Ce bien immobilier, situé à Estepona dans la province de Málaga, est un appartement de deux chambres et deux salles de bains. Il est proposé à partir de 245 000 €. D'une surface habitable de 79 m², le bien est prêt à être habité. Estepona, reconnue pour son littoral préservé et son centre historique charmant, offre un cadre de vie agréable sur la Costa del Sol, alliant tranquillité et accès aux commodités modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain, à une distance de marche raisonnable de la plage de La Rada (800 m). La proximité immédiate de supermarchés et de pharmacies, ainsi que des centres sportifs, facilite le quotidien. L'orientation sud du logement promet une luminosité appréciable tout au long de la journée.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel et bien situé. La disposition des pièces, incluant une terrasse privée et une licence touristique, répond aux attentes d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire orientée vers la location saisonnière. La présence d'une place de parking souterrain ajoute au confort.
Le bien est donné comme 'Gereed', ce qui signifie qu'il est déjà construit et disponible pour occupation immédiate. Aucune information n'est fournie concernant une phase de construction ou une date de livraison future, indiquant qu'il s'agit d'un bien existant sur le marché.
Le projet n'offre pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, ni un accès direct à un jardin privé. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante ni d'une propriété en première ligne de plage. Le bien ne dispose pas non plus de chauffage au sol ou de systèmes de climatisation haut de gamme spécifiques.
Cet appartement convient à diverses situations. Pour un investisseur, la présence d'une licence touristique active constitue un atout majeur pour la génération de revenus locatifs à court terme, un marché en demande sur la Costa del Sol. Une famille recherchant une résidence secondaire pourrait apprécier la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et la facilité d'accès aux plages et aux activités de loisirs. Pour un résident principal, l'environnement calme de l'urbanisation, combiné à la présence de services essentiels (pharmacie à 236 m, supermarché à 104 m), offre un cadre de vie pratique et agréable. La facilité de déplacement à pied ou à vélo pour de nombreuses commodités renforce son attrait pour ceux qui privilégient la mobilité douce. L'orientation sud et la terrasse privée sont idéales pour ceux qui aiment profiter du climat méditerranéen.
Le bien est présenté comme étant en bon état ('Condition - Good'). Il dispose de deux salles de bains, l'une avec baignoire (salle de bain principale, en-suite) et l'autre avec une grande douche. La cuisine est décrite comme entièrement équipée et ouverte sur le salon-salle à manger, créant un espace de vie lumineux et connecté à la terrasse. Les chambres sont équipées de placards intégrés. Le système de climatisation est présent, avec mention de chaud et froid ('Climate Control - Air Conditioning', 'Climate Control - Hot A/C', 'Climate Control - Cold A/C'), assurant le confort thermique en toute saison. La présence d'une terrasse couverte ('Features - Covered Terrace') et d'un ascenseur ('Features - Lift') ajoute au confort quotidien de l'appartement.
Le prix de cet appartement est affiché à 245 000 €. Il s'agit du prix de départ pour un bien de 79 m² habitables, comprenant deux chambres et deux salles de bains. Ce tarif est compétitif dans le contexte d'Estepona, une zone prisée de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, le bien étant 'Gereed'. Le prix ne comprend pas les frais d'achat tels que les droits de mutation (ITP), les frais de notaire et d'enregistrement, qui sont à la charge de l'acheteur. L'absence de commission d'agence immobilière pour l'acheteur constitue un avantage financier supplémentaire.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie profiter d'un environnement urbain où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité de la plage de La Rada, à moins d'un kilomètre, permet des promenades régulières au bord de la mer. Les 104 mètres qui séparent le logement du supermarché le plus proche simplifient les courses. L'existence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes distinctes dans un rayon de 2 km suggère une bonne connectivité locale. La présence de 134 installations sportives dans la région, y compris des centres à quelques pas (Polideportivo Municipal, Better Bodies), favorise un mode de vie actif. Les 22 cafés et 50 restaurants à proximité offrent un large choix pour les sorties. Le quartier est décrit comme une 'urbanisation' calme et bien entretenue, entourée de nature et de parcours de golf, tout en restant connectée au centre-ville d'Estepona.
Estimer le rythme de vie à Estepona, c'est considérer un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et l'animation propre à la Costa del Sol. La localisation de cet appartement, à proximité immédiate des commodités (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m), permet d'intégrer facilement les routines quotidiennes. L'environnement 'urbanisation' suggère une communauté résidentielle structurée, souvent caractérisée par des espaces verts communs et une atmosphère plus paisible que le centre-ville dense. La proximité des terrains de golf comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) attire une clientèle recherchant des activités de loisir spécifiques. Le fait que de nombreuses installations soient accessibles à pied ou à vélo ('Mobiliteit: veel voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar') renforce l'idée d'un mode de vie où l'on peut aisément se passer de voiture pour les déplacements courts, favorisant ainsi une vie plus détendue et connectée à l'environnement immédiat. Les 34 jours de fêtes locales par an ajoutent une dimension culturelle à la vie locale.
Cette carte situe l'appartement dans la ville d'Estepona, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, avec plusieurs plages accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Les environs immédiats montrent une zone urbaine avec des infrastructures telles que des routes, des commerces et des zones résidentielles, typiques de la Costa del Sol.
L'appartement est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette localisation place le bien dans une région dynamique de l'Andalousie. Estepona se trouve à 25 km de Marbella (population 147,958) et à 73 km de la ville de Málaga (population 579,076), deux centres urbains majeurs offrant une large gamme de services, de commerces et d'activités culturelles. À 42 km se trouve Algeciras, un port important. La distance à l'aéroport de Malaga est d'environ 64 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux. Estepona elle-même compte 79,621 habitants (prévision 2025) et attire par son équilibre entre une vie locale authentique et les infrastructures touristiques.
L'accessibilité de ce bien est un point fort. Il se situe à une distance de marche raisonnable de la plage de La Rada (800 m) et de Playa de Estepona (524 m). Le centre d'Estepona, avec ses restaurants et commerces, est facilement accessible. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 64 km en ligne droite (34 km selon une autre mesure), et Gibraltar (GIB) à environ 36 km. Les amateurs de golf ont plusieurs options à courte distance, telles que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les services essentiels comme les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont à proximité immédiate, facilitant la vie au quotidien. Le réseau de transport public, avec 8 lignes et 50 arrêts dans la zone, offre des alternatives pour se déplacer sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 28°C, la moyenne s'établissant à 19.2°C. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une saison de baignade prolongée de 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le bien est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, à une faible pente de 1.9% vers la plage, ce qui indique un environnement relativement plat et accessible. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m, offre des paysages variés et la possibilité de profiter d'un environnement naturel contrasté, même si le bien lui-même est dans une zone urbaine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur pour cet appartement. La plage de La Rada, la plus proche, se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres comme Playa de Estepona (524 m) et Playa del Cristo (1.6 km) sont également accessibles. Estepona compte des plages réputées, bien que le label 'Blue Flag' ne soit pas explicitement mentionné pour celles-ci dans les données fournies. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, notamment Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La présence de centres sportifs tels que le Polideportivo Municipal à 400m et de marinas comme Puerto Estepona à 1.7 km enrichit l'offre de loisirs et d'activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette localisation place le bien dans une région dynamique de l'Andalousie. Estepona se trouve à 25 km de Marbella (population 147,958) et à 73 km de la ville de Málaga (population 579,076), deux centres urbains majeurs offrant une large gamme de services, de commerces et d'activités culturelles. À 42 km se trouve Algeciras, un port important. La distance à l'aéroport de Malaga est d'environ 64 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux. Estepona elle-même compte 79,621 habitants (prévision 2025) et attire par son équilibre entre une vie locale authentique et les infrastructures touristiques.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL807304
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région d'Estepona, cet appartement se positionne sur le segment du 'prêt à l'emploi' avec un prix d'entrée de 245 000 €. Les projets concurrents comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €), Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Celestia Homes (à partir de 290 000 €) semblent être orientés vers une offre de type neuf ou en construction, potentiellement avec des caractéristiques différentes. La présence d'une licence touristique active est un avantage distinctif pour ce bien, car elle simplifie l'entrée sur le marché locatif saisonnier, un aspect de plus en plus réglementé. Sa localisation dans une zone urbaine consolidée, à proximité des services et de la plage, offre une alternative aux développements plus excentrés ou situés en première ligne de golf, qui peuvent proposer des vues plus dégagées mais nécessitent souvent un véhicule pour les déplacements quotidiens. Le prix de ce bien, étant donné sa disponibilité immédiate et sa licence, peut être considéré comme un point d'entrée attractif pour ceux qui souhaitent investir rapidement ou s'installer sans attendre les délais de construction.
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