مشروع سكني جديد يقع في إيستيبونا، مالقا، على مسافة قريبة من الشاطئ. يتكون المجمع من 135 وحدة سكنية حديثة مع غرف نوم من 1 إلى 3 غرف. يتميز المشروع بتصميمه المعاصر وموقعه الاستراتيجي بالقرب من نادي فالي رومانو للجولف. يوفر المشروع إطلالات جنوبية تضمن أقصى استفادة من أشعة الشمس الطبيعية طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إيستيبونا الحضرية، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ مباشرةً. الموقع يتيح الوصول السهل إلى جميع المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجة. المنطقة معروفة ببنيتها التحتية المتطورة وقربها من المرافق الخدمية والترفيهية.
الوحدات السكنية مصممة لتلبية احتياجات السكن الحديث مع مساحات عملية تصل إلى 175 متر مربع. تشمل جميع الوحدات غرف نوم مع حمامات خاصة، وشرفات خاصة، وخزائن مدمجة. الطوابق الأرضية تحتوي على حدائق خاصة، بينما تتميز الطوابق العليا بأسطح شمسية (سولاريوم)
المشروع حاليًا في مرحلة البناء النشط مع خطة تسليم تقريبية. يستخدم البناء مواد وتقنيات عالية الجودة مع التركيز على الكفاءة الطاقية. يتضمن المشروع مناطق مشتركة مكتملة تشمل حمام سباحة ومرافق رياضية ومناطق خضراء.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية خارج الوحدات السكنية. لا توجد وحدات بتصاميم متعددة المستويات داخل الشقة الواحدة. لا يحتوي المشروع على مرافق متخصصة للأطفال مثل ألعاب مخصصة. لا تتوفر مواقف سيارات خارجية إضافية خلف مواقف الجراج المشمولة.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات دائم أو مسكن ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط المشمسة. كما أنه مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في سوق العقارات الساحلي النابض بالحياة، يوفر المشروع موقعًا مميزًا بالقرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية. العائلات التي تفضل قضاء عطلاتها في بيئة متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي ستجد في هذا المشروع خيارًا مناسبًا لتلبية احتياجاتها.
تتميز الوحدات السكنية بتشطيبات عالية الجودة تستخدم مواد متينة وعصرية. تشمل المطابخ المجهزة بالكامل مع أجهزة حديثة وواجهات عمل عالية الجودة. الحمامات مجهزة بمرافق صحية حديثة مع تشطيبات عالية الجودة. تتضمن جميع الوحدات خزانات مدمجة مصممة خصيصًا لكل وحدة. تم تصميم الشرفات والأسطح الشمسية باستخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية المنطقة الساحلية. نظام التحكم في المناخ مع تركيب مسبق لتكييف الهواء الساخن والبارد يضمن راحة السكان طوال العام. استخدام مواد عزل عالية الجودة في الجدران والنوافذ يساهم في كفاءة الطاقة للمباني.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 304,000 يورو وتصل إلى 653,000 يورو حسب حجم الوحدة وموقعها داخل المجمع. تتوفر وحدات ذات غرفة نوم واحدة بمساحة تبدأ من 71 متر مربع، بالإضافة إلى وحدات أكبر بغرفتي وثلاث غرف نوم. يتنوع تسعير الوحدات بناءً على الطابق والإطلالات والمساحات الإضافية مثل الشرفات والحدائق الخاصة.
الحياة في هذا المشروع تعني الاستمتاع بنمط حياة ساحلي متوازن. الصباح يمكن أن يبدأ بالاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع إطلالة الشروق على البحر الأبيض المتوسط. يمكن الوصول إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء. بعد الظهر، يمكن قضاء الوقت في حمام السباحة المشترك أو صالة الألعاب الرياضية. المساءات مثالية للمشي في الحدائق المشتركة أو استكشاف مطاعم ومقاهي إيستيبونا القريبة. الأسبوعيات يمكن أن تشمل لعبة الجولف في إحدى الملاعب القريبة أو الاسترخاء في الأسطح الشمسية مع مشاهدة غروب الشمس الذي تميزت به المنطقة.
يقع المشروع في منطقة حضرية متطورة تتميز بقربها من جميع المرافق الأساسية. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي في غضون دقائق سيرًا على الأقدام. توجد 6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك ضمن نطاق 2 كم من المشروع، مما يجعله مناسبًا للعائلات. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة في المنطقة. للمواصلات الخاصة، يقع المطار على بعد 34 كم، ويمكن الوصول إلى مدن مثل ماربيا وفويرنخيروالا بسهولة عبر الطرق السريعة المتاحة. المنطقة توفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية النشطة والاستجمام الساحلي الهادئ.
يظهر خريطة الموقع المشروع في الجزء الجنوبي من إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ومرافق المدينة الرئيسية. يوضح الموقع قرب المشروع من الشاطئ والبنية التحتية الحضرية، بالإضافة إلى إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة ببقية مناطق كوستا ديل سول.
يقع المشروع في قلب إيستيبونا، إحدى أهم المدن في كوستا ديل سول. تتميز المدينة بموقعها بين ماربيا الشرقية والحدود مع جبل طارق الغربية. تتمتع إيستيبونا بهوية مستقلة تجمع بين الأصالة والحداثة، بعيدًا عن الازدحام السياحي الكبير في المدن المجاورة. يبعد المشروع حوالي 80 كم عن مالاغا و40 كم عن ماربيا، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف المنطقة بأكملها مع الحفاظ على الطابع المحلي الهادئ.
يتمتع المشروع بإمكانية الوصول السريع إلى مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمية. تقع أقرب الشواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام: شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ إيستيبونا (0.5 كم). يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل فالي رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4 كم) في غضون دقائق بالسيارة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 64 كم ومطار جبل طارق على بعد 36 كم. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق والمرافق الطبية والمطاعم بسهولة من خلال البنية التحتية للنقل المتطورة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تتراوح درجات الحرارة بين 12-28 درجة مئوية كمتوسط سنوي، مما يوفر مناخًا لطيفًا على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ ذات جودة عالية، مع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 800 متر فقط. تتميز الشواطئ المحلية بمياهها النقية وخدماتها المتكاملة. لمشجعي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة من المشروع، بما في ذلك فالي رومانو غولف وأزاتا غولف وإيستيبونا غولف. يتوفر في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 0.4 كم. توجد أيضًا مرافق للملاحة البحرية مثل بويرتو إيستيبونا على بعد 1.7 كم، بالإضافة إلى مواقع لمشاهدة المناظر الطبيعية مثل ميرادور ديل كارمين دي إيستيبونا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب إيستيبونا، إحدى أهم المدن في كوستا ديل سول. تتميز المدينة بموقعها بين ماربيا الشرقية والحدود مع جبل طارق الغربية. تتمتع إيستيبونا بهوية مستقلة تجمع بين الأصالة والحداثة، بعيدًا عن الازدحام السياحي الكبير في المدن المجاورة. يبعد المشروع حوالي 80 كم عن مالاغا و40 كم عن ماربيا، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف المنطقة بأكملها مع الحفاظ على الطابع المحلي الهادئ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL495243
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المشروع في سوق إيستيبونا العقاري بموقعه الفريد الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، وبأسعار تبدأ من 304,000 يورو. مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل أبي أبر (بدءًا من 320,000 يورو) وهابيتات فالي رومانو (بدءًا من 385,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية. تتميز إيستيبونا نفسها عن المدن المجاورة مثل ماربيا بطابعها الأكثر تقليدية وأسعارها العقارية الأكثر معقولية. بينما تركز مشاريع ماربيا بشكل أكبر على الفخامة والأسعار المرتفعة، يحافظ هذا المشروع في إيستيبونا على توازن بين الجودة والسعر، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة حقيقية في منطقة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
