Dieses Penthouse befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen und in Gehweite zum Strand. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz. Das Gebäude wurde 1985 fertiggestellt, was sich in etablierten Gemeinschaftsanlagen und einer gereiften Nachbarschaft widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Penthouse in Estepona kombiniert städtische Bequemlichkeit mit Strandnähe. Die Entfernung zur Playa de Estepona beträgt nur 524 Meter, während Supermärkte und Apotheken innerhalb weniger hundert Meter erreichbar sind. Diese zentrale Lage ermöglicht einen Zugang zu both städtischen Annehmlichkeiten und Küstenattraktionen ohne erhebliche Wegstrecken.
Das Penthouse erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit drei Schlafzimmern, die ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten. Die zwei Bäder unterstützen einen komfortablen Alltag, während die 120 Quadratmeter Wohnfläche eine ausgewogene Aufteilung zwischen Gemeinschafts- und Privatbereichen ermöglicht. Der östliche Ausblick und die privaten Außenbereiche ergänzen die funktionalen Aspekte der Wohnung.
Das Gebäude wurde 1985 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich nicht um eine Neubaueigenschaft handelt. Die Bauphase ist abgeschlossen und die Immobilie befindet sich in einem etablierten Zustand. Diese Fertigstellungszeit spiegelt sich in der etablierten Infrastruktur und Gemeinschaftsregelungen wider, ohne aktuelle Bauaktivitäten oder zukünftige Entwicklungsphasen.
Das Projekt bietet keine modernen Neubaumerkmale oder energiesparende Technologien, die bei aktuellen Projekten Standard sind. Die Ausrichtung nach Osten begrenzt die Nachmittagssonne auf den Außenbereichen. Als bestehende Immobilie aus den 1980er Jahren entspricht die Grundrisseinteilung nicht unbedingt modernen Wohnkonzepten, und die Energieeffizienz liegt unter heutigen Standards.
Dieses Penthouse passt besonders für Personen oder Familien, die eine etablierte Nachbarschaft mit vollständiger Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu Schulen und Supermärkten macht es für Familien mit Kindern geeignet, die eine sichere Umgebung mit guten Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten suchen. Auch für ältere Käufer, die Wert auf barrierefreie Erledigungen legen und nicht in abgelegenen Neubaugebieten wohnen möchten, ist diese Immobilie geeignet. Personen, die ihren Lebensabend in Spanien verbringen möchten, finden hier eine gute Balance zwischen urbaner Anbindung und Küstenlebensstil. Für Pendler oder frequently Reisende ist die relative Nähe zum Flughafen von Málaga (64 km) und die gute Verkehrsanbindung vorteilhaft. Die Immobilie eignet sich auch als Ferienwohnung für diejenigen, die eine etablierte Infrastruktur in der Umgebung ohne die typischen Touristenmassen bevorzugen.
Das Penthouse verfügt über eine durchdachte Ausstattung mit Materialien, die den Baustandard der 1980er Jahre reflectieren. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was einen langlebigen und pflegrleichten Bodenbelag darstellt. Die Klimatisierung umfasst sowohl eine zentrale Klimaanlage als auch eine Zentralheizung, was ein ganzjähriges komfortables Wohnklima ermöglicht. Zusätzlich befindet sich ein Kamin in der Wohnung, der in den kühleren Monaten für gemütliche Wärme sorgt. Die Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die ausreichend Stauraum bieten. Die Küchenausstattung ist teilweise eingebaut, was eine individuelle Anpassung ermöglicht. Die private Terrasse dient als zusätzliche Wohnfläche im Freien. Insgesamt entspricht die Ausstattungsqualität einem gehobenen Standard für Baujahre dieser Zeit, auch wenn sie nicht mit modernen Neubauten konkurrieren kann.
Der Preis für dieses Penthouse beginnt bei 325.000 Euro für eine 120 Quadratmeter große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Diese Preisklasse positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Estepona Immobilienmarktes. Die bereits bestehende Bausubstanz aus den 1980er Jahren und die zentrale Lage in der Stadt beeinflussen die Preisgestaltung. Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region wie Etherna Homes und Celestia Homes bewegt sich das Angebot im durchschnittlichen bis gehobenen Bereich, wobei die vollständige Ausstattung und die Strandnähe den Wert rechtfertigen.
Das Leben in diesem Penthouse in Estepona zeichnet sich durch eine Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Küstennähe aus. Morgens können Bewohner die östliche Sonneneinstrahlung auf dem Balkon genießen, bevor sie zu Fuß zum nahegelegenen Supermarkt oder Café gehen. Die kurzen Distanzen zu den Stränden ermöglichen spontane Badegänge oder Spaziergänge entlang der Küste. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Apotheken, Restaurants und Geschäften macht tägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Abends bietet die Stadtnachbarschaft mit ihren verschiedenen Restaurants und Bars dining- und Unterhaltungsmöglichkeiten in Gehweite. Das Leben hier verbindet mediterrane Küstenattraktionen mit der praktischen Annehmlichkeit einer etablierten spanischen Kleinstadt.
Die Umgebung des Penthouse in Estepona bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlichen Attraktionen. Mit mehr als 50 Restaurants, 22 Cafés und 18 Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern sind tägliche Bedürfnisse und kulinarische Angebote gut abgedeckt. Die sechs Schulen in der Nähe machen die Lage für Familien mit Kindern attraktiv. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Polideportivo Municipal (0,6 km) und weiteren 134 Sportanlagen in der Region. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit acht Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut. Die Nähe zu zwei Gesundheitseinrichtungen und vier Banken rundet die infrastrukturelle Versorgung ab. Diese Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und guter Gesundheitsversorgung schafft eine lebenswerte Umgebung für verschiedene Altersgruppen und Lebenssituationen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Penthouse in Estepona, mit hervorgehobener Nähe zu den Hauptstränden und der Innenstadt. Die Visualisierung verdeutlicht die kurzen Distanzen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Schulen. Die Darstellung der umliegenden Golfplätze und Marinas unterstreicht die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella, dem bekanntesten Touristenzentrum der Region mit fast 150.000 Einwohnern. In östlicher Richtung erreicht man nach 73 Kilometern die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen. Nach Süden hin öffnet sich die Küste zum Mittelmeer, während im Norden die Sierra Bermeja mit Gipfeln bis zu 1.449 Metern eine natürliche Barriere bildet. Diese Lage verleiht Estepona eine gewisse Selbstständigkeit innerhalb der Costa del Sol, fernab der überlaufenden Touristenzentren, aber dennoch gut an das urbane Netzwerk der Region angebunden. Die Stadt hat sich zu einer eigenständigen Gemeinschaft mit 79.621 Einwohnern entwickelt, die sowohl touristische Attraktionen bietet als auch lokale Lebensqualität bewahrt.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen von diesem Penthouse aus ist hervorragend. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, während eine Apotheek in 236 Metern Entfernung liegt. Die Strände La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (2,2 km) sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, was etwa eine Autostunde Fahrzeit bedeutet. Golfbegeisterte erreichen die nahegelegenen Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) in wenigen Fahrminuten. Die Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 1,3 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Temperaturen und viel Sonnenschein aus. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 15 und 25 Grad Celsius, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 Grad Celsius zählt die Region zu den wärmsten in Europa. Das Badevorgebirge erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder mehr erreicht. Die Lage des Penthouse in 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die nur 2,4% leichte Hängelage zum Strand schaffen eine optimale Balance zwischen Küstenklimatik und Aussicht. Die Sierra Bermeja mit ihrer Höhe von 1.449 Metern dominiert das Landschaftsbild und sorgt für ein mikro-klimatisches Gleichgewicht, das die Region vor extremen Wetterbedingungen schützt. Diese geografischen Besonderheiten tragen zu einem der mildesten Klimata Europas bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe des Penthouse bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Der Playa de Estepona (524 m) und die Playa La Rada (769 m) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, während die Playa del Cristo (1,6 km) mit ihren familienfreundlichen Bedingungen lockt. Diese Strände bieten gute Möglichkeiten für Wassersport, Sonnenbaden und Spaziergänge entlang der Küste. Golfer freuen sich über die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die Region verfügt über zahlreiche Sportanlagen wie Better Bodies (0,3 km) und das Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Die Marinas Puerto Estepona (1,6 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge. Mit 134 Sporteinrichtungen in der Region stehen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit zur Verfügung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella, dem bekanntesten Touristenzentrum der Region mit fast 150.000 Einwohnern. In östlicher Richtung erreicht man nach 73 Kilometern die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen. Nach Süden hin öffnet sich die Küste zum Mittelmeer, während im Norden die Sierra Bermeja mit Gipfeln bis zu 1.449 Metern eine natürliche Barriere bildet. Diese Lage verleiht Estepona eine gewisse Selbstständigkeit innerhalb der Costa del Sol, fernab der überlaufenden Touristenzentren, aber dennoch gut an das urbane Netzwerk der Region angebunden. Die Stadt hat sich zu einer eigenständigen Gemeinschaft mit 79.621 Einwohnern entwickelt, die sowohl touristische Attraktionen bietet als auch lokale Lebensqualität bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL926302
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Estepona zeigt dieses Penthouse eine interessante Positionierung im Markt. Während Neu developments wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) und Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) preislich niedriger ansetzen, bieten sie nicht dieselbe etablierte Infrastruktur in direkter Umgebung. Projekte wie Celestia Homes (ab 390.000 €) liegen zwar in einer höheren Preiskategorie, sind jedoch oft in neueren, weniger entwickelten Gebieten angesiedelt. Die Stärke dieses Penthouse liegt in der Kombination aus zentraler Lage, vollständiger Infrastruktur und direkter Strandnähe. Im Gegensatz zu ländlicher gelegenen Immobilien bietet diese urbane Lage ein lebendiges Umfeld mit guter Anbindung. Die Nähe zu Marbella (25 km) ermöglicht den Zugang zu hochwertigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, während man in Estepona die überlaufende Tourikmassen meidet. Im Vergleich zu ähnlich alten Objekten in der Region bietet dieses Penthouse durch seine Lage und Ausstattung ein gutes Verhältnis zwischen Preis und Lebensqualität.
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