Ático de 120 m² con 3 dormitorios y 2 baños situado en Estepona, a poca distancia del playa. La propiedad se encuentra en una zona urbana con fácil acceso a servicios comerciales y recreativos. Construido en 1985, este ático ofrece espacios amplios con orientación este, terraza privada y vistas panorámicas a la montaña y jardín. La propiedad incluye aire acondicionado, calefacción central y chimenea para mayor confort durante todo el año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se ubica en zona urbana de Estepona, a 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Se encuentra a 104 metros de un supermercado y 236 metros de una farmacia, con numerosos servicios a pie. Su posición a 19 metros sobre el nivel del mar y pendiente suave del 2.4% hacia la playa facilitan el desplazamiento cotidiano.
La distribución funcional de 120 m² incluye 3 dormitorios y 2 baños, con armarios empotrados y suelo de mármol. La terraza privada de 8 m² ofrece espacio exterior adicional. La orientación este proporciona luz natural matutina, mientras que las vistas panorámicas a la montaña y jardín mejoran la experiencia residencial. La cocina parcialmente equipada permite personalización según necesidades.
Construido en 1985 y completado, este ático presenta una estructura consolidada en el mercado inmobiliario de Estepona. Aunque no es una construcción reciente, su estado de conservación es bueno según los datos disponibles. La propiedad ha mantenido sus características estructurales originales con posibles actualizaciones en sistemas de climatización y acabados.
La propiedad no ofrece parking privado, lo que requerirá utilizar aparcamiento público en zona urbana. La terraza de 8 m² puede resultar limitada para quienes buscan amplios espacios exteriores. No se dispone de información sobre ascensor en el edificio, siendo importante considerar este aspecto. El acabado de la cocina es parcial, lo que requerirá inversión adicional según preferencias.
Este ático resulta adecuado para personas que priorizan accesibilidad a servicios y ambiente urbano sin sacrificar proximidad a la playa. Familias que necesitan 3 dormitorios y valoran tener a pie centros educativos, establecimientos comerciales y zonas recreativas. Personas que buscan una segunda residencia con bajo mantenimiento y conexión inmediata con la vida local. Perfiles que prefieren orientación este para aprovechar la luz matutina y temperaturas moderadas durante las horas de mayor actividad. También resulta idóneo para quienes planean estancias prolongadas y requieren acceso a centros de salud y farmacias cercanas.
La propiedad presenta suelo de mármol en toda la superficie, un material duradero y de fácil mantenimiento. Los armarios empotrados ofrecen almacenamiento optimizado en los dormitorios. La climatización incluye aire acondicionado, calefacción central y chimenea, proporcionando opciones térmicas durante todo el año. El estado general de la propiedad se cataloga como bueno, aunque la construcción de 1985 indica posible necesidad de actualizaciones en elementos como ventanas o aislamiento. La cocina parcialmente equipada permite personalización según preferencias del comprador, siendo un aspecto a considerar en la inversión post-adquisición.
Este ático se ofrece desde 325.000 €, posicionándose en un rango intermedio comparado con propiedades similares en la zona. Proyectos como Etherna Homes 2 parten desde 259.000 €, mientras que Celestia Homes inicia en 390.000 €. El precio por metro cuadrado se sitúa aproximadamente en 2.708 €, alineado con valores urbanos en Estepona. La propiedad permite mobiliario opcional, ofreciendo flexibilidad en la inversión final según necesidades del comprador.
Este ático en Estepona ofrece un ritmo de vida urbano con acceso inmediato a servicios esenciales y recreativos. Las mañanas pueden comenzar con la luz oriental entrando por los dormitorios y salón, seguido de un café en alguna de las 22 cafeterías cercanas. Las compras diarias se resuelven en el supermercado a solo 104 metros, mientras que las necesidades farmacéuticas tienen 18 opciones a menos de 2 km. Las tardes pueden disfrutarse en la playa de La Rada, a menos de 10 minutos caminando, o en la piscina comunitaria. La ubicación cercana al puerto deportivo permite paseos marítimos durante el atardecer, retornando al ático con vistas panorámicas que cierran el día.
La ubicación del ático proporciona acceso inmediato a 50 restaurantes, 22 cafeterías y numerosos comercios a menos de 2 km. Para necesidades diarias, el supermercado más cercano se encuentra a apenas 104 metros, mientras que la farmacia está a 236 metros. El centro de salud más próximo queda a 4.4 km, con hospital a distancia similar. Para desplazamientos, existen 8 líneas de autobús con 50 paradas en el área, ofreciendo conectividad urbana. La cercanía al Puerto Estepona (1.6 km) añade opción de ocio náutico y restaurantes frente al mar, complementando la experiencia residencial con acceso a actividades marítimas sin necesidad de desplazamientos largos.
El mapa muestra la ubicación estratégica del ático en Estepona, destacando su proximidad a las playas de La Rada y Playa de Estepona, ambas a menos de 800 metros. Se observan los numerosos servicios urbanos circundantes, incluyendo supermercados, farmacias y zonas comerciales. La posición privilegiada permite acceder tanto al núcleo urbano como al litoral sin necesidad de vehículo privado.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona como municipio costero en la Costa del Sol, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Con 79,621 habitantes, ofrece servicios urbanos completos sin la escala de las grandes ciudades. Su ubicación intermedia entre Marbella y la costa gaditana (Algeciras a 42 km) permite acceso a dos áreas económicas importantes. La proximidad a la autopista A-7 facilita desplazamientos tanto hacia el este (Málaga) como hacia el oeste (Gibraltar), configurando a Estepona como punto estratégico para quienes buscan conexión con diferentes núcleos urbanos de la región.
La playa de La Rada, principal zona balnearia, se encuentra a 769 metros, aproximadamente 8-10 minutos caminando. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a 64 km, mientras que Gibraltar está a 36 km, ambos accesibles por autovía. Para los aficionados al golf, Valle Romano Golf se ubica a 4.1 km, con Azata Golf a 4.4 km. El centro de Estepona con sus servicios principales está integrado en el tejido urbano circundante, mientras que Marbella como ciudad mayor queda a 25 km, ofreciendo servicios complementarios a aproximadamente 25 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con una altura de 19 metros sobre el nivel del mar y pendiente suave del 2.4%, la ubicación ofrece características climáticas mediterráneas típicas de la Costa del Sol. La temperatura media anual es de 17.8°C, con rangos entre 15-25°C durante gran parte del año. La temporada de baño, con temperatura del agua superior a 20°C, se extiende durante 4 meses. La orientación este de la propiedad favorece la recepción de luz solar matutina, contribuyendo al calentamiento diurno. La proximidad a la Sierra Bermeja influye microclimáticamente en la zona, moderando temperaturas extremas y proporcionando un entorno agradable durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad ofrece acceso a múltiples playas, siendo La Rada la más cercana a 769 metros. Playa del Cristo, con características más protegidas, se encuentra a 1.6 km. Estas playas permiten disfrutar de 4 meses de temporada de baño. Para actividades deportivas, existen 134 instalaciones en la zona, incluyendo centros deportivos como Better Bodies a 300 metros. Los entusiastas del golf tienen acceso a campos como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km), complementando la oferta recreativa con opciones náuticas en el Puerto Estepona, ubicado a 1.6 km de la propiedad.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona como municipio costero en la Costa del Sol, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Con 79,621 habitantes, ofrece servicios urbanos completos sin la escala de las grandes ciudades. Su ubicación intermedia entre Marbella y la costa gaditana (Algeciras a 42 km) permite acceso a dos áreas económicas importantes. La proximidad a la autopista A-7 facilita desplazamientos tanto hacia el este (Málaga) como hacia el oeste (Gibraltar), configurando a Estepona como punto estratégico para quienes buscan conexión con diferentes núcleos urbanos de la región.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL926302
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, este ático en Estepona ofrece un equilibrio entre urbanidad y acceso costero que lo diferencia de otras opciones en la región. Mientras que proyectos como Etherna Homes 2 parten desde 259.000 €, suelen ubicarse en zonas residenciales con menor acceso inmediato a servicios. Por otro lado, Celestia Homes, desde 390.000 €, suele ofrecer características más contemporáneas pero en desarrollos más periféricos. Este ático representa la opción intermedia: precio contenido en zona central con servicios consolidados. Respecto a otras áreas de la Costa del Sol, Estepona mantiene un carácter menos turístico y más auténtico que Marbella, pero con mejor conexión que municipios más occidentales como Manilva o Casares. La existencia de 3.163 transacciones inmobiliarias anuales en Estepona indica un mercado activo con buena liquidez, posicionando esta propiedad como alternativa equilibrada entre inversión residencial y potencial de revalorización en mercado estable.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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