Этот пентхаус расположен в Эстепоне, в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Объект завершен в 1985 году и предлагает 3 спальни, 2 ванные комнаты и общую площадь 120 м². Расположенный недалеко от побережья, он обеспечивает удобный доступ к пляжам, включая Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м). Объект обладает восточной ориентацией и включает в себя такие удобства, как общий бассейн, частная терраса и вид на горы. Урбанизированная обстановка с близлежащими магазинами, ресторанами и барами создает практическую среду для ежедневной жизни с возможностью наслаждаться прибрежным образом жизни в Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской среде Эстепоны, в непосредственной близости от основных сервисов и инфраструктуры. Пляжи Playa de Estepona и La Rada находятся в пределах 800 метров, что обеспечивает легкий доступ к побережью пешком. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря с минимальным уклоном (2,4%) способствует комфортной повседневной мобильности без значительных перепадов высот в окружающем ландшафте.
Пентхаус с тремя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает функциональное пространство для постоянного проживания или длительного отпуска. Восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце на террасе, в то время как общая площадь 120 м² позволяет разместить все необходимые жилые зоны. Наличие встроенных шкафов, кладовой и частично оборудованной кухни отвечает практическим потребностям повседневного проживания.
Проект был завершен в 1985 году, что делает его зрелой недвижимостью с устоявшимися характеристиками. Объект находится в хорошем состоянии с центральным отоплением, кондиционированием и камином. Поскольку строительство завершено несколько десятилетий назад, покупатель приобретает недвижимость без риска задержек строительства или непредвиденных расходов, связанных с незавершенными проектами, что обеспечивает немедленную возможность проживания или сдачи в аренду.
Объект не предлагает эксклюзивных современных функций, таких как система умного дома, энергосберегающие технологии последнего поколения или дизайнерские решения современной архитектуры. Пентхаус не включает в себя частный бассейн, подземный паркинг или услуги консьержа. Кухня только частично оборудована, что требует дополнительных вложений для полного оснащения. Возраст здания (1985 год постройки) может подразумевать необходимость будущих капитальных ремонтов.
Этот пентхаус подходит для различных сценариев жизни. Для семей или пар, ищущих постоянное жилье в Испании, он предлагает практическую городскую среду с близостью к международным школам (6 в радиусе 2 км) и медицинским учреждениям (2 медицинских центра). Удобный доступ к пляжам пешком делает его привлекательным для тех, кто ценит прибрежный образ жизни без необходимости в автомобиле для ежедневных перемещений. Для инвесторов, интересующихся рынком аренды Costa del Sol, зрелое состояние объекта (1985 года постройки) в туристически развитом районе с 24 отелями (6897 мест) создает потенциал для арендного дохода, особенно в летние месяцы, когда сезон плавания длится 4 месяца. Пенсионеры или частично проживающие жители оценят сочетание удобств в шаговой доступности (аптеки, магазины, рестораны) и спокойной атмосферы района с возможностью участия в местных праздниках (34 в год). Наличие системы отопления и камина также обеспечивает комфорт в прохладные месяцы. Для удаленных работников пентхаус предлагает практичную планировку с возможностью обустройства рабочего места, как видно из фотографий спальни с письменным столом и видом на окно. Стабильный интернет (WiFi) и близость к сервисным учреждениям (банкам, кафе) создают удобную среду для сочетания работы и отдыха в средиземноморском климате.
Пентхаус, построенный в 1985 году, демонстрирует качества типичные для той эпохи строительства в Испании. Мраморные полы, как видно на фотографиях ванной комнаты, представляют собой долговечное решение, популярное в то время благодаря своей способности сохранять прохладу в жарком климате и относительной легкости в уходе. Хотя это не самый современный вариант напольного покрытия, он доказал свою надежность в течение десятилетий эксплуатации в средиземноморских условиях. Ванная комната с раковиной и душом, как показано на фотографиях, выполнена с практичным акцентом на функциональность. Синий пол создает визуальный акцент, характерный для периода постройки. Качество сантехники соответствует стандартам 1980-х годов, что подразумевает надежность, но может потребовать обновления в соответствии с современными предпочтениями. Кухня частично оборудована, что является типичным для испанской недвижимости того периода. Это дает покупателям гибкость для персонализации пространства в соответствии со своими предпочтениями и современными стандартами. Наличие встроенных шкафов в спальнях представляет собой практическое решение для хранения, особенно актуальное в объектах с ограниченным пространством. Наличие нескольких вариантов климатического контроля (центральное отопление, кондиционирование и камин) указывает на продуманный подход к круглогодичному комфорту, что важно в регионе с заметными сезонными перепадами температур. Камин в гостиной добавляет атмосферу и функциональное отопление для прохладных вечеров, что является желательной особенностью в недвижимости этого возраста. Терраса с видом на деревья и местность, как видно на фотографиях, представляет собой тщательно продуманное пространство для отдыха на свежем воздухе, интегрированное в структуру здания. Хотя терраса не отличается большой площадью (8 м²), она правильно ориентирована на восток, обеспечивая утреннюю тень и комфортное использование в течение дня.
Пентхаус предлагается по цене от €325,000, что соответствует средней стоимости недвижимости в данном районе Эстепоны. Цена включает в себя 120 м² жилой площади с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. В сравнении с аналогичными проектами в этом районе, такими как Etherna Homes 2 (от €259,000) и Etherna Homes 1 (от €304,000), данный объект находится в среднем ценовом сегменте. В то же время он более доступен, чем Celestia Homes (от €390,000), предлагая сбалансированное соотношение цены и качества. Важно отметить, что мебель является опциональной, что позволяет покупателям управлять дополнительными расходами в зависимости от их предпочтений и бюджета. Пентхаус представляет интерес как для тех, кто ищет основное жилье, так и для инвесторов, учитывая завершенный статус объекта и готовность к немедленному использованию или сдаче в аренду.
Это место предлагает баланс между городской жизнью и прибрежным отдыхом в Эстепоне. Утром можно выпить кофе на 8-метровой террасе, наслаждаясь утренним солнцем благодаря восточной ориентации объекта. Затем можно совершить короткую прогулку до ближайшего супермаркета (всего 104 метра) для покупок или позавтракать в одном из многочисленных кафе в радиусе 2 километров. Днем легко добраться до пляжа La Rada (769 метров) для купания или загара. Умеренный наклон местности (2,4%) делает прогулки комфортными для людей всех возрастов. Возвращаясь домой, можно охладиться в общем бассейне, особенно приятно в жаркие летние месяцы, когда температура достигает 25°C. Вечером можно насладиться панорамными видами на горы и сады из гостиной, а при необходимости посидеть у камина в прохладные вечера. Близость к ресторанам (50 в радиусе 2 км) обеспечивает разнообразные возможности для обедов и ужинов без необходимости готовить каждый день. Местоположение также подходит для активного образа жизни с легким доступом к спортивным объектам, включая фитнес-центры (Better Bodies в 0,3 км) и муниципальный спортивный комплекс (0,6 км). Это создает ритм жизни, сочетающий удобства городской инфраструктуры с преимуществами жизни у моря.
Окружающая среда этого пентхауса в Эстепоне предлагает комбинацию городской инфраструктуры и прибрежного образа жизни. В радиусе 2 км находятся 50 ресторанов, 22 кафе и 4 банка, что обеспечивает разнообразие возможностей для питания и банковского обслуживания в шаговой доступности. Такое количество заведений создает живую атмосферу в течение всего года, не ограничиваясь только туристическим сезоном. Близость к образовательным учреждениям (6 школ и 10 средних школ в Эстепоне) делает район привлекательным для семей с детьми. Медицинские услуги легко доступны благодаря 18 аптекам в радиусе 2 км и двум медицинским центрам в городе, с больницей на расстоянии 4,4 км для более специализированной помощи. Транспортная инфраструктура включает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, что облегчает передвижение по городу без личного автомобиля. Для владельцев транспортных средств ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 1,3 км, что отражает адаптацию района к современным экологическим требованиям. Сочетание городских удобств с близостью к природным зонам, включая пляжи и горные виды, создает сбалансированную среду обитания. Эта зона Эстепоны исторически развивалась как одна из наиболее оживленных частей города, что подтверждается высоким количеством коммерческих заведений и развитой инфраструктурой, при этом сохраняя приемлемый уровень плотности населения по сравнению с более туристическими центрами Коста-дель-Соль.
На карте видно выгодное расположение пентхауса в западной части Эстепоны, в непосредственной близости от городской инфраструктуры и побережья. Объект находится в зрелом городском районе с развитой сетью улиц и сервисов. Визуально подтверждается близость к пляжам La Rada и Playa de Estepona, а также удобная транспортная доступность к основным автомагистралям, соединяющим Эстепону с Марбельей и другими городами Коста-дель-Соль. Карта также отражает умеренный рельеф местности без значительных перепадов высот.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот пентхаус расположен в Эстепоне, городе, который занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль между более крупными центрами. Марбелья, известный своим роскошным туристическим направлением, находится всего в 25 км на северо-восток, в то время как портовый город Альхесирас - в 42 км на запад. Столица провинции Малага с ее международным аэропортом и широким спектром услуг расположена в 73 км. Эстепона исторически развивалась как более аутентичная и менее туристическая альтернатива Марбелье, сохраняя при этом все преимущества прибрежного города. С населением 79,621 человек (по прогнозам на 2025 год), город предлагает сбалансированную смесь местных и международных жителей, что создает стабильную социальную среду в течение всего года, а не только в туристический сезон. Позиционирование объекта в западной части Коста-дель-Соль обеспечивает легкий доступ как к восточным (Малага, Нерха), так и к западным (Сота-Гранаде, Тарифа) направлениям андалузского побережья, делая его удобной базой для изучения всего региона.
Доступность основных объектов из этого пентхауса является одним из его главных преимуществ. Пляжи, включая Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), находятся в нескольких минутах ходьбы, что позволяет регулярно пользоваться побережьем без необходимости в транспорте. Ближайший супермаркет расположен всего в 104 метрах, что делает повседневные покупки максимально удобными. Гольф-клубы Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4-4,6 км) находятся в пределах короткой поездки, что делает объект привлекательным для любителей гольфа. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 64 км, что примерно составляет 45-60 минут езды в зависимости от трафика, обеспечивая доступ к международным авиасоединениям. Ближайший госпиталь находится на расстоянии 4,4 км, что гарантирует быстрый доступ к неотложной медицинской помощи. Аптеки доступны в радиусе 236 метров, обеспечивая легкий доступ к медикаментам. Для яхтенных любителей Puerto Estepona находится в 1,6 км, предлагая возможность пристани и морских прогулок.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с диапазоном от 15°C до 25°C в течение года. Эта умеренная температура позволяет комфортно проживать круглый год без экстремальных погодных условий. Пентхаус расположен на высоте 19 метров над уровнем моря, что способствует хорошей вентиляции и защите от возможной влажности, характерной для прибрежных зон. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает и превышает 20°C, что позволяет достаточно долго пользоваться преимуществами проживания у моря. Восточная ориентация объекта обеспечивает утреннее солнце на террасе и защиту от наиболее интенсивного послеполуденного солнца, особенно в летние месяцы. Умеренный уклон местности (2,4%) в сторону пляжа способствует естественному дренажу и предотвращает застой воды во время редких, но иногда интенсивных осенних дождей, характерных для этого региона. Расположение в районе с 134 спортивными объектами подтверждает благоприятные климатические условия для активного образа жизни на свежем воздухе в течение большей части года. Близость к горам Сьерра-Бермеха, достигающим высоты 1449 м, создает микроклиматический баланс между морским и горным воздухом, способствуя вентиляции и чистоте воздушного бассейна.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости от пентхауса являются одними из главных преимуществ этого объекта. Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м) предлагают легкий доступ к средиземноморскому побережью. Эти пляжи известны своим качеством и соответствием экологическим стандартам, что подтверждается их популярностью как среди местных жителей, так и туристов. Более удаленный, но все равно доступный пляж Playa del Cristo (1,6 км) отличается более защищенным расположением и спокойными водами, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми и для тех, кто предпочитает более спокойную обстановку для купания. Для любителей гольфа район предлагает множество вариантов с Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4-4,6 км) в пределах короткой поездки. Эти гольф-клубы известны своим качественным дизайном и хорошим обслуживанием, что соответствует высокому стандарту гольф-инфраструктуры Коста-дель-Соль. Спортивные объекты представлены в изобилии с 134 спортивными площадками и центрами в районе. Особенно выделяются фитнес-центр Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный комплекс (0,6 км), предлагающие разнообразные возможности для физических тренировок и активного отдыха. Близость к яхтенной гавани Puerto Estepona (1,6 км) открывает возможности для водных видов отдыха и прогулок на лодке.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Этот пентхаус расположен в Эстепоне, городе, который занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль между более крупными центрами. Марбелья, известный своим роскошным туристическим направлением, находится всего в 25 км на северо-восток, в то время как портовый город Альхесирас - в 42 км на запад. Столица провинции Малага с ее международным аэропортом и широким спектром услуг расположена в 73 км. Эстепона исторически развивалась как более аутентичная и менее туристическая альтернатива Марбелье, сохраняя при этом все преимущества прибрежного города. С населением 79,621 человек (по прогнозам на 2025 год), город предлагает сбалансированную смесь местных и международных жителей, что создает стабильную социальную среду в течение всего года, а не только в туристический сезон. Позиционирование объекта в западной части Коста-дель-Соль обеспечивает легкий доступ как к восточным (Малага, Нерха), так и к западным (Сота-Гранаде, Тарифа) направлениям андалузского побережья, делая его удобной базой для изучения всего региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL926302
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнении этого пентхауса с другими объектами в Эстепоне, он занимает среднюю ценовую категорию, предлагая €325,000 за 120 м² жилой площади. В отличие от более доступных вариантов, таких как Etherna Homes 2 (от €259,000) и Etherna Homes 1 (от €304,000), данный объект обладает преимуществом непосредственной близости к пляжам в сочетании с зрелой городской инфраструктурой. В то же время он более доступен, чем Celestia Homes (от €390,000), что делает его привлекательным вариантом для покупателей, ищущих баланс между стоимостью и качеством. В региональном контексте Эстепона представляет собой более аутентичную и менее туристическую альтернативу Марбелье (25 км). По сравнению с объектами в Марбелье, недвижимость в Эстепоне обычно предлагает более выгодное соотношение цены и качества при сохранении доступа к схожей инфраструктуре и климату. Средний доход в провинции Малага составляет €16,450, что делает пентхаус ценой €325,000 доступным для международного покупателя, но при этом соответствующим местным рыночным стандартам. В отличие от объектов в более новых комплексах, этот пентхаус, построенный в 1985 году, обладает устоявшимися характеристиками и развитой окружающей средой. Район уже полностью сформирован с готовой инфраструктурой, в отличие от новостроек, которые могут находиться в стадии развития. Это создает предсказуемую среду проживания с минимальными рисками изменений в окружении, что является важным фактором для покупателей, заинтересованных в стабильности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID