Dit nieuwbouwproject in Estepona bestaat uit 135 moderne woningen met 1 tot 3 slaapkamers, gelegen aan de rand van Valle Romano Golf Club. De ontwikkeling bevindt zich op slechts 800 meter van het strand van La Rada en biedt een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. Met zuidelijke oriëntatie genieten de woningen van optimale lichtinval. Het complex omvat gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad, fitnessruimte en tuinen met inheemse plantensoorten. De woningen variëren in grootte van 71 tot 175 vierkante meter, met prijzen vanaf €304.000. Het project bevindt zich momenteel in de bouwfase.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is strategisch gelegen in Estepona, op korte afstand van zowel de Middellandse Zee als het stadscentrum. De ligging naast Valle Romano Golf Club en op 524 meter van Playa de Estepona biedt een directe verbinding met recreatieve faciliteiten. De centrale positie binnen de stad maakt dagelijkse boodschappen en toegang tot diensten tot een eenvoudige activiteit zonder vervoersmiddelen.
De woningen zijn ontworpen voor een comfortabel leefcomfort in een mediterraan klimaat. De zuidelijke oriëntatie garandeert maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, terwijl de aanwezigheid van gemeenschappelijke groene zones en zwembaden voldoet aan de behoefte aan buitenruimte en ontspanning. De appartementen zijn functioneel ingedeeld met keuken-lounge combinaties en privéterrassen voor buitenleven.
Het project bevindt zich in de bouwfase met een geplande oplevering in de toekomst. De woningen worden opgetrokken volgens moderne bouwstandaarden met energiezuinige specificaties. Tijdens de constructie wordt aandacht besteed aan duurzame materialen en technieken die voldoen aan de huidige bouwnormen. Kopers hebben de mogelijkheid om bepaalde afwerkingselementen te personaliseren binnen de vastgestelde bouwkaders.
Het project biedt geen directe toegang tot het strand, ondanks de nabijheid. Er is geen prive-zwembad per woning, maar enkel gemeenschappelijke zwembadfaciliteiten. De woningen hebben geen individuele tuinen, met uitzondering van de begane grondappartementen die beschikken over kleine groene zones. Het complex heeft een beperkt aantal parkeerplaatsen per eenheid, wat de nadruk legt op gedeeld gebruik.
Dit project past goed bij kopers die een tweede verblijf zoeken in een omgeving die het hele jaar door aantrekkelijk is. De combinatie van nabijheid tot het strand, golfmogelijkheden en stedelijke voorzieningen maakt het geschikt voor mensen die zowel recreatie als gemak waarderen. Voor gepensioneerden biedt de loopafstand tot dagelijkse voorzieningen en medische zorg een praktische woonoplossing zonder afhankelijkheid van vervoer. Voor professionals met mogelijkheid tot thuiswerken kan de goede internetconnectiviteit in Estepona, gecombineerd met de aangename klimatologische omstandigheden, een ideale werk-levenbalans bieden. De nabijheid van de luchthaven op 34 km maakt het ook toegankelijk voor mensen die frequent reizen tussen Spanje en hun land van herkomst. Investeerders die vastgoed aan de Costa del Sol overwegen, zullen de positieve ontwikkeling van Estepona en de toenemende vraag naar kwaliteitswoningen in de regio waarderen. De locatie nabij golfbanen en het strand zorgt voor een consistente verhuurmogelijkheid, vooral gedurende het toeristische hoogseizoen. Voor jonge gezinnen biedt de aanwezigheid van onderwijsfaciliteiten (19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de omgeving) en recreatieve mogelijkheden een geschikte omgeving voor een gezinsleven in een mediterrane setting.
