Este penthouse em Estepona, Málaga, oferece 120 m² de área habitável com três quartos e dois banheiros. Situado a escassa distância a pé das praias, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada em ambiente urbano com fácil acesso a todas as comodidades. Com orientação leste e vistas panorâmicas para montanhas e jardins, esta propriedade concluída em 1985 apresenta uma excelente oportunidade para quem procura conforto e praticidade na vibrante Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em pleno centro urbano de Estepona, o penthouse situa-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) garante conveniência diária, enquanto o acesso a pé a restaurantes e estabelecimentos comerciais define a sua integração na malha urbana da cidade.
Com três quartos e dois banheiros, o penthouse satisfaz necessidades residenciais para famílias ou como segunda residência. A área de 120 m² distribui-se de forma funcional, com sala de estar que abre para varanda privativa de 8 m². Os armários embutidos e a opção de mobília oferecem soluções práticas de armazenamento e adaptação imediata ao novo espaço.
Este penthouse foi construído em 1985, apresentando-se como uma propriedade concluída com estado de conservação classificado como bom. Diferente de empreendimentos em fase de construção, este imóvel permite ocupação imediata sem expectativas de obras ou entrega futura. A estrutura consolidada oferece estabilidade e conhecimento prévio das características definitivas do edifício.
Este projeto não oferece estacionamento privativo incluído no preço, sendo necessário considerar opções na área circundante. A propriedade não dispõe de elevador no edifício, o que pode representar limitação para pessoas com mobilidade reduzida. Não há instalações de energia solar ou sistemas avançados de eficiência energética, sendo necessário projetar melhorias caso deseje reduzir o consumo energético.
Este penthouse adequa-se particularmente a compradores que procuram uma segunda residência na Costa del Sol com possibilidade de utilização imediata. A localização urbana e a proximidade a todas as comodidades tornam-no adequado para quem valoriza a praticidade do dia-a-dia sem necessidade de automóvel para deslocações básicas. Famílias que desejam férias regulares em Espanha encontrarão nos três quartos espaço suficiente para todos os membros. Ainda, representa uma opção interessante para investidores que pretendem alugar a propriedade, dada a forte procura turística por alojamentos com localização central em Estepona e proximidade à praia. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de ambiente urbano, boas infraestruturas e qualidade de vida oferece condições adequadas para períodos prolongados de residência.
A qualidade de acabamento deste penthouse reflete-se em elementos como os pisos de mármore que oferecem durabilidade e fácil manutenção. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes, enquanto a climatização central e lareira proporcionam aquecimento eficiente nos períodos mais frescos. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento, sendo uma característica prática em imóveis de segundas residências. A cozinha parcialmente equipada permite adaptação conforme preferências do novo proprietário. A existência de uma varanda privativa com vistas para jardins e piscina comunitária acrescenta valor à experiência de lazer no próprio espaço.
Com um preço a partir de €325.000, este penthouse apresenta-se competitivamente em relação a propriedades similares na área de Estepona. A análise comparativa com projetos próximos mostra valores mais elevados em empreendimentos como Celestia Homes (a partir de €390.000), enquanto opções como Etherna Homes 2 partem de €259.000. A variação de preços no mercado local reflete diferenças em antiguidade, acabamentos e localização específica dentro de Estepona. Este penthouse, sendo uma propriedade concluída em 1985, representa um equilíbrio entre preço, espaço e localização central.
O dia-a-dia neste penthouse em Estepona caracteriza-se pela comodidade de ter tudo ao alcance a pé. Pela manhã, pode caminhar até à praia em menos de 10 minutos para nadar ou tomar o pequeno-almoço com vista para o mar. O leste proporciona sol da manhã na varanda, adequado para desfrutar do café da manhã enquanto planifica o dia. À tarde, o acesso fácil a restaurantes e cafés permite almoçar fora sem necessidade de utilizar o veículo. O final da tarde pode ser passado na piscina comunitária ou a explorar o centro histórico de Estepona. A proximidade a supermercados facilita as compras diárias, enquanto as várias opções de lazer a pé garantem entretenimento sem deslocações. Para quem gosta de golfe, os campos próximos ficam a minutos de carro. Esta localização urbana oferece um ritmo de vida ativo com a tranquilidade de um ambiente residencial consolidado.
A vida neste penthouse beneficia de uma localização que combina acesso a pé a serviços diários com proximidade a attractions turísticas. A 104 metros encontra-se um supermercado, garantindo facilidade nas compras do dia-a-dia. A apenas 236 metros existe uma farmácia, enquanto escolas estão a curta distância para residentes com crianças. O centro de saúde mais próximo fica a 4,4 km, acessível em minutos de carro. Para lazer, dispõe de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, oferecendo diversidade gastronómica. Os transportes públicos são bem servidos com 8 linhas e 50 paragens na área, facilitando deslocações sem carro.
O mapa ilustra a localização privilegiada deste penthouse no coração de Estepona, a poucos minutos a pé das principais praias e do centro urbano. Destaca-se a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a acessibilidade a pontos de interesse como o Porto Desportivo e campos de golfe. A posição permite desfrutar de um estilo de vida onde o carro é opcional para necessidades diárias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta localização equidistante permite desfrutar simultaneamente do ambiente mais tranquilo de Estepona e do acesso rápido a centros urbanos maiores. A cerca de 42 km encontra-se Algeciras, importante porto e centro comercial. A cidade beneficia da sua localização na província de Málaga, com fácil acesso à autovia A-7 que percorre toda a costa mediterrânica espanhola.
A localização estratégica deste penthouse garante excelente acessibilidade a diversas comodidades e pontos de interesse. As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km, todas acessíveis a pé em menos de 15 minutos. Para golfistas, o campo Valle Romano Golf situa-se a 4,1 km, enquanto Azata Golf fica a 4,4 km. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, localiza-se a 36 km em linha reta, aproximadamente 35 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a apenas 19 metros acima do nível do mar, Estepona beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperatura média anual de 17,8°C. Os verões apresentam temperaturas médias entre 25-30°C, enquanto os invernos são amenos com médias de 15°C. A localização costeira proporciona aproximadamente 320 dias de sol por ano. O período de natação estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação leste do penthouse garante sol da manhã na varanda, especialmente agradável durante os meses de primavera e outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a este penthouse oferecem diversas opções de lazer costeiro. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e a praia La Rada, a 769 metros, são extensas faixas de areia com bandeira azul que garantem qualidade das águas e serviços. A Playa del Cristo, a 1,6 km, destaca-se pelas suas águas mais calmas, sendo ideal para famílias com crianças. Para entusiastas de golfe, a área circundante dispõe de vários campos, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta localização equidistante permite desfrutar simultaneamente do ambiente mais tranquilo de Estepona e do acesso rápido a centros urbanos maiores. A cerca de 42 km encontra-se Algeciras, importante porto e centro comercial. A cidade beneficia da sua localização na província de Málaga, com fácil acesso à autovia A-7 que percorre toda a costa mediterrânica espanhola.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL926302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona diferencia-se de outras localidades da Costa del Sol por oferecer um equilíbrio entre ambiente urbano e tranquilidade. Enquanto Marbella, a 25 km, apresenta uma cena mais sofisticada e preços de imóveis mais elevados, Estepona mantém um carácter mais autêntico com valores de mercado mais acessíveis. Comparando com projetos similares na área, este penthouse a €325.000 posiciona-se abaixo de opções mais recentes como Celestia Homes (a partir de €390.000), mas acima de alternativas como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000). Esta diferença reflete-se principalmente na localização mais central e na maior proximidade às praias. Em relação a outras cidades costeiras como Fuengirola ou Torremolinos, Estepona beneficia de menor densidade populacional e maior preservação do carácter tradicional andaluz.
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