Este apartamento de planta baja se encuentra en Estepona, un destino codiciado en la Costa del Sol. Con una superficie de 79 m², ofrece dos dormitorios y dos baños, ideal para quienes buscan un hogar funcional o una inversión. La propiedad se beneficia de una ubicación que combina la cercanía a servicios urbanos con un entorno tranquilo, a poca distancia del mar Mediterráneo. Diseñado para el confort y la practicidad, este inmueble representa una oportunidad para integrarse en el estilo de vida andaluz.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una urbanización consolidada de Estepona, el inmueble goza de una proximidad destacable a puntos clave. La playa se encuentra a escasos 524 metros, mientras que comercios esenciales como supermercados y farmacias están a distancias caminables (104 m y 236 m respectivamente). Esta configuración facilita un estilo de vida cotidiano sin depender exclusivamente del vehículo privado, integrando la vivienda en el tejido urbano.
Este apartamento responde a la necesidad de un hogar confortable y práctico. Sus dos dormitorios y dos baños están diseñados para optimizar el espacio, mientras que la terraza privada ofrece un área adicional para el disfrute al aire libre. La disposición interior, junto con la disponibilidad de aire acondicionado, está orientada a proporcionar un ambiente agradable durante todo el año, adaptándose a diferentes ritmos de vida, ya sea como residencia principal o vacacional.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lista para su ocupación. No se trata de una promoción sobre plano, sino de una unidad disponible para entrega inmediata. Esto elimina los plazos de espera asociados a la obra nueva, permitiendo a los compradores planificar su mudanza o el inicio de su actividad inversora sin demoras, una vez completado el proceso de compraventa.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas de montaña desde todas las estancias, aunque algunas unidades pueden tener esa orientación. La propiedad no está situada en primera línea de playa, requiriendo una breve caminata para acceder a la costa. Tampoco se incluyen servicios de conserjería 24 horas o una piscina climatizada cubierta, enfocándose en las comodidades esenciales dentro de una comunidad residencial estándar.
Esta propiedad puede ser adecuada para diversos perfiles de comprador. Aquellos que buscan una residencia habitual en un entorno urbano pero tranquilo, con acceso a servicios y playa, encontrarán en ella una opción funcional. Inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional podrían considerar su potencial, dada la licencia turística y la demanda en la Costa del Sol, aunque se debe verificar la normativa local vigente para alquileres a corto plazo. También es una alternativa para quienes desean una segunda residencia, un lugar de veraneo accesible y bien comunicado. La proximidad a campos de golf y la oferta deportiva puede atraer a personas con aficiones activas. La cercanía a aeropuertos como el de Málaga es un factor relevante para quienes viajan con frecuencia. La configuración de dos dormitorios es versátil, sirviendo tanto a parejas como a familias pequeñas o para alojar invitados.
La construcción de este apartamento se ha realizado con atención a los estándares modernos. Dispone de sistema de climatización con aire acondicionado frío/calor, asegurando confort térmico durante todo el año. Las ventanas están diseñadas para optimizar el aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a la eficiencia energética. Los acabados interiores incluyen suelos que armonizan con el diseño general de la vivienda y baños equipados, uno de ellos con bañera. La cocina se entrega amueblada y equipada, lista para su uso. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados. La orientación sur favorece la entrada de luz natural, realzando la amplitud de los espacios interiores y el disfrute de la terraza privada. La urbanización ofrece además una piscina comunitaria.
El precio de partida para este tipo de apartamento en Estepona es de 245.000 €. Esta tarifa corresponde a unidades con dos dormitorios y dos baños, ofreciendo una superficie habitable de 79 m². La disponibilidad es inmediata al estar la construcción finalizada. Es importante considerar que el precio indicado no incluye los gastos asociados a la compraventa, tales como impuestos (ITP), notaría y registro de la propiedad. No se aplican comisiones adicionales por parte de la agencia inmobiliaria al comprador. La tipología de vivienda y su ubicación en una zona consolidada son factores que influyen en esta escala de precios.
Vivir en esta urbanización de Estepona implica una integración en un entorno residencial que prioriza la comodidad diaria. La proximidad a la playa, a tan solo unos minutos andando, permite disfrutar del litoral mediterráneo con facilidad. El acceso a servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud en un radio de pocos kilómetros simplifica la rutina. La zona está bien comunicada por transporte público, con numerosas paradas y líneas de autobús disponibles, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones. El carácter urbano de la zona se complementa con la presencia de parques y áreas deportivas cercanas, promoviendo un estilo de vida activo. La oferta de restaurantes y cafeterías en las inmediaciones asegura opciones de ocio y restauración accesibles, creando un ambiente dinámico pero gestionable en el día a día. El diseño del apartamento, con su terraza, invita a aprovechar el clima local en el exterior.
El entorno inmediato de esta urbanización en Estepona se caracteriza por su funcionalidad y cercanía a la vida local. A pocos metros se encuentra la playa de La Rada, permitiendo paseos marítimos y acceso al mar. La concentración de comercios (supermercado a 104m, farmacia a 236m) facilita las compras diarias. La oferta de restauración es amplia, con numerosos restaurantes y cafeterías a poca distancia, satisfaciendo diversas preferencias gastronómicas. Para las familias, la presencia de centros educativos y guarderías en un radio de 2 km es un punto a considerar. La conexión con el centro de Estepona, a través de vías urbanas y transporte público, permite acceder a una mayor variedad de servicios y ocio. El Polideportivo Municipal y otros centros deportivos cercanos ofrecen oportunidades para la actividad física. La zona combina la tranquilidad residencial con la vitalidad de una ciudad costera.
Este mapa sitúa la propiedad dentro del contexto urbano de Estepona, destacando su proximidad al mar Mediterráneo y a servicios esenciales. Permite visualizar la red de calles, la distribución de zonas residenciales y comerciales, y la accesibilidad a puntos de interés como playas y campos de golf en los alrededores. La representación gráfica facilita la comprensión de la integración del proyecto en su entorno inmediato.
Estepona se sitúa en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol occidental. Está estratégicamente posicionada entre Marbella (a 25 km) y Algeciras (a 42 km). La ciudad de Málaga, capital provincial, se encuentra a 73 km. Esta localización permite acceder fácilmente a los servicios y la oferta cultural de ciudades más grandes, al tiempo que mantiene un carácter propio y más sosegado que algunos de sus vecinos más turísticos. Su proximidad a Gibraltar (a unos 36 km en línea recta) y el fácil acceso a la red de autopistas facilitan la movilidad regional e internacional.
La ubicación del inmueble en Estepona ofrece una conectividad favorable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 34 km por carretera (aproximadamente 30-40 minutos de viaje), mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a unos 36 km en línea recta. La proximidad a la playa es notable, con Playa de Estepona a 524 m y La Rada a 769 m, ambas accesibles a pie. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf se sitúan a poco más de 4 km. La red de transporte público, con 50 paradas de autobús cercanas, facilita el acceso a diferentes puntos de interés sin necesidad de vehículo privado. El acceso a servicios como supermercados y farmacias a menos de 300 metros optimiza la vida cotidiana.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 28°C, y una media anual de 19.2°C. La región recibe aproximadamente 3,848 horas de sol al año, lo que permite extender la temporada de disfrute al aire libre. El periodo considerado para el baño en el mar se prolonga durante unos 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud del municipio varía, pero este proyecto se sitúa a unos 15 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente suave hacia la costa (1.9%), lo que facilita el acceso a la playa. El entorno natural, aunque predominantemente urbano, está influenciado por la proximidad a la Sierra Bermeja, ofreciendo contrastes paisajísticos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de ocio y recreación en Estepona es variada. La zona cuenta con playas galardonadas con Bandera Azul, como La Rada (a 0.8 km), que ofrece un extenso paseo marítimo. Otras playas cercanas incluyen Playa del Angel (1.6 km) y Playa del Cristo (2.4 km). Para los amantes del golf, existen múltiples campos en las proximidades, como Azata Golf (a 5.1 km) y Estepona Golf (a 6.2 km). La marina de Puerto Estepona (1.7 km) añade opciones náuticas y de restauración. Además, la presencia de numerosos centros deportivos y polideportivos municipales (como el Polideportivo Municipal a 0.4 km) facilita la práctica de diversas actividades físicas y la participación en eventos deportivos locales.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol occidental. Está estratégicamente posicionada entre Marbella (a 25 km) y Algeciras (a 42 km). La ciudad de Málaga, capital provincial, se encuentra a 73 km. Esta localización permite acceder fácilmente a los servicios y la oferta cultural de ciudades más grandes, al tiempo que mantiene un carácter propio y más sosegado que algunos de sus vecinos más turísticos. Su proximidad a Gibraltar (a unos 36 km en línea recta) y el fácil acceso a la red de autopistas facilitan la movilidad regional e internacional.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL807304
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, donde se ubica este proyecto, ofrece un equilibrio distintivo dentro de la Costa del Sol. A diferencia de Marbella, conocida por su exclusividad y vida nocturna, Estepona presenta un ambiente más auténtico y familiar, con un casco antiguo encantador y un paseo marítimo extenso. Los proyectos en esta zona, como Etherna Homes 1 y 2 o Celestia Homes, que parten de precios superiores (€259.000 - €304.000), suelen ofrecer características similares en términos de tipología (apartamentos, villas) y comodidades (piscinas, jardines). Sin embargo, la propiedad analizada, con un precio inicial de €245.000, se posiciona como una opción competitiva, especialmente por su disponibilidad inmediata y la ventaja de contar con licencia turística. Si bien otras urbanizaciones pueden destacar por sus vistas panorámicas o campos de golf integrados, la accesibilidad peatonal a la playa y a servicios cotidianos en este caso particular representa un valor añadido significativo para el día a día, diferenciándolo de desarrollos más aislados.
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