该项目位于安达卢西亚省马拉加省的埃斯特波纳，是一处已完工的公寓。该房产地理位置优越，靠近港口、海滨、城镇中心、学校和海滨长廊，交通便利。该房产采用南方朝向，拥有良好的采光和视野，包括海景、山景、花园景、庭院景和城市景观。社区内配有公共游泳池，并提供充足的便利设施，如空调、覆盖式露台和电梯。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产距离埃斯特波纳市中心及其海滩仅几步之遥，可轻松前往各种便利设施，如超市（104米）、药房（236米）和体育中心（0.4公里）。其地理位置优越，位于瓦列罗马诺（Valle Romano）地区，周围环绕着自然风光和高尔夫球场，同时又能享受城市生活的便利。
该房产适合寻求阳光明媚地中海生活方式的个人或家庭。其设计注重采光和空间感，设有带家具的厨房和私人露台，非常适合全年享受户外生活。它还提供了额外的舒适性，如地下停车位和社区游泳池，满足了那些寻求便利、放松和高品质居住环境的购房者的需求。
此房产已完工，无需等待开发周期。购房者可以立即入住或开始出租。该房产位于一个成熟的社区，这意味着基础设施和服务已经到位，可以立即投入使用，为业主提供了即时享受其新家或投资的便利。
该项目不提供私人花园或独立的泳池。虽然拥有海景，但周边城市环境也意味着部分视野可能被城市景观所占据。此外，虽然靠近便利设施，但一些购物和娱乐选择可能需要驾车前往，而不是完全步行可达。
此房产最适合那些寻求海滨生活方式且希望立即入住的个人或家庭。对于希望利用短期旅游租赁许可来产生收入的投资者来说，这是一个绝佳的机会。那些偏爱拥有成熟社区便利设施（如公共游泳池和维护良好的绿地）的房产的人会发现这里很吸引人。如果您重视便利性，并且喜欢步行即可到达海滩、商店和餐馆，那么这个位置将非常适合您。此外，对于那些在西班牙南部寻找第二居所或永久居所，并希望在一个环境优美、交通便利的地区居住的人来说，这个房产也十分合适。
该公寓的特点是注重自然采光和功能性设计，设有开放式起居和用餐区，并配有设备齐全的厨房。卧室配有嵌入式衣柜，主卧室设有连接浴室。第二间浴室配备了淋浴设施。房产还配有空调（冷热）以确保舒适的室内环境。虽然具体材料未详细说明，但该房产位于一个维护良好的社区，通常暗示着对整体建筑质量和饰面的关注。覆盖式露台为享受户外生活提供了额外的空间。该房产还配有地下停车位，增加了便利性和安全性。
该公寓的起价为 245,000 欧元，提供了一个在埃斯特波纳购买房产的具有吸引力的价格点。作为已完工的房产，它提供了即时的入住或出租的可能性。公寓提供两间卧室和两间浴室，总建筑面积为 79 平方米，在已完工的房产中提供了合理的空间。由于该房产已完工，不存在开发延迟的风险，这使得其定价更加稳定。潜在买家应考虑到除购买价格外的其他交易成本，如公证费、房产注册费和转让税（ITP）。
埃斯特波纳的瓦列罗马诺地区提供了一种宁静而便利的生活方式。该公寓地理位置优越，步行即可到达海滩和城市中心，日常生活极为便利。无论是早晨在附近的咖啡馆享用咖啡，还是傍晚沿着海滩散步，该地区都能满足各种生活节奏。社区以其清洁、维护良好和宁静的环境而闻名，周围环绕着自然美景和高尔夫球场。房产本身的设计强调自然光线和与室外的联系，设有一个私人露台，是享受地中海气候的理想场所。地下停车位和公共游泳池等便利设施进一步提升了居住的舒适度和安全性。该地区拥有完善的教育和医疗保健服务，使其成为家庭或寻求永久居所人士的理想选择。
埃斯特波纳的瓦列罗马诺地区，该房产所在地，提供了一种融合了宁静与城市便利的生活方式。该地区以其靠近高尔夫球场而闻名，但同时也提供了极佳的城市可达性。步行即可到达海滩（524米至Playa de Estepona）、超市（104米）和药房（236米）。社区内设有一个公共游泳池，是放松和社交的理想场所。对于有孩子的家庭来说，该地区拥有多所学校（6所学校位于2公里范围内）和教育中心。医疗保健服务也很充足，距离医院（4.4公里）和多个健康中心（2个健康中心位于2公里范围内）。公共交通线路（8条线路）和公交站点（50个站点）确保了该地区内的便捷交通。
该地图显示了埃斯特波纳房产的地理位置，重点介绍了其与周边海滩、高尔夫球场、商业区和主要交通干线的相对位置。它直观地展示了该房产的便利性和可达性，突显了其靠近海岸和城市中心。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于埃斯特波纳，这是科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇。埃斯特波纳地理位置优越，位于马拉加省，距离卡萨雷斯（Casares）等其他迷人的白色村庄以及马贝拉（Marbella）等更繁华的城市仅有很短的车程。它距离省会马拉加（73公里）有一定距离，但交通便利。与邻近城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras）相比，埃斯特波纳提供了独特的宁静与便利相结合的生活方式，同时仍然能够轻松前往这些地区。该地区拥有丰富的历史和文化，周围环绕着安达卢西亚美丽的自然风光。
该公寓的地理位置优越，交通便利。距离最近的海滩（Playa de Estepona）仅 524 米，步行即可到达。其他海滩如 La Rada（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）也很近。对于旅行者来说，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 64 公里（直线距离），直布罗陀机场（GIB）距离约 36 公里（直线距离）。高尔夫爱好者可以在短距离内找到多个球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。此外，各种城市便利设施，如超市（104米）、药房（236米）和餐厅（50家位于2公里内），均可在短时间内到达，极大地便利了日常生活。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在 12°C 到 28°C 之间。该地区每年平均有 3,848 小时的日照时间，这意味着一年中有大部分时间都适合户外活动。游泳季节长达 5 个月，海水温度通常在 20°C 以上。该房产位于海拔 15 米处，靠近海岸，享有海景，而背靠的 Sierra Bermeja 山脉则提供了壮丽的山景和更凉爽的气候选择。略微向海倾斜的地形（1.9%）有助于排水，并为海滩提供了轻松的通道。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离几个著名的海滩仅有很短的步行距离，包括 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米），后者是拥有蓝色旗帜认证的海滩。Playa del Cristo（1.6 公里）也位于附近。该地区是高尔夫爱好者的天堂，Valle Romano Golf（4.1 公里）、Azata Golf（4.4 公里）和 Estepona Golf（6.2 公里）等多个球场近在咫尺。此外，该地区还提供丰富的体育设施，包括 Polideportivo Municipal（0.4 公里）等体育中心，以及 Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）等海滨休闲场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于埃斯特波纳，这是科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇。埃斯特波纳地理位置优越，位于马拉加省，距离卡萨雷斯（Casares）等其他迷人的白色村庄以及马贝拉（Marbella）等更繁华的城市仅有很短的车程。它距离省会马拉加（73公里）有一定距离，但交通便利。与邻近城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras）相比，埃斯特波纳提供了独特的宁静与便利相结合的生活方式，同时仍然能够轻松前往这些地区。该地区拥有丰富的历史和文化，周围环绕着安达卢西亚美丽的自然风光。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL807304
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区相比，埃斯特波纳的该房产在便利性和可负担性方面具有优势。例如，马贝拉（Marbella）的房产通常价格更高，且可能更加拥挤。虽然像埃特纳之家的房屋（Etherna Homes 2，起价 259,000 欧元）和塞莱斯蒂亚之家的房屋（Celestia Homes，起价 290,000 欧元）等其他埃斯特波纳项目也提供类似便利设施，但该房产的起价 245,000 欧元更具竞争力。该房产的已完工状态和旅游许可证是重要的附加价值，这在某些新建项目中可能不易获得或成本更高。与卡萨雷斯（Casares）等更偏远或更安静的地区相比，埃斯特波纳提供了更完善的城市基础设施和更多的活动选择，同时又保留了一定的宁静。
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