De woningen in dit project worden afgewerkt met moderne materialen en volgens hedendaagse bouwtechnieken. De keukens zijn volledig uitgerust met inbouwapparatuur en zijn ontworpen als open keuken-loungeconcepten, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel en sociale interactie. De badkamers zijn voorzien van kwalitatieve sanitaire voorzieningen en betegeling die bestand is tegen vochtige omstandigheden. De appartementen beschikken over ingebouwde wandkasten, wat zorgt voor efficiënte opbergruimte zonder extra meubilair. De klimaatbeheersing wordt verzorgd door vooraf geïnstalleerde airconditioning die zowel koeling als verwarming biedt, essentieel voor het mediterrane klimaat met hete zomers en milde winters. De buitenruimtes, waaronder overdekte terrassen en bij penthouses ook solariums, zijn ontworpen als verlengstuk van de woonruimte. De afwerking van deze zones is bestand tegen de intense zon en zoutnevel van de kust, wat de levensduur verlengt. De gemeenschappelijke zones omvatten een zwembad met solarium en fitnessruimte uitgerust met professionele apparatuur. De tuinen zijn beplant met inheemse soorten die zijn geselecteerd op basis van hun aanpassingsvermogen aan het lokale klimaat en hun onderhoudsarme karakter. Het volledige complex wordt omsloten met veiligheidsvoorzieningen zoals toegangscontrole en gemeenschappelijke parkeergelegenheid met afgesloten garage.
De prijzen voor de woningen in dit complex variëren van €304.000 tot €653.000, afhankelijk van het type woning, de grootte en de ligging binnen het complex. De kleinere eenheden van 71 vierkante meter met één slaapkamer zijn verkrijgbaar vanaf de instapprijs van €304.000. De grotere woningen met twee of drie slaapkamers en grotere woonoppervlakten tot 175 vierkante meter bereiken prijzen tot €653.000. Er zijn verschillende opties beschikbaar, van begane grondappartementen met tuin tot penthouses met solarium. Alle prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals notaris-, register- en belastingkosten, die doorgaans ongeveer 10-12% van de aankoopsom bedragen. De prijsstelling is concurrerend in vergelijking met gelijkaardige ontwikkelingen in de regio, zoals Aby Upper (vanaf €320.000) en Habitat Valle Romano (vanaf €385.000).
Dit project creëert een woonomgeving die het dagelijks leven combineert met strand- en golfrecreatie. 's Ochtends kunnen bewoners wandelingen maken naar het nabijgelegen strand of genieten van een kop koffie op hun zuidgerichte terras. De supermarkt op 104 meter afstand maakt dagelijkse boodschappen tot een routine zonder afhankelijkheid van een voertuig. Voor werkende professionals of gepensioneerden biedt de nabijheid van voorzieningen zoals apotheek (236 meter) en medische centra (4,4 km) een praktische levenssituatie. 's Middags leent de locatie zich voor buitenactiviteiten, met een keuze tussen het gemeenschappelijke zwembad, een van de twee nabijgelegen golfbanen, of een wandeling door de stedelijke omgeving. De aanwezigheid van 50 restaurants binnen 2 km biedt diverse eetgelegenheden, van informele tapas tot formele diners. In de avonduren verandert de omgeving in een sfeervolle setting waar bewoners kunnen genieten van de ondergaande zon vanaf hun zonnige terrassen of een wandeling kunnen maken langs de zeeboulevard. De stad Estepona, met haar 34 jaarlijkse feestdagen, biedt culturele activiteiten die de sociale aspecten van het wonen in deze regio versterken. De centrale ligging maakt het ook mogelijk om met het openbaar vervoer (8 lijnen binnen bereik) grotere steden zoals Marbella of Málaga te bezoeken voor een avondje uit.
De directe omgeving van het project biedt een stedelijke leefomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van 50 restaurants, 22 cafés en diverse winkels maakt het mogelijk om dagelijks gebruik te maken van stedelijke voorzieningen zonder afhankelijk te zijn van een voertuig. De aanwezigheid van vier banken binnen 2 km biedt financiële dienstverlening op loopafstand, wat praktisch is voor dagelijkse bankzaken. Voor gezinnen met kinderen zijn er zes scholen binnen directe omgeving en in totaal 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in Estepona, wat een breed scala aan onderwijsmogelijkheden biedt. De gezondheidszorg is vertegenwoordigd door twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op 4,4 km afstand, wat medische zorg toegankelijk maakt. Sportliefhebbers kunnen gebruikmaken van het Polideportivo Municipal op 400 meter afstand, dat diverse sportfaciliteiten biedt. In totaal zijn er 134 sportfaciliteiten in Estepona, variërend van fitnesscentra tot specifieke sportvelden. De haven van Estepona op 1,7 km biedt niet alleen een schilderachtige omgeving voor wandelingen, maar ook mogelijkheden voor watersporten. De goede verbinding met het openbaar vervoer, met 50 haltes en 8 lijnen in de directe omgeving, maakt het eenvoudig om zich zonder eigen vervoer te verplaatsen binnen Estepona en naar omliggende plaatsen.
De kaart toont de strategische ligging van het project in Estepona, nabij de kustlijn en het Valle Romano Golf. De locatie biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en natuurlijke recreatiegebieden. De afstand tot de stranden, het centrum en belangrijke infrastructuur is duidelijk zichtbaar, wat de aantrekkelijke positie binnen de regio Costa del Sol weergeeft. De verbindingen met omliggende plaatsen en de luchthaven zijn goed geïllustreerd.
Estepona is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Met een oppervlakte van 137 vierkante kilometer en een bevolking van ongeveer 79.621 inwoners is het een middelgrote kuststad die groeiende populariteit geniet. De stad bevindt zich op ongeveer 85 kilometer van Málaga-stad en 40 kilometer van Marbella, waardoor het zowel een relatief rustig karakter behoudt als goed verbonden is met grotere stedelijke centra. De locatie biedt een balans tussen traditioneel Andalusisch karakter en moderne voorzieningen. In vergelijking met drukkere badplaatsen aan de oostkust van Málaga, biedt Estepona een meer relaxte sfeer met behoud van volledige stedelijke voorzieningen. De stad staat bekend om haar gerenoveerde oude centrum met bloemversierde straten en haar beleid van duurzame stadsontwikkeling, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel toeristen als permanente bewoners.
Het strand van La Rada bevindt zich op slechts 800 meter loopafstand, wat dagelijkse strandbezoeken tot een reële mogelijkheid maakt. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa del Angel (1,6 km) en Playa del Cristo (2,4 km), beide bereikbaar binnen korte tijd te voet of met de fiets. Voor golfenthousiastelingen zijn Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) en Estepona Golf (6,2 km) gemakkelijk toegankelijk, wat een scala aan golfmogelijkheden biedt. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op 64 kilometer afstand, wat een rijtijd van ongeveer 45 minuten betekent. De luchthaven van Gibraltar is dichterbij met 36 kilometer, wat ongeveer 30 minuten rijden is. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op slechts 104 meter afstand, terwijl diverse winkels en commerciële voorzieningen in het stadscentrum van Estepona op loopafstand liggen. Een apotheek is binnen 236 meter te bereiken, wat snel toegang tot medicatie biedt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar, wat resulteert in ongeveer 320 zonnige dagen. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met zomers die temperaturen bereiken van 28-30°C en milde winters met temperaturen rond de 12-15°C. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, van mei tot oktober, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. Het project is gelegen op een hoogte van 15 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries vanaf de zee en een gematigd klimaat. De helling naar het strand is slechts 1,9%, wat de toegang tot de kustlijn vlak en toegankelijk maakt. De omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Sierra Bermeja, een gebergte dat een piek bereikt van 1.449 meter bij Los Reales, wat zorgt voor een natuurlijk achterland en beschutting tegen noordenwind. Deze geografische kenmerken dragen bij aan een microklimaat dat gunstig is voor een actief buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Estepona beschikt over meerdere Blue Flag stranden, waarvan La Rada op 800 meter de dichtstbijzijnde is. Dit strand is bekend om zijn lengte van ongeveer 2,6 kilometer en zijn uitstekende voorzieningen, waaronder strandwachten, douches en toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit. Playa del Cristo, op 2,4 kilometer afstand, is een beschutte baai met kalmer water, ideaal voor gezinnen met kinderen. Golfenthousiastelingen hebben de keuze uit verschillende nabijgelegen golfbanen. Valle Romano Golf op 4,1 kilometer biedt een 18-holes baan met panoramisch uitzicht, terwijl Azata Golf op 4,4 kilometer een uitdagende 27-holes baan is. Estepona Golf, op 6,2 kilometer, is een oudere gevestigde baan die bekend staat om zijn natuurlijke inpassing in de landschappen. Voor sportieve activiteiten buiten golf zijn er 134 sportfaciliteiten in Estepona, waaronder het Polideportivo Municipal op 400 meter afstand dat tennis, padel en andere sporten aanbiedt. De jachthaven Puerto Estepona op 1,7 kilometer biedt mogelijkheden voor zeilen en andere watersporten, terwijl de aanwezigheid van EV-laadpalen (op 1,3 kilometer) duurzame mobiliteit ondersteunt.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Met een oppervlakte van 137 vierkante kilometer en een bevolking van ongeveer 79.621 inwoners is het een middelgrote kuststad die groeiende populariteit geniet. De stad bevindt zich op ongeveer 85 kilometer van Málaga-stad en 40 kilometer van Marbella, waardoor het zowel een relatief rustig karakter behoudt als goed verbonden is met grotere stedelijke centra. De locatie biedt een balans tussen traditioneel Andalusisch karakter en moderne voorzieningen. In vergelijking met drukkere badplaatsen aan de oostkust van Málaga, biedt Estepona een meer relaxte sfeer met behoud van volledige stedelijke voorzieningen. De stad staat bekend om haar gerenoveerde oude centrum met bloemversierde straten en haar beleid van duurzame stadsontwikkeling, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel toeristen als permanente bewoners.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL495243
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met gelijkaardige projecten in de regio biedt dit nieuwbouwcomplex in Estepona een interessante balans tussen prijs en voorzieningen. Ter vergelijking: Aby Upper in Estepona start vanaf €320.000, Habitat Valle Romano vanaf €385.000 en Oceana Gardens I&II vanaf €386.000. Met instapprijzen vanaf €304.000 positioneert dit project zich als een meer toegankelijke optie binnen de Estepona-markt. In tegenstelling tot projecten in drukkere centra zoals Marbella of Puerto Banús, biedt Estepona een meer authentieke Spaanse sfeer met lagere bevolkingsdichtheid. Terwijl Marbella bekendstaat om zijn luxe en internationale karakter, heeft Estepona zijn lokale identiteit beter behouden, wat zich weerspiegelt in de lagere mediaanprijs van woningen en de aanwezigheid van meer lokale voorzieningen. Vergeleken met oostelijker gelegen steden zoals Fuengirola of Benalmádena, biedt Estepona een minder dichte bebouwing en meer groene ruimtes. De nabijheid van de Sierra Bermeja creëert een natuurlijk achterland dat ontbreekt in de kustvlaktes van oostelijker gemeenten. Qua klimaat zijn er weinig verschillen, maar Estepona profiteert van een iets langere zwemseizoen door de zuidelijke oriëntatie en de bescherming tegen noordenwind door het gebergte. Wat dit project onderscheidt van vergelijkbare ontwikkelingen is de combinatie van urban voorzieningen op loopafstand met de directe nabijheid van zowel golf- als strandfaciliteiten. Veel complexen bieden wel toegang tot een van deze recreatiemogelijkheden, maar zelden beide binnen zo'n korte afstand.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
