Este apartamento de rés-do-chão situa-se em Estepona, Málaga, uma área costeira vibrante na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade oferece 79 m² de espaço habitacional. A construção está concluída, tornando-o uma opção imediatamente disponível para residência ou investimento. A sua localização combina a proximidade a serviços urbanos com um ambiente residencial tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel beneficia de uma localização privilegiada em Estepona, a uma curta distância a pé da praia e de uma variedade de comodidades urbanas. Esta proximidade a serviços essenciais, combinada com a tranquilidade de uma urbanização estabelecida, proporciona um equilíbrio entre conveniência e qualidade de vida.
Este apartamento atende a quem procura uma residência prática e confortável. As duas casas de banho e os dois quartos oferecem funcionalidade para casais ou pequenas famílias. A varanda privativa e o acesso a uma piscina comum complementam o espaço habitacional, adequando-se a um estilo de vida mediterrânico.
A construção desta propriedade está concluída. Isto significa que os compradores podem esperar uma propriedade pronta a habitar, eliminando os prazos de espera associados a projetos em construção. A fase de construção finalizada permite uma avaliação imediata das instalações e acabamentos.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas de mar de todos os ângulos, nem se situa diretamente sobre a praia. A proximidade a zonas urbanas implica a presença de outros edifícios e atividades. A área não é caracterizada por uma altitude elevada ou por um isolamento completo da civilização.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam a conveniência urbana combinada com a proximidade ao mar. É adequado para quem procura uma residência principal ou secundária onde a vida quotidiana possa ser gerida a pé ou de bicicleta, com acesso fácil a serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde. A curta distância de 524 metros até à Playa de Estepona torna-o atrativo para amantes do sol e do mar. Para investidores, a licença turística mencionada na descrição original pode representar um potencial de rendimento, embora esta informação não esteja detalhada nos dados fornecidos. A presença de campos de golfe próximos (Valle Romano Golf a 4.1 km) e instalações desportivas (Polideportivo Municipal a 0.4 km) também pode atrair um público com interesses específicos em atividades de lazer. A proximidade à autoestrada A-7 e a 34 km do aeroporto de Málaga facilitam viagens e acesso a outras regiões.
A descrição do imóvel indica um padrão de construção e acabamentos que visam o conforto e a funcionalidade. As áreas comuns, como a piscina, sugerem um ambiente bem cuidado. Embora os detalhes específicos dos materiais de construção e acabamentos interiores não sejam fornecidos, a menção de quartos com roupeiros embutidos e casas de banho completas indica uma atenção à praticidade. A orientação a Sul e a presença de terraço coberto contribuem para o conforto habitacional, maximizando a luz natural e o aproveitamento do espaço exterior. A climatização (ar condicionado quente/frio) assegura o conforto térmico durante todo o ano. A disponibilidade de um lugar de estacionamento subterrâneo acrescenta um elemento de conveniência e segurança.
O apartamento está disponível a partir de €245.000. Este valor representa o ponto de partida para a aquisição desta propriedade de 2 quartos. Dada a sua localização em Estepona, uma área procurada na Costa del Sol, e o facto de estar concluído, o preço reflete a oferta de um imóvel pronto a habitar. A variação de preços para propriedades semelhantes pode depender de fatores como a vista específica, a posição dentro do edifício e as características exatas da unidade. A disponibilidade imediata após a compra é uma vantagem a considerar.
Este apartamento em Estepona situa-se numa zona urbana que facilita o acesso a um estilo de vida costeiro descontraído. A proximidade a serviços como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) significa que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas a pé. A curta distância até às praias de Estepona, como a Playa de Estepona (524 m), permite desfrutar do mar e das atividades de lazer costeiras. A zona é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem necessidade de carro para muitas deslocações. A presença de restaurantes (50 num raio de 2 km) e centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0.4 km) enriquece a vida diária com opções de lazer e convívio. O ambiente da urbanização, rodeado por natureza e campos de golfe, oferece um contraponto de tranquilidade ao contexto urbano.
Viver em Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade costeira. A cidade dispõe de uma vasta gama de serviços, com 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km. A proximidade a instalações desportivas, como o Polideportivo Municipal a 400 metros, e a 134 instalações desportivas na região, promovem um estilo de vida ativo. A área é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, garantindo mobilidade para os residentes. A paisagem natural é marcada pela Sierra Bermeja, que oferece oportunidades para atividades ao ar livre, embora a altitude da propriedade seja de apenas 15 metros acima do nível do mar. A densidade turística, com 24 hotéis e quase 7000 camas, indica uma área dinâmica, especialmente durante a época alta.
A localização deste apartamento em Estepona situa-se numa zona urbana consolidada, com forte ligação à costa e a infraestruturas de lazer. A proximidade a praias, campos de golfe e o acesso a serviços essenciais definem o contexto geográfico e funcional desta área residencial.
Este imóvel em Estepona está estrategicamente posicionado na Costa del Sol. Encontra-se a 25 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestruturas turísticas, e a 73 km de Málaga, a capital da província, um centro urbano e cultural importante. A 42 km situa-se Algeciras, uma cidade portuária com ligações a África. A proximidade a estas cidades permite acesso a uma gama mais ampla de serviços, comércio e entretenimento, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de residir numa cidade de menor dimensão como Estepona, que conta com 79.621 habitantes previstos para 2025.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um ponto forte. A praia mais próxima, La Rada, fica a 800 metros, com outras como Playa del Cristo a 1,6 km. Os campos de golfe mais próximos, Valle Romano Golf e Azata Golf, estão a cerca de 4,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub aéreo, encontra-se a aproximadamente 64 km por via aérea (straight-line distance), com uma distância rodoviária consideravelmente maior, mas ainda assim acessível. O aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km em linha reta. Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4,4 km) estão ao alcance, assim como a marina de Puerto Estepona a 1,7 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais que oscilam entre 12°C e 28°C. Os 3.848 horas de sol anuais históricas proporcionam um ambiente luminoso durante a maior parte do ano, com um período de natação de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar confere um clima costeiro típico, com a brisa marítima a moderar as temperaturas. A inclinação de 1.9% em direção à praia indica um terreno predominantemente plano na zona envolvente imediata, facilitando o acesso. A paisagem circundante inclui áreas de vale fértil e zonas montanhosas como a Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Estepona oferece uma variedade de opções de lazer costeiras e desportivas. As praias de La Rada (800 m) e Playa de Estepona (524 m) estão facilmente acessíveis a pé, proporcionando acesso direto ao mar Mediterrâneo. O nadar é viável durante aproximadamente 5 meses do ano. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas imediações, como o Valle Romano Golf a 4.1 km e o Azata Golf a 4.4 km. A região conta com um total de 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a 400 metros, que oferecem oportunidades para a prática de diversas atividades físicas. As marinas, como Puerto Estepona (1.7 km), adicionam opções de lazer relacionadas com desportos náuticos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este imóvel em Estepona está estrategicamente posicionado na Costa del Sol. Encontra-se a 25 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestruturas turísticas, e a 73 km de Málaga, a capital da província, um centro urbano e cultural importante. A 42 km situa-se Algeciras, uma cidade portuária com ligações a África. A proximidade a estas cidades permite acesso a uma gama mais ampla de serviços, comércio e entretenimento, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de residir numa cidade de menor dimensão como Estepona, que conta com 79.621 habitantes previstos para 2025.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL807304
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, onde este apartamento se localiza, oferece uma alternativa mais tranquila e potencialmente mais acessível em comparação com Marbella, situada a 25 km, onde os preços imobiliários tendem a ser significativamente mais elevados, refletindo o seu estatuto de destino de luxo. Embora partilhe o clima mediterrânico e o acesso a praias e campos de golfe com toda a Costa del Sol, Estepona distingue-se pela sua atmosfera mais autêntica e por um desenvolvimento urbano mais equilibrado. Projetos como o Etherna Homes 2 (a partir de €259.000), Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Celestia Homes (a partir de €290.000) na mesma área, indicam uma faixa de preço semelhante para propriedades de tipologia e características comparáveis, mas este imóvel, com um preço inicial de €245.000, pode apresentar uma oportunidade de entrada de menor custo. A proximidade a Málaga (73 km), a capital da província, oferece acesso a um aeroporto internacional maior e a uma oferta cultural e de serviços mais diversificada, enquanto Algeciras (42 km) representa um importante polo logístico e portuário.
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