Ce penthouse de 120 m² situé à Estepona offre une résidence complète avec 3 chambres et 2 salles de bain. Construit en 1985, le bénéficie d'une emplacement urbain à proximité immédiate des commodités et à moins d'un kilomètre de la plage. Avec son orientation est, la propriété reçoit le soleil matinal et offre divers vus depuis les montagnes jusqu'à la mer méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve dans un environnement urbain développé à Estepona, à moins de 600 mètres de la plage la plus proche et à proximité directe des services quotidiens. La zone est caractérisée par une infrastructure mature avec un accès facile aux transports, commerces et installations nécessaires pour la vie quotidienne.
Avec ses trois chambres, deux salles de bain et 120 m² d'espace de vie, ce penthouse convient aux résidents recherchant un logement spacieux en milieu urbain. La présence d'une terrasse privée et l'accès à une piscine communautaire offrent des options supplémentaires pour le divertissement et la détente à domicile.
Ce projet a été achevé en 1985, ce qui indique une construction établie avec des caractéristiques éprouvées. L'état actuel est décrit comme bon, avec des installations de climatisation, chauffage central et une cheminée pour le confort thermique tout au long de l'année.
Ce penthouse n'offre pas de parking dédié dans la description des caractéristiques. La cuisine n'est que partiellement équipée, nécessitant potentiellement des améliorations supplémentaires. En tant que construction de 1985, il peut manquer des normes d'efficacité énergétique plus récentes.
Ce penthouse convient particulièrement aux personnes qui recherchent une résidence permanente ou secondaire dans un environnement urbain mature avec accès direct aux commodités. Il répond aux besoins des familles ou couples appréciant la proximité immédiate des services quotidiens - faire ses courses, accéder aux soins médicaux ou profiter des restaurants le tout à quelques minutes à pied. La combinaison de l'espace intérieur généreux et des extéurs (terrasse et piscine communautaire) répond à ceux qui cherchent à équilibrer vie intérieure et accès aux loisirs sans quitter leur résidence. Pour les retraités ou travailleurs à distance, l'orientation est offre un ensoleillement matin naturel et la possibilité de profiter du climat méditerranéen toute l'année.
La qualité de finition est indiquée comme 'bonne' dans la description du projet, reflétant son état de conservation après près de quarante ans d'existence. Les sols en marbre représentent un revêtement durable et esthétique qui contribue à la valeur immobilière à long terme. La présence d'armoires intégrées dans les chambres offre des solutions de rangement intégrées. Les installations techniques incluent la climatisation, le chauffage central et une cheminée, fournissant un confort thermique pendant toute l'année malgré la construction antérieure aux normes énergétiques modernes. La terrasse privée et la structure de balcon observable sur les photos démontrent une attention aux espaces extérieurs qui prolongent la surface habitable.
Avec un prix de départ de 325 000 € pour 120 m², ce penthouse se positionne dans une gamme intermédiaire du marché esteponais. Par rapport aux projets similaires comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €), il représente une option légèrement supérieure. Les meubles étant optionnels, les acheteurs ont une flexibilité supplémentaire dans leur investissement initial, permettant d'étaler les coûts selon leurs préférences personnelles.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'articule autour de son emplacement urbain pratique à Estepona. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, éliminant le besoin de déplacements fréquents en voiture. Les matins commencent avec la lumière du soleil orientale qui remplit les espaces de vie, offrant une luminosité naturelle dès le réveil. La proximité immédiate des plages permet des promenades côtières spontanées, tandis que les nombreuses installations sportives à proximité favorisent un mode de vie actif. Les résidents peuvent profiter de la terrasse privée pour les repas en plein air ou se détendre à la piscine communautaire pendant les mois d'été.
L'environnement quotidien autour de ce penthouse est défini par son accessibilité pédestre exceptionnelle. À seulement 104 mètres se trouve un supermarché, rendant les courses quotidiennes pratiques et rapides. Les 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km offrent une variété culinaire importante sans nécessiter de déplacements. La proximité de 18 pharmacies et 4 banques assure l'accès aux services essentiels. Pour la santé, deux centres médicaux et un hôpital à 4,4 km fournissent des soins accessibles. Les 50 arrêts de transport public et 8 lignes de bus facilitent les déplacements plus larges dans la région, rendant une voiture optionnelle plutôt qu'indispensable pour la vie quotidienne.
Cette carte illustre la position stratégique du penthouse au cœur d'Estepona, soulignant sa proximité exceptionnelle avec la mer Méditerranée à moins de 600 mètres. On remarque la densité des services et commodités dans le voisinage immédiat, ainsi que l'accessibilité aux principales routes connectant aux villes voisines comme Marbella et Málaga. La topographie relativement plate facilite les déplacements à pied vers le front de mer et le centre-ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé dans Estepona, une ville de taille moyenne (79 621 habitants en 2025) sur la Costa del Sol. Il se positionne entre les destinations plus grandes comme Marbella (25 km, 147 958 habitants) et Málaga (73 km, 579 076 habitants), offrant un équilibre entre l'accessibilité urbaine et une atmosphère plus tranquille. Algeciras, à 42 km, constitue une autre ville importante à proximité. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier des infrastructures d'une ville bien développée tout en étant à une distance raisonnable des attractions touristiques et des services des métropoles régionales.
Ce penthouse bénéficie d'une situation exceptionnellement bien connectée aux équipements essentiels. Les plages les plus proches sont accessibles à pied : Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres, permettant des baignades spontanées et des promenades côtières quotidiennes. Pour le golf, plusieurs parcours sont à moins de 5 km : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à 36 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 km. Les ports de plaisance de Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) offrent des installations nautiques et des zones de détente supplémentaires.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce penthouse profite d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. La zone connaît des étés chauds avec des températures moyennes atteignant 25°C, tandis que les hivers restent doux avec des minima autour de 15°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages proches. L'inclinaison minimale de 2,4% vers la mer assure un drainage naturel et une accessibilité facile. L'orientation est du bâtiment profite du soleil matin, offrant une luminosité naturelle pendant les heures plus fraîches de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages près de ce penthouse constituent l'un de ses atouts majeurs. La Rada, à seulement 800 mètres, est facilement accessible à pied pour des bains de soleil réguliers. Playa del Cristo, à 1,6 km, offre une alternative pour la diversité des paysages côtiers. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent dans un rayon de 5 km, notamment Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les 134 installations sportives disponibles à Estepona comprennent des centres comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km), fournissant des options variées pour l'exercice physique. La présence de nombreux points de vue comme le Mirador del Carmen (1,2 km) offre des perspectives panoramiques sur la ville et la côte pour des moments de contemplation.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est situé dans Estepona, une ville de taille moyenne (79 621 habitants en 2025) sur la Costa del Sol. Il se positionne entre les destinations plus grandes comme Marbella (25 km, 147 958 habitants) et Málaga (73 km, 579 076 habitants), offrant un équilibre entre l'accessibilité urbaine et une atmosphère plus tranquille. Algeciras, à 42 km, constitue une autre ville importante à proximité. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier des infrastructures d'une ville bien développée tout en étant à une distance raisonnable des attractions touristiques et des services des métropoles régionales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL926302
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte immobilier d'Estepona, ce penthouse de 325 000 € se positionne dans la fourchette moyenne-supérieure. Comparé aux projets similaires comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) et Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), il représente une valeur plus élevée justifiée par son statut de penthouse et son emplacement exceptionnellement central. Cependant, il reste en dessous des options plus récentes comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €). L'avantage distinctif de ce projet réside dans sa localisation urbaine mature, offrant un accès immédiat aux services sans dépendre d'une infrastructure en développement. Contrairement aux projets plus récents en périphérie, ici les résidents bénéficient d'un quartier déjà établi avec des arbres matures, des services opérationnels et une ambiance communautaire existante. La proximité de 34 km avec l'aéroport de Gibraltar le rend également plus accessible que certaines propriétés plus éloignées sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre accès urbain et atmosphère côtière.
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