Nový rezidenčný komplex v Estepona, Málaga, sa vyznačuje modernou architektúrou a výhodnou polohou v blízkosti pláže. Projekt obsahuje 135 nemovitostí s 1 až 3 spálňami, nachádzajúcich sa v urbanizovanej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou. Výstavba je aktuálne v procese, s plánovaným dokončením v najbližšej budúcnosti. Komplex je situovaný v blízkosti golfového klubu Valle Romano a ponúka južnú orientáciu zaisťujúcu dostatok denného sveta počas celého roka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Estepona, v dochádzkovej vzdialenosti od pláže a miestnych vybaveností. Jeho poloha ponúka jednoduchý prístup k mestskému životu pri zachovaní dostatočnej vzdialenosti od hlukových zón. Významná je blízkosť golfových klubov Valle Romano a Azata, čo prispieva k rekreačnému charakteru lokality.
Projekt je navrhnutý pre obyvateľov hľadajúcich kombináciu mestského pohodlia a prístupu k prímorským aktivitám. Dispozície bytov s južnou orientáciou zaisťujú prirodzené svetlo a tepelnú pohodu počas celého roka. Prítomnosť spoločných priestorov vrátane bazéna a fitnes centra splňuje potreby moderného životného štýlu s dôrazom na aktívny oddych.
Projekt sa momentálne nachádza vo fáze výstavby, s plánovaným dokončením v nasledujúcich mesiacoch. Komplex bude pozostávať z 135 novostavieb s rôznymi dispozičnými riešeniami. Výstavba využíva súčasné stavebné technológie s dôrazom na energetickú efektivnosť a moderné materiály, čo je v súlade s aktuálnymi štandardmi španielskej výstavby.
Projekt nieje vhodný pre osoby hľadajúce samostatne stojace vily s veľkými pozemkami, pretože sa jedná o bytový komplex s spoločnými priestormi. Nemovitosti nemajú vlastné bazény, namiesto toho je k dispozícii spoločný bazén. Projekt tiež nenabíja priamy výhľad na more zo všetkých jednotiek, čo limituje panoramatické víď možností.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bydlisko v prímorskej oblasti s možnosťou celoročného využitia. Jeho poloha v dochádzkovej vzdialenosti od pláže a mestských vybaveností ho robí ideálnym pre tých, ktorí preferujú aktívny štýl života s dostupnosťou služieb bez nutnosti používať auto každý deň. Je tiež zaujímavý pre investory hľadajúce nemovitosť v oblasti s rastúcim turistickým záujmom a stabilnou poptávkou po krátkodobých prenájmoch. Zvlášť atraktívny môže byť pre golfových nadšencov vzhľadom na blízkosť niekoľkých golfových klubov, pričom Valle Romano Golf je vzdialený len 4,1 km. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí plánujú časť roku prežiť v Španielsku a hľadajú bezpečné a dobre udržiavané prostredie so spoločenskými zariadeniami.
Projekt využíva moderné stavebné materiály a technológie v súlade so súčasnými štandardmi kvality v španielskom stavebníctve. Dispozície bytov sú navrhnuté s dôrazom na efektívne využitie priestoru a maximálne prívodu prirodzeného svetla vďaka južnej orientácii. Bytové jednotky disponujú plne vybavenými kuchynami s modernými spotrebičmi a praktickými riešeniami úložných priestorov. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanárnymi prvkami a dlažobami odolnými voči vlhkosti. Všetky jednotky majú nainštalovanú klimatizáciu s chladením a kúrením, čo zaisťuje tepelnú pohodu počas celého roka. Spoločné priestory sú navrhnuté s dôrazom na dlhú životnosť a minimálnu údržbu, vrátane úsporného osvetlenia a odolných materiálov vhodných pre vonkajšie prostredie.
Ceny nemovitostí v tomto projekte začínajú od 304 000 eur za základné jednotky a dosahujú až 653 000 eur pre najväčšie a najluxusnejšie byty. Táto cenová škála odráža rozdiely v dispozíciách, výmere a vybavenosti jednotiek. Základné jednotky ponúkajú približne 71 m² obytnej plochy, kým najväčšie jednotky môžu disponovať až 175 m². Ceny sú stanovené v súlade s aktuálnymi cenovými水平mi na trhu v Estepona a odrážajú kvalitatívne štandardy projektu vrátane moderných finálnych úprav a vybavenia.
Tento rezidenčný komplex ponúka každodenný život v dynamickej, no zároveň usporiadanej oblasti Estepona. Ranné hodiny môžu začať pohodovou prechádzkou po nedávno obnovenom pobrežnej promenáde, len niekoľko minút od projektu. Nákupy základných potravín sú jednoduché vďaka blízkosti supermarketu len 104 metrov od komplexu. Popoludní môžu obyvatelia tráviť na súkromných terasách alebo pri spoločnom bazéne, kde je možné využívať južnú expozíciu pre maximálne slnečné hodiny. Večery možno stráviť v jednej z mnohých miestnych reštaurácií v dochádzkovej vzdialenosti, kde sa podávajú čerstvé morské plody a tradičné španielske jedlá. Pre aktívnych obyvateľov je k dispozícii fitnes centrum v komplexe alebo športové aktivity v blízkom mestskom športovom centre len 400 metrov od domu.
Lokalita projektu umožňuje komfortný mestský život s dobrým napojením na infraštruktúru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket (104 m), lekáreň (236 m) a viacero reštaurácií a kaviarní, čo zaisťuje základné služby na dosah ruky. Zdravotnícke služby sú dostupné v nemocnici vzdialenej 4,4 km. Mestská doprava je zabezpečená 8 linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje jednoduché presúvanie po meste bez automobilu. Pre športovo založených obyvateľov je k dispozícii mestské športové centrum len 400 m od projektu. Obchodné a bankové služby sú tiež dostupné v dochádzkovej vzdialenosti, s 4 bankami v okolí. Všetka táto infraštruktúra prispieva k praktickému a pohodlnému dennému životu v tejto časti Estepony.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte mesta Estepona a jeho kľúčových lokalít. Vyznačená je vzdialenosť k plážam, golfovým klubom a mestskému centru. Farečne sú odlíšené rezidenčné, rekreačné a obchodné zóny, čo umožňuje rýchlu orientáciu v urbanistickom členení oblasti a pochopenie vzťahu projektu k kľúčovým bodom v okolí.
Projekt je strategicky umiestnený v západnej časti Costa del Sol, v mestě Estepona, ktoré predstavuje ideálny kompromis medzi tradičným španielskym životným štýlom a modernými službami. Vzhľadom na svoju polohu na západ od Marbelly ponúva Estepona pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní plnej vybavenosti. Mesto je vzdialené približne 80 km od Málagy a 36 km od Gibraltáru, čo zaisťuje dobré dopravné napojenie na medzinárodné letiská. V porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol je táto oblasť menej zastavaná a ponúka viac zelene a prirodzených priestorov.
Pláže sú významnou výhodou tejto lokality, pričom najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 800 metrov, čo umožňuje príchod k moru pešo približne za 10 minút. Pláže Playa de Estepona a Playa del Cristo sú vzdialené 524 metrov resp. 1,6 km. Golfové nadšence poteší blízkosť troch kvalitných golfových klubov – Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a ďalšia lokalita Azata Golf (4,6 km). Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, čo predstavuje cestu autom približne 45-60 minút. Lepšie dopravné napojenie ponúka letisko v Gibraltare, vzdialené 36 km. Mestské centrum Estepony s jeho históriou a službami je dostupné pešo alebo krátkou cestou autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Letné teploty sa pohybujú medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 12°C, čo zaisťuje celoročnú obyvateľnosť bez extrémnych teplotných výkyvov. Ročne je tu zaznamenaných 3848 slnečných hodín, čo predstavuje viac ako 300 slnečných dní v roku. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody dosahuje minimálne 20°C od mája do októbra. Nadmorská výška 15 metrov a mierna sklonitosť terénu (1,9%) prispievajú k priaznivým klimatickým podmienkam bez extrémnych výškových rozdielov. Tieto faktory v kombinácii s blízkosťou mora vytvárajú ideálne podmienky pre život v stredomorskom klíme.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí projektu sa nachádzajú viaceré kvalitné pláže, vrátane Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), ktoré patria medzi najlepšie udržiavané pláže v oblasti. Pláž Playa del Cristo, vzdialená 1,6 km, je známa svojou zlatistou piesočnatou plochou a chránenou polohou, čo ju robí vhodnou aj pre rodiny s deťmi. Pre golfových nadšencov je k dispozícii niekoľko kvalitných golfových klubov, pričom Valle Romano Golf a Azata Golf patria medzi najvyhľadávanejšie v regióne. V meste sa nachádza 134 športových zariadení vrátane mestského športového centra Polideportivo Municipal (0,4 km), ktoré ponúka širokú škálu aktivít pre rôzne vekové skupiny. Jachtový prístav Puerto Estepona (1,7 km) poskytuje možnosti vodných športov a prehliadkových plavieb.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt je strategicky umiestnený v západnej časti Costa del Sol, v mestě Estepona, ktoré predstavuje ideálny kompromis medzi tradičným španielskym životným štýlom a modernými službami. Vzhľadom na svoju polohu na západ od Marbelly ponúva Estepona pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní plnej vybavenosti. Mesto je vzdialené približne 80 km od Málagy a 36 km od Gibraltáru, čo zaisťuje dobré dopravné napojenie na medzinárodné letiská. V porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol je táto oblasť menej zastavaná a ponúka viac zelene a prirodzených priestorov.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL495243
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Aby Upper (ceny od €320,000), Habitat Valle Romano (ceny od €385,000) a Oceana Gardens I&II (ceny od €386,000), ponúka tento projekt cenovo dostupnejšie vstupné jednotky začínajúce od €304,000. Oproti týmto konkurenčným projektom má výhodu bližšej vzdialenosti k mestskému centru a plážiam, pričom golfové zariadenia zostávajú v porovnateľnej vzdialenosti. Zatiaľ čo niektoré konkurenčné projekty sú orientované viac na izolované rezidenčné komplexy, tento projekt ponúka lepšie napojenie na mestskú infraštruktúru a služby, čo môže byť pre niektorých kupujúcich výhodnejšie. V rámci širšej regionálnej analýzy je Estepona vo všeobecnosti cenovo dostupnejšia než východnejšie položené mestá ako Marbella, pričom zachováva podobnú úroveň služieb a kvalitu života. Táto cenová výhoda v kombinácii s pokojnejším charakterom mesta robí z Estepony atraktívnu alternatívu pre tých, ktorí hľadajú hodnotu za peniaze na Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
