански характер, като същевременно предлага модерни удобства. Намирайки се на Коста дел Сол, градът се възползва от популярността на региона като международна туристическа дестинация.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL926302
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Естепона, този пентхаус предлага баланс между цена и локация. Докато Etherna Homes 2 започват от по-ниската цена от €259,000, те са нови постройки, които може да не предлагат същата утвърдена градска среда. Celestia Homes, с начални цени от €390,000, позиционирани в по-висок ценови сегмент, често предлагат по-луксозни удобства и модерни енергийни ефективни технологии. Естепона като цяло предлага по-достъпни цени в сравнение с Марбеля, която е на 25 километра разстояние, където подобни имоти биха били значително по-скъпи. За разлика от затворените комплекси, този пентхаус предлага по-голяма интеграция в местния живот, което може да бъде предимство за тези, които търсят автентично изживяване в испанския начин на живот, а не изолирана туристическа среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID