Questo appartamento si trova a Estepona, una località rinomata della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Ubicato in una zona urbana, offre la comodità di avere numerosi servizi a portata di mano, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla. La proprietà è pronta per essere abitata e rappresenta una soluzione abitativa o un potenziale investimento immobiliare in una delle regioni più ambite della Spagna meridionale, conosciuta per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione strategica ad Estepona, con accesso pedonale a diverse spiagge e a un'ampia gamma di servizi urbani come supermercati e farmacie. La vicinanza al mare e la presenza di aree verdi circostanti contribuiscono a creare un ambiente piacevole, mentre la localizzazione all'interno di un'urbanizzazione consolidata garantisce un contesto ordinato e ben curato.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale e luminosa, con spazi esterni privati per godere del clima. La presenza di due camere da letto e due bagni, unita alla licenza turistica, lo rende adatto sia come residenza principale o secondaria, sia per chi intende generare reddito tramite affitti brevi.
L'immobile è classificato come 'Gereed' (pronto), indicando che la costruzione è completata e l'abitazione è disponibile per l'occupazione immediata. Non ci sono fasi di costruzione in corso o previste per questo specifico lotto, il che semplifica il processo di acquisto e riduce i tempi di attesa per chi desidera trasferirsi rapidamente.
L'immobile non offre una vista panoramica su tutta la costa, bensì viste miste che includono mare, montagna e giardini. Non dispone di un giardino privato indipendente, ma di una terrazza privata. La proprietà non è situata direttamente sul lungomare ma a breve distanza, e non è una villa singola ma un appartamento all'interno di un'urbanizzazione.
Questa proprietà è indicata per coloro che cercano un pied-à-terre sulla Costa del Sol, facilmente accessibile e funzionale, con la possibilità di generare un reddito aggiuntivo tramite affitti turistici grazie alla licenza già in possesso. Si adatta anche a coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza principale in un ambiente tranquillo ma ben servito, dove le comodità quotidiane sono a portata di mano e il mare è facilmente raggiungibile per attività ricreative. L'ubicazione in un'urbanizzazione curata e la presenza di una piscina comune la rendono attraente per chi apprezza la tranquillità e i comfort di una comunità residenziale. La vicinanza a campi da golf e alla rete di trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate) può interessare anche professionisti o pensionati che desiderano un accesso agevole alle infrastrutture locali e regionali.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, adatte a un'abitazione pronta all'uso come residenza principale o secondaria. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata, integrata in un'ampia zona giorno open-space che favorisce la luminosità. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, offrendo soluzioni pratiche per lo stoccaggio. I bagni sono rifiniti con cura: uno con vasca e l'altro con una doccia spaziosa. L'orientamento a Sud e la presenza di una terrazza privata coperta permettono di sfruttare al meglio la luce naturale e il clima mite, con un sistema di climatizzazione (aria condizionata calda/fredda) che garantisce comfort durante tutto l'anno. La pavimentazione e gli infissi sono di qualità standard per il mercato residenziale spagnolo, progettati per offrire durabilità e un buon isolamento termico e acustico.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €245.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare di Estepona, specialmente considerando le caratteristiche offerte, quali la licenza turistica e la vicinanza al mare. La tipologia dell'immobile, un appartamento con due camere e due bagni, è una delle più richieste sia per uso residenziale che per investimento. Non sono previsti costi aggiuntivi di intermediazione immobiliare, dato che le commissioni d'agenzia sono incluse nel prezzo o non sono a carico dell'acquirente. L'acquirente dovrà comunque considerare le imposte di trasferimento, i costi notarili e di registrazione.
Vivere in questo appartamento ad Estepona significa godere di un ritmo di vita prevalentemente tranquillo, tipico delle zone residenziali della Costa del Sol. La prossimità a servizi essenziali come supermercati (a 104 m) e farmacie (a 236 m) facilita la quotidianità, eliminando la necessità di spostamenti frequenti in auto per le necessità primarie. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Estepona a 524 metri, permette di integrare facilmente attività ricreative legate al mare nella routine, come passeggiate serali o bagni mattutini. L'ambiente urbano circostante, pur offrendo comodità, è caratterizzato da una urbanizzazione ben tenuta e da un contesto prevalentemente residenziale, che suggerisce un'atmosfera pacifica anche al di fuori dei periodi prettamente turistici, con 3.848 ore di sole annue e una temperatura media di 19.2°C che incoraggiano la vita all'aria aperta durante gran parte dell'anno.
La vita quotidiana ad Estepona, e in particolare in questa zona, è caratterizzata da una combinazione di tranquillità residenziale e accesso a un'ampia gamma di servizi. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.4 km) assicura che le necessità di base siano coperte senza dover percorrere lunghe distanze. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una vivace offerta gastronomica e sociale. L'ambiente è arricchito dalla vicinanza al mare, con spiagge come La Rada a soli 800 metri, e da aree verdi che invitano al relax e all'attività all'aria aperta. L'urbanizzazione stessa è descritta come pulita e ben mantenuta, circondata da natura e campi da golf, il che contribuisce a un'atmosfera serena.
La mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Estepona. La prossimità alle spiagge, ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione è chiaramente visibile, sottolineando la comodità e l'accessibilità della zona. La localizzazione in un'area residenziale consolidata, con accesso a spazi verdi e aree ricreative, è un elemento chiave per comprendere lo stile di vita offerto.
Estepona si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionata tra la vivace Marbella (25 km) e la città portuale di Algeciras (42 km), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e l'accesso alle maggiori aree urbane. La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 km, rendendola una destinazione raggiungibile per gite culturali o per usufruire di servizi aggiuntivi. Questa posizione permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della Costa del Sol e della vicina Andalusia.
L'appartamento si posiziona vantaggiosamente per quanto riguarda la connettività. La spiaggia di La Rada è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti (800 m), mentre altre spiagge come Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) sono anch'esse facilmente accessibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stradale che può variare ma che la rende una destinazione raggiungibile per viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico locale, con 8 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno di Estepona e verso le località vicine. I campi da golf più prossimi, come Valle Romano Golf, si trovano a circa 4.1 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C. La regione riceve una media di 3.848 ore di sole all'anno, un valore elevato che favorisce le attività all'aperto e un prolungato periodo di godimento della vita all'aria aperta. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce un clima costiero mite, lontano dalle temperature più estreme dell'entroterra. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e la possibilità di escursioni in un ambiente naturale più montuoso, pur rimanendo nella sfera di influenza climatica costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia varietà di opzioni ricreative, con diverse spiagge a breve distanza. La Rada, la spiaggia principale di Estepona, è a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo, nota per le sue acque calme, si trova a 2.4 km. Per gli amanti del golf, ci sono numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e la vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) arricchiscono ulteriormente l'offerta di svago e attività fisica, rendendo la zona attrattiva per un pubblico diversificato.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionata tra la vivace Marbella (25 km) e la città portuale di Algeciras (42 km), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e l'accesso alle maggiori aree urbane. La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 km, rendendola una destinazione raggiungibile per gite culturali o per usufruire di servizi aggiuntivi. Questa posizione permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della Costa del Sol e della vicina Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL807304
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte immobiliari nella zona di Estepona, come Etherna Homes 2 (a partire da €259.000) e Celestia Homes (a partire da €290.000), questo appartamento si presenta con un prezzo di partenza più accessibile, fissato a €245.000. Questa differenza di prezzo può essere significativa per acquirenti con un budget definito. La disponibilità immediata, essendo un immobile 'Gereed' e non in fase di costruzione, offre un vantaggio temporale rispetto ai progetti di nuova costruzione che richiedono tempi di attesa più lunghi per la consegna. Mentre progetti come Etherna Homes potrebbero offrire nuove costruzioni con design moderni e specifiche energetiche all'avanguardia, questa proprietà offre un valore consolidato e la comodità di una licenza turistica già operativa, un elemento non sempre garantito nei nuovi sviluppi. La vicinanza a piedi alle spiagge e ai servizi urbani è un tratto comune a molte proprietà di Estepona, ma la specifica combinazione di prezzo, stato di pronto, e licenza turistica rende questa offerta distintiva nel panorama locale.
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