Acest penthouse situat în Estepona, Málaga, oferă 120 de metri pătrați de spațiu de locuit cu 3 dormitoare și 2 băi. Construit în 1985, proprietatea este complet finalizată și gata de ocupare. Apartamentul dispune de o orientare estică și se află la doar 524 de metri de Playa de Estepona, oferind acces ușor la facilitățile urbane ale orașului. Cu o înălțime de 19 metri deasupra nivelului mării și o pantă de doar 2,4% către plajă, locația este predominant plană, ceea ce facilitează deplasarea pe jos în zona imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană a Estepona, la o distanță scurtă de jos de mai multe plaje, inclusiv Playa de Estepona la 524 de metri. Se află la 104 metri de un supermarket și la 236 de metri de o farmacie. Amplasamentul oferă acces pe jos la numeroase facilități urbane, iar proximitatea față de portul maritim din Estepona la 1,6 km adaugă valoare locației.
Penthouse-ul răspunde nevoilor rezidențiale funcționale prin cele 3 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață generoasă de 120 de metri pătrați. Apartamentul beneficiază de încălzire centrală și aer condiționat, asigurând confort pe tot parcursul anului. Balconul privat de 8 metri pătrați și accesul la piscina comunitară oferă spații suplimentare pentru relaxare și socializare în aer liber.
Proprietatea a fost finalizată în 1985, ceea ce înseamnă că este o construcție veche bine întreținută, nu un proiect nou. Această vechime conferă caracter zonei și construcției, dar implică și standarde de eficiență energetică diferite față de clădirile moderne. Structura existentă și finisajele indică o bună calitate a construcției pentru perioada sa.
Proprietatea nu dispune de loc de parcare privat înregistrat în baza de date. De asemenea, bucătăria este doar parțial mobilată, ceea ce necesită investiții suplimentare. Apartamentul nu are etichetă de eficiență energetică specificată în documentația disponibilă. Nu există caracteristici de securitate moderne menționate în specificațiile proiectului.
Acest penthouse se potrivește în special pentru persoanele sau familiile care doresc o reședință permanentă sau secundară într-o zonă costieră activă, cu acces la facilități urbane complete. Este adecvat pentru cei care apreciază posibilitatea de a ajunge pe jos la plajă și la magazinele de bază. Proprietatea răspunde și nevoilor celor care lucrează remote, având spații adecvate pentru birou în unele dormitoare și WiFi disponibil. Pentru persoanele active, proximitatea față de numeroasele facilități sportive din zonă (134 de facilități în Estepona) și față de terenurile de golf (4,1 km la Valle Romano Golf) aduce valoare stilului de viață. Proprietatea poate funcționa atât ca principală reședință pentru cupluri sau mici familii, cât și ca loc de vacanță pentru cei care preferă o zonă mai urbană în detrimentul unui resort izolat.
Proprietatea prezintă finisaje de calitate standard pentru construcția din 1985, cu pardoseli de marmură în principalele spații și dulapuri încorporate în dormitoare. Baia modernizată, cu duș și pardoseală albastră, reprezintă o îmbunătățire față de standardul original. Aerul condiționat, încălzirea centrală și șemineul oferă opțiuni multiple pentru controlul climatului interior, indicând o atenție la confortul rezidențial. Balconul de 8 metri pătrați, cu vedere deschisă, adaugă o componentă spațioasă exterioară valoroasă, în timp ce accesul la piscina comunitară completează facilitățile de relaxare. Proprietatea menționează o stare bună generală, ceea ce sugerează întreținere regulată de-a lungul anilor, un aspect important pentru o construcție cu aproape patru decenii vechime.
Pretul de pornire pentru acest penthouse este de 325.000 de euro, plasându-se în segmentul mediu al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona, cum ar fi Etherna Homes 1 (de la 304.000 de euro) și Etherna Homes 2 (de la 259.000 de euro), acesta se situează într-un punct de preț competitiv, cu circa 21.000 de euro peste cea mai accesibilă opțiune comparabilă. Finisajele incluse, cum ar fi pardoselile de marmură și dulapurile încorporate, contribuie la valoarea generală a proprietății.
Viața de zi cu zi în acest penthouse este definită de proximitatea față de facilități și de accesul ușor la plajă. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe balcon în timp ce se bucură de lumină naturală datorită orientării estice. Cumpărăturile de bază se pot face la supermarketul aflat la doar 104 metri, fără necesitatea unui autovehicul. După-amiaza, piscina comunitară oferă o opțiune de răcorire în lunile mai calde. Seara, numeroasele restaurante și cafenele din apropiere (50 de restaurante în raza de 2 km) oferă diverse opțiuni de luat masa fără a fi nevoie de deplasări lungi. Zona menține un ritm activ pe tot parcursul anului, cu un echilibru între rezidenți locali și turiști, în special în sezonul estival.
Viața în acest penthouse beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată în Estepona. Orașul oferă 19 școli primare și 10 școli secundare, ceea ce îl face potrivit pentru familiile cu copii. Sistemul de sănătate include 2 centre de sănătate în oraș și un spital la 4,4 km de proprietate. Transportul public este accesibil cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în oraș, oferind alternativă la deplasarea cu mașina personală. Infrastructura comercială este bogată, cu 50 de restaurante, 22 de cafenele și 4 bănci în raza de 2 km. Pentru navetă, Marbella se află la 25 km, Málaga la 73 km, iar Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 64 km, făcând orașul accesibil pentru călătorii interne și internaționale.
Harta prezintă poziția strategică a penthouse-ului în contextul urban al Estepona. Proprietatea este situată în apropierea plajelor și a centrului orașului, cu acces direct la principalele artere de circulație. Dispunerea față de facilități cheie, cum ar fi supermarketurile, farmaciile și restaurantele, este evidențiată pentru a ilustra confortul zilnic al locuitorilor. Zona portuară și punctele de interes turistic sunt, de asemenea, marcate pentru a oferi o imagine completă a împrejurimilor imediate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest penthouse este situat în Estepona, un oraș de coastă care se poziționează între Marbella, la 25 km spre nord-est, și gibraltarul spaniol, la aproximativ 42 km spre vest. Comparativ cu alte orașe din Costa del Sol, Estepona menține un caracter mai rezidențial și mai puțin turistic decât Marbella, dar oferă totuși facilități complete. La 73 km de Málaga, capitala provinciei, proprietatea beneficiază de acces la servicii și infrastructura unei metropole regionale, fără a fi direct afectată de agitația urbană extinsă. Această poziție intermediară între centrele turistice mai mari și zonele mai liniștite ale coastei conferă orașului un echilibru unic în regiune.
Proprietatea beneficiază de o poziție centrală în Estepona, cu acces excelent la principalele facilități. Plaja La Rada, cea mai apropiată, se află la doar 800 de metri, perfectă pentru scurte plimbări pe jos. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, aproximativ 45-50 de minute cu mașina. Terenurile de golf sunt ușor accesibile, cu Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4-4,6 km. Stațiunile balneare mari din regiune, Marbella și Algeciras, se află la 25 și, respectiv, 42 de kilometri, oferind opțiuni pentru cumpărături și divertisment suplimentar. Portul maritim din Estepona, la 1,6 km, adaugă o componentă nautică stilului de viață local, cu restaurante și activități specifice zonei portuare.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variază între 15-25°C de-a lungul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasată la o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării și cu o pantă minimă de 2,4% către plajă, proprietatea oferă o topografie plană, accesibilă. Vederile către munți și peisajul rural din jur, combinate cu proximitatea la Marea Mediterană, creează un microclimat plăcut. Acest climat favorabil permite activități în aer liber pe parcursul majorității anului, cu o medie de 34 de zile de sărbători locale care reflectă tradițiile culturale ale zonei andaluze.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea proprietății reprezintă un punct forte major, cu Playa de Estepona la 524 de metri și La Rada la 769 de metri. Aceste plaje urbane sunt bine întreținute și ușor accesibile pe jos. Pentru opțiuni mai diverse, Playa del Cristo, o plajă mai protejată, se află la 1,6 kilometri. Activitățile de golf sunt abundente în regiune, cu Valle Romano Golf la 4,1 km, Azata Golf la 4,4-4,6 km și Estepona Golf la 6,1 km. Facilitățile sportive locale sunt numeroase, cu 134 de facilități în Estepona, inclusiv săli de fitness precum Better Bodies la 300 de metri și centre sportive municipale la 600 de metri. Această concentrație de opțiuni recreative face ca zona să fie potrivită pentru un stil de viață activ, cu posibilități multiple pentru petrecerea timpului liber în aer liber.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest penthouse este situat în Estepona, un oraș de coastă care se poziționează între Marbella, la 25 km spre nord-est, și gibraltarul spaniol, la aproximativ 42 km spre vest. Comparativ cu alte orașe din Costa del Sol, Estepona menține un caracter mai rezidențial și mai puțin turistic decât Marbella, dar oferă totuși facilități complete. La 73 km de Málaga, capitala provinciei, proprietatea beneficiază de acces la servicii și infrastructura unei metropole regionale, fără a fi direct afectată de agitația urbană extinsă. Această poziție intermediară între centrele turistice mai mari și zonele mai liniștite ale coastei conferă orașului un echilibru unic în regiune.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL926302
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți similare din Estepona, acest penthouse oferă un echilibru între preț și facilități. Etherna Homes 2, cu prețuri de la 259.000 de euro, reprezintă o opțiune mai accesibilă, dar probabil cu suprafețe mai mici sau finisaje mai modeste. Etherna Homes 1, cu prețuri începând de la 304.000 de euro, se apropie de oferta actuală, în timp ce Celestia Homes, de la 390.000 de euro, depășește semnificativ prețul acestui penthouse. Având în vedere că Estepona a înregistrat 3.163 tranzacții imobiliare recent, piața locală este activă, iar această proprietate, cu prețul de 325.000 de euro, se poziționează în segmentul mediu superior. Diferența majoră față de proiectele mai noi constă în caracterul deja stabilit al zonei și al clădirii, oferind o imagine clară a ceea ce se cumpără, fără riscurile asociate cu dezvoltările în construcție. În plus, densitatea facilităților din zona centrală a Estepona, unde este situat penthouse-ul, depășește adesea ceea ce este disponibil în complexele rezidențiale mai noi de la periferia orașului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID