يقع هذا العلو الفاخر في إيستيبونا، مالقة، على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر مباشرةً. يتميز بمساحة 120 متر مربع ويضم 3 غرف نوم و2 حمام، مما يوفر مساحة مريحة للإقامة. بناء اكتمل عام 1985، يحتفظ الموقع بمرافقه الحديثة مع الاستفادة من موقع الاستراتيجي في قلب مدينة إيستيبونا، حيث يمكن الوصول إلى جميع المرافق الأساسية سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق اليومية. الموقع يجمع بين الراحة القريبة من المحال التجارية والمطاعم مع إطلالات على المناطق الطبيعية المحيطة، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستجمام.
العلو مصمم لتلبية احتياجات السكن العصري مع مساحات معيشة واسعة وإطلالات متعددة. يوفر 3 غرف نوم وحمامين مع شرفة خاصة، مما يجعله مناسباً للأسر أو الأزواج الباحثين عن مساحة إضافية للضيوف. وجود مرافق مشتركة مثل المسبح يزيد من جودة المعيشة.
اكتمل بناء هذا المشروع عام 1985، مما يعني أنه عقار ناضج تم الحفاظ على حالته الجيدة. على الرغم من عدم كونه حديثاً، إلا أن الصيانة المستمرة والتحديثات الجزئية حافظت على جودته وأهميته في سوق العقارات الحالي في إيستيبونا.
العقار لا يتضمن مرافق مواقف سيارات مخصصة، مما قد يمثل تحدياً في منطقة حضرية مزدحمة. كما أنه يفتقر إلى مساحات تخزين إضافية بخلاف غرفة التخزين الأساسية. الديكور الداخلي قد يحتاج إلى تحديث حسب أذواق المشتري الحديث.
يناسب هذا العلو الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن سكن دائم أو ثانٍ في منطقة إيستيبونا. الموقع المثالي بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية يجعله خياراً مثالياً لمن يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط دون عزل أنفسهم تماماً عن الحضرية. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون في المنطقة ويبحثون عن مساحة معيشة مريحة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات. للأزواج الباحثين عن منزل عائلي مع إمكانية الاستمتاع بالمرافق المشتركة والقرب من المدارس، يقدم هذا العقار حلاً عملياً ومغرياً. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات لتأجيرها سيجدون في هذا العلو فرصة جيدة نظراً لموقعه المرغوب وقربه من المرافق السياحية.
يتميز العلو بنوعية جيدة في مواد البناء والتشطيبات المستخدمة. الأرضية الرخامية في جميع الغرف تضفي لمسة من الفخامة مع سهولة الصيانة. توفر خزائن مدمجة في غرف النوم مساحات تخزين عملية وجمالية. يحتوي العلو على نظام تدفئة مركزية وتكييف هواء، مما يضمن راحة السكان على مدار العام في مناخ البحر الأبيض المتوسط. الشرفة الخاصة مع إطلالات متعددة توفر مساحة خارجية مثالية للاستمتاع بالطقس المعتدل. المطبخ مجهز جزئياً، مما يسمح للمشترين بتخصيصه حسب احتياجاتهم وأذواقهم. الحفاظ على حالة جيدة للعقار رغم عمره يعكس جودة البناء الأصلي والصيانة الدورية.
يُعرض هذا العلو الفاخر بسعر يبدأ من 325,000 يورو، وهي قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة إيستيبونا. عند مقارنته بمشاريع مثل Etherna Homes 2 (بدءاً من 259,000 يورو) و Etherna Homes 1 (بدءاً من 304,000 يورو)، يقدم هذا العقار توازناً جيداً بين السعر والمساحة والموقع. يعد Celestia Homes (بدءاً من 390,000 يورو) خياراً أغلى في نفس المنطقة.
يمثل هذا العلو فرصة للعيش في قلب إيستيبونا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين الراحة الحضرية والاستجمام البحري. بفضل قربه من الشاطئ، يمكن الوصول إليه في دقائق قليلة سيراً على الأقدام، مما يسهل الاستمتاع بالشمس والسباحة في معظم أيام السنة. المحال التجارية والمطاعم والمقاهي تحيط بالموقع، مما يوفر خيارات لا حصر لها للترفيه والتسوق والطعام دون الحاجة لاستخدام السيارة. توفر الإطلالات المتعددة على الجبال والمناطق الطبيعية المحيطة شعوراً بالاتساع والهدوء رغم الموقع الحضري. المسبح المشترك يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه خلال الأشهر الدافئة، مما يعزز جودة الحياة في المجتمع السكني.
يقع العلو في منطقة تتميز بإمكانية الوصول المشي إلى معظم الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 متراً، والعديد من المطاعم والمقاهي في محيط 2 كيلومتر. توفر 50 مطعماً و22 مقهى في المنطقة خيارات ترفيهية وتنوعاً غذائياً واسعاً. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. يوجد 6 مدارس في محيط 2 كيلومتر، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات التي لديها أطفال. مع 50 محطة نقل عام في المنطقة، يمكن التنقل بسهولة دون الحاجة لسيارة خاصة في معظم الأحيان.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعلو في قلب إيستيبونا، مع توضيح المسافات القريبة إلى الشواطئ والمرافق الحيوية. يظهر بوضوح قرب العقار من شاطئ لا رادا والممرات المؤدية إلى وسط المدينة والمناطق التجارية. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن الرئيسية المجاورة مثل ماربيا ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 25 كيلومتراً من ماربيا و42 كيلومتراً من الجيرس. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة السياحية الشهيرة في جنوب إسبانيا مع الحفاظ على هويتها المحلية. تقع على بعد 73 كيلومتراً من مالقة، المركز الإداري والتجاري الرئيسي في المنطقة. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، مما يوفر توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي. المنطقة تشهد نشاطاً عقارياً كبيراً مع 3,163 عملية بيع وشراء خلال الفترة الماضية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالنسبة لمرافق الترفيه والخدمات الأساسية. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، وشاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 متر، مما يسمح بالوصول السريع للشاطئ سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى مطار مالقا على بعد 34 كيلومتراً، مما يسهل السفر الدولي. يقع مضمار فالي رومانو للغولف على بعد 4.1 كيلومترات، وملعب أزاتا للغولف على بعد 4.4 كيلومترات، مما يجذب عشاق هذه الرياضة. ميناء إيستيبونا للملاحة البحرية يقع على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية. محطة شحن السيارات الكهربائية تقع على بعد 1.3 كيلومتر، وهي خدمة حديثة متاحة للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية معظم أيام السنة، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. الإطلالات على الجبال والمناطق الريفية المحيطة تضيف جمالاً طبيعياً للموقع. مع 34 عطلة محلية في السنة، يمكن للسكان الاستمتاعة بالثقافة والتقاليد الإسبانية الأصيلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إيستيبونا بشواطئها الرملية النظيفة التي تحصل على أعلى تصنيفات الجودة. شاطئ لا رادا القريب يوفر مساحة واسعة للاسترخاء والسباحة. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر، وهو معروف بمياهه الهادئة المناسبة للأطفال. للرياضات المائية، توفر المارينات القريبة مثل بويرتو إيستيبونا (1.6 كم) فرصاً لممارسة التزلج على الماء ورياضات القوارب. بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد ملعب فالي رومانو للغولف على بعد 4.1 كيلومترات، وملعب أزاتا للغولف على بعد 4.4 كيلومترات. المنطقة تضم 134 منشأة رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية القريبة مثل بيتر بوديز (0.3 كم) والمركز البلدي للرياضة (0.6 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 25 كيلومتراً من ماربيا و42 كيلومتراً من الجيرس. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة السياحية الشهيرة في جنوب إسبانيا مع الحفاظ على هويتها المحلية. تقع على بعد 73 كيلومتراً من مالقة، المركز الإداري والتجاري الرئيسي في المنطقة. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، مما يوفر توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي. المنطقة تشهد نشاطاً عقارياً كبيراً مع 3,163 عملية بيع وشراء خلال الفترة الماضية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL926302
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا العلو في إيستيبونا بموقعه الفريد الذي يجمع بين إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والحياة الحضرية. عند مقارنته بمشاريع مشابهة في المنطقة، نجد أن إيثيرنا هومز 2 يبدأ بسعر 259,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أبعد عن الشاطئ والمرافق المركزية. إيثيرنا هومز 1 بسعر بدء من 304,000 يورو يوفر مساحات مشابهة ولكن مع إطلالات أقل تنوعاً. سيليستيا هومز بسعر أعلى يبدأ من 390,000 يورو يركز على الفخامة أكثر ولكنه يبتعد عن الطابع المحلي لإيستيبونا. يتميز مشروعنا الحالي بتوازن مثالي بين السعر والموقع والجودة، مما يجعله خياراً متوسطاً في السوق ولكنه يتميز بقربه من جميع المرافق الأساسية وتنوع إطلالاته التي تجمع بين الطبيعة والحضرية في آن واحد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID