Questo attico si trova nel cuore di Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia. Con una superficie di 120 m², tre camere da letto e due bagni, offre spazi abitativi ben distribuiti in una zona urbana vivace. La proprietà, completata nel 1985, gode di una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi supermercati, ristoranti e servizi essenziali. L'orientamento a est assicura luce naturale durante le ore mattutine, mentre le viste panoramiche sulle montagne e sul giardino arricchiscono l'esperienza abitativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Estepona, in una zona urbana ben servita a breve distanza a piedi dalla playa. La posizione centrale permette di accedere facilmente a negozi, ristoranti e servizi. L'edificio si trova a soli 19 metri sul livello del mare, con un terreno pianeggiante che facilita gli spostamenti verso la costa.
Questo attico risponde alle esigenze abitative di chi cerca spazi funzionali con tre camere da letto separate e due bagni. La presenza di armadi a muro integrati offre soluzioni di stoccaggio ottimizzate, mentre la terrazza privata di 8 m² estende lo spazio vivibile all'aperto. La cucina parzialmente attrezzata permette personalizzazione secondo le preferenze degli acquirenti.
La proprietà è un edificio completato nel 1985, che presenta condizioni generali buone. Non si tratta di una costruzione recente, ma di un immobile consolidato con impianti già collaudati. La struttura è stata mantenuta nel tempo e offre un ambiente abitativo stabilizzato con tutti i servizi già funzionanti e accessibili senza attese per nuovi lavori di completamento.
Questo attico non offre parcheggio privato riservato, una caratteristica importante da considerare nell'area urbana di Estepona. La cucina è solo parzialmente attrezzata e potrebbe richiedere un ulteriore investimento per personalizzarla completamente. La proprietà non include servizi di portineria o sicurezza 24 ore, elementi presenti in sviluppi immobiliari più recenti o di categoria superiore.
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza permanente o una seconda casa in una zona costiera ben servita. Per professionisti che lavorano da remoto, lo spazio ben distribuito con una camera che può fungere da ufficio e la presenza di WiFi offrono le condizioni ideali per conciliare lavoro e qualità della vita. La vicinanza a scuole (6 entro 2 km) e servizi la rende adatta anche per famiglie con figli. Per chi cerca una proprietà per trascorrere i mesi invernali in un clima mite, l'orientamento a est e la presenza di riscaldamento centrale garantiscono comfort durante i mesi più freschi.
L'attico presenta finiture di buona qualità, come evidenziato dai pavimenti in marmo che garantiscono durabilità e un aspetto elegante. L'ambiente bagno, con i suoi sanitari moderni e il pavimento blu, mostra un livello di rifiniture curate che mantengono un aspetto contemporaneo nonostante l'anno di costruzione (1985). La presenza di armadi a muro integrati offre soluzioni di stoccaggio ben progettate che ottimizzano gli spazi. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata e riscaldamento centrale garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Il camino, elemento caratteristico delle abitazioni spagnole, aggiunge un tocco tradizionale e funzionale per le serate più fresche invernali.
Questo attico è disponibile a un prezzo di partenza di €325.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Estepona. Considerando i 120 m² di superficie abitabile, la presenza di tre camere da letto e due bagni, e la vicinanza al centro e alla spiaggia, il prezzo risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona. L'arredo è opzionale, permettendo una personalizzazione aggiuntiva secondo il budget dell'acquirente. Il mercato di Estepona ha registrato 3.163 transazioni immobiliari, indicando una domanda stabile nella zona.
Questo attico rappresenta una soluzione adatto per chi desidera integrarsi pienamente nel ritmo di vita mediterraneo di Estepona. La posizione centrale permette di iniziare la giornata con una passeggiata lungo la playa de Estepona, distante solo 524 metri, per poi fare colazione in uno dei numerosi caffè presenti nelle vicinanze. Durante le ore più calde, i residenti possono approfittare della piscina condominiale per rinfrescarsi. Le tre camere da letto offrono spazi distinti per riposare, lavorare o ospitare amici e famiglia. Il soggiorno illuminato naturalmente, con accesso diretto alla terrazza, diventa il fulcro della vita domestica, dove rilassarsi godendo delle viste panoramiche. La vicinanza a supermercati a soli 104 metri rende semplice la spesa quotidiana, mentre la presenza di 50 ristoranti entro 2 km offre infinite opzioni per la sera senza necessità di utilizzare l'auto.
Vivere in questo attico significa avere a disposizione un'infrastruttura completa che facilita il quotidiano. La distanza di soli 104 metri dal supermercato più vicino rende la spesa un'operazione semplice e rapida, mentre le 18 farmacie entro 2 km garantiscono accesso immediato ai servizi sanitari di base. Per necessità mediche più complesse, l'ospedale si trova a 4,4 km, raggiungibile in circa 10 minuti in auto. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 8 linee di autobus e 50 fermate nei paraggi, collegando efficientemente tutte le zone di Estepona e i centri vicini. Le 4 banche presenti nel raggio di 2 km assicurano la copertura di tutti i servizi finanziari necessari.
La mappa mostra la posizione strategica dell'attico nel cuore di Estepona, evidenziando la vicinanza immediata alla playa de Estepona (soli 524 metri) e al centro urbano. I cerchi colorati indicano la distribuzione dei servizi essenziali entro 2 km, tra cui supermercati, ristoranti, farmacie e centri sportivi. Le linee tratteggiate mostrano i collegamenti stradali con Marbella (25 km), Algeciras (42 km) e Malaga (73 km).
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante dalle principali città della regione. Situata a 25 km da Marbella, beneficia della vicinanza a questo centro turistico di lusso senza subire l'affollamento e i prezzi elevati del suo mercato immobiliare. A 42 km da Algeciras, importante porto commerciale e collegamento con il Marocco, Estepona gode di una posizione che facilita gli scambi culturali ed economici. La distanza di 73 km da Malaga garantisce accesso a servizi specialistici e a un importante aeroporto internazionale.
Questo attico offre un accesso eccezionale alle principali attrazioni della Costa del Sol. La Playa de Estepona, distante solo 524 metri, è raggiungibile a piedi in circa 6 minuti, mentre la spiaggia La Rada, a 769 metri, offre un'alternativa altrettanto vicina. Per gli appassionati di golf, il campo Valle Romano Golf si trova a 4,1 km, mentre l'Azata Golf è a 4,4 km. L'Aeroporto di Gibilterra, distante 36 km, è raggiungibile in circa 30 minuti, mentre l'Aeroporto Internazionale di Malaga-Costa del Sol, a 64 km, richiede circa 50 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'attico beneficia del clima mediterraneo di Estepona, caratterizzato da temperature medie annue di 17,8°C e una temperatura costante tra 15-25°C durante gran parte dell'anno. La posizione a soli 19 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (2,4%) creano un microclima particolarmente piacevole, mitigato dalla vicinanza del mare. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagno balneabile che si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'attico offre accesso privilegiato a numerose opportunità ricreative. Le spiagge di Estepona, come la Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri, sono rinomate per la loro qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di prestigio: il Valle Romano Golf a 4,1 km, l'Azata Golf a 4,4 km e l'Estepona Golf a 6,1 km. Gli sportivi possono contare su 134 strutture sportive nella zona, tra cui centri fitness come Better Bodies a soli 0,3 km e il Polideportivo Municipal a 0,6 km.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante dalle principali città della regione. Situata a 25 km da Marbella, beneficia della vicinanza a questo centro turistico di lusso senza subire l'affollamento e i prezzi elevati del suo mercato immobiliare. A 42 km da Algeciras, importante porto commerciale e collegamento con il Marocco, Estepona gode di una posizione che facilita gli scambi culturali ed economici. La distanza di 73 km da Malaga garantisce accesso a servizi specialistici e a un importante aeroporto internazionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL926302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'attico di Estepona si posiziona in modo interessante rispetto ad altre proprietà nella stessa zona. Con un prezzo di partenza di €325.000 per 120 m², si colloca tra le opzioni più accessibili come Etherna Homes 2 (da €259.000) e proposte di fascia superiore come Celestia Homes (da €390.000). A differenza di molti nuovi sviluppi sulla Costa del Sol, questa proprietà offre l'immediato vantaggio di essere già completata e pronta per essere abitata, senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni nuove. Rispetto ad aree più esclusive come Puerto Banús o Nueva Andalucía, Estepona mantiene un carattere più autentico e meno turistico, pur offrendo servizi comparabili.
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