מתחם מגורים חדש בבנייה באסטפונה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסמוך למועדון הגולף ואיה רומנו. הפרויקט מורכב מ-135 יחידות דיור עם 1-3 חדרי שינה, המתוכננות בסגנון אדריכלי מודרני ועכשווי. הדירות פונות לדרום, מה שמבטיח חדירת אור טבעי מרבית לאורך היום. המתחם ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, המקנה נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני של אסטפונה, במרחק של 524 מטר מחוף אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה רגלית למתקנים עירוניים רבים, כולל מרכולים (104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר) ותשתיות תחבורה ציבורית עם 50 תחנות אוטובוס בטווח הקרוב. הקרבה למרינה של אסטפונה (1.7 ק"מ) מוסיפה לאופי החוף של המיקום.
הדירות מתאימות לאנשים המחפשים סביבת מגורים עם איזון בין חיי עיר לחוף הים. המבנה המודרני עם מרפסות פרטיות וגגות שמש מציע חללי מגורים פונקציונליים. המתחם מספק פתרונות דיור לזוגות, משפחות קטנות ואנשים המעוניינים בבית נופש איכותי. האפשרות לגישה רגלית לשירותים עירוניים עונה על צורך של חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם תכנון לסיום העבודות בעתיד הקרוב. תהליך הבנייה מתמקד בבנייה ברת קיימא עם חומרים מודרניים ויעילות אנרגטית. המתחם מתוכנן כפרויקט סגור עם בטיחות ופרטיות לדיירים. תשתית המתחם כוללת חניון תת-קרקעי, מעליות ומערכות בקרת אקלים מותקנות מראש בכל היחידות.
הפרויקט אינו מציע וילות צמודות קרקע או בתים פרטיים עם חצר פרטית גדולה. הגגות שמש אינם זמינים בכל הדירות אלא רק בדירות הפנטהאוז. אין מתקני ספורט מקצועיים במתחם עצמו מעבר לחדר הכושר הבסיסי. המרחק לבית החולים הוא 4.4 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב לטיפולים רפואיים דחופים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים דירה מודרנית באזור אורבני עם גישה קלה לחוף. זוגות צעירים ימצאו את הדירות חד-חדריות המתאימות כמגורים ראשונים או כבית נופש. משפחות קטנות יכולות להעריך את הקרבה לבתי הספר באזור (19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח של 2 ק"מ) ולמתקני הפנאי לילדים. משקיעים בנדל"ן יכולים לראות את הפוטנציאל של הפרויקט בשל מיקומו באזור המתפתח של אסטפונה עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה. אנשים המתכננים לפרוש ימצאו את הסביבה הנוחה עם שירותים במרחק הליכה והאקלים הנוח (טמפרטורה ממוצעת של 19.2°C) כמתאימים לאורח חיים רגוע.
הפרויקט בנוי בתקני בנייה גבוהים עם דגש על חומרים מודרניים ויעילות אנרגטית. המטבחים מאובזרים במלואם עם אפשרות לתכנון פתוח לסלון, המאפשר חלל מחיה מודרני ופונקציונלי. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון עכשווי עם אביזרי איכות וחלק מהחדרים כוללים חדר אמבטיה צמוד לחדר הראשי. כל היחידות כוללות ארונות קיר בנויים המספקים פתרונות אחסון מיטביים. המערכת למיזוג אוויר מותקנת מראש וכוללת הסקה וקירור, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. המרפסות המקורות והגינות הפרטיות בדירות הקרקע תוכננו בקפידה למקסם את השימוש בחלל החיצון.
הפרויקט מציע מגוון דירות במחירים החל מ-304,000 אירו עד 653,000 אירו. המחירים משתנים בהתאם לגודל הדירה (71-175 מ״ר), מספר חדרי השינה (1-3), מיקום הדירה בבניין, ונוף. דירות הקרקע עם גינה והפנטהאוזים עם גג שמש נמכרות במחירים גבוהים יותר בהשוואה לדירות הביניים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו) ו-Oceana Gardens (החל מ-386,000 אירו), הפרויקט הנוכחי מציע נקודת כניסה תחרותית לשוק הנדל"ן באסטפונה.
זוהי סביבת מגורים המשלבת אורבניות עם אורח חיים של חוף ים. בבוקר, ניתן לצאת להליכה בחוף הקרוב או לבקר באחד מבתי הקפה הרבים באזור. האוריינטציה הדרומית של הדירות מבטיחה אור שמש במשך רוב שעות היום, אידיאלית לארוחות בוקר במרפסת. בצהריים, ניתן לבקר בחנויות ובשווקים המקומיים שבמרכז אסטפונה הסמוך. אחר הצהריים, הבריכה המשותפת עם אזור השמש מציעה מקום לרגיעה ולהתרעננות. בערב, ניתן ליהנות מהשקיעות הידועות של אסטפונה מהמרפסות הפרטיות או לצאת לארוחת ערב באחת המסעדות הרבות באזור. בסופי שבוע, מועדוני הגולף הקרובים או הטיילת החוף מציעים פעילויות פנאי. הקרבה לתחנות האוטובוס מאפשרת גישה נוחה לאזורים אחרים בלי צורך ברכב פרטי.
המיקום של הפרויקט באסטפונה מציע איזון בין חיים עירוניים לנופש חופי. במרחק הליכה קצר (פחות מקילומטר) נמצאים החופים העיקריים של העיר - פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה - המציעים חופי חול רחבים עם שירותים מלאים. במרכז העיר ההיסטורי של אסטפונה, במרחק של כמה דקות נסיעה, נמצאים מסעדות, חנויות, בנקים ושווקים מקומיים. תשתית החינוך כוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח של 2 ק"מ מהפרויקט, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. שני מרכזי בריאות ציבוריים משרתים את האזור, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באסטפונה, בסמוך לחוף הים ובמרחק שווה ממרכז העיר ההיסטורי וממתחמי הגולף. הקווים הכחולים מסמנים את קווי האוטובוס העירוניים המקשרים את האזור לשאר חלקי העיר. המפה מדגישה את הקרבה היחסית לפלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, החופים העיקריים של העיר.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף בולטת בקוסטה דל סול שבמחוז מאלגה, אנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, כ-80 ק"מ מהעיר מאלגה עצמה, ומהווה חלק מ"הקוסטה דל סול המערבית". בהשוואה לערים גדולות יותר באזור כמו מאלגה או מרבייה, אסטפונה שומרת על אופי עיירת חוף רגוע יותר עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים.
הפרויקט ממוקם באופן אידיאלי בקרבה למתקנים חשובים. החופים העיקריים נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). מועדוני הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של 36 ק"מ, ואילו שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושת מישור ונגישות קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ונופש. החופים הקרובים לפרויקט כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), כאשר חלקם מחזיקים בדגל הכחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. באזור יש 134 מתקני ספורט המפזרים בין מרכזי ספורט ציבוריים כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ) ומכוני כושר פרטיים. מועדוני הגולף הבולטים באזור כוללים את ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף בולטת בקוסטה דל סול שבמחוז מאלגה, אנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, כ-80 ק"מ מהעיר מאלגה עצמה, ומהווה חלק מ"הקוסטה דל סול המערבית". בהשוואה לערים גדולות יותר באזור כמו מאלגה או מרבייה, אסטפונה שומרת על אופי עיירת חוף רגוע יותר עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL495243
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הפרויקט הנוכחי מציע נקודת כניסה תחרותית לשוק עם מחירים החל מ-304,000 אירו, בעוד שפרויקטים כמו Aby Upper מתחילים ב-320,000 אירו, Habitat Valle Romano ב-385,000 אירו, ו-Oceana Gardens ב-386,000 אירו. המיקום של הפרויקט מספק יתרון הן בקרבה לחוף (פחות מקילומטר לשני חופים עיקריים) והן בקרבה למתקני גולף, בניגוד לפרויקטים הממוקמים יותר פנימה בעיר. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו מאלגה או מרבייה, אסטפונה שומרת על אופי עיירת חוף קטנה יותר עם פחות עומס תיירותי בחודשי הקיץ העמוסים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
