Dieses Apartment in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 79 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol. Die Immobilie, deren Bau abgeschlossen ist, befindet sich in einer städtischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten verspricht. Mit einer Ausrichtung nach Süden profitiert die Wohnung von natürlichem Licht und ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was sie zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Estepona positioniert dieses Apartment strategisch günstig. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken, unterstreichen den urbanen Charakter. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung zur Autobahn AP-7 den schnellen Zugang zu größeren Städten und dem Flughafen.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine praktische Wohnlösung in Strandnähe suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist es für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil geeignet. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet die Möglichkeit, das mediterrane Klima zu genießen.
Der Bau dieser Immobilie ist abgeschlossen, was bedeutet, dass das Apartment sofort bezogen werden kann. Dies vermeidet die Unsicherheiten und Wartezeiten, die oft mit Neubauprojekten verbunden sind. Der Status 'Gereed' bietet Käufern Planungssicherheit und die Möglichkeit, den Umzug zeitnah zu gestalten.
Die Immobilie ist nicht als Neubauprojekt im klassischen Sinne zu betrachten, da der Bau bereits abgeschlossen ist. Die dargestellte Wohnfläche von 79 m² ist eine feste Größe und bietet keinen Spielraum für Erweiterungen. Ebenso ist die Ausrichtung nach Süden eine gegebene Eigenschaft, die nicht verändert werden kann und spezifische Lichtverhältnisse mit sich bringt.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es passt für Käufer, die eine Zweitwohnung an der Küste erwerben möchten und Wert auf eine Lage legen, in der viele Erledigungen zu Fuß oder per Rad erledigt werden können. Auch für Personen, die eine dauerhafte Residenz in einer gut erschlossenen Gegend bevorzugen, stellt diese Immobilie eine passende Wahl dar. Investoren könnten die Nähe zu touristischen Attraktionen und die generelle Attraktivität Esteponas für eine Vermietung in Betracht ziehen. Die unmittelbare Nähe zum Meer und die vorhandene Terrasse sind weitere Faktoren, die Menschen ansprechen, die das mediterrane Klima und die Küstenatmosphäre schätzen.
Die Immobilie wird als 'Gereed' beschrieben, was auf eine abgeschlossene Bauphase und eine bereits vorhandene Ausbaustufe hindeutet. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung, was auf einen gewissen Komfortstandard schließen lässt. Die Bäder sind mit Wannen und Duschen versehen, und die Küche ist als voll ausgestattet ausgewiesen. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke in den Schlafzimmern, die zur Raumnutzung beitragen. Die Aussichtspunkte auf Meer, Berge und Garten deuten auf eine ansprechende Umgebung hin, die durch die Südausrichtung und die vorhandene überdachte Terrasse ergänzt wird. Die Qualität der verwendeten Materialien und die Detailausführung müssten bei einer Besichtigung detaillierter geprüft werden, um eine umfassende Bewertung vornehmen zu können.
Das Apartment wird zu einem Angebotspreis von €245.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Wohnungen dieser Größe und Lage in Estepona. Die 79 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, sowie die Terrasse und die Gemeinschaftspoolnutzung, sind in diesem Preis inbegriffen. Da der Bau abgeschlossen ist, steht das Apartment zur sofortigen Verfügung, was den Kaufprozess beschleunigt. Die Verfügbarkeit ist an diesen spezifischen Preis gebunden; größere Einheiten oder Objekte mit anderen Merkmalen würden preislich abweichen.
Dieses Apartment in Estepona repräsentiert eine Wohnmöglichkeit, die auf den urbanen Lebensstil mit Strandnähe abzielt. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, wobei zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung liegen. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das besonders für Personen attraktiv ist, die kurze Wege schätzen. Die Nähe zu Parks und Sportzentren ergänzt das Angebot für einen aktiven Alltag. Die städtische Lage bedeutet jedoch auch eine gewisse Geräuschkulisse, die typisch für belebte Zonen ist. Die Wohnfläche von 79 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist funktional aufgeteilt, um den täglichen Bedarf zu decken. Die private Terrasse erweitert den nutzbaren Raum nach außen und ermöglicht die Nutzung des mediterranen Klimas für Entspannung oder Mahlzeiten im Freien. Der Gemeinschaftspool bietet eine zusätzliche Erfrischungsmöglichkeit im gut gepflegten Wohnumfeld.
Das tägliche Leben in diesem Apartment in Estepona ist geprägt von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und dem Meer. Mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und einer Apotheke in 236 Metern Entfernung sind grundlegende Besorgungen schnell erledigt. Die Restaurants und Cafés in der Nähe, sowie die geringe Entfernung zum Strand (Playa de Estepona in 524 m), ermöglichen eine Freizeitgestaltung ohne lange Anfahrtswege. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Umgebung bietet mit Sportzentren und Parks weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht zudem sportlich und maritim orientierte Personen an. Das Wohngebiet ist als 'Urbanisation' klassifiziert, was auf eine geplante Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Pool hindeutet.
Die Lage dieses Apartments in Estepona, an der südlichen Costa del Sol, wird durch die Nähe zum Mittelmeer und zur städtischen Infrastruktur definiert. Die Karte verdeutlicht die kurzen Distanzen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung von Bedeutung sind.
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol im Süden Spaniens, Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km westlich) und Algeciras (42 km östlich). Die Hauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Costa del Sol, von den exklusiven Resorts Marbellas bis zu den historischen Stätten Málagas. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die die Nähe zu größeren Städten ergänzt, ohne deren Dichte zu erreichen.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Estepona ist gut dimensioniert. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, während der beliebte La Rada Strand 769 Meter beträgt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn AP-7 in etwa 34 km (Luftlinie) erreichbar, was eine zügige Anreise ermöglicht. Auch die Fahrt zu größeren Städten wie Marbella (25 km) oder Algeciras (42 km) ist unkompliziert. Golfspieler finden in der näheren Umgebung mehrere Plätze, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist dicht: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind größtenteils fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt und die Notwendigkeit eines Autos reduziert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer beachtlichen Anzahl von 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für eine extensive Freiluftsaison, mit einem Schwimmseizoen, das sich über 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) begünstigen den Zugang zum Meer und das allgemeine Wohlbefinden. Die umliegende Natur, geprägt von der Sierra Bermeja im Hinterland, bietet Kontraste zum Küstenleben und Möglichkeiten für Ausflüge in bergige Landschaften. Die durchschnittliche Temperaturspanne von 12-28°C im Jahresverlauf sorgt für milde Winter und angenehm warme Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, La Rada ist in 769 Metern erreichbar und Playa del Cristo liegt 1.6 km entfernt. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, ein Indikator für hohe Wasserqualität und Serviceangebot. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region verfügt über ein breites Spektrum an Sportmöglichkeiten, mit insgesamt 134 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder, Tennisplätze und Fitnessstudios. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol im Süden Spaniens, Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km westlich) und Algeciras (42 km östlich). Die Hauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Costa del Sol, von den exklusiven Resorts Marbellas bis zu den historischen Stätten Málagas. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die die Nähe zu größeren Städten ergänzt, ohne deren Dichte zu erreichen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL807304
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona und der umliegenden Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment durch seine Lage und den Preis. Während Etherna Homes 1 und 2 sowie Celestia Homes in Estepona preislich höher starten (ab €259.000 bzw. €290.000 und €304.000), bietet dieses Projekt eine Option im niedrigeren Preissegment ab €245.000. Die hier beschriebene Immobilie ist bereits fertiggestellt, was einen direkten Einzug ermöglicht, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die oft noch eine Bauzeit erfordern. Die urbane Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stränden und Geschäften unterscheidet es von Projekten, die sich stärker auf Golfresorts oder exklusive, isolierte Lagen konzentrieren. Die durchschnittliche Wohnfläche von 79 m² ist typisch für Apartments dieser Kategorie in der Region, aber die spezifische Nähe zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und die kurze Distanz zum Meer sind hervorzuhebende Merkmale, die es von weiter im Landesinneren gelegenen oder rein touristisch ausgerichteten Objekten abgrenzen. Die Provinz Málaga insgesamt bietet eine breite Palette von Immobilien, von luxuriösen Villen bis hin zu stadtnäheren Apartments, wobei Estepona eine Balance zwischen moderater Größe und guter Infrastruktur darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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