Ce nouveau développement résidentiel à Estepona, Málaga, comprend 135 propriétés modernes de 1 à 3 chambres. Situé à proximité du Valle Romano Golf Club, le complexe offre des logements avec des surfaces allant de 71m² à 175m². Les prix commencent à 304.000€, avec une orientation sud qui maximise l'ensoleillement naturel. La proximité des plages et des commodités urbaines crée un équilibre entre vie côtière et accès aux services quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone urbaine d'Estepona, à seulement 524 mètres de la plage. Les commodités essentielles comme les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. Cette localisation permet de combiner facilement vie urbaine et accès aux loisirs côtiers, sans nécessité de véhicule pour les activités quotidiennes.
Les propriétés répondent aux besoins fonctionnels des résidents avec une disposition pratique. Les appartements disposent de 1 à 3 chambres, salles de bain complètes et cuisines équipées. L'orientation sud assure un bon ensoleillement naturel tandis que les espaces communs comme la piscine et le gymnase ajoutent des options de loisirs à la résidence.
Le complexe est actuellement en phase de construction, avec un total de 135 unités résidentielles prévues. Le planning de livraison suit un échéancier établi, bien que la date exacte ne soit pas spécifiée. Les techniques de construction modernes sont appliquées pour respecter les normes actuelles en matière d'efficacité énergétique et de qualité structurelle.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage depuis le terrain, bien que celle-ci soit à proximité immédiate. Les propriétés ne disposent pas de piscines privées, uniquement d'une piscine commune. Aucune installation spécifique pour animaux de compagnie n'est mentionnée, et le rangement extérieur se limite aux espaces de stockage inclus dans chaque unité.
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une combinaison de services urbains et de vie côtière. Il est idéal pour les couples ou petites familles souhaitant une résidence secondaire avec le potentiel d'une installation permanente à terme. La situation à Estepona, avec son mélange de résidents locaux et internationaux, attire les personnes souhaitant s'intégrer dans une communauté existante. Pour les passionnés de golf, la proximité de plusieurs terrains offre un accès direct à cette activité de loisir préférée. La distance de marche jusqu'aux commodités quotidiennes le rend également attractif pour les acheteurs souhaitant dépendre moins d'une voiture, ce qui est à la fois pratique et économique. Les investisseurs envisageant des possibilités de location apprécieront la situation à proximité tant de la plage que du centre-ville, caractéristiques recherchées par les vacanciers. La combinaison d'une construction moderne et d'équipements communs comme la piscine et le gymnase augmente l'attractivité pour le marché locatif. Pour les personnes envisageant de s'adapter à un autre climat, la température modérée et les heures d'ensoleillement abondantes d'Estepona offrent un environnement de vie agréable pendant la majeure partie de l'année.
Les propriétés de ce complexe sont construites selon des standards de construction modernes qui mettent l'accent à la fois sur l'esthétique et la fonctionnalité. La construction utilise des matériaux sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen, avec une attention particulière à l'isolation thermique et à l'efficacité énergétique. Les façades sont conçues pour réfléchir la chaleur, tandis que l'orientation sud optimise l'utilisation de la chaleur et de la lumière naturelles pendant les mois d'hiver. À l'intérieur, les finitions sont réalisées avec des matériaux contemporains qui combinent durabilité et facilité d'entretien. Les cuisines entièrement équipées sont pourvues d'appareils modernes et de plans de travail résistants à une utilisation intensive. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de qualité et d'un carrelage à la fois fonctionnel et esthétique. Les installations techniques incluent des systèmes de climatisation pour le chauffage et le refroidissement, préinstallés dans toutes les propriétés. Ce système assure un confort tout au long de l'année, adapté aux fluctuations de température saisonnières. Les espaces communs sont aménagés avec des espèces végétales indigènes sélectionnées pour leur adaptation aux conditions locales, ce qui réduit les besoins en eau et d'entretien.
Les prix des propriétés dans ce complexe commencent à 304.000€ pour les unités plus petites et peuvent atteindre 653.000€ pour les logements plus spacieux et exclusifs. Cette variation de prix reflète principalement les différences de taille, le nombre de chambres et la position au sein du complexe. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de jardins privés, tandis que les penthouses sont équipés de solariums. Tous les logements sont livrés avec aménagement de base incluant cuisines et salles de bain équipées. Ces prix excluent les frais d'acquisition tels que les taxes, frais de notaire et frais d'enregistrement qui représentent généralement 10-12% du prix d'achat en Espagne.
Ce projet crée un environnement de vie où les routines quotidiennes s'articulent naturellement autour des services urbains et des loisirs côtiers. Le matin, les résidents peuvent se rendre à pied dans l'un des cafés voisins pour le petit-déjeuner, suivis par une visite des commerces locaux ou du marché. La proximité de la plage transforme une promenade côtière en habitude simple, tandis que la piscine commune offre une alternative pour la baignade quotidienne. Pendant la journée, la proximité du centre d'Estepona donne accès à divers services et activités culturelles. Le mélange de résidents locaux et internationaux crée une atmosphère animée mais pas écrasante. Pour les amateurs de sport, le gymnase communal et les terrains de golf à proximité sont accessibles quotidiennement. Le soir, l'orientation des terrasses offre des possibilités de vie en plein air et de dîner dans son propre espace, tandis que les restaurants locaux à proximité fournissent des alternatives. Cette combinaison de commodités urbaines et d'ambiance côtière crée un rythme quotidien à la fois pratique et récréatif, où les résidents peuvent choisir entre une soirée tranquille à la maison ou une participation à la vie locale.
L'environnement de vie autour de ce projet se caractérise par un équilibre entre services urbains et loisirs côtiers. Avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la région est bien desservie sans dépendre d'une voiture. Le centre d'Estepona, avec son charme historique et ses équipements modernes, est à courte distance et offre accès à un large éventail de services. Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont accessibles à pied, tandis que la présence de 50 restaurants dans un rayon de 2 km garantit une diversité culinaire. Les 18 pharmacies et 4 banques à proximité assurent la couverture des services essentiels. Pour les familles avec enfants, il y a 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région, offrant des possibilités éducatives à tous les niveaux. Les installations sportives sont largement représentées avec 134 équipements dans la région, incluant le centre sportif municipal à seulement 0,4 km. La proximité de deux ports de plaisance, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs en mer. La combinaison de ces équipements crée un environnement où besoins quotidiens et souhaits récréatifs sont tous deux satisfaits.
La carte montre la localisation stratégique du projet à Estepona, avec un accès direct tant aux équipements urbains qu'aux loisirs côtiers. La distance jusqu'à la plage est accessible à pied, tandis que les terrains de golf et les routes principales se trouvent à proximité immédiate. La visualisation souligne l'équilibre entre urbanité et nature qui caractérise cet endroit, avec des indications claires des points de repère importants comme les plages, installations sportives et liaisons de transport.
Ce projet est avantageusement situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale dans la province de Malaga. L'emplacement offre un équilibre entre l'accès aux villes plus grandes et la préservation d'une atmosphère locale. Marbella, la station balnéaire luxueuse la plus connue de la Costa del Sol, se trouve à environ 20 km au nord-est, tandis que le centre historique de Malaga est à environ 80 km. La situation près de Gibraltar, à 36 km, donne accès à des services internationaux et des avantages fiscaux pour certains biens. Les petites villes côtières comme Casares et Manilva sont situées à l'ouest d'Estepona et offrent des alternatives plus calmes. Cette position sur la Costa del Sol occidentale, plus loin du centre touristique plus animé de Torremolinos et Fuengirola, assure une atmosphère plus détendue tout en gardant les équipements des grandes villes à portée de main.
Ce projet offre un excellent accès à divers équipements essentiels pour la vie côtière. Les plages les plus proches, Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres, sont accessibles à pied, permettant des visites quotidiennes à la plage. Pour de longues promenades ou différentes expériences côtières, Playa del Cristo est accessible à 1,6 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à respectivement 4,4 km et 4,6 km. Cette proximité rend une pratique fréquente du golf pratiquement réalisable. L'aéroport de Malaga se trouve à 64 km, environ 45 minutes à une heure de route, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 36 km. Les deux aéroports offrent des connexions internationales. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à seulement 104 mètres, tandis que les soins médicaux sont disponibles via des hôpitaux à 4,4 km et des centres de santé à Estepona même. L'accessibilité de ces équipements sans voiture améliore considérablement le confort de vie.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen prononcé avec en moyenne 3.848 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par un soleil abondant pendant la majeure partie de l'année. La température annuelle moyenne est de 19,2°C, avec des variations mensuelles entre 12°C en hiver et 28°C en été. Ce climat doux permet une vie en plein air agréable tout au long de l'année. Avec une saison de baignade de 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C ou plus, l'emplacement offre d'abondantes possibilités de loisirs aquatiques. Le projet est situé à une altitude de seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1,9% vers la plage, ce qui rend la promenade jusqu'à la mer confortable pour tous les âges. La situation au pied de la Sierra Bermeja, avec des pics atteignant 1.449 mètres, crée une vallée protégée qui influence le climat local. Ces caractéristiques géographiques contribuent à des températures modérées et une précipitation plus faible que dans d'autres parties de la région. La combinaison de ces facteurs résulte en un microclimat particulièrement adapté aux activités de plein air et aux styles de vie méditerranéens.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona offre diverses possibilités de plage dans l'environnement immédiat du projet. Les plages les plus proches, Playa de Estepona et La Rada, sont toutes deux reconnues pour leurs excellentes installations et leur qualité. Ces plages sont régulièrement distinguées par le label Pavillon Bleu, indiquant des standards élevés de qualité de l'eau, de sécurité et d'équipements environnementaux. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est particulièrement favorable avec plusieurs terrains à courte distance. Valle Romano Golf à 4,1 km offre un parcours de 18 trous avec vue sur la mer, tandis qu'Azata Golf à 4,4 km propose un parcours de 18 trous stimulant dans un environnement naturel. Estepona Golf, à 6,2 km, complète l'offre avec une autre option de 18 trous. Les installations sportives sont abondamment représentées dans la région, avec 134 équipements à proximité. Le Polideportivo Municipal à seulement 0,4 km offre un large éventail de possibilités sportives, du tennis aux sports en salle. Diverses salles de sport et centres de fitness, dont Better Bodies et Centro Deportivo José Ramón de la Morena, tous deux à 0,4 km, répondent au besoin d'activités sportives organisées.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est avantageusement situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale dans la province de Malaga. L'emplacement offre un équilibre entre l'accès aux villes plus grandes et la préservation d'une atmosphère locale. Marbella, la station balnéaire luxueuse la plus connue de la Costa del Sol, se trouve à environ 20 km au nord-est, tandis que le centre historique de Malaga est à environ 80 km. La situation près de Gibraltar, à 36 km, donne accès à des services internationaux et des avantages fiscaux pour certains biens. Les petites villes côtières comme Casares et Manilva sont situées à l'ouest d'Estepona et offrent des alternatives plus calmes. Cette position sur la Costa del Sol occidentale, plus loin du centre touristique plus animé de Torremolinos et Fuengirola, assure une atmosphère plus détendue tout en gardant les équipements des grandes villes à portée de main.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL495243
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres développements similaires dans la région d'Estepona, ce projet présente un avantage concurrentiel grâce à sa localisation plus proche de la plage que des alternatives comme Aby Upper ou Habitat Valle Romano. Alors que ces derniers sont situés plus près des terrains de golf, ce développement offre un meilleur accès direct aux plages urbaines et aux services centraux d'Estepona. Oceana Gardens I&II, bien que similaire en gamme de prix (à partir de 386.000€), est généralement situé plus loin du centre-ville, nécessitant souvent un déplacement pour les commodités quotidiennes. Ce projet, avec ses 50 restaurants à moins de 2 km, offre une expérience plus urbaine que les développements plus périphériques. En termes de valeur, ce développement est positionné de manière compétitive, avec des prix commençant à 304.000€, ce qui est inférieur à la moyenne des projets comparables de la région. La taille du complexe (135 unités) offre également un équilibre entre l'échelle nécessaire pour des équipements communs de qualité et le maintien d'une atmosphère communautaire plutôt que celle d'une grande résidence impersonnelle. La combinaison unique de la proximité immédiate à la fois des services urbains et des installations de golf en fait une option polyvalente qui peut attirer à la fois les résidents permanents et les acheteurs recherchant une résidence secondaire, contrairement aux projets plus spécialisés qui ciblent un segment plus étroit du marché.
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