Acest apartament de la parter, situat în Estepona, provincia Málaga, oferă 79 m² de spațiu locuibil, incluzând 2 dormitoare și 2 băi. Proprietatea, finalizată, beneficiază de o terasă privată și este parte dintr-o urbanizație bine întreținută. Amplasarea sa strategică în apropierea plajei și a facilităților urbane contribuie la atractivitatea sa rezidențială și investițională. Prețul de pornire este stabilit la 245.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat într-o zonă urbană din Estepona, la o distanță accesibilă pe jos de plajă și de diverse facilități. Această proximitate facilitează integrarea în viața locală și accesul la servicii esențiale, precum și la activități recreative și de agrement.
Proprietatea răspunde nevoilor celor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță pe Costa del Sol, punând accent pe accesibilitate la servicii și proximitatea față de mare. Terasa privată și facilitățile comune completează funcționalitatea spațiului locuibil.
Apartamentul este o construcție finalizată, gata pentru ocupare imediată. Această stare constructivă elimină incertitudinea legată de termenele de finalizare și permite o evaluare directă a calității construcției și a finisajelor.
Acest proiect nu oferă vedere panoramică la mare din toate camerele și nu dispune de piscină privată. De asemenea, accesul la anumite zone sportive sau de agrement necesită deplasare, nefiind incluse direct în facilitățile complexului rezidențial.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o locuință stabilă pe Costa del Sol, cu accent pe confortul zilnic și accesibilitatea la facilități. Cumpărătorii interesați de o investiție cu potențial de închiriere turistică vor aprecia licența turistică existentă, un avantaj considerabil în regiune. Familiile tinere sau cuplurile care doresc să se stabilească permanent pot beneficia de proximitatea față de școli (19 școli primare, 10 licee în Estepona) și servicii medicale (2 centre de sănătate). De asemenea, este o opțiune viabilă pentru cei care doresc o a doua reședință, permițând bucurarea climatului mediteranean și a stilului de viață relaxat, cu acces facil la plajă (la mai puțin de 1 km) și la multiple opțiuni de agrement, precum terenurile de golf (Valle Romano Golf la 4.1 km) și porturile sportive. Pentru investitori, proprietatea oferă o bază solidă datorită infrastructurii locale dezvoltate și a cererii turistice din zonă.
Apartamentul dispune de finisaje care corespund standardelor de construcție actuale. Zona de zi în plan deschis integrează un living și o zonă de dining cu o bucătărie complet utilată, creând un spațiu luminos și primitor, cu acces direct la terasa privată. Dormitoarele oferă spațiu de depozitare prin dulapurile încorporate. Băile sunt dotate corespunzător, una dintre ele fiind în suită cu cadă, iar cealaltă cu o cabină de duș. Locuința beneficiază de climatizare (aer condiționat rece/cald) pentru un confort sporit pe tot parcursul anului. O atenție deosebită este acordată luminii naturale, care pătrunde generos în spații. Terasa privată, orientată spre sud, permite utilizarea sa pe tot parcursul anului, profitând de climatul regiunii. Accesul la etajele superioare, dacă este cazul, se realizează printr-un lift, sporind confortul accesului. Aceste caracteristici asigură o locuire practică și plăcută.
Apartamentul este disponibil pentru achiziție la un preț de pornire de 245.000 €. Fiind o proprietate finalizată, disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă caracteristicile apartamentului, incluzând cele 79 m² de suprafață utilă, 2 dormitoare, 2 băi, terasa privată și accesul la facilitățile comune ale urbanizației. Este important de menționat că prețul de vânzare nu include costurile de achiziție (notar, registru funciar, impozit pe transferul proprietății, ITP). Nu se percep comisioane suplimentare de agenție imobiliară din partea cumpărătorului. Varietatea de proprietăți similare în zonă, cum ar fi cele din Etherna Homes 2 (de la 259.000 €) sau Celestia Homes (de la 290.000 €), indică un interval de prețuri competitiv pentru acest tip de locuință în Estepona.
Acest apartament de la parter din Estepona se adresează persoanelor care doresc să experimenteze un stil de viață mediteranean, combinând accesul la facilități urbane cu liniștea unei zone rezidențiale. Amplasarea la o distanță de mers pe jos de plajă (Playa de Estepona la 524 m, La Rada la 769 m) și de centrul orașului, unde se găsesc numeroase restaurante, magazine și servicii (supermarket la 104 m, farmacie la 236 m), creează un cadru de viață practic și convenabil. Proximitatea față de centre sportive (Polideportivo Municipal la 0.4 km) și porturi (Puerto Estepona la 1.7 km) oferă oportunități variate de petrecere a timpului liber. Fiind situat într-o urbanizație, beneficiază de un mediu bine întreținut și de securitate, cu acces la o piscină comună, ideală pentru relaxare. Locația oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și un ritm de viață calm, specific zonei de coastă.
