דירת קרקע בשטח 79 מ"ר, במיקום אטרקטיבי באסטפונה, מחוז מלאגה. הפרויקט, הממוקם באזור Urbanización Capitolio, מציע שילוב של מגורים ושכירות לטווח קצר, עם טרסה פרטית וגישה נוחה לשירותים. הבניין, שהושלם, ממוקם באזור שקט המוקף בטבע ובגולף, אך קרוב למרכז העיר, חופים ושירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בתוך סביבה אורבנית צפופה אך שקטה. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז העיר אסטפונה, עם ריכוז גבוה של מסעדות, חנויות ושירותים נוספים, והכל נגיש ברגל.
מתאים למחפשים בית שני או מגורים קבועים, תוך ניצול פוטנציאל השכרת תיירות לטווח קצר. הדירה מציעה פונקציונליות, אור טבעי ומרחב חיצוני פרטי, בתוספת מתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה.
הבניין הושלם, מה שמבטיח זמינות מיידית. הדירה במצב טוב ומוכנה למגורים או להשכרה, ללא צורך בהמתנה לפרויקט בנייה.
הפרויקט מציע דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ואינו מציע יחידות גדולות יותר או אפשרויות עם יותר חדרי שינה. כמו כן, הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והמרחק לים הוא כ-500 מטר.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים נכס להשקעה עם פוטנציאל תשואה משכירות לטווח קצר, הודות לרישיון התיירות הרשום. היא מתאימה גם כבית נופש או מקום מגורים שני, המאפשר ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. בנוסף, היא יכולה לשמש כמגורים קבועים לזוגות או ליחידים המחפשים סביבה שקטה אך נגישה, עם כל השירותים במרחק הליכה. הקרבה למרכז העיר, החופים ומגרשי גולף הופכת אותה לאופציה רב-תכליתית. הדירה אידיאלית עבור מי שמעריך נוחות, גישה נוחה וסביבה מטופחת, אך אינו זקוק למתקנים או שירותים יוצאי דופן מעבר לסטנדרט.
הדירה, בשטח 79 מ"ר, תוכננה עם דגש על פונקציונליות ונוחות. היא כוללת פינת מגורים ופינת אוכל פתוחה, המחוברת למטבח מאובזר במלואו. החלל מוצף באור טבעי ויוצר אווירה נעימה. הגישה הישירה לטרסה הפרטית מאפשרת ליהנות מהאקלים הים תיכוני. אזור השינה כולל שני חדרי שינה זוגיים, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם אמבטיה. חדר הרחצה השני מצויד במקלחת גדולה. שני חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים. הדירה נמסרת במצב טוב, ומומלץ לבחון את מצב המתקנים והגימורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 245,000 אירו. המחיר משקף דירת 2 חדרים עם 2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 79 מ"ר. יש לקחת בחשבון כי המחיר אינו כולל עלויות רכישה נוספות כגון מס רכישה, הוצאות נוטריון ורישום. לא נגבים דמי תיווך נוספים מהקונה. הדירה מוכנה למגורים ומציעה פוטנציאל השכרה באמצעות רישיון תיירות קיים.
המיקום באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע חווית מגורים מודרנית עם נגישות גבוהה. האזור ידוע באטרקציות התיירותיות שלו, הכוללות חופים, מסעדות, ומתקני ספורט. הסביבה האורבנית מספקת נוחות יומיומית, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה. עם זאת, הקרבה למגרשי גולף ולמרכז העיר מציעה גם אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות. גובה המישור של 15 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נוח ושטוח למדי, המתאים לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים. שעות האור הרבות והעונה ארוכה לשחייה משלימים את האטרקטיביות של האזור.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה לטבע. המרחק הקצר לחוף (כ-500 מטר) מאפשר טיולי ים ספונטניים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי שירות נוספים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. העיר מציעה גם מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה. מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף, נמצאים בקרבת מקום, ומוסיפים לאפשרויות הפנאי. אזור המגורים, Urbanización Capitolio, ידוע בשקט שלו ובנוף המטופח, עם גנים ובריכה קהילתית. המרחק של 4.4 ק"מ מבית חולים מבטיח נגישות לשירותי בריאות.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הדירה לאזורים אורבניים, לים ולמספר מגרשי גולף. המפה מספקת הבנה חזותית של נגישות למשאבים מרכזיים, תוך הדגשת המרחקים היחסיים של הדירה מחוף הים, מרכזי קניות, ומוקדי פנאי.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של חצי האי האיברי. היא מהווה חלק מרכזי ברצועת החוף של קוסטה דל סול. מיקומה מאפשר נגישות נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ומלאגה (73 ק"מ), המציעות שירותים תרבותיים, מסחריים ותעסוקתיים רחבים יותר. מרחק זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אסטפונה, תוך שמירה על קשר עם המרכזים העירוניים הסמוכים. גודל העיר, 137 קמ"ר, מציע מגוון סביבות מגורים, החל מאזורים עירוניים צפופים ועד אזורי טבע הרריים.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-500 מטר מחוף הים, נגיש בהליכה קצרה. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-104 מטר, ובתי מרקחת במרחק של 236 מטר. מרכז העיר אסטפונה ומתקניה נמצאים בקרבת מקום, וכן מרינות כמו 'פוארטו אסטפונה' (1.7 ק"מ). נמל התעופה מלאגה (AGP) מרוחק כ-64 ק"מ (בקו אווירי) או כ-34 ק"מ (נתון חלקי, ייתכן שלא מדויק). מגרשי גולף כמו 'ואלה רומנו גולף' נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 50 תחנות בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות שפע של אור יום, ועונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של 20°C ומעלה. הגובה הממוצע של 15 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, ללא תנאי מזג אוויר קיצוניים. האזור מוקף בגבעות ובשטחים הרריים, כולל ה-Sierra Bermeja, המציעים נופים וטבע. שטחים ירוקים ופארקים זמינים בקרבת מקום, ומספקים הזדמנויות לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון חופים, כאשר חוף 'לה ראדה' (La Rada) נמצא במרחק של כ-800 מטר מהדירה, ו'פלאיה דל קריסטו' (Playa del Cristo) במרחק של כ-1.6 ק"מ. בנוסף, האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כגון 'ואלה רומנו גולף' (4.1 ק"מ) ו'אזאטה גולף' (4.4 ק"מ). מרכזי ספורט כמו 'פולידפורטיבו מוניציפאל' (0.4 ק"מ) ומתקני פנאי נוספים זמינים בקרבת מקום. שלושה מרינות, כולל 'פוארטו אסטפונה' (1.7 ק"מ), מוסיפות לאפשרויות הפנאי הימי. סך הכל, למעלה מ-130 מתקני ספורט ופנאי זמינים באזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של חצי האי האיברי. היא מהווה חלק מרכזי ברצועת החוף של קוסטה דל סול. מיקומה מאפשר נגישות נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ומלאגה (73 ק"מ), המציעות שירותים תרבותיים, מסחריים ותעסוקתיים רחבים יותר. מרחק זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אסטפונה, תוך שמירה על קשר עם המרכזים העירוניים הסמוכים. גודל העיר, 137 קמ"ר, מציע מגוון סביבות מגורים, החל מאזורים עירוניים צפופים ועד אזורי טבע הרריים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL807304
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו) באסטפונה, דירה זו מציעה תמחור התחלתי נמוך יותר, מה שיכול למשוך קונים המעוניינים בעלות כניסה נמוכה יותר. בעוד ששני הפרויקטים האחרים עשויים להציע תכונות או מיקומים מעט שונים, דירה זו מתמקדת בפונקציונליות, רישיון תיירות ונגישות ישירה לשירותים. האפשרות של רישיון תיירות פעיל מהווה יתרון תחרותי משמעותי עבור משקיעים, שכן היא מפשטת את תהליך ההשכרה לטווח קצר. בהשוואה למחירים באזורים אחרים בקוסטי דל סול, המחיר של 245,000 אירו עבור דירת 2 חדרים בקרבת הים ובסביבה אורבנית, נחשב לתמורה טובה, במיוחד בהתחשב במצב המוכנות של הנכס ובפוטנציאל ההכנסה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID