关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目战略性地位于埃斯特波纳市内，靠近基本设施和休闲场所。步行可达海滩、购物设施和服务场所，居民在500米范围内即可满足日常需求。城市环境提供便利性，同时保持对自然环境的接近，包括附近的高尔夫球场和地中海海岸线。
这个项目适合寻求功能完善、配备现代便利设施的居住空间的购房者。物业具有实用的布局，提供1-3卧室和1-2浴室的不同配置，可满足不同家庭规模的需求。私人露台或日光露台扩展了户外生活空间，而储物区和设备齐全的厨房则满足了永久和季节性居民的实用储存和烹饪需求。
该项目目前正处于建设阶段，代表埃斯特波纳不断发展的房地产市场中的当代住宅开发。分阶段建设方法确保质量控制并遵守现代建筑标准。南向设计经过精心规划，以优化自然光线，同时社区设施与住宅单元同步开发，确保竣工时提供完整的生活环境。
该开发项目不提供独立住宅单元，仅由共享综合楼内的公寓组成。物业不包含私人游泳池，而是设有公共游泳设施。城市位置意味着没有广阔的私人花园，底层住宅仅拥有紧凑的花园空间。开发项目不提供直接进入海滩的私人通道，需要短距离步行才能到达海岸线。
这个住宅开发项目特别适合寻求城市便利与海岸生活方式结合的个人和家庭。位置对计划将物业用作季节性停留的次要住所的人士具有实用性，考虑到靠近机场（34公里）以及安全综合楼内的维护服务可用性。 物业配置支持各种家庭构成，从适合单人或夫妇的一卧室单元到需要两到三卧室的小家庭。游泳池和健身房等社区设施的加入使该项目适合那些欣赏共享设施而又无需私人维护责任的人。 对于远程工作或时间表灵活的人士，最大化自然光的南向朝向为家庭办公室创造了有利条件。靠近海滩和城市设施的结合支持了平衡的生活方式，既可满足休闲活动又能满足日常生活的实际需求。 该项目也吸引那些在非居住期间寻求租赁收入潜力的买家，考虑到埃斯特波纳完善的旅游基础设施和对安全、设施齐全的现代综合楼中优质住宿的全年需求。
该开发项目采用当代建筑技术和材料，旨在确保在地中海气候中的耐久性和能源效率。南向朝向经过专门工程设计，以优化热性能，减少较冷季节的供暖需求，同时促进夏季的自然通风。 建筑规格包括冷暖预装空调系统，以解决全年的温度变化。单元配有内置衣柜，在保持与整体设计美学一致性的同时最大化储存空间。厨房区设备齐全，配有为实用使用而设计的现代固定装置，采用与生活空间相连的开放式布局。 浴室精装包括精选单元中的套间浴室，采用为功能和视觉一致性而选择的当代固定装置。私人露台和日光露台使用耐海岸天气条件的材料建造，确保使用寿命长且维护需求最少。 公共区域展示了类似的关注质量，游泳池和周边区域按照专业标准建造。健身设施包含专为住宅使用而设计的现代设备。景观设计采用适应当地气候的当地植物种类，减少了用水需求，同时保持了共享空间的美观性。 包括门禁系统和受控入口点的安全功能集成到建筑基础设施中，为埃斯特波纳城市环境中的居民提供安全的生活环境。
该开发项目的房产价格从30.4万欧元起，最高可达65.3万欧元，反映了单元面积、楼层和具体特点的差异。1-3卧室配置以及71平方米至175平方米的建筑面积形成了自然的价格递进。带私人花园空间的底层公寓和带日光露台的顶层公寓通常在价格范围内处于溢价位置。价格结构将该项目定位为埃斯特波纳新建住宅市场的中端细分市场，为更注重预算的买家和寻求高端物业的买家提供了替代选择。可用性随建设时间线而变化，不同单元类型在开发过程的不同阶段推出。
这个开发项目在埃斯特波纳创造了一个以便利和可及性为中心的生活环境。居民可以预期，日常生活节奏由靠近城市设施和自然环境的优势所塑造。晨间活动可能包括在因东南朝向而早早接收到阳光的私人露台上享用咖啡，然后步行到附近的超市或咖啡馆满足日常需求。 下午提供多种选择，既可以使用社区内的游泳池和健身房设施，也可以探索周边地区。向海滩方向的最小1.9%坡度形成的平坦地形使步行或骑自行车成为实用的交通方式。距离仅800米的La Rada海滩在温暖的月份成为生活空间的自然延伸。 晚上，顶层公寓的南向日光露台提供了欣赏埃斯特波纳日落和享受延长日光的场所。社区的封闭性在较大的城市环境中创造了一个明确的住宅社区，在提供邻里联系的同时保障隐私。 这个位置支持平衡的生活方式，日常必需品易于获取，无需定期使用汽车，而海滩到高尔夫球场等休闲选项都在短距离内，居民可以根据偏好和季节改变日常活动。
该项目位于埃斯特波纳的位置将居民置于完善的城市基础设施中，平衡了日常便利和休闲机会。在2公里半径内，该区域提供50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房和6所学校，为日常需求创造了全面的服务环境。 交通选择完善，有8条公共交通线路和50个站点提供埃斯特波纳内部及周边地区的连接。相对平坦的地形和最小的高度变化（海拔15米）促进了步行交通，使许多目的地可以步行到达。 靠近地中海海岸线显著塑造了生活环境，La Rada海滩仅800米远。这种靠近海洋的特点调节了温度，并为定期海滨活动创造了机会。城市密度提供了充满活力的社区氛围，而靠近自然区域则提供了对比和平衡。 医疗设施相对便利，有2个医疗中心为大约79,621人的当地居民提供服务。体育基础设施值得注意，市内有134个设施，包括距离开发项目仅400米的市政体育中心，支持各年龄段和兴趣居民的积极生活方式。
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的太阳海岸上。该开发项目位于埃斯特波纳市区内，靠近Valle Romano高尔夫俱乐部，距离La Rada海滩仅800米。其战略位置提供了城市便利设施与沿海休闲设施之间的平衡，同时通过平坦地形和完善的道路网络轻松连接周边城镇和交通枢纽。
埃斯特波纳定位为太阳海岸最西端的重要城镇之一，在旅游可达性和当地真实性之间提供平衡。该市占地137平方公里，包括沿海地区和以塞拉贝梅哈山脉为主的内陆多山地形。 在区域背景下，埃斯特波纳保持了与太阳海岸东部更密集开发区不同的独特身份。该位置提供了到马尔贝拉（64公里）和直布罗陀（36公里）的相对便利通道，受益于这两个城市中心的连接基础设施。 开发项目在埃斯特波纳内的位置使居民能够进入一个拥有79,621人口的城镇，提供足够的服务和设施，同时保持保护社区特色的规模。城镇的34个当地节日有助于超越旅游季节的充满活力的文化环境。
该开发项目提供了便捷的基本设施和休闲目的地通道。海滩在舒适的步行距离内，Playa de Estepona距离524米，La Rada距离769米，Playa del Cristo距离1.6公里。日常必需品便利获取，最近的超市仅104米远，药房在236米范围内。 高尔夫爱好者受益于接近多个球场，包括4.1公里处的Valle Romano高尔夫球场和4.4公里处的Azata高尔夫球场。交通连接完善，马拉加-太阳海岸机场位于64公里外，更近的直布罗陀机场36公里，便于国际旅行。 位于1.7公里处的埃斯特波纳港口（Puerto Estepona）的海滨设施提供水上餐饮和休闲机会。对于电动汽车车主，开发项目1.3公里范围内设有充电站。向海滩方向1.9%的平坦地形使这些目的地易于步行或骑自行车到达，增强了居民的实际生活体验，无需频繁使用车辆。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳受益于地中海气候，年均气温为19.2°C，季节变化范围在12-28°C之间。该位置每年接收约3,848小时的日照，创造了一年四季大部分时间的明亮生活条件。 开发项目海拔15米有助于保持温和温度，同时提供对沿海湿度的保护。向海滩方向的缓坡（1.9%）在罕见的强降雨事件中促进自然排水并减少洪水风险。 当水温达到或超过20°C时，游泳季节大约持续五个月，通常从5月到10月。这一延长期便于定期使用私人和公共户外空间。建筑的南向和东南向朝向最大化阳光照射，在较冷的月份自然温暖生活空间，而预装空调则在夏季高温期间提供舒适。 包括海拔1,449米的Los Reales峰在内的塞拉贝梅哈山脉周边区域影响当地天气模式，并创造对恶劣天气条件的自然保护，有助于太阳海岸地区普遍温和的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
靠近多个海滩为居民创造了重要的休闲机会。仅524米处的Playa de Estepona和769米处的La Rada提供了易于到达的海岸体验。1.6公里处的Playa del Cristo在步行距离内提供了替代海滩环境。这些海滩共同构成了整个游泳季节水上休闲活动的基础。 高尔夫设施在4.1公里处的Valle Romano高尔夫球场和4.6公里内的Azata高尔夫球场范围内显著便利，无论天气条件如何都提供全年的体育选择。市内拥有广泛的体育基础设施，包括距离开发项目仅400米的市政体育中心在内的134个设施。 埃斯特波纳港口（1.7公里）的海滨设施提供水上餐饮、船舶通道和额外的休闲设施。该地区的体育基础设施补充了多个观景点，如1.4公里处的埃斯特波纳卡门观景台（Mirador del Carmen de Estepona）和2.1公里处的Cristo海滩观景台（Mirador Playa del Cristo），它们提供海岸景观的高层视角。这些多样化的休闲选项为全年积极追求和放松休闲活动创造了平衡的环境。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳定位为太阳海岸最西端的重要城镇之一，在旅游可达性和当地真实性之间提供平衡。该市占地137平方公里，包括沿海地区和以塞拉贝梅哈山脉为主的内陆多山地形。 在区域背景下，埃斯特波纳保持了与太阳海岸东部更密集开发区不同的独特身份。该位置提供了到马尔贝拉（64公里）和直布罗陀（36公里）的相对便利通道，受益于这两个城市中心的连接基础设施。 开发项目在埃斯特波纳内的位置使居民能够进入一个拥有79,621人口的城镇，提供足够的服务和设施，同时保持保护社区特色的规模。城镇的34个当地节日有助于超越旅游季节的充满活力的文化环境。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL495243
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳地区的房地产市场中，该项目定位于中等价位的新建住宅开发。与Aby Upper（起价32万欧元）相比，该项目提供了类似的城市便利设施，但在价格上略高，反映在其更大的规模和更完善的社区设施上。与Habitat Valle Romano（起价38.5万欧元）和Oceana Gardens I&II（起价38.6万欧元）相比，该项目在价格方面具有竞争力，同时提供与高尔夫球场类似的便利距离。 埃斯特波纳相较于马尔贝拉等东部地区提供了更为宁静的生活环境，同时保留了必要的服务设施。与内陆地区的住宅相比，该开发项目的沿海位置提供了温和的气候和近海活动，尽管价格可能高于内陆类似规格的物业。 该地区年均气温为19.2°C，比西班牙北部地区更为温暖，但可能比东部某些太阳海岸地区略低，这在一定程度上反映在相对合理的价格上。埃斯特波纳的房地产市场近年来显示出稳定增长，记录了3,163笔交易，表明市场活跃度适中，既不像某些热门地区那样过热，也不像较小的城镇那样停滞。 该项目位于一个拥有约79,621居民的城镇，提供了比小型沿海社区更多的服务和设施，同时避免了大城市如马尔贝拉的拥挤和更高的生活成本。这种平衡位置在区域内创造了一个独特的居住主张，结合了城市便利设施与沿海生活方式，价格点反映了这一综合价值。
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