Viața în Estepona, conform datelor disponibile, se desfășoară într-un cadru urban dezvoltat, cu o populație de 79.621 locuitori (estimare 2025) și o infrastructură bogată. Proximitatea față de centrul orașului și de plaje (Playa de Estepona la 524 m, La Rada la 769 m) permite un acces facil la servicii esențiale precum supermarketuri (104 m), farmacii (236 m) și centre medicale (4.4 km). Zona urbană dispune de o gamă variată de restaurante (peste 50 în raza de 2 km), cafenele și parcuri, contribuind la un stil de viață activ. Sistemul de transport public este bine reprezentat, cu 50 de opriri de autobuz la nivel local, facilitând deplasarea fără autoturism. Pentru cei pasionați de sport, există centre sportive la mică distanță (Polideportivo Municipal la 0.4 km). Integrarea în comunitatea locală este facilitată de numeroasele servicii educaționale și de sănătate disponibile.
Harta prezintă Estepona ca parte a regiunii metropolitane a Costa del Sol, subliniind proximitatea față de linia de coastă și față de principalele artere de transport rutier. Poziționarea în raport cu aeroportul Málaga și cu alte orașe majore din Andaluzia oferă o perspectivă asupra conectivității regionale.
Apartamentul este situat în Estepona, o localitate pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa în partea de vest a coastei, la 73 km de capitala provincială Málaga, îi conferă acces la infrastructura regională. Distanțele față de orașele mari învecinate sunt de 25 km până la Marbella și 42 km până la Algeciras. Această localizare strategică permite accesul la centre urbane mai mari, oferind diversitate în opțiunile de shopping, cultură și divertisment, în timp ce Estepona oferă un mediu rezidențial mai liniștit comparativ cu aglomerația din Marbella sau Málaga.
Apartamentul oferă o bună conectivitate și acces la o gamă largă de facilități. Plaja La Rada se află la 800 m, iar Playa del Cristo la 1.6 km, ambele fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 34 km, facilitând călătoriile internaționale. Supermarketurile sunt la doar 104 m, iar farmaciile la 236 m, asigurând necesitățile zilnice. Spitalul este la 4.4 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt la aproximativ 4-4.6 km distanță. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.3 km. Portul Puerto Estepona este la 1.7 km, oferind opțiuni de agrement nautic. Există 8 linii de transport public și 50 de stații de autobuz în apropiere, sporind mobilitatea.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C și 28°C. Regiunea beneficiază de 3.848 ore de soare pe an, iar sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 15 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 1.9% spre plajă, contribuie la un mediu plăcut. Zona este caracterizată de prezența culmilor Sierra Bermeja, care ating 1.449 m altitudine, oferind posibilități de drumeții și peisaje montane. Vegetația este specifică regiunii mediteraneene, iar prezența micilor pâraie în vale adaugă elemente naturale peisajului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona dispune de acces facil la multiple plaje, inclusiv Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1.6 km), aceasta din urmă fiind situată în apropierea portului. Multe dintre aceste plaje au fost distinse cu steag albastru, garantând calitatea apei și a serviciilor. Pentru pasionații de golf, regiunea este renumită, cu terenuri precum Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.2 km) în proximitate. Există, de asemenea, centre sportive municipale și private (Polideportivo Municipal, Better Bodies) la aproximativ 400 m de proprietate, oferind oportunități pentru diverse activități fizice. Porturile Puerto Estepona (1.7 km) și Puerto Deportivo (1.9 km) completează oferta recreativă, permițând activități nautice și de agrement.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este situat în Estepona, o localitate pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa în partea de vest a coastei, la 73 km de capitala provincială Málaga, îi conferă acces la infrastructura regională. Distanțele față de orașele mari învecinate sunt de 25 km până la Marbella și 42 km până la Algeciras. Această localizare strategică permite accesul la centre urbane mai mari, oferind diversitate în opțiunile de shopping, cultură și divertisment, în timp ce Estepona oferă un mediu rezidențial mai liniștit comparativ cu aglomerația din Marbella sau Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL807304
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Estepona, cum ar fi Etherna Homes 2 (începând de la 259.000 €) și Celestia Homes (începând de la 290.000 €), acest apartament de la parter se poziționează ca o opțiune cu un preț de intrare mai accesibil, de 245.000 €. Deși acestea sunt proiecte noi, acest apartament existent oferă avantajul unei finalizări imediate și al unei licențe turistice, elemente greu de obținut pe piața actuală. Față de proiecte precum Etherna Homes 1 (începând de la 304.000 €), prețul este semnificativ mai mic, reflectând probabil caracteristicile specifice ale clădirii sau ale unității individuale. Localizarea în Urbanización Capitolio, în apropierea facilităților și a plajei, este un punct comun cu multe dezvoltări din Estepona, o zonă recunoscută pentru echilibrul său între viața urbană și accesul la natură și agrement. Totuși, acest apartament se distinge prin accesul direct la stradă (parter) și prin prezența licenței de închiriere, aspecte cruciale pentru investitori.